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【海南,文昌市】文昌市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(文土告字[2024]53號)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南文昌市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(文土告字[2024]53號)文昌市自然資源和規(guī)劃局招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(文土告字[2024]53號) 文土告字[2024]53號 ******月***日經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),***市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號***宗地總面積： 12091.3平方米宗地坐落： ***市***鎮(zhèn)航天城***區(qū)航天***路西側(cè)地段年限： 70年容積率： 1.000≤ 并且 ≤1.200 建筑密度(%)： ≤22.000 綠化率(%)： 40.000≤ 建筑限高(米)： ≤24.000 主要土地用途：普通商品住房用地(二類) 用途明細(xì)：用途名稱面積普通商品住房用地(二類) 12091.3 投資強(qiáng)度：保證金： 2738.***元估價***： ***BA0002 起始價***8.***元加***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競買），申請人應(yīng)單獨(dú)申請競買，本次掛牌不接受聯(lián)合體競買。申請人應(yīng)具備的其他條件：（一）申請人須具備競買條件，并按規(guī)定繳交土地競買保證金，經(jīng)過審核我局將在規(guī)定的時間內(nèi)確認(rèn)其資格，簽發(fā)競買資格確認(rèn)書。（二）經(jīng)政府相關(guān)部門核實(shí)，在***市境內(nèi)申請人存在下列情形之一的，申請人及其控股股東禁止參加掛牌：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；（5）拖欠土地出讓金的。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 ***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為: 文國土儲（2022）-127號號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項：（一）競得土地后，競得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書》約定，在20個工作日內(nèi)與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后30天內(nèi)必須繳納全部土地出讓金。（二）市場化商品住宅套型建筑面積不低于100平方米，實(shí)行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造。（三）市場化商品住宅項目建設(shè)需嚴(yán)格按照《***省人民政府關(guān)于加強(qiáng)新建住***區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理的意見》(瓊府(2017)96號)和《***省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)***省養(yǎng)老服務(wù)提質(zhì)增效三年行動實(shí)施方案(2024-***)的通知》(瓊府辦 (2024)4號)有關(guān)要求,配套建設(shè)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、文化體育、養(yǎng)老服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施和水、電、路、氣、光等“五網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施。配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施要與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。（四）本次出讓宗地***鎮(zhèn)住宅用地，競得人須在掛牌出讓成交之日起六個月內(nèi)完成項目規(guī)劃設(shè)計方案，具備規(guī)劃報建條件，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項目規(guī)劃設(shè)計方案要求，以及有關(guān)部門的行業(yè)規(guī)定，在簽訂出讓合同之日起一年內(nèi)動工建設(shè)項目、兩年內(nèi)竣工驗(yàn)收。受讓人不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的，***市政府批準(zhǔn)后，按該合同約定，退還除該合同約定的定金以外的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價***息），收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；受讓人造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。（五）本次出讓宗地按凈地條件出讓，即土地權(quán)利清晰，收回土地和地上附著物已補(bǔ)償安置到位，無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、符合***省政府（瓊府〔2018〕3號）文件規(guī)定具備動工開發(fā)所必需條件。競買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘出讓地塊，競買人申請參加競買的，視為對出讓地塊凈地條件無異議，在競得土地后，競得人須同意與出讓人按該凈地條件簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》確認(rèn)出讓地塊交地開發(fā)建設(shè)。（六）按照《關(guān)于印發(fā)的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號）和《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國土資規(guī)〔2018〕8號）有關(guān)規(guī)定，本次出讓宗***鎮(zhèn)住宅項目用地控制指標(biāo)，投資強(qiáng)度不低***元/畝，不設(shè)定年度產(chǎn)值指標(biāo)和年度稅收指標(biāo)，開發(fā)建設(shè)的項目產(chǎn)值和稅收征繳按照現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定執(zhí)行，達(dá)產(chǎn)年限5年。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分，競得人在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同時，一并與文昌國際航天城管理局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。（七）競得土地后，***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。（八）競得土地后，競得人須按規(guī)定完善該宗地施工報建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保、土壤等審批手續(xù)，方可動工建設(shè)。（九）根據(jù)《***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于文國土儲（2022）-127號地塊建設(shè)項目綠色建筑等級和裝配式建造意見的復(fù)函》，該宗地的競得方需采用裝配式方式建造；根據(jù)《***省綠色建筑發(fā)展條例》有關(guān)內(nèi)容規(guī)定，該地塊的競得方至少應(yīng)按綠色建筑基本級進(jìn)行設(shè)計。（十）該***市場化商品住房實(shí)行現(xiàn)房銷售制度,按《商品房銷售管理辦法》(原建設(shè)部令第88號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（十一）本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，詳見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）。（十二）本次交易活動采用全流程網(wǎng)上交易方式進(jìn)行，申請人按掛牌出讓手冊的具體要求辦理CA證書后報名參加競買。不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。（十三）競買人須在規(guī)定的時間內(nèi)交納競買保證金；按照《***省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于***省土地***市場競買保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7號）要求，競買人也可采用銀行保函方式（詳見掛牌出讓手冊）交納土地競買保證金。（十四）競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。（十五）網(wǎng)上掛牌報價***，無競買人報價***自動結(jié)束；有競買人報價***系統(tǒng)限時***分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價***動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價***價***得人。（十六）本次掛牌出讓宗地設(shè)有底價***高者且不低于底價***確定競得人。（十七）本次掛牌事項如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜詳見《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。（十八）聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：*** 、*** 聯(lián) 系人：林先生王女士聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)清瀾***區(qū)***路2號查詢網(wǎng)址：http***a.com/； http***v.cn/ggzy/； http***v.cn。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)清瀾***區(qū)***路2號聯(lián) 系人：林先生聯(lián)系電話：*** 開戶單位：***市自然資源和規(guī)劃局開戶銀行：農(nóng)行文昌支行營業(yè)部開戶賬號：***0004xxx ***市自然資源和規(guī)劃局

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