采購需求

一、項目概況及預(yù)算情況

項目名稱：******區(qū)公園公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)項目

實(shí)施背景：為做好***區(qū)公園公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理工作，營造干凈、整潔、優(yōu)美的環(huán)境。

基本情況：東營體育公園、東辛公園、燕青公園，按照管理制度進(jìn)行公園鋪裝、場地、設(shè)施及公廁等日常維護(hù)管理，確保公園的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

前期調(diào)研及組織論證：已組織論證

預(yù)算安排：231.810391/年（其中東營體育公園 130.73***元/年、東辛公園 65.965***元/年、燕青公園 35.105***元/年）；

二、采購標(biāo)的具體情況

1.采購內(nèi)容、數(shù)量及單項預(yù)算安排。

采購內(nèi)容：東營體育公園、東辛公園、燕青公園，按照管理制度進(jìn)行公園鋪裝、場地、設(shè)施及公廁等日常維護(hù)管理服務(wù)，并達(dá)到采購人要求的合格標(biāo)準(zhǔn)的所有服務(wù)事項；

數(shù)量：每包各1家服務(wù)機(jī)構(gòu)。

單項預(yù)算安排：231.810391/年（其中東營體育公園 130.73***元/年、東辛公園 65.965***元/年、燕青公園 35.105***元/年）；

2.需實(shí)現(xiàn)的功能或者目標(biāo)。

美化公園環(huán)境，提升公園質(zhì)量，營造干凈、整潔、優(yōu)美***市環(huán)境。

3.需滿足的國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

執(zhí)行有關(guān)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行的***區(qū)公園養(yǎng)護(hù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)以及與其有關(guān)的其他標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。

4.需滿足的質(zhì)量、安全、技術(shù)規(guī)格、物理特性等要求。

4.1質(zhì)量要求：合格，并達(dá)到招標(biāo)人的要求。

4.2安全要求：合格，無事故，無任何生命財產(chǎn)安全損失，并達(dá)到招標(biāo)人的要求。

4.3物理特性：本項目不存在物理特性。

4.4技術(shù)規(guī)格：達(dá)到現(xiàn)行的采購人要求的作業(yè)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)以及與其有關(guān)的其他標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。維護(hù)管理的主要內(nèi)容及工作要求如下：

4.4.1崗位要求及最低人員配備

4.4.1.1項目經(jīng)理

整體管理與協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)物業(yè)項目工作計劃的制定與實(shí)施，負(fù)責(zé)與采購人之間工作溝通。

4.4.1.2管理員

協(xié)助項目經(jīng)理進(jìn)行安全管理、環(huán)境清潔、游人服務(wù)、監(jiān)督工作人員制度執(zhí)行。

4.4.1.3清掃保潔員

園區(qū)保潔、清掃保潔工作計劃完成責(zé)任范圍內(nèi)的清掃保潔工作任務(wù)，每天進(jìn)行***道路清掃、公廁保潔、公園內(nèi)鋪裝保潔、水面漂浮物打撈、公園內(nèi)小品及指示牌等設(shè)施保潔服務(wù)。

按清掃保潔工作計劃完成責(zé)任范圍內(nèi)的清掃保潔工作任務(wù)，每天進(jìn)行***道路清掃、公廁保潔、公園內(nèi)鋪裝保潔、周邊綠地可視范圍內(nèi)生活垃圾清理、水面漂浮物打撈、公園內(nèi)小品及指示牌等設(shè)施保潔服務(wù)。公廁每天開放時間不少于16小時；

4.4.1.4秩序維護(hù)員

固定崗以及公園巡邏等負(fù)責(zé)整體公園秩序維護(hù)、安全巡查、消防安全隱患發(fā)現(xiàn)及排查等。24小時三班巡邏，負(fù)責(zé)整體公園秩序維護(hù)、消防安全隱 患發(fā)現(xiàn)及排查等；

4.4.1.5工資標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定及時發(fā)放，不得拖欠工資；作業(yè)人員的保險，如果年齡符合規(guī)定，能夠繳納五險的，依法繳納社會保險，若年齡超限，不能繳納社會保險的，需要購買不低于***元/人的意外商業(yè)險；勞保、服裝費(fèi)等必須按作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求配備；

4.4.2服務(wù)項目工作標(biāo)準(zhǔn)

4.4.2.1中標(biāo)單位***；

4.4.2.2現(xiàn)場工作要規(guī)范、詳實(shí)地記錄，形成檔案；

4.4.2.3人員必須足員到崗到位，統(tǒng)一著裝，文明服務(wù)，不得酒后上崗，當(dāng)班人員不得睡覺、打牌、下棋和脫崗；

4.4.2.***區(qū)一***路路面塵土不超過 10 克/平方米；

4.4.2.***區(qū)內(nèi)不得有塑料、紙屑、玻璃、煙頭等可見垃圾；

4.4.2.6鋪裝、園路、沙坑上不得有糞便；

4.4.2.7保***區(qū)內(nèi)標(biāo)識牌、坐凳和小品的清潔，每天至少擦拭一遍；

4.4.2.8及時清***區(qū)一***路、中***道、停車場和鋪裝上的枯枝落葉；

4.4.2.9及時清理水面漂浮垃圾和樹木上的懸掛垃圾；

4.4.2.10及時清理雨水溝***道中的雜物，保持暢通，雨雪天氣后，及時***路面上的泥土、積水和積雪；

4.4.2.11保持公廁各類設(shè)施、設(shè)備整潔：及時噴灑和添放滅蠅滅鼠藥，做到無蠅蛆、無積糞、無尿堿、無異味，地面、墻面清潔，化糞池?zé)o外溢；

4.4.2.12保持垃圾箱的清潔，及時清掏箱內(nèi)垃圾，集中收集外運(yùn)；

4.4.2.13制定詳細(xì)巡邏方案，按采購人要求自備對講機(jī)和安裝巡更器，***區(qū)內(nèi)進(jìn)行全覆蓋 24 小時巡邏，及時發(fā)現(xiàn)異常情況和突發(fā)事件，并及時采取有效措施和上報；

4.4.2.14***區(qū)消防設(shè)施及時進(jìn)行檢查、測試，并對檢查情況做好記錄，確保消防系統(tǒng)時刻處于正常使用作態(tài)；

4.4.2.15勸阻游客***區(qū)內(nèi)吸煙，隨時熄***區(qū)明火，嚴(yán)格防***區(qū)火災(zāi)；

4.4.2.16嚴(yán)禁游客攜帶的寵物犬***區(qū)亂跑；

4.4.2.17嚴(yán)禁***區(qū)內(nèi)捕魚、捕獵；

4.4.2.18嚴(yán)禁游客***區(qū)水域內(nèi)戲水、游泳和滑冰，負(fù)責(zé)按規(guī)范設(shè)置安全警示牌，嚴(yán)防發(fā)生溺水事故；

4.4.2.19嚴(yán)禁***區(qū)樹木、景石、路面等處亂貼亂涂亂刻；

4.4.2.20嚴(yán)禁破壞和偷***區(qū)花草、苗木、果實(shí)、動物和設(shè)施等財產(chǎn)；

4.4.2.21嚴(yán)禁***區(qū)范圍內(nèi)毀綠種菜；

4.4.2.22嚴(yán)禁***區(qū)內(nèi)明火野炊、焚燒紙張、枯草落葉和其他垃圾等引發(fā)火災(zāi)安全隱患的行為；

4.4.2.23嚴(yán)***區(qū)內(nèi)的非法宣傳等違法和不文明游園行為；

4.4.2.24疏導(dǎo)游客車輛有序停放，按***區(qū)規(guī)定對進(jìn)出車輛進(jìn)行管理，嚴(yán)禁未經(jīng)許可的外來車輛進(jìn)入，保持出入口車輛暢通；

4.4.2.25嚴(yán)禁未經(jīng)允許***區(qū)內(nèi)隨意擺攤設(shè)點(diǎn)；

4.4.2.26及時發(fā)***區(qū)內(nèi)的跑水、漏電和設(shè)施老化等現(xiàn)象，及時處理上報；

4.4.2.27對游客提出的合理咨詢和需求要熱情、主動解答和幫助，觀光車要文明、安全駕駛；

4.4.2.28暴雨暴雪天氣無條件地全員上崗，進(jìn)行搶險救災(zāi)。

5.需滿足的采購政策要求。

政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展、政府采購支持某某企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策。

6.項目交付或者實(shí)施的時間和地點(diǎn)。

實(shí)施時間：中標(biāo)日起至公園建設(shè)養(yǎng)護(hù)期結(jié)束；

實(shí)施地點(diǎn)：***市***區(qū)。

7.需滿足的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、期限、效率等要求。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到采購人要求的作業(yè)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)以及與其有關(guān)的其他標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。

服務(wù)期限：中標(biāo)日起至公園建設(shè)養(yǎng)護(hù)期結(jié)束。

服務(wù)效率: 在采購人規(guī)定的時間內(nèi)保證服務(wù)質(zhì)量的情況下從速完成。

8.項目售后服務(wù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

售后服務(wù)要求：根據(jù)招標(biāo)人要求提供相關(guān)的后續(xù)服務(wù)。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到招標(biāo)人的各項要求。物業(yè)服務(wù)管理考核標(biāo)準(zhǔn)要求：按月度進(jìn)行考核兌現(xiàn)，采購人全月全天不間斷不定時地進(jìn)行集中檢查和隨機(jī)抽查相結(jié)合的方式對現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核。人員出勤按規(guī)定折算后據(jù)實(shí)結(jié)算，扣撥缺勤人員服務(wù)費(fèi)（含工資、保險等），考核參照***區(qū)園林綠化ＰＰＰ項目考核管理辦法執(zhí)行，按扣撥金額***pan>季度合同金額***相應(yīng)的利潤、稅費(fèi)、材料費(fèi)等。因服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不能滿足招標(biāo)文件***，導(dǎo)致當(dāng)月得分不到***分時，除按上述標(biāo)準(zhǔn)扣撥服務(wù)費(fèi)外，采購人有權(quán)無條件解除協(xié)議，造成的損失由中標(biāo)單位***。

9.其他技術(shù)、服務(wù)等要求。

采購文件中未列明的技術(shù)、服務(wù)，但按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該屬于投標(biāo)人的責(zé)任和義務(wù)事項，均應(yīng)按要求執(zhí)行。