魯山縣人民法院關(guān)于河南省金鳳仿真植物花卉有限公司開發(fā)的金鳳家園東苑B-01塊地2號樓3單元3-402號房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-12-09

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招標公告詳情

***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0375/01,戶名：***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：拍賣標的： ***開發(fā)的金鳳家園東苑B-01塊地****元3-402號房產(chǎn) 評估價***元起拍價******元保證金：***元增價***元二、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***，本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前***分鐘內(nèi)無人出價***價***；如果有競買人出價***司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)時間為準。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（例外）本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***5個工作日向法院提交委托材料（隨帶身份證或者營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（非自然的為法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍拍金服在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至開拍前三個工作日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話***729（拍拍金服工作人員：王冠迪）。咨詢內(nèi)容和立場不代表法院，僅供競買人參考，競買人也可自行去法院或相關(guān)機構(gòu)***。五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔相應(yīng)的后果。由于過戶政策比較復(fù)雜，請各位競買人自行前往相關(guān)管理部門了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，本院只配合競買人辦理相應(yīng)手續(xù)。六、關(guān)于拍賣的特別提示：1、經(jīng)查詢，上述房產(chǎn)中的****元3-402號和3-1202號的查封為首次查封，對于另外兩套房產(chǎn)3-1102號和3-1501號查封不是首次查封；上述房產(chǎn)在不動產(chǎn)登記中心沒有抵押登記信息；該房屋使用范圍內(nèi)的土地屬于國有出讓土地，上述房產(chǎn)辦理首次登記并經(jīng)依法處置后可以辦理轉(zhuǎn)移登記。 2、經(jīng)過競價***受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額***院將責令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執(zhí)行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留***日以***元以下罰款的處罰決定。 3、標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。七、魯山縣縣域政策：買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門（房管局、土地局、不動產(chǎn)登記中心等）辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)辦理過程中，所涉及的由原權(quán)利人及買受人雙方所需承擔的稅款，按照法律法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，原權(quán)利人拒不配合或下落不明的情況下,可由買受人先行墊付。由買受人先行墊付的，買受人自拍賣成交裁定送達辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機關(guān)之日起五個工作日內(nèi)，向法院提交稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅款票據(jù)至法院申請退款，但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費、執(zhí)行費、拍賣輔助費等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅款，買受人可另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報的，法院可不辦理退款。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可順延15個工作日，逾期未提交申請視為放棄。其***區(qū)不動產(chǎn)過戶政策和稅費繳納政策請買受人自行咨詢標的物當?shù)叵嚓P(guān)部門為準。八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開始拍賣前3個工作日與本院聯(lián)系。九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買勸人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十一、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***指定賬戶，拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交后七日內(nèi)繳納尾款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶。銀行匯款到本院賬戶。（收款戶名：***執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行魯山縣支行，賬號：***）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶網(wǎng)作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***70。十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十三、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中、中上拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在***在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公告。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：***729（拍拍金服工作人員：王冠迪）聯(lián)系地址：***執(zhí)行局。此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 *** ******月***日

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