亚洲福利在线视频|黄色αv免费在线观看|中文字幕一区二区三区电影|十八禁一区二区亚洲日韩

項目名稱

君臨國際C棟***樓辦公用房招租（三次）

項目編號***

E***13SQ***736

掛牌日期

掛牌起始日期：2023年***月31日

掛牌終止日期：2023年11月7日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。

出租方基本情況

出租方名稱：***

統(tǒng)一社會信用代碼：***J

所在地：***市經(jīng)濟***區(qū)君臨國際廣場東***樓1001室

出租行為批準文件：***董事會決議

出租方承諾：本次招租標的權(quán)屬清晰，無其他產(chǎn)權(quán)糾紛，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，招租行為已履行相應審批程序。

出租標的

基本情況

坐落位置

***市經(jīng)濟***區(qū)君臨國際廣場東***樓1001室

參考面積

總建筑面積896.21m2

租賃期限

3年

其他說明

無

出租標的

評估情況

年租金評估價***t>

32.71***元/年

評估機構(gòu)

***

評估報告書編號***n style="color: rgb(61, 75, 100); font-family: 方正仿宋_GBK; 10.5pt; mso-font-kerning: 1.0000pt; mso-bidi-font-family: 宋體; mso-hansi-font-family: 宋體;">

（蘇）蘇地行宿遷（2023）房估字第220號、（蘇）蘇地行宿遷（2023）房估字第221號

評估核準（備案）單位

***

評估基準日

******月***日

年租金

掛牌底價***t>

26.57/年

特別事項

說明

一、租金支付方式

1. 租金按年支付，首年租金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付至交易中心指定賬戶，后期年租金按合同約定支付，如有逾期，將視為違約，出租方有權(quán)終止合同并收回標的物重新組織出租。

2.履約保證金為5

二、事項說明

1.本次招租標的整體打包，不接受聯(lián)合體報名；

2.裝修減免期不超過30天，在承租期內(nèi)，承租方須購買房屋保險，***；

3.出租方不統(tǒng)一組織勘察標的，意向承租方務必在競價***和實地查看標的，標的的質(zhì)量、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準，出租方、交易中心均不承擔任何責任。成交后，承租方不得以不了解標的為由向出租方提出任何要求。

現(xiàn)場聯(lián)系人：******431。

4.所有標的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量、意向承租方實地察看為準。出租方及交易中心無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價***限于轉(zhuǎn)讓資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心對此不構(gòu)成任何擔保，不承擔任何責任。意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

5.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價***資格及賠償要求。

6.意向承租方應認真閱讀出租方提供的資料，對標的有疑議的，應當在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

7.合同簽訂且標的移交前，因標的發(fā)生的任何風險由出租方承擔，合同簽訂且標的移交后由承租方承擔。

8.標的的交付及相關(guān)事宜由出租方負責。

三、其他

1.本次出租評估價***均為含稅價***nt>

2.雙方所涉及的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔（開具增值稅專票）。

3.本公告涉及資金、價***幣為單位。一旦成交，租金總額即以競價***，***市場相關(guān)價***動，年租金占租金總額比例不變。

4.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔。

5.承租方在承租期內(nèi)不得將標的物整體轉(zhuǎn)租。?

6.承租方要服從相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

7.出租方應當承擔對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應當終止合同。

8.租賃期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)對房屋進行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變須經(jīng)出租方書面同意，合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。

9.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。租賃期內(nèi)，***市規(guī)劃調(diào)整等原因引起出租房產(chǎn)拆遷，需提前解除租賃合同的，出租方應至少提前1個月通知承租方解除租賃合同（協(xié)議）。

10.承租期內(nèi)，承租方應自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔。

11.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由出租方承擔。

12.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價***租方不再增加、承擔任何維修費用。

13.其他轉(zhuǎn)讓條件詳見《租賃合同》。

承租方應具備的條件

意向承租方應為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人；

承租方須承諾的事項

意向承租方須承諾的事項：

1.意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法；?

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用；

3.意向承租方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力；

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

備查文件

1.《評估報告》：（蘇）蘇地行宿遷（2023）房估字第220號、（蘇）蘇地行宿遷（2023）房估字第221號；

2.相關(guān)會議紀要；

3.其他備查文件。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價***租方；只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價***合同；

二、競價***font>

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至***11月7日17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報名方式：登陸“***市公共資源交易平臺”（http***uqian.gov.cn/）→“意向受讓方登陸”→“產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務”系統(tǒng)進行注冊登記、網(wǎng)上報名。具體操作程序見《***市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》。不接受現(xiàn)場等其他方式報名。

企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA證書網(wǎng)上自助辦理平臺進行辦理（http***t/），咨詢電話：***。

3.意向承租方須在報名時間內(nèi)上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報名系統(tǒng)：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

（2）法定代表人授權(quán)委托書；

（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證；

（4）受讓申請及承諾函；

（5）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔保、保險網(wǎng)頁截圖。

采用數(shù)字人民幣繳納的，意向承租方應將繳納憑證上傳至報名材料中；

采用銀行保函的，意向承租方應將保函原件電子件上傳至報名材料中；

***出具的保證保險的，意向承租方應將擔保、保險產(chǎn)品在***市公共資源交易平臺的網(wǎng)頁截圖上傳至報名材料中。

意向承租方應及時交納交易保證金、登陸平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報名不合格，不具備競價***font>

意向承租方因未及時辦理相關(guān)事項導致無法參與網(wǎng)上報名、競價***任由意向承租方自行承擔。

三、交易保證金

1.保證金金額***nt>

2.保證金交納截止時間***：***11月7日17:30。

3.保證金繳納方式：

3.1意向承租方通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶：

（1）戶名：***市公共資源交易中心。

（2）開戶行：******市營業(yè)部?。

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成，請各意向承租方登錄***市公共資源電子交易平臺意向承租方業(yè)務系統(tǒng)，在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務模塊中點擊“投標保證金賬號獲取”模塊中對應已報名的標段查詢，繳納完成后點擊“查詢明細”刷新繳納狀態(tài)。

注意：1）、交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準，未在繳納截止時間***，視為報名不成功，即不具備競買資格。

2）、企業(yè)法人申請報名，***賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、***、***名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在交納截止時間***，或交納金額***為放棄報名，不具備競買資格。

意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。

3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：

使用企業(yè)數(shù)字人民幣對公錢包一次性轉(zhuǎn)錢至***市公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：***），并備注為：xx項目名稱-交易保證金（備注的項目名稱***，與交易文件項目名稱***）。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報名附件中作為繳納憑證。

3.3意向承租方以保函或保證擔?；虮ＷC保險的形式提交保證金的：

（1）以保函、保證擔保、保證保險等形式提交交易保證金的，其有效期應包括報名有效期的范圍。

（2）交易保證金由當?shù)毓操Y源交易中心代收、代管和代退。保函、擔保、保險的受益人（被保險人）為***市公共資源交易中心。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競價***，接受競價***現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1承租方交易保證金符合下列全部條件，可以轉(zhuǎn)為成交價***ont>

承租方已交清履約保證金，已與出租方簽訂合同，已按合同約定補足成交價***的差額部分。

4.2其他意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)無***路退還。

5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1無故不參加競價***未書面告知出租方或交易機構(gòu)***；

5.2作出有效報價***

5.3在競價***虛假材料的；

5.4非法獲取出租方或標的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

5.5相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

5.6干擾、阻撓他人競價***ont>

5.7承租方（競價***現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》、付清首年租金、與出租方簽訂合同、交納履約保證金等不履約行為的；

5.8在轉(zhuǎn)讓活動中不服從管理，惡意阻撓轉(zhuǎn)讓活動正常進行的；

5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、交易機構(gòu)***；

5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

不予退還的保證金作為對出租方、交易中心損失的補償，不足以補償?shù)?，該意向承租方還需另行賠償。

四、競價***font>

1.競價******11月8日上午10：00。

2.競價***加價***nt>

增價***font>

自由競價***ont>***分鐘；

延時競價***：120秒。

3.成交方式：最高價***font>

本次轉(zhuǎn)讓采用網(wǎng)絡競價***向承租方認真閱讀公告《***市公共資源交易電子服務平臺意向承租方操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價***提前登陸平臺，按規(guī)則競價***nt>

五、合同簽訂、價***產(chǎn)移交

1.承租方應于競價***2個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》。

2.于簽署《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同。

3.首年租金于簽訂合同后的次日起5個工作日內(nèi)一次性付至交易中心指定賬戶，同時向出租***元的履約保證金。履約保證金于承租期滿或承租合同終止后，如無任何違約情況，出租方按合同約定無息退還。

4.于繳清首年租金后3個工作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認移交清單。

六、其他

1.本次轉(zhuǎn)讓不收取服務費。

2.未盡事宜以簽訂合同為準。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

胡先生（交易中心）

***

谷先生（出租方）

***431

咨詢時間

公告掛牌期內(nèi)工作日時間