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【廣東,江門市】江門市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2024-211]（新會58）號)

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2024-211]（新會58）號) JCR[2024-211]（新會58）號 ******月***日經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),***市自然資源局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號***地總面積： 11725.76平方米宗地坐落： ***區(qū)***鎮(zhèn)***路四號地塊年限： 70.00年容積率： 1.500≤ 并且 ≤2.500 建筑密度(%)： ≤22.000 綠化率(%)： ≥35.000 建筑限高(米)： ≤80.000 主要土地用途：普通商品住房用地(二類) 用途明細：用途名稱面積其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 2345 普通商品住房用地(二類) 9380.76 投資強***元/公頃保證金： ***元估價***： ***BA0093 現(xiàn)狀土地條件：凈地起始價***元加價****元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日備注：競得人必須按江自然資（新會）設(shè)字〔2023〕37號（村鎮(zhèn)）文要求執(zhí)行，其中：容積率：1.5-2.5；計算容積率總建筑面積：17589-29314平方米，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施計算容積率建筑面積占計算容積率總建筑面積的比例≤20%；建筑密度：≤22%，塔樓密度：≤15%；綠地率：≥35%；建筑限高：≤80米，豎向界限以80米為上界限，以-10米為下界限，高差為90米。住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層中，本層陽臺、入戶花園投影面積總和不超過除陽臺、入戶花園外的標(biāo)準(zhǔn)層面積18%的部分，其投影面積不納入計算容積率建筑面積；超過18%的部分，其投影面積全部納入計算容積率建筑面積。不屬于***市規(guī)劃的要求封閉陽臺的，按封閉陽臺投影面積全部納入計算容積率建筑面積。住宅建筑首層用作建設(shè)停車庫的建筑面積，不納入計算容積率建筑面積。商住用地建設(shè)項目配建的幼兒園、社區(qū)公共服務(wù)用房、養(yǎng)老設(shè)施、垃圾中轉(zhuǎn)站等須移交政府的公共配套設(shè)施，其建筑面積不納入計算容積率建筑面積。住宅建筑的飄窗可凸出外墻不大于0.8米，其余要求仍按照《***市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》第4.8.1條執(zhí)行。住宅建筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時間不應(yīng)低于3小時，或冬至日有效日照時間不低于1小時，有效日照時間帶為***時至***時。舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。其他要求：1.該宗地未設(shè)置除土地所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán)，安置補償落實到位，沒有法律經(jīng)濟糾紛，具備施工設(shè)備與人員進***道路、施工所需的供水和供電等動工開發(fā)所必需的基本條件。2.用地單位******市道路側(cè)的建筑控制線與建設(shè)用地紅線之間退讓用地范圍的***道及其***市政配套設(shè)施等工程建設(shè)，***市道路的***道、綠化帶統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，***樓盤同步建設(shè)、同步竣工驗收；如現(xiàn)狀***道路及設(shè)施等已建成，則須與現(xiàn)***市道路銜接處理并完成相應(yīng)工程建設(shè)，竣工驗收后該建設(shè)工程及其退讓范圍用地須無償移交給政府主管部門管理且對外開放使用。3.按規(guī)劃條件要求建***區(qū)公共服務(wù)用房（含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施），與地塊首期工程同步實施，建成后無償移交政府。4.按規(guī)劃條件要求建設(shè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾收集點、再生資源回收點），與地塊同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付住***區(qū)使用。5.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強建設(shè)項目多余砂石土管理的通知（修訂版）》（新府辦〔2023〕40號）文件精神處理。6.競得人須在摘牌后2個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起6個自然日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；競得人必須于******月***日前繳清成交款（以實際到賬為準(zhǔn)），并劃入出讓人指定的賬戶。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的條款。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）進行。各地塊掛牌時間分別為: ***9001GB00238 號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項：無八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市***區(qū)振***路73***樓聯(lián) 系人：陳小姐聯(lián)系電話：*** 開戶單位：***市公共資源交易中心開戶銀行：工商銀行等14家銀行開戶賬號：***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)隨機產(chǎn)生的子賬號 ***市自然資源局

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