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【廣西,南寧市】[南寧市]南寧市天鑫澤房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司邕熙華府商鋪整體出售交易項目(二次掛牌)

標簽：招標公告廣西 [南寧市]南寧市天鑫澤房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司邕熙華府商鋪整體出售交易項目(二次掛牌) 北部灣產(chǎn)權(quán)交易所集團股份有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-11-08

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招標公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱 ***邕熙華府商鋪整體出售交易項目項目編號*** 掛牌起始日期 *** 11 月***日掛牌截止日期 ***11 月 13 日掛牌期滿，如未征集到意向購買方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價***延），直至征集到意向購買方。標的概況房地產(chǎn) 標的坐落本項目位于***市***路15號，***負責開發(fā)經(jīng)營，無抵押、無貸款，產(chǎn)權(quán)清晰。本項目位于***市五***區(qū)***街與***路交叉口西南角，北面為***街；南面為***路；東面為***路，臨近江悅藍灣住***區(qū)；西面***路，臨近碧水天和住***區(qū)。項目地處廣西體育中心斜對面，靠近南寧博物館、總部基地***街，與青秀山公園隔江相望，直面五象總部基地世界，周邊配套齊全，路網(wǎng)基本完善，地鐵3號線博物館站位于項目西北面，交通十分便利，***區(qū)域位置***。邕熙華府項目包含6棟住宅，沿街***樓一層及地下一層設(shè)置商鋪，凈用地面積28727.37㎡?？偨ㄖ娣e為146834.03㎡，由6棟高層建筑組成。住宅戶數(shù)為737戶，沿街商鋪58間。商鋪面積共4944.69㎡，已銷售25間共1836.32㎡，未銷售33間，其中3間共307.28㎡為銷售中心，其余30間為可銷售商鋪共2801.09㎡。本次項目為這30間商鋪整體出售交易。基本屬性房屋建筑面積 / 套內(nèi)建筑面積 / 土地使用權(quán)面積 / 使用期限 / 權(quán)利性質(zhì) 出讓用途城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地房屋結(jié)構(gòu) / 所在層數(shù) 1***街鋪面出售交易底價*****.00（含稅）出售方情況基本情況出售方名稱： *** 組織機構(gòu)***：*** 注冊地：廣西南寧法定代表人：麥慶藝經(jīng)濟類型：*** 出售方承諾我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的交易標的公開出售，由交易所公開發(fā)布出售交易信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)出售交易是我方真實意愿表示，出售交易的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方出售交易產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關(guān)出售交易標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在出售交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出售方?jīng)Q策文件 / 行為批準或備案機構(gòu) / 特別告知 1.風險提示。交易所僅就出售方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。意向購買方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出售方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標的進行全面盡調(diào)，詳細了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險。一旦參與交易報名則視為意向購買方已充分了解并接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易報名或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應價***割、支付成交價***等相應購買方義務，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出售方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出售方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。 2.標的需要說明的特殊事項：無。 3.本公告關(guān)于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現(xiàn)狀為準。不因房產(chǎn)披露面積與實際不符而調(diào)整成交價***土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由購買方負責辦理，續(xù)期費用由購買方繳納。 5.標的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。交易條件交易價*** 一次性支付購買方在《交易合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價***價***，否則視為無效金額***方資格條件 1.意向購買方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項目不接受聯(lián)合體購買方。 3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割 1.購買方將成交價***交易所指定賬戶（以到賬為準）之日起3個工作日內(nèi)，購買方與出售方雙方共同向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所提交同意結(jié)轉(zhuǎn)成交價***部灣產(chǎn)權(quán)交易所收到函件后5個工作日內(nèi)將成交價***售方。 2.出售方應在收到北部灣產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)付的購買方所付成交總價***十日內(nèi)與購買方辦理標的商鋪的《商品房買賣合同》簽訂、備案手續(xù)，并依照《商品房買賣合同》的約定與購買方按標的現(xiàn)狀辦理商鋪交付手續(xù)。 3.本次出售交易房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）由出售方承擔，維修基金、配套費及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用由購買方承擔，具體以商品房買賣合同約定與***市相關(guān)政府部門的要求為準。 4.本次交易涉及的稅、費按國家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔。與出售交易相關(guān)的其他條件 1.成交簽約。競價***售方最后確定的購買方須在競價*** 3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往簽約地點***:與交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起3 個工作日內(nèi)與出售方簽訂《交易合同》。簽約地點：***市***區(qū)***路18號宏桂大***樓（廣西國資交易中心） 2.交易稅、費。（1）本次出售交易成交價***，交易過程中涉及的稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務人承擔，具體稅費金額***規(guī)定為準。（2）其他因辦理出售交易產(chǎn)生的其他成本費用均由購買方承擔。 3.出售方應在標的商鋪的《商品房買賣合同》全部簽訂完畢之日起十個工作日內(nèi)以各商鋪《商品房買賣合同》中分別約定的購房總價***買方開具增值稅普通發(fā)票。 4.標的商鋪的《商品房買賣合同》完成備案手續(xù)之日起十二個月內(nèi)，購買方可向出售方申請變更將某一商鋪備案登記的買受人變更為購買方指定的第三方（以下簡稱備案更名），在一定條件下，出售方可配合購買方依照相關(guān)規(guī)定辦理備案更名手續(xù)，具體操作和要求詳見附件3《交易合同》約定為準。 5.未盡事宜詳見附件3《交易合同》。交易指南競價***人請務必遵照e交易平臺（http***om/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價***求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價***如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人應及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。現(xiàn)場展示 1.展示時間：掛牌公告期間 2.展示地點：***市五***區(qū)***市***路15號 3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預約）：華先生 ***393 （注意事項：意向購買方勘驗現(xiàn)場時應嚴格遵守出售方的管理規(guī)定，聽從出售方的安排，否則將不允許參與報名。若本項目掛牌延期，需意向購買方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間。競價***時間 *** 11 月 7 日至 *** 11 月 13 日報名手續(xù) 1.報名方式網(wǎng)上報名 2.報名手續(xù) （1）會員注冊、報名意向購買方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http***m/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向購買方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價***電子競價***確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。需上傳的報名材料包括： ①主體資格證明材料。 1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位***）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）； 2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料； 3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）； ②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）（2）報名資格審核。交易所對意向購買方上傳的報名材料予以審核，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，意向購買方最遲應在自由競價***時前完成報名材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合購買方資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。（3）交納保證金。意向購買方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向購買方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向購買方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向購買方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額***）參與報價***審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價***密碼，意向購買方按照短信通知的時間登錄e交易報價***價***先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價***。 3.注意事項（1）競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競買的操作，均視為本人的行為，因競買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競買人負責，交易所均不承擔任何責任。（2）辦理出售交易相關(guān)的各項手續(xù)的主體應當與競買人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競買主體為同一人。保證金及處置方式 1.參與本項目需交納交易保證金：人***元整（￥***.00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。 2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向購買方，交易所在此作出特別提示，意向購買方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出售方原因，如意向購買方存在以下任何一種情形時，視為意向購買方違約，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向購買方應交納的交易費用后，出售方有權(quán)扣除意向購買方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出售方有?quán)按實際損失要求意向購買方承擔賠償責任，且有權(quán)取消意向購買方資格（包括已取得的最終購買方資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)購買方雙方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價***。（1）僅有一名意向購買方且在競價***價***意向購買方在競價***應價***）提供虛假資料致使競價***3）競價***現(xiàn)不符合購買方資格條件；（4）被確認為購買方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出售方簽署交易合同；（5）被確認為購買方后未按時足額支付成交價***務費；（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。 4.競價***人的交易保證金優(yōu)先扣除應付給交易所的交易服務費后，剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為項目的成交價***足的，競買人應在交易合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)補足。 5.未成交者的交易保證金將于競價***工作日內(nèi)全額無息返還。競價***方式加***元） ***元/次及***元/次整數(shù)倍自由競價***24年11 月 ***日10:00 至*** 11 月14 日10:00 延時競價*** 180 服務費競價***易所于競價***買方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，購買方須在競價***3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價***競價***賬戶，否則視為無效金額***下載 1.授權(quán)委托書.doc 2.標的圖片.zip 3.交易合同.doc 4.標的清單.doc 聯(lián)系方式標的咨詢交易所：張經(jīng)理***87123 報名咨詢羅經(jīng)理 *** 咨詢時間工作日：北京時間上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00 聯(lián)系地址交易所：***市***區(qū)***路18號宏桂大***樓（廣西國資交易中心）其他監(jiān)督電話：***（交易所） ***（***區(qū)國資委）特別聲明對于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)***，僅適用其技術(shù)性操作條款。

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