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項(xiàng)目名稱

***市***區(qū)第一批閑置國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目二十四標(biāo)段—***路西側(cè)職教中心女生宿舍B幢107

項(xiàng)目編號***rong>

DFCQ***1

掛牌公告報名日期

掛牌起始日期：2023年9月27日

掛牌公告報名終止日期：2023年10月9日18時前

線下競價***在***區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)二室進(jìn)行現(xiàn)場報價***方需攜帶投標(biāo)文件到達(dá)競價***pan>參加投標(biāo)和競價***span>

資格審查時間：***10月10日***時***分-***時***分，競價******10月10日***時***分，資格審查通過后方可參加競價***an>

標(biāo)

的

概

況

標(biāo)的坐落

***區(qū)***路西側(cè)職教中心女生宿舍B幢107室

基本

屬性

房屋建筑面積

40.06㎡

另無產(chǎn)權(quán)部分

詳見特別告知

宗地面積

7037.00㎡(該宗地面積包含學(xué)校宗地面積)，具體門面宗地面積待國土局分?jǐn)偤蟠_定

使用期限止

/

權(quán)利性質(zhì)

出讓/其他

用途

其他商服用地/商業(yè)

房屋結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

層數(shù)

1層

權(quán)利類型

國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)

房屋

現(xiàn)狀

租賃情況

無

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

無

抵押情況

無

配備電梯

無

其他情況

***租給社會方使用，用途為其他商服用地/商業(yè)；租賃期為5年（截止時間***：******月***日），根據(jù)買賣不破租賃的原則，***從每年收取的房屋租金根據(jù)當(dāng)時與社會方簽署的租賃合同金額***返還給成交受讓方。

評估機(jī)構(gòu)

***

評估報告書編號***

/

評估基準(zhǔn)日

/

評估價***n>

9***元

轉(zhuǎn)讓底價***n>

112.80

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

***市***區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

社會組織類型

機(jī)關(guān)

統(tǒng)一社會信用代碼

***W

法定代表人

黃海峰

注冊地

***市***區(qū)

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方按本公告的內(nèi)容在***市***區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

一、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；

二、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn)文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

***市***區(qū)人民政府

競價***pan>

交易方式/競價***pan>

掛牌轉(zhuǎn)讓/加價***n>

增價***span>萬

2

自由競價***pan>

-

延時競價***

120秒

特

別

說

明

一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)人系***市***區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室。

二、意向受讓方在公告期內(nèi)可電話預(yù)約至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況。

三、受讓方必須付清所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)。

四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔(dān)一半。

五、上述資產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，原水電氣等相關(guān)欠費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方結(jié)清，受讓方不得以不了解上述資產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受。

六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證登記面積若與實(shí)際測量面積出現(xiàn)誤差，以不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算；

無產(chǎn)證房屋以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，受讓方須服從有關(guān)政策性文件調(diào)整，服從住建、規(guī)劃、或國土等政府部門的指令，相關(guān)部門發(fā)出拆除指令時，受讓方須無條件服從，由此造成的損失及相應(yīng)費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)，受讓方在競價***風(fēng)險因素，慎重競買。

七、受讓方自行負(fù)責(zé)不動產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移登記，轉(zhuǎn)讓方配合；受讓方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟粍赢a(chǎn)證過不了戶的責(zé)任。

八、成交后，若因國家政策調(diào)整、不可抗力因素或標(biāo)的物滅失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價***，該交易價***/span>。

九、意向受讓方須在被確定為受讓方后未能在本交易文件規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價***本文件規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，其交易保證金不予退還。

以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方對此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競買，即表明受讓方已完全了解并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切可能存在的瑕疵，愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買,否則競買保證金不予返還。

交易條件

交易價***付約定

根據(jù)本項(xiàng)目交易文件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定支付交易價***間、條件

受讓方資格條件

合格意向受讓方：掛牌公告期滿，競價***轉(zhuǎn)讓方對已報名的意向受讓方進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向受讓方。轉(zhuǎn)讓方將對符合條件的意向受讓方在交易中心現(xiàn)場告知。

意向受讓方須按按時足額繳納交易保證金并攜帶下列所需材料到競價***格審查：

1、資信材料

（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位***；

（2）意向受讓方承諾書；

2、報名要求的其他材料

（1）繳納本標(biāo)段交易保證金的截圖，請好帶來。

（2）意向受讓方法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明書的授權(quán)委托書（如有）（須加蓋單位***）；

標(biāo)的交割

根據(jù)《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理交割手續(xù)

備查文件

1、***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn)的處置文件；

2、《評估報告》

交易指南

交易保證金

一、交易保證金金額***an>12.00壹拾貳萬二、交納開始及截止時間***：同報名開始及開標(biāo)截止時間***。

三、交易保證金開戶行賬號詳見第十一章《***區(qū)財(cái)政局非稅專戶情況表》。

1、意向受讓方報名、交易文件的獲取時間：2023年9月27日8：30時至2023年10月9日18：00時。

2、地點(diǎn)：意向受讓方使用“賬號密碼或者CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；

本轉(zhuǎn)讓公告及文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：***區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***12:8068/TPBidder/memberLogin）；

3、方式：各潛在意向受讓方根據(jù)網(wǎng)上報名操作指南（地址：http***12:8068/TPBidder/memberLogin）進(jìn)行操作，仔細(xì)閱讀網(wǎng)上報名操作指南，認(rèn)真掌握操作方法(請牢記登錄名和密碼)，確保信息準(zhǔn)確無誤，如填報錯誤，后果由意向意向受讓方自行承擔(dān)。

4、各潛在意向受讓方在規(guī)定時間按標(biāo)段分別下載交易文件并按標(biāo)段提交交易保證金方可獲得交易受讓資格。

5、技術(shù)咨詢電話：咨詢本項(xiàng)目的交易代理機(jī)構(gòu)***：張媛媛***266或新點(diǎn)客服***00或?qū)O工***601。

6、交易保證金支付方式及時間：意向受讓方在規(guī)定的截止時間******市***區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室財(cái)政非稅專戶提交交易保證金（保證金不計(jì)利息），（收款單位：***市***區(qū)財(cái)政局，開戶銀行賬號見第十一章***區(qū)財(cái)政局非稅專戶情況表，提醒內(nèi)容備注：***市***區(qū)第一批閑置國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易保證金二十四標(biāo)段）。上述專用賬戶僅接受意向受讓方以本單位***（或電匯）方式交納的交易保證金【意向受讓方為自然人的，必須以本人基本賬戶通過轉(zhuǎn)賬（或電匯）交納的交易保證金】。意向受讓方未能按時按標(biāo)段足額繳納交易保證金并到達(dá)指定賬戶的，視為放棄本次交易意向受讓資格。

特別提醒：請各意向受讓方提前辦理交易保證金提交手續(xù)，確保交易保證金在報名截止時間***，同時受讓方按已繳納保證金進(jìn)行競價***證金的不可參與競價***an>

7、一旦交納交易保證金，即視為意向受讓方已經(jīng)知悉標(biāo)的情況和交易（競價***受***市***區(qū)產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書、線下競價***確認(rèn)書的全部內(nèi)容，接收標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）及交易文件資料約定的所有條款，交易過程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由反悔，否則不予退還交易保證金。

8、交易方式：①如征集到兩個及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，將采用競價***讓方及成交價***方式詳見第二章《競價***/span>②如只征集到一家符合條件并交納交易保證金的意向受讓方，按掛牌價***孰高原則直接簽約。

9、不符合受讓資格條件或未成交的意向受讓方保證金，在本項(xiàng)目競價***路退還至報名人繳款賬戶。

10、交易價***式：意向受讓方須在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付成交價***an>。

11、成交后受讓方另行支付的服務(wù)費(fèi)用:

（1）本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由受讓方自合同生效之日起5個工作日按蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件）向交易中心繳納；

（2）受讓方必須付清所有交易款項(xiàng)和各類服務(wù)費(fèi)用后，方能辦理標(biāo)的移交相關(guān)手續(xù)。

12、成交雙方簽訂合同時須按照交易文件及成交結(jié)果內(nèi)容提交一式三份的加蓋公章（簽字）紙質(zhì)文件原件用作存檔。

13、成交結(jié)果的公告：合同生效后將交易結(jié)果通過大豐公共資源交易平臺對外公告，公告期5個工作日。

14、信息披露期滿，如未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息公告內(nèi)容的，轉(zhuǎn)讓方將發(fā)布延長信息公告期限，每次延期5個工作日，延期兩次后仍未征集到符合條件的意向受讓方，信息公告到期自行終結(jié)。

轉(zhuǎn)讓方

***市***區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

聯(lián)系人

張安林

聯(lián)系電話

***656

交易代理服務(wù)機(jī)構(gòu)

***

聯(lián)系人

張媛媛

聯(lián)系電話

***266