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【,湖北,恩施土家族苗族自治州】社區(qū)居委會(huì)一樓倉(cāng)庫(kù)(1)
發(fā)布時(shí)間 2023-11-27 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

出租申請(qǐng)與承諾 本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: 1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4、我方在招租過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù); 5、我方保證遵守以上承諾,并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為,給貴所、意向承租方造成損失的,以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的,利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。 標(biāo)的信息 標(biāo)的信息 項(xiàng)目名稱(chēng) 社區(qū)居委***樓倉(cāng)庫(kù)(1) 掛牌開(kāi)始時(shí)間 2023-11-27 掛牌截止時(shí)間*** 2023-12-08 項(xiàng)目編號(hào)***價(jià)***8***元(首年) 標(biāo)的所在地 ***省 - 恩施土家族苗族自治州 ***市 ***市體***路 租期 3年 免租期   首***元) 0.281880 租賃期***元)   出租面積(平方米) 29 出租用途 住宅 目前狀態(tài) 使用狀態(tài) : 租賃期限已到期 標(biāo)的介紹 社區(qū)居委***樓倉(cāng)庫(kù)(1) 出租方信息 出租方信息 出租方名稱(chēng) *** 出租方信息 評(píng)估信息 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估基準(zhǔn)日 2023-08-09 租賃***元) 0.281880 批準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) *** 核準(zhǔn)(備案)日期 2023-11-21 交易條件與承租方資格條件 一、交易條件 掛牌開(kāi)始日期 2023-11-27 掛牌截止時(shí)間*** 2023-12-08 是否自動(dòng)延牌 否 延牌規(guī)則 如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方小于等于()個(gè),按照()個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期,最多延長(zhǎng)()個(gè)周期 租金支付方式 按季度支付 租金遞增方式 每年租金在上一年成交金額***浮3%。 履約***元) 承租方簽訂租賃合同后還需按成交首年租金10%的比例向出租方交納合同履約保證金 與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)需繳納交易保***元,交易保證金以公告截止日***時(shí)00***指定賬戶為準(zhǔn),不接受擔(dān)?;虻谌酱鸀橹Ц?。 2、本次招租資產(chǎn)出租期限為3年,租金按季度支付,每年租金在上一年成交金額***浮3%。 3、意向承租方被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,并于合同簽訂之日一次性付清當(dāng)年承租款到出租方指定專(zhuān)用賬戶。承租方簽訂租賃合同后還需按成交第一年的租金10%的比例向出租方交納合同履約保證金,合同期滿后承租方無(wú)違約情形無(wú)息退還。 4、出租方提出:(1)本標(biāo)的業(yè)態(tài)不得為餐飲業(yè),承租后資產(chǎn)改造裝修、排***道整治必須征得出租方同意后方可實(shí)施,承租方不得亂搭亂建,不得擅自更改資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu),不得危及資產(chǎn)使用安全;(2)承租方對(duì)資產(chǎn)裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān),合同期間不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租;(3)合同期滿,出租方有權(quán)收回資產(chǎn),承租方不得以任何理由拒絕交還,否則視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。承租方必須注意投資風(fēng)險(xiǎn)、合理投資、合同期滿,不得以投資(含裝修在內(nèi)的所有投資)未收回為由拒絕交還資產(chǎn);(4)承租方取得該資產(chǎn)后,經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)必須符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定,符***市管理要求,不得從事違法犯罪活動(dòng)、高噪音行業(yè)或經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)物品對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生污染的用途。嚴(yán)禁各種危及出租資產(chǎn)、安全的行為,否則出租方有權(quán)利單方面解除租賃合同;(5)出租后承租方對(duì)承租資產(chǎn)所有范圍負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù),遵守物業(yè)管理,搞好門(mén)前三包,做好污水系統(tǒng)排放,費(fèi)用由承租方承擔(dān);(6)合同期滿后,出租方有權(quán)收回資產(chǎn),且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補(bǔ)償,承租方只能移除自行購(gòu)買(mǎi)的辦公電器、家具等可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備,不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用,否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任;(7)資產(chǎn)出租后由出租方負(fù)責(zé)交付,具體時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn),原則上不超過(guò)7個(gè)工作日;(8)資產(chǎn)出租后,由出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清退及交付事宜,但本次招租最終確定的承租方需自行承擔(dān)標(biāo)的物延期交付的風(fēng)險(xiǎn)。(9)承租方平時(shí)所用水電氣費(fèi)由承租方自行結(jié)算,一月一結(jié),不得拖欠。 5、***的交易服務(wù)費(fèi)由租賃雙方各自承擔(dān)。 6、***出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》(鄂衡平評(píng)報(bào)字[2023]第172號(hào))中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。 7、若本項(xiàng)目成交,承租方交易服務(wù)費(fèi)為第一年租金的2%。 重大事項(xiàng)披露 1.意向承租方須通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及有關(guān)政策規(guī)定,若決定承租,須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。租賃標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交付為準(zhǔn),意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),***(以下簡(jiǎn)稱(chēng):***)追責(zé)和索賠。 2.委托出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整成交租金。 3.意向承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《租賃合同》(詳見(jiàn)網(wǎng)站公告底部附件),須在報(bào)名登記時(shí)對(duì)《租賃合同》予以蓋章、簽字確認(rèn)。 二、處置方案 組織交易方式 掛牌征集承租方,然后組織交易 組織交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*** 下載交易規(guī)則 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***方式 多次報(bào)價(jià)***資格及審核方式 是否需要登記審核 是 承租方資格條件 1、承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人,依法自主經(jīng)營(yíng)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。 四、保證金交納規(guī)則 收取方案 租賃包按固定金額***,固定保證金金額***。 交納時(shí)間 報(bào)名就交納 交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) 交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬 收款賬號(hào) 收款單位:*** 賬號(hào):***;行號(hào):***1005 開(kāi)戶行:***恩施分行營(yíng)業(yè)部 保證金內(nèi)容及處置方式 1、掛牌截止后,經(jīng)資格審核,如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù),將按掛牌價(jià)***價(jià)***接協(xié)議方式成交。經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后,承租方將成交款繳納到出租方指定賬戶后,其交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)扣,剩余保證***路退回。掛牌截止后,如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易,各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***價(jià)***認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后,競(jìng)價(jià)***交易服務(wù)費(fèi)后,剩余保證***路退回;未競(jìng)得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方,其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原繳款賬戶。 2、經(jīng)資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向承租方原繳款賬戶。 3、如因非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí),意向承租方所交納的全部保證金不予退還,***按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用,余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償,經(jīng)出租方書(shū)面申請(qǐng)后支付。***的經(jīng)濟(jì)損失,***還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的; ②只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的,按掛牌價(jià)***價(jià)***接協(xié)議方式成交不簽訂《租賃合同》及未支付交易價(jià)***以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***,意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)***者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付承租價(jià)***出租方和承租方另有明確約定,否則從租賃合同生效時(shí)起,扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 經(jīng)辦人聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu)*** 交易機(jī)構(gòu)*** *** 交易機(jī)構(gòu)*** 王希可 交易機(jī)構(gòu)*** ***627 其他附件材料 受讓方/投資方/承租方應(yīng)提交的附件材料 材料名稱(chēng) 是否需要原件 是否需要復(fù)印件 是否需要電子版 下載模板 《房屋租賃合同》 需要 不需要 需要 下載模板 身份證反面 需要 不需要 需要 -- 公司章程或章程修正案 需要 不需要 需要 -- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 (法人、其他組織適用) 需要 不需要 需要 -- 法人身份證 (法人、其他組織適用) 需要 不需要 需要 -- 內(nèi)部決策文件(***章程規(guī)定) (法人、其他組織適用) 需要 需要 需要 -- 產(chǎn)權(quán)交易所需要提交的其他資料 (法人、其他組織適用) 需要 需要 需要 -- 身份證正面 (自然人適用) 需要 不需要 需要 -- 手持身份證正面照片 (自然人適用) 需要 不需要 需要 --

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