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【海南,海口市】?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局??國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告網(wǎng)掛〔2024〕044號(hào)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南 ?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局??國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告網(wǎng)掛〔2024〕044號(hào)海口市自然資源和規(guī)劃局招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

? 經(jīng)??***市人民政府??批準(zhǔn)，??***市自然資源和規(guī)劃局??決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。地塊名稱宗地坐落總面積 (平方米) 用途混合比例 (%) 使用年限 (年) 容積率建筑密度 (%) 綠地率（%) 建筑限高(米) 起始價(jià)*** 競買保***元) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)A01地塊 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)A01地塊 19918 科研用地? 100.0 50.0 ≤2.00 ≤40.00 ≥35.00 ≤24.00 1234.9100 1234.9100 其他規(guī)劃控制條件： ? 其他詳見***市人民政府關(guān)于《***市生物育種科***元控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則》的批復(fù)(海府函〔2022〕189號(hào))? （二）宗地凈地情況：該宗地已開展土壤污染調(diào)查工作，土壤污染調(diào)查報(bào)告已***市生態(tài)環(huán)境局組織的評(píng)審會(huì)，并在全國建設(shè)用地土壤環(huán)境管理信息系統(tǒng)中錄入相關(guān)信息。目前地上附著物已清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛。土地權(quán)利清晰,土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確。該地塊目前通水、通電、通網(wǎng)，燃?xì)夂臀?**道正在開通中。?? 二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)***最高且不低于底價(jià)***確定競得人。三、開發(fā)建設(shè)要求（一）按照《***省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：地塊名稱擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) 投***元/畝）年***元/畝）年***元/畝）達(dá)產(chǎn)年限（年） ***市***區(qū)***鎮(zhèn)A01地塊用于發(fā)展生物育種項(xiàng)目不低于100 / / / 其他準(zhǔn)入條件：??/ 以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與***市***區(qū)人民政府簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（二）其他開發(fā)建設(shè)要求： 1、競買人在報(bào)名時(shí)需繳納土地競買保證金123***元。掛牌成交后，土地競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付，合同定金為成交價(jià)*** 2、競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》，并在5個(gè)工作日內(nèi)與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)***簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》之日起***日內(nèi)與***市***區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》(該協(xié)議書作為土地出讓合同的補(bǔ)充條件)，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 3、本宗地按凈地出讓。 4、本次掛牌出讓宗地用于發(fā)展生物育種項(xiàng)目。 5、該項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑實(shí)施，具體按照《***省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的通知》(瓊府辦函〔2020〕127號(hào))有關(guān)規(guī)***市住建局具體要求執(zhí)行。 6、本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)條件，競得人需自簽訂成交確認(rèn)書之日起3個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃方案設(shè)計(jì),完成規(guī)劃方案設(shè)計(jì)后6個(gè)月內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)并獲得《建筑工程施工許可證》（即取得土地使用權(quán)6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)）24個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目一期主體工程;60個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容并竣工驗(yàn)收備案。 7、***區(qū)人民政府對(duì)項(xiàng)目投資強(qiáng)度指標(biāo)只考核1次，并在項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容竣工驗(yàn)收后的3個(gè)月內(nèi)開展?？⒐を?yàn)收時(shí)，A01地塊投資強(qiáng)度不低***元/畝(包含扣除土地出讓價(jià)***有投資額，不含有關(guān)稅費(fèi))。 8、從***至***的五年內(nèi)，土地競得人累計(jì)新增國家發(fā)明專利不低于30項(xiàng)，新增植物新品種權(quán)和審定品種不低于40項(xiàng)，新聘具有博士、碩士學(xué)位和中高級(jí)專業(yè)職稱(如高級(jí)農(nóng)藝師、助理研究員等)的科研人才不低于10人。 9、競得人需承諾出資比例結(jié)構(gòu)、***股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)***市人民政府同意不得發(fā)生變動(dòng);需承諾出具相應(yīng)股東會(huì)議決議承諾該事項(xiàng)，在簽訂準(zhǔn)入?yún)f(xié)議時(shí)提交并向***市場監(jiān)督管理部門報(bào)備。 10、土地競得人競得土地后，項(xiàng)目建筑工地應(yīng)按照《***市建筑工地施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋。在該地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置。 11、涉及土地閑置處置問題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國家、***省和***市的有關(guān)管理規(guī)定。 12、稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。 13、受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。四、競買申請(qǐng) （一）競買人資格。 1、凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外),均可申請(qǐng)參加競買(注:失信被執(zhí)行人不得參加本次競買)。本次掛牌不接受聯(lián)合申請(qǐng)。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請(qǐng)競買: （1）在***市行***區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置行為的。（2）在***市行***區(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 2、***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，***出資比例不得低于50%(不含50%)，***與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（二）交易資料獲取方式。本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）查看和。（三）競買申請(qǐng)方式。有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)，按要求上傳競買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。競買申請(qǐng)時(shí)間：??******月***日***時(shí)***分?至?******月***日***時(shí)***分??（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。（四）競買保證金。競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)***，需在競買保證金到賬截止時(shí)間***。競買人應(yīng)審慎注意。競買保證金到賬截止時(shí)間***：??******月***日***時(shí)***分??。（五）資格確認(rèn)。競買資格審核開始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間***。競買人提交競買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。競買人的競買申請(qǐng)文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。競買資格審核時(shí)間：??******月***日***時(shí)***分?至?******月***日***時(shí)***分??。五、掛牌報(bào)價(jià)*** （一）掛牌報(bào)價(jià)***?******月***日***時(shí)***分?至?******月***日***時(shí)***分?? （二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***v.cn:9002/）。（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***，無競買人報(bào)價(jià)***自動(dòng)結(jié)束；有競買人報(bào)價(jià)***系統(tǒng)限時(shí)***分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)***動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)***價(jià)***得人。六、其他需要公告的事項(xiàng)/ 七、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)***網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。（二）競買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)***系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價(jià)***最后***分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價(jià)***絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)***人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)***的，其后果由競買人自行承擔(dān)。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。聯(lián) 系人：??韓女士陳女士 ???。聯(lián)系電話：***。查詢網(wǎng)址：http***v.cn/ggzy/、http***v.cn、http***v.cn:9002/。（二）CA證書辦理咨詢。辦理機(jī)構(gòu)：***省數(shù)字認(rèn)證中心。辦理地址：***省***市***區(qū)***路22號(hào)海南國機(jī)大***樓西區(qū)（***路和國***路紅綠燈交叉***路口處）、***市政務(wù)服務(wù)中心16、17號(hào)窗口。咨詢電話：***、***。證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www***。（三）數(shù)字證書綁定咨詢。辦理機(jī)構(gòu)：***省土地儲(chǔ)備整理交易中心。辦理地址：***省***市***區(qū)五指***路3號(hào)。咨詢電話：***。數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。 ? ??***市自然資源和規(guī)劃局?? ??******月***日? 掃一掃在手機(jī)打開當(dāng)前頁

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