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【黑龍江,哈爾濱市】【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】道里區(qū)經(jīng)緯十道街市場(chǎng)(早市）、工懋街市場(chǎng)（早夜市），3年租賃權(quán)項(xiàng)目信息披露項(xiàng)目信息披露

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告黑龍江【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】道里區(qū)經(jīng)緯十道街市場(chǎng)(早市）、工懋街市場(chǎng)（早夜市），3年租賃權(quán)項(xiàng)目信息披露項(xiàng)目信息披露哈爾濱市道里區(qū)工程街道辦事處招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-28

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目名稱 ***區(qū)經(jīng)***道街市場(chǎng)(早市）、***街市場(chǎng)（***市），3年租賃權(quán)項(xiàng)目信息披露項(xiàng)目編號(hào)***日期 2024-10-28 掛牌截止日期 2024-11-19 出租方申請(qǐng)與承諾本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)***。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。標(biāo)的概況出租標(biāo)的名稱 ***區(qū)經(jīng)***道街市場(chǎng)（早市）、***街市場(chǎng)（***市）3年租賃權(quán) 標(biāo)的現(xiàn)狀標(biāo)的類型市場(chǎng)攤位經(jīng)營權(quán) 權(quán)證號(hào) 權(quán)屬所有人坐落位置根據(jù)出租方提供的材料顯示，經(jīng)***道***市位于經(jīng)***道街（***街至***街25-1號(hào)，***街25-1號(hào)至***街187號(hào)）兩側(cè)；***街早市位于***街（經(jīng)***道街至經(jīng)緯***道街小廣場(chǎng)內(nèi)）、經(jīng)緯***道街（***街至***街）東側(cè)、***街（經(jīng)緯***道街至高莊倉買）東側(cè)；***街夜市位于經(jīng)緯***道街（***街至***街）東側(cè)、***街（經(jīng)***道街至經(jīng)緯***道街）東側(cè)（垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站除外）出租參考面積經(jīng)***道***市經(jīng)營長度461米，***街早市經(jīng)營長度187米，***街夜市經(jīng)營長度100米所在層數(shù) 履約保證金年租金成交金額***出租期限 3年是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否用途目前狀況在用（租賃截止時(shí)間***）租金遞增方式附屬設(shè)施出租底***元/年租金評(píng)估情況評(píng)估值 ***元/年租金賬面值評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-04-12 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估報(bào)告編號(hào)***03號(hào) 核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 標(biāo)的清單詳見下方附件下載：出租明細(xì) 瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 1、***出具的黑德中誠評(píng)報(bào)字【2024】第24303號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)***，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 2、本項(xiàng)目合同簽訂期為3年，采取1+1+1模式。在年度考評(píng)合格的情況下由開辦單位***。 3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。（成交價(jià)***市***區(qū)經(jīng)營管理費(fèi)用，其中經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不***市***區(qū)水、電、市場(chǎng)管理人員工資、稅收、管理費(fèi)、清掃保潔等費(fèi)用，經(jīng)營管理費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)）。 4、承租方與出租方簽訂合同后***日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方繳納年租金（年租金成交金額***為履約保證金，履約保證金在合同到期或出租方同意解除合同后無息退還。 5、承租方在承包經(jīng)營期第一個(gè)月內(nèi)向出租方繳納年租金（年租金成交金額***為管理保證金，由出租方對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督考核，對(duì)***市***區(qū)管理規(guī)定的扣除相應(yīng)保證金，合同到期后無扣除保證金情形，出租方將保證金無息返還。 6、經(jīng)***道街市場(chǎng)（早市）位于經(jīng)***道街（***街至***街25-1號(hào)，***街25-1號(hào)至***街187號(hào)）兩側(cè)。***街早市位于***街（經(jīng)***道街至經(jīng)緯***道街小廣場(chǎng)內(nèi)）、經(jīng)緯***道街（***街至***街）東側(cè)、***街（經(jīng)緯***道街至高莊倉買）東側(cè)。***街夜市位于經(jīng)緯***道街（***街至***街）東側(cè)、***街（經(jīng)***道街至經(jīng)緯***道街）東側(cè)（垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站除外）。 7、市***區(qū)建設(shè)按照哈爾***市管理局《哈***市***市***區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)指南》執(zhí)行，日?？荚u(píng)監(jiān)管按照《***區(qū)***市***區(qū)長效監(jiān)管機(jī)制》、《***區(qū)***市***區(qū)量化考評(píng)實(shí)施細(xì)則》、《***區(qū)***市***區(qū)管理考評(píng)辦法》執(zhí)行。 8、***市***區(qū)攤位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn):每處攤位宜以占用***道面積2平方米（長2米、寬1米）、最小不低于1平方米（長1米、寬1米***元，市場(chǎng)可根據(jù)實(shí)際情況確定尺寸指標(biāo)，服務(wù)位寬度應(yīng)為0.5米，寬度與攤位相同。 9、***元標(biāo)線標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一采用黃色地坪漆施畫標(biāo)線，線寬80mm。攤位范圍采用“T”形標(biāo)線界定，***區(qū)采用虛線界定。 10、承租方應(yīng)***市***區(qū)管理相關(guān)規(guī)定配齊管理、保潔人員，管理人員數(shù)量不得少于8人，保潔人員數(shù)量不得少于8人。并配備相應(yīng)數(shù)量的垃圾收集容器，管理和保潔人員按時(shí)掛牌上崗、全程保潔。 11、***路市***區(qū)明顯位置***、樣式的公平秤和意見箱，***路市***區(qū)經(jīng)營時(shí)限同步設(shè)置、同步撤出。***街路市***區(qū)至少設(shè)置2處；在市***區(qū)起止點(diǎn)處設(shè)置統(tǒng)一規(guī)格和樣式的監(jiān)督公示板，標(biāo)***區(qū)名稱、起始位置、長度、面積、經(jīng)營時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理部門、管理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督電話、三級(jí)管理責(zé)任人姓名和日常管理責(zé)任；營業(yè)期間***路段市場(chǎng)起終點(diǎn)處應(yīng)設(shè)置拒馬隔離樁。 12、承租方***市場(chǎng)期間，應(yīng)***市***區(qū)管理細(xì)則，嚴(yán)***道經(jīng)營。***市時(shí)間、清掃時(shí)間必須嚴(yán)格***市場(chǎng)管理規(guī)定。春夏秋季(***月至***月):早市***時(shí)30***市，節(jié)假日可延至***時(shí)；夜市***時(shí)30***市至22***市。冬季(***月至次年***月):早市8***市，節(jié)假日可延至***時(shí)***分；夜市17***市至***時(shí)***市。閉市后***分鐘內(nèi)***街路清掃和垃圾清運(yùn)工作，并達(dá)到***街路清掃保潔標(biāo)準(zhǔn)，***街路整潔。市***市指***區(qū)域內(nèi)業(yè)戶全部物品、車輛、人員、廢棄物***市場(chǎng)區(qū)域。***區(qū)域內(nèi)業(yè)戶物品、車輛、人員、廢棄物未全部***市場(chǎng)區(qū)域，存在殘留的情況，由承租方負(fù)責(zé)清理至全部***市場(chǎng)區(qū)域。 13、意向方要有企業(yè)法人資質(zhì)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，營業(yè)執(zhí)照***市***區(qū)管理相關(guān)經(jīng)營范圍（需提供含有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。 14、意向方***市場(chǎng)實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)3年及以上（需***市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)相關(guān)佐證材料：***市***區(qū)承租單位***）。 15、承租方管理人員不得有涉黑行為，不得有前科劣跡，需在報(bào)名前向開辦單位***，中國裁判文書網(wǎng)查詢是否有行賄犯罪記錄(查詢內(nèi)容:企業(yè)、法定代表人及其授權(quán)委托人)。 16、***市***區(qū)項(xiàng)目的意向承租方、法定代表人及其授權(quán)委托人不得被列入失信被執(zhí)行人名單，被列入失信被執(zhí)行人名單的不允許參加本項(xiàng)目（需提供法定代表人身份證復(fù)印件及個(gè)人征信，以及法定代表人授權(quán)委托書）。 17、意向方需提供信用佐證，如“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”截圖或信用報(bào)告并加蓋意向方公章。 18、出租租賃權(quán)按照現(xiàn)狀出租，出租方不再承擔(dān)任何維修及基礎(chǔ)設(shè)施投入等費(fèi)用。 19、意向承租方應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)*****區(qū)自行***市場(chǎng)現(xiàn)狀，并愿意對(duì)自己參加報(bào)名和參與競(jìng)價(jià)***部責(zé)任（須承諾），并理性出價(jià)***惡意抬價(jià)***0、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。 21、具體租賃期限起止時(shí)間以及其他相關(guān)事宜以出租方與承租方簽訂的《***市場(chǎng)租賃合同》為準(zhǔn)。以上條款均由出租方進(jìn)行解釋說明。 ***接受委托發(fā)布出租公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，***及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方情況基本情況出租方名稱：哈***市***區(qū)***街道辦事處統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***N 法定代表人：徐艷出租方?jīng)Q策文件出租行為批準(zhǔn) 批準(zhǔn)單位***：哈***市***區(qū)集***區(qū)管理辦公室交易條件信息披露首次公告不少于15個(gè)工作日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于15個(gè)工作日為一個(gè)周期延長信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人。交易方式信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)***到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*** 交易價(jià)*** 一次性支付承租方資格條件 1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址***、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址***；如該地址***，意向承租方應(yīng)在變更之日起***日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起***日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址***、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。標(biāo)的交割 1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。 3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)***金、交易價(jià)***務(wù)費(fèi)等。與出租相關(guān) 的其他條件出租方對(duì)該項(xiàng)目標(biāo)的承租方要求為： 1、意向方要有企業(yè)法人資質(zhì)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，營業(yè)執(zhí)照***市***區(qū)管理相關(guān)經(jīng)營范圍（需提供含有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。 2、意向方***市場(chǎng)實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)3年及以上（需***市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)相關(guān)佐證材料：***市***區(qū)承租單位***）。 3、承租方管理人員不得有涉黑行為，不得有前科劣跡，需在報(bào)名前向開辦單位***，中國裁判文書網(wǎng)查詢是否有行賄犯罪記錄(查詢內(nèi)容:企業(yè)、法定代表人及其授權(quán)委托人)。 4、***市***區(qū)項(xiàng)目的意向承租方、法定代表人及其授權(quán)委托人不得被列入失信被執(zhí)行人名單，被列入失信被執(zhí)行人名單的不允許參加本項(xiàng)目（需提供法定代表人身份證復(fù)印件及個(gè)人征信，以及法定代表人授權(quán)委托書）。 5、意向方需提供信用佐證，如“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”截圖或信用報(bào)告并加蓋意向方公章。 6、出租租賃權(quán)按照現(xiàn)狀出租，出租方不再承擔(dān)任何維修及基礎(chǔ)設(shè)施投入等費(fèi)用。 7、意向承租方應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)*****區(qū)自行***市場(chǎng)現(xiàn)狀，并愿意對(duì)自己參加報(bào)名和參與競(jìng)價(jià)***部責(zé)任（須承諾），并理性出價(jià)***惡意抬價(jià)***、意向承租方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)***，須經(jīng)出租方對(duì)上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)承租方須額外提供材料審核相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過。以上條款均由出租方進(jìn)行解釋說明。詳詢出租方聯(lián)系人：***，***269 。意向承租方須在******月***日09:00至******月***日16:00（工作時(shí)間）到出租方指定地點(diǎn)***，須經(jīng)出租方對(duì)上述要求審定合格后，方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過。交易須知競(jìng)價(jià)***承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。報(bào)名時(shí)間***至***報(bào)名審核 1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（http***bin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人***名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)***、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)***證金交易保證金：***元交納截止時(shí)間***：***,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競(jìng)價(jià)***納。保證金處置方法： 1、承租方所交納的保證金在《***市場(chǎng)租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)***2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。（1）在競(jìng)價(jià)***價(jià)***各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***意向承租方）；（2）報(bào)價(jià)***的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***》等行為）；（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《***市場(chǎng)租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)***務(wù)費(fèi)的；（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的競(jìng)價(jià)***方式正向多次競(jìng)價(jià)******元競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***24年***月***日 09:00 至 ******月***日 10:00 止限時(shí)競(jìng)價(jià)***24年***月***日 10:00起限時(shí)競(jìng)價(jià)*** 300 交易成交 1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算）；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)***元的***元收取。 2、承租方須在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)***務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***》。 3、承租方須在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***》與出租方簽訂《***市場(chǎng)租賃合同》。 4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競(jìng)價(jià)***5個(gè)工作日辦理保證***路無息退還手續(xù)，具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人展示聯(lián)系人及電話：袁先生，***269 項(xiàng)目聯(lián)系人***先生，*** 咨詢時(shí)間公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。單位*** 哈***市***區(qū)***街1號(hào) 其他

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