清遠(yuǎn)市新城東15號區(qū)錦繡花園錦玉座08號商鋪

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***市新城東1***區(qū)錦繡花園錦玉座08號商鋪掛牌日期：2024-11-11廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心地址項(xiàng)目編號******市新城東1***區(qū)錦繡花園錦玉座08號商鋪資產(chǎn)類別房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū) 掛牌價***元人民幣掛牌期間 10 掛牌日期 2024-11-11 交易方式其他轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) 1、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標(biāo)的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。 2、本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 3、意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。 4、意向受讓方受讓交易標(biāo)的的，保證不以交易標(biāo)的辦理過戶時添加意向受讓方以外的任何第三方名字等事項(xiàng)為由向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 5、意向受讓方交納保證金即表明認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉交易標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同交易標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，不能以交易標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價***高為由拒付成交價***交價***要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。交易合同不因交易標(biāo)的權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。 6、受讓方須在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起的60個自然日內(nèi)，一次性將全部交易價***權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，并同意產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******方先行劃付交易價***款項(xiàng)用于繳納交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶稅、費(fèi)。 7、公告期內(nèi)，意向受讓方看樣可直接聯(lián)系陳先生（手機(jī)號碼：***347）、關(guān)先生（手機(jī)號碼：***430）、俞先生（手機(jī)號碼：***521）進(jìn)行預(yù)約，也可到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 8、標(biāo)的尚未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，由受讓方按物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。若標(biāo)的已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，則受讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓方已繳存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金余額退回給轉(zhuǎn)讓方。 9、本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓允許受讓方抵押貸款購買。 10、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有部分目前處于在租狀態(tài)。如原承租方不放棄優(yōu)先購買權(quán)的，須到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***、交納保證金并參與交易。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)交割及權(quán)證變更按《資產(chǎn)交易合同》的相關(guān)條款執(zhí)行，合同模板請?jiān)斠姟局卮笫马?xiàng)及其他披露內(nèi)容】附件。 11、***全權(quán)處置，***與受讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 12、已征收國有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，從******月***日起。特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

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