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【廣東,江門市】江門市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2024-200]（新會52）號)

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2024-200]（新會52）號) JCR[2024-200]（新會52）號 ******月***日經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),***市自然資源局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號***地總面積： 104251.04平方米宗地坐落： ***區(qū)粵澳產(chǎn)業(yè)***區(qū)龍***路北側(cè)、長***路西側(cè)地塊年限： 50.00年容積率： 2.500≤ 并且 ≤3.500 建筑密度(%)： 40.000≤ 并且 ≤70.000 綠化率(%)： 5.000≤ 并且 ≤20.000 建筑限高(米)：主要土地用途：二類工業(yè)用地用途明細(xì)：用途名稱面積二類工業(yè)用地 104251.04 投資強(qiáng)度： 864***元/公頃保證金： ***元估價***： ***BA0020 起始價***元加價***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日備注：競得人必須嚴(yán)格按江自然資（新會）設(shè)字〔2024〕62號（村鎮(zhèn)）文要求執(zhí)行，其中：容積率：2.5-3.5；計算容積率總建筑面積：260628-364879平方米；建筑密度： 40%-70%；綠地率：5%-20%；按自然資源部關(guān)于發(fā)布《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（自然資發(fā)[2023]72號）有關(guān)規(guī)定，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不大于總建設(shè)用地面積7%，且建筑面積不大于總建筑面積的15%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計、建成、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計算，且建筑面積不大于總建筑面積的15%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范要求。其他要求：1.地塊擬用于發(fā)展新一代電子信息產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目。2.投資強(qiáng)度***元/畝，項(xiàng)目實(shí)際投資額≥9007***元（或等值外幣）。3.擬引入的建設(shè)項(xiàng)目，須對照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價***錄》，落實(shí)環(huán)境影響評價***需辦理環(huán)境影響評價***建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目選址及環(huán)保要求以環(huán)境影響評價***準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得開工建設(shè)。4.該宗地未設(shè)置除土地所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán)，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備施工設(shè)備與人員進(jìn)***道路、施工所需的供水和供電等動工開發(fā)所必需的基本條件。5.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與***區(qū)工***區(qū)管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》。競得人逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出讓人可取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。6.本項(xiàng)目屬商品廠房項(xiàng)目，可按照《***市工業(yè)廠房開發(fā)經(jīng)營和分割銷售管理的指導(dǎo)意見》(江建〔2024〕120號)的規(guī)定進(jìn)行分割銷售，并辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。項(xiàng)目建成后，***元最小建筑面積不應(yīng)少于300平方米。項(xiàng)目可分割銷售建筑面積不得超過總計容建筑面積的95%。7.全部分割登記完成后，***自持建筑面積的5%（含配套物業(yè)）。8.項(xiàng)目開發(fā)單位***。9.以不動產(chǎn)證書登記時間計算，土地競買人在與商品廠房購買人簽訂合同時，需要明確以下內(nèi)容：購買商品廠房2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；購買2年以上未滿5年進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)***區(qū)工***區(qū)管委會同意；購買5年以上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，須符合產(chǎn)業(yè)政策。10.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目多余砂石土管理的通知（修訂版）》（新府辦〔2023〕40號）文件精神處理。11.競得人須在摘牌后2個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，競得人必須自簽訂土地成交確認(rèn)書之日起6個工作日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，宗地成交后于******月***日前繳清成交款（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），并劃入出讓人指定的賬戶。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的條款。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為: ***8009GB00317 號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項(xiàng)：無八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市***區(qū)振***路73***樓聯(lián) 系人：陳小姐聯(lián)系電話：*** 開戶單位：***市公共資源交易中心開戶銀行：工商銀行等14家銀行開戶賬號：***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號 ***市自然資源局

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