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【安徽,蕪湖市】蕪湖市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓公告(蕪國(guó)土招告字[2024]第1號(hào))

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽蕪湖市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓公告(蕪國(guó)土招告字[2024]第1號(hào))蕪湖市自然資源和規(guī)劃局招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-02

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招標(biāo)公告詳情

***市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓公告蕪國(guó)土招告字[2024]第1號(hào) 根據(jù)《自然資源部關(guān)于開(kāi)展低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕171號(hào)），經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定以招標(biāo)方式出讓***區(qū)鳳凰山鐵山***區(qū)低效用地再開(kāi)發(fā)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、招標(biāo)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求編號(hào)***地用途規(guī)劃指標(biāo) 出讓年限起始價(jià)***投標(biāo)保***元)***元代碼備注容積率建筑密度 2418 西南至中***路與***路交叉口、東至鐵山賓館、南至***路、西至中***路和鳳凰***街、北至皖南醫(yī)學(xué)院赭***區(qū)（詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖，不含兩處萃文中學(xué)舊址文保建筑） 64424.47（CGCS2000，中央子午線118.5°）商業(yè)用地詳見(jiàn)《***區(qū)鳳凰山鐵山***區(qū)城市更新項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案》及***市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于***區(qū)鳳凰山鐵山***區(qū)城市更新項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案的復(fù)函》 40年***05007GB00148W*** 兩處萃文中學(xué)舊址文保建筑分別占地291.48平方米、707.00平方米，共計(jì)998.48平方米，不屬于土地出讓范圍。二、投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，自然人不得參與競(jìng)買。三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓采用綜合評(píng)價(jià)***評(píng)分法）進(jìn)行，以評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定的綜合得分最高者為中標(biāo)人。中標(biāo)人中標(biāo)后，應(yīng)與***區(qū)人民政府、***市國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心簽訂《***區(qū)鳳凰山鐵山***區(qū)低效用地再開(kāi)發(fā)協(xié)議》，確定該宗地再開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體資格。四、本次招標(biāo)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)招標(biāo)出讓文件。申請(qǐng)人可于******月***日至******月***日，到***市民服務(wù)中***樓政務(wù)服務(wù)***市自然資源和規(guī)劃局窗口或在***市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站（http***hu.gov.cn）獲取招標(biāo)出讓文件。五、投標(biāo)申請(qǐng) （一）申請(qǐng)人可于******月***日09:00至******月***日16:00，到***市民服務(wù)中***樓政務(wù)服務(wù)***市自然資源和規(guī)劃局窗口向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。（二）申請(qǐng)人可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等方式，將投標(biāo)保證金足額交入投標(biāo)保證金賬號(hào)，也可以銀行保函的形式代替繳納投標(biāo)保證金。交納投標(biāo)保證金的截止時(shí)間***:00（指到賬時(shí)間，以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。使用銀行保函的競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)于******月***日之前向土地保證金托管銀行上海浦東發(fā)展銀行蕪湖分行營(yíng)業(yè)部提交保函，具體流程詳見(jiàn)招標(biāo)出讓須知）。（三）經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納投標(biāo)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在******月***日16:30前確認(rèn)其投標(biāo)資格。六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)******市皖江財(cái)富廣場(chǎng)A4座***市公共資源交易中心，開(kāi)標(biāo)及投標(biāo)截止時(shí)間***:15。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間******市公共資源交易中心指定開(kāi)標(biāo)室（詳見(jiàn)***區(qū)電子顯示屏）遞交投標(biāo)文件，不接受郵寄投標(biāo)文件。七、有關(guān)事項(xiàng) （一）中標(biāo)總價(jià)***契稅。建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按***市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。（二）開(kāi)發(fā)周期：開(kāi)發(fā)周期為開(kāi)工準(zhǔn)備期加建設(shè)工期。各地塊分別自對(duì)應(yīng)的土地《出讓合同》簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)（開(kāi)工準(zhǔn)備期）。建設(shè)工***市政府《關(guān)于進(jìn)一步***市區(qū)規(guī)劃建設(shè)和管理相關(guān)問(wèn)題會(huì)議紀(jì)要》（第69號(hào)）執(zhí)行。開(kāi)發(fā)周期自簽訂土地《出讓合同》之日起計(jì)算。開(kāi)工時(shí)間的認(rèn)定：開(kāi)工時(shí)***市住建局發(fā)放的施工許可證時(shí)間為準(zhǔn)。竣工時(shí)間的認(rèn)定：項(xiàng)目按照《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中五方責(zé)任主體共同確認(rèn)的驗(yàn)收時(shí)間為竣工時(shí)間，出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入。（三）土地交付：該宗地分三期交付。地塊形成“凈地”達(dá)到交付條件后，由***區(qū)人民政府分批次向中標(biāo)人現(xiàn)狀交付土地。首次交付地塊面積為23824.14㎡（CGCS2000，中央子午線118.5°），剩余地塊根據(jù)拆遷進(jìn)度分二期交付，其中自簽訂《***區(qū)鳳凰山鐵山***區(qū)低效用地再開(kāi)發(fā)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《再開(kāi)發(fā)協(xié)議》）之日起1年內(nèi)交付不少于13333.33㎡（CGCS2000，中央子午線118.5°）土地，2年內(nèi)完成全部地塊交付工作。（四）土地出讓金支付方式：自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放之日起5個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《再開(kāi)發(fā)協(xié)議》，10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《首期地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，其余地塊在地塊達(dá)到交付條件后，由中標(biāo)人與***區(qū)政府、市土儲(chǔ)中心共同簽訂交地單，并分別在交地單簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《二期地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《三期地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地出讓金自各期《地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)支付完畢。各地塊土地出讓金按照交付地塊比例乘以中標(biāo)總價(jià)***（五）保證金處置方式：中標(biāo)人簽訂《再開(kāi)發(fā)協(xié)議》后，已繳付的投標(biāo)保證金1***元轉(zhuǎn)作該《再開(kāi)發(fā)協(xié)議》履約定金（不計(jì)息）；《首期地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后，《再開(kāi)發(fā)協(xié)議》履約定金1***元轉(zhuǎn)為《首期地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》土地出讓金（不計(jì)息）。未中標(biāo)者在招標(biāo)結(jié)束后退還投標(biāo)保證金（不計(jì)息）。對(duì)雖已報(bào)名登記但未參加投標(biāo)活動(dòng)或中標(biāo)后不在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《再開(kāi)發(fā)協(xié)議》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，投標(biāo)保證金不予退還（不計(jì)息）。八、其他事項(xiàng)（需投標(biāo)人在報(bào)名時(shí)出具承諾）（一）土地開(kāi)發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（二）投標(biāo)人在提交報(bào)名材料時(shí)，除按要求提供有效身份證明文件、交納投標(biāo)保證金外，還須提交投標(biāo)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。（三）***，***內(nèi)持有51%（含）以上的股份。（四）中標(biāo)人須建設(shè)一***區(qū)居委會(huì)（建筑面積約509平方米，詳見(jiàn)建筑設(shè)計(jì)方案），建成驗(yàn)收后無(wú)償移交給政府。（五）投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《再開(kāi)發(fā)協(xié)議》及首期、二期、三期《地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的義務(wù)，如無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。（六）本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用為***元（大***元整），中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起***日內(nèi)支付給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。（七）其他詳見(jiàn)《***區(qū)鳳凰山鐵山***區(qū)城市更新項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案》、《***市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于***區(qū)鳳凰山鐵山***區(qū)城市更新項(xiàng)目的復(fù)函》、《再開(kāi)發(fā)協(xié)議》及《首期地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。九、聯(lián)系方式與銀行賬戶聯(lián)系地址：***市民服務(wù)中***樓政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口聯(lián)系電話：胡女士***（報(bào)名咨詢）王女士***（地塊咨詢） ***099、***115（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***） ***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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