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項(xiàng)目名稱

***市***區(qū)第一批閑置國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目三十二標(biāo)段—***路西側(cè)職教中心女生宿舍B幢115

項(xiàng)目編號(hào)***rong>

DFCQ***5

掛牌公告報(bào)名日期

掛牌起始日期：2023年9月27日

掛牌公告報(bào)名終止日期：2023年10月10日18時(shí)前

線下競(jìng)價(jià)***在***區(qū)公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)二室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)***方需攜帶投標(biāo)文件到達(dá)競(jìng)價(jià)***pan>參加投標(biāo)和競(jìng)價(jià)***span>

資格審查時(shí)間：***10月11日10時(shí)***分-12時(shí)***分，競(jìng)價(jià)******10月11日12時(shí)***分，資格審查通過(guò)后方可參加競(jìng)價(jià)***an>

標(biāo)

的

概

況

標(biāo)的坐落

***區(qū)***路西側(cè)職教中心女生宿舍B幢115室

基本

屬性

房屋建筑面積

40.06㎡

另無(wú)產(chǎn)權(quán)部分

詳見(jiàn)特別告知

宗地面積

7037.00㎡(該宗地面積包含學(xué)校宗地面積)，具體門(mén)面宗地面積待國(guó)土局分?jǐn)偤蟠_定

使用期限止

/

權(quán)利性質(zhì)

出讓/其他

用途

其他商服用地/商業(yè)

房屋結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

層數(shù)

1層

權(quán)利類型

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)

房屋

現(xiàn)狀

租賃情況

無(wú)

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

無(wú)

抵押情況

無(wú)

配備電梯

無(wú)

其他情況

***租給社會(huì)方使用，用途為其他商服用地/商業(yè)；租賃期為5年（截止時(shí)間***：******月***日），根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，***從每年收取的房屋租金根據(jù)當(dāng)時(shí)與社會(huì)方簽署的租賃合同金額***返還給成交受讓方。

評(píng)估機(jī)構(gòu)

***

評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)***

/

評(píng)估基準(zhǔn)日

/

評(píng)估價(jià)***n>

9***元

轉(zhuǎn)讓底價(jià)***n>

112.80

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

***市***區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

社會(huì)組織類型

機(jī)關(guān)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

***W

法定代表人

黃海峰

注冊(cè)地

***市***區(qū)

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方按本公告的內(nèi)容在***市***區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

一、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；

二、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

四、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn)文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

***市***區(qū)人民政府

競(jìng)價(jià)***pan>

交易方式/競(jìng)價(jià)***pan>

掛牌轉(zhuǎn)讓/加價(jià)***n>

增價(jià)***span>萬(wàn)

2

自由競(jìng)價(jià)***pan>

-

延時(shí)競(jìng)價(jià)***

120秒

特

別

說(shuō)

明

一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)人系***市***區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室。

二、意向受讓方在公告期內(nèi)可電話預(yù)約至現(xiàn)場(chǎng)查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門(mén)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況。

三、受讓方必須付清所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)。

四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。若出現(xiàn)按國(guó)家規(guī)定可以收取的而未明確由誰(shuí)支付的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔(dān)一半。

五、上述資產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，原水電氣等相關(guān)欠費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方結(jié)清，受讓方不得以不了解上述資產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受。

六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積若與實(shí)際測(cè)量面積出現(xiàn)誤差，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算；

無(wú)產(chǎn)證房屋以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，受讓方須服從有關(guān)政策性文件調(diào)整，服從住建、規(guī)劃、或國(guó)土等政府部門(mén)的指令，相關(guān)部門(mén)發(fā)出拆除指令時(shí)，受讓方須無(wú)條件服從，由此造成的損失及相應(yīng)費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)，受讓方在競(jìng)價(jià)***風(fēng)險(xiǎn)因素，慎重競(jìng)買(mǎi)。

七、受讓方自行負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移登記，轉(zhuǎn)讓方配合；受讓方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟粍?dòng)產(chǎn)證過(guò)不了戶的責(zé)任。

八、成交后，若因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力因素或標(biāo)的物滅失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價(jià)***，該交易價(jià)***/span>。

九、意向受讓方須在被確定為受讓方后未能在本交易文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)***本文件規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，其交易保證金不予退還。

以上情況說(shuō)明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競(jìng)買(mǎi)，即表明受讓方已完全了解并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切可能存在的瑕疵，愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競(jìng)買(mǎi)，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買(mǎi),否則競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。

交易條件

交易價(jià)***付約定

根據(jù)本項(xiàng)目交易文件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定支付交易價(jià)***間、條件

受讓方資格條件

合格意向受讓方：掛牌公告期滿，競(jìng)價(jià)***轉(zhuǎn)讓方對(duì)已報(bào)名的意向受讓方進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向受讓方。轉(zhuǎn)讓方將對(duì)符合條件的意向受讓方在交易中心現(xiàn)場(chǎng)告知。

意向受讓方須按按時(shí)足額繳納交易保證金并攜帶下列所需材料到競(jìng)價(jià)***格審查：

1、資信材料

（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位***；

（2）意向受讓方承諾書(shū)；

2、報(bào)名要求的其他材料

（1）繳納本標(biāo)段交易保證金的截圖，請(qǐng)好帶來(lái)。

（2）意向受讓方法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明書(shū)的授權(quán)委托書(shū)（如有）（須加蓋單位***）；

標(biāo)的交割

根據(jù)《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理交割手續(xù)

備查文件

1、***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn)的處置文件；

2、《評(píng)估報(bào)告》

交易指南

交易保證金

一、交易保證金金額***an>12.00壹拾貳萬(wàn)二、交納開(kāi)始及截止時(shí)間***：同報(bào)名開(kāi)始及開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間***。

三、交易保證金開(kāi)戶行賬號(hào)詳見(jiàn)第十一章《***區(qū)財(cái)政局非稅專戶情況表》。

1、意向受讓方報(bào)名、交易文件的獲取時(shí)間：2023年9月27日8：30時(shí)至2023年10月10日18：00時(shí)。

2、地點(diǎn)：意向受讓方使用“賬號(hào)密碼或者CA數(shù)字證書(shū)”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；

本轉(zhuǎn)讓公告及文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：***區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***12:8068/TPBidder/memberLogin）；

3、方式：各潛在意向受讓方根據(jù)網(wǎng)上報(bào)名操作指南（地址：http***12:8068/TPBidder/memberLogin）進(jìn)行操作，仔細(xì)閱讀網(wǎng)上報(bào)名操作指南，認(rèn)真掌握操作方法(請(qǐng)牢記登錄名和密碼)，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如填報(bào)錯(cuò)誤，后果由意向意向受讓方自行承擔(dān)。

4、各潛在意向受讓方在規(guī)定時(shí)間按標(biāo)段分別下載交易文件并按標(biāo)段提交交易保證金方可獲得交易受讓資格。

5、技術(shù)咨詢電話：咨詢本項(xiàng)目的交易代理機(jī)構(gòu)***：張媛媛***266或新點(diǎn)客服***00或?qū)O工***601。

6、交易保證金支付方式及時(shí)間：意向受讓方在規(guī)定的截止時(shí)間******市***區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室財(cái)政非稅專戶提交交易保證金（保證金不計(jì)利息），（收款單位：***市***區(qū)財(cái)政局，開(kāi)戶銀行賬號(hào)見(jiàn)第十一章***區(qū)財(cái)政局非稅專戶情況表，提醒內(nèi)容備注：***市***區(qū)第一批閑置國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易保證金三十二標(biāo)段）。上述專用賬戶僅接受意向受讓方以本單位***（或電匯）方式交納的交易保證金【意向受讓方為自然人的，必須以本人基本賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬（或電匯）交納的交易保證金】。意向受讓方未能按時(shí)按標(biāo)段足額繳納交易保證金并到達(dá)指定賬戶的，視為放棄本次交易意向受讓資格。

特別提醒：請(qǐng)各意向受讓方提前辦理交易保證金提交手續(xù)，確保交易保證金在報(bào)名截止時(shí)間***，同時(shí)受讓方按已繳納保證金進(jìn)行競(jìng)價(jià)***證金的不可參與競(jìng)價(jià)***an>

7、一旦交納交易保證金，即視為意向受讓方已經(jīng)知悉標(biāo)的情況和交易（競(jìng)價(jià)***受***市***區(qū)產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書(shū)、線下競(jìng)價(jià)***確認(rèn)書(shū)的全部?jī)?nèi)容，接收標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）及交易文件資料約定的所有條款，交易過(guò)程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由反悔，否則不予退還交易保證金。

8、交易方式：①如征集到兩個(gè)及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，將采用競(jìng)價(jià)***讓方及成交價(jià)***方式詳見(jiàn)第二章《競(jìng)價(jià)***/span>②如只征集到一家符合條件并交納交易保證金的意向受讓方，按掛牌價(jià)***孰高原則直接簽約。

9、不符合受讓資格條件或未成交的意向受讓方保證金，在本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***路退還至報(bào)名人繳款賬戶。

10、交易價(jià)***式：意向受讓方須在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付成交價(jià)***an>。

11、成交后受讓方另行支付的服務(wù)費(fèi)用:

（1）本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由受讓方自合同生效之日起5個(gè)工作日按蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件）向交易中心繳納；

（2）受讓方必須付清所有交易款項(xiàng)和各類服務(wù)費(fèi)用后，方能辦理標(biāo)的移交相關(guān)手續(xù)。

12、成交雙方簽訂合同時(shí)須按照交易文件及成交結(jié)果內(nèi)容提交一式三份的加蓋公章（簽字）紙質(zhì)文件原件用作存檔。

13、成交結(jié)果的公告：合同生效后將交易結(jié)果通過(guò)大豐公共資源交易平臺(tái)對(duì)外公告，公告期5個(gè)工作日。

14、信息披露期滿，如未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息公告內(nèi)容的，轉(zhuǎn)讓方將發(fā)布延長(zhǎng)信息公告期限，每次延期5個(gè)工作日，延期兩次后仍未征集到符合條件的意向受讓方，信息公告到期自行終結(jié)。

轉(zhuǎn)讓方

***市***區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

聯(lián)系人

張安林

聯(lián)系電話

***656

交易代理服務(wù)機(jī)構(gòu)

***

聯(lián)系人

張媛媛

聯(lián)系電話

***266