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【湖南,長沙市】長沙學(xué)院長沙學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)項目續(xù)簽合同合同公告的中標(biāo)單位

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標(biāo)簽：中標(biāo)公告湖南長沙學(xué)院長沙學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)項目續(xù)簽合同合同公告的中標(biāo)單位長沙學(xué)院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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中標(biāo)公告詳情

******物業(yè)管理服務(wù)項目續(xù)簽合同合同公告合同公告公告日期:******月***日服務(wù)類合同預(yù)覽合同正文服務(wù)類項目政府采購合同協(xié)議書政府采購合同編號***： *** （甲方）中標(biāo)（成交）供應(yīng)商（全稱）： *** （乙方）　　為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標(biāo)（成交）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購合同的履行、違約責(zé)任和解決爭議的方法等適用《中華人民共和國民法典》。 1.項目管理信息（1）采購方式：　　公開招標(biāo)　　（2）項目名稱：　　***物業(yè)管理服務(wù)項目續(xù)簽合同　　　（3）采購計劃編號*****的名稱政府采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價*** 物業(yè)管理服務(wù)項目物業(yè)管理服務(wù) 服務(wù)期限為三年，合同一年一簽，具體服務(wù)起始時間以采購人通知為準(zhǔn)。項 1 ***.06 　合計金額*******元　合計金額***伍拾玖萬伍仟***元陸分合同標(biāo)的及金額***.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)管理***區(qū)域為***整個校園（位于***市***路98號）（***區(qū)、西區(qū)）以下統(tǒng)稱物業(yè)***區(qū)域。學(xué)校占地約131萬平方米，校舍建筑面積約43萬平方米，教學(xué)科研儀器設(shè)備總值***元，全日制在校生約1.57萬人。其中，教學(xué)***樓15棟；學(xué)生生***區(qū)4個共學(xué)生宿舍26棟；行政***樓1棟；教師公有住房4棟;綜合用房5棟；教學(xué)輔助用房5棟及其他零星用房。本項目物業(yè)服務(wù)范圍包括服務(wù)期內(nèi)學(xué)校***樓棟（學(xué)生宿舍敏學(xué)7棟建設(shè)中，預(yù)計***投入使用）、道路、保潔、綠化、維修高壓供電、綜合宿管、會務(wù)等服務(wù)事項。具體服務(wù)范圍如下：（一）教學(xué)及辦公場館（含會議室）管理服務(wù)；（二）學(xué)生宿舍管理服務(wù)；（三）水電氣（含木工、鎖匠）管理與維修服務(wù)；（四）衛(wèi)生保潔服務(wù)；（五）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（六）水體維護(hù)管理服務(wù)；（七）教師公有住房管理服務(wù)；（八）其他委托服務(wù)事項。 2.2金額*****元/年，服務(wù)期限為三年，合同一年一簽，第二年合同期限自******月***日至******月***日。 3.履行期限及地點*** 3.1 履行期限： 2024-08-16 —— 2025-08-15 3.2 履行地點：*** 3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式等）：按合同約定方式履行。 4.結(jié)算方式 4.1 資金支付方式： (1)第1次分期支付金額******元，所占總合同金額***說明：物業(yè)服務(wù)費按月考核結(jié)算，付款前必須經(jīng)過甲方后勤處、學(xué)生工作部、教務(wù)處等部門直接監(jiān)管責(zé)任人、部門負(fù)責(zé)人審批認(rèn)可。如有扣款、違約金、賠償金或其他應(yīng)扣款項，甲方直接從物業(yè)服務(wù)費中扣除。因物業(yè)服務(wù)費****元/年，分10次支付,第1次先支付尾數(shù)***分。第2次分期支付金額******元，所占總合同金額***說明：物業(yè)服務(wù)費按月考核結(jié)算，付款前必須經(jīng)過甲方后勤處、學(xué)生工作部、教務(wù)處等部門直接監(jiān)管責(zé)任人、部門負(fù)責(zé)人審批認(rèn)可。如有扣款、違約金、賠償金或其他應(yīng)扣款項，甲方直接從物業(yè)服務(wù)費中扣除。第3次分期支付金額******元，所占總合同金額***說明：物業(yè)服務(wù)費按月考核結(jié)算，付款前必須經(jīng)過甲方后勤處、學(xué)生工作部、教務(wù)處等部門直接監(jiān)管責(zé)任人、部門負(fù)責(zé)人審批認(rèn)可。如有扣款、違約金、賠償金或其他應(yīng)扣款項，甲方直接從物業(yè)服務(wù)費中扣除。第4次分期支付金額******元，所占總合同金額***說明：物業(yè)服務(wù)費按月考核結(jié)算，付款前必須經(jīng)過甲方后勤處、學(xué)生工作部、教務(wù)處等部門直接監(jiān)管責(zé)任人、部門負(fù)責(zé)人審批認(rèn)可。如有扣款、違約金、賠償金或其他應(yīng)扣款項，甲方直接從物業(yè)服務(wù)費中扣除。第5次分期支付金額******元，所占總合同金額***說明：物業(yè)服務(wù)費按月考核結(jié)算，付款前必須經(jīng)過甲方后勤處、學(xué)生工作部、教務(wù)處等部門直接監(jiān)管責(zé)任人、部門負(fù)責(zé)人審批認(rèn)可。如有扣款、違約金、賠償金或其他應(yīng)扣款項，甲方直接從物業(yè)服務(wù)費中扣除。第6次分期支付金額******元，所占總合同金額***說明：物業(yè)服務(wù)費按月考核結(jié)算，付款前必須經(jīng)過甲方后勤處、學(xué)生工作部、教務(wù)處等部門直接監(jiān)管責(zé)任人、部門負(fù)責(zé)人審批認(rèn)可。如有扣款、違約金、賠償金或其他應(yīng)扣款項，甲方直接從物業(yè)服務(wù)費中扣除。第7次分期支付金額******元，所占總合同金額***說明：物業(yè)服務(wù)費按月考核結(jié)算，付款前必須經(jīng)過甲方后勤處、學(xué)生工作部、教務(wù)處等部門直接監(jiān)管責(zé)任人、部門負(fù)責(zé)人審批認(rèn)可。如有扣款、違約金、賠償金或其他應(yīng)扣款項，甲方直接從物業(yè)服務(wù)費中扣除。第8次分期支付金額******元，所占總合同金額***說明：物業(yè)服務(wù)費按月考核結(jié)算，付款前必須經(jīng)過甲方后勤處、學(xué)生工作部、教務(wù)處等部門直接監(jiān)管責(zé)任人、部門負(fù)責(zé)人審批認(rèn)可。如有扣款、違約金、賠償金或其他應(yīng)扣款項，甲方直接從物業(yè)服務(wù)費中扣除。第9次分期支付金額******元，所占總合同金額***說明：物業(yè)服務(wù)費按月考核結(jié)算，付款前必須經(jīng)過甲方后勤處、學(xué)生工作部、教務(wù)處等部門直接監(jiān)管責(zé)任人、部門負(fù)責(zé)人審批認(rèn)可。如有扣款、違約金、賠償金或其他應(yīng)扣款項，甲方直接從物業(yè)服務(wù)費中扣除。第10次分期支付金額******元，所占總合同金額***說明：物業(yè)服務(wù)費按月考核結(jié)算，付款前必須經(jīng)過甲方后勤處、學(xué)生工作部、教務(wù)處等部門直接監(jiān)管責(zé)任人、部門負(fù)責(zé)人審批認(rèn)可。如有扣款、違約金、賠償金或其他應(yīng)扣款項，甲方直接從物業(yè)服務(wù)費中扣除。 (2)本項目每年度的校園物業(yè)服務(wù)費依據(jù)考核結(jié)果分10次支付(***月份、***月份不支付)。學(xué)校于每月***日之前將上月應(yīng)付的校園物業(yè)服務(wù)費直接轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶，但付款前乙方必須向?qū)W校出具由稅務(wù)部門開出的票據(jù)(稅費由乙方自行承擔(dān)),若遇休息日、法定節(jié)假日或?qū)W校財務(wù)封賬，則付款時間順延，如付款日遇寒暑假則順延至開學(xué)后10天內(nèi)支付。 (3)物業(yè)服務(wù)費與物業(yè)委托管理服務(wù)滿意度關(guān)聯(lián)，設(shè)定滿意度100%的分值為1***分，依據(jù)乙方承諾的滿意度85%的目標(biāo)完成情況，每降低1個分值的滿意度需扣除物業(yè)***元；對有效投訴***元直接扣除物業(yè)服務(wù)費，并在每月考核中扣除相應(yīng)分?jǐn)?shù)。 (4)物業(yè)服務(wù)費與物業(yè)服務(wù)管理關(guān)聯(lián)，依據(jù)甲方巡查考評結(jié)果，低于***分的，每降低***分，扣除物業(yè)***元。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，若有虧損，皆由乙方自行承擔(dān)，不得要求甲方補償。除雙方另有書面約定外，乙方不得以任何名義向甲方、甲方師生員工、物業(yè)***區(qū)域的外來單位***。 4.2 收款賬戶：上海浦東發(fā)展銀行長沙分行營業(yè)部(***:***) 4.3 對中小微企業(yè)及時支付的約定：自交付之日起***日內(nèi)支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過***日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額***合同明確需檢驗或驗收的，應(yīng)明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。 5.合同履約驗收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務(wù)）后按如下方式進(jìn)行驗收 5.1 驗收程序采用一般程序驗收 5.2 質(zhì)量要求 (1)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按附件《***物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(附件3)執(zhí)行； (2)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控 ①甲方對乙方提供的服務(wù)采取不定期檢查監(jiān)督、標(biāo)準(zhǔn)考核、責(zé)令督促整改等監(jiān)管措施。 ②甲方安排專人對乙方各項服務(wù)進(jìn)行檢查考核，考核記錄作為每月物業(yè)服務(wù)費支出的依據(jù)。 ③采購人按照《***物業(yè)管理監(jiān)管考評實施辦法》(附件4)每半年組織一次物業(yè)服務(wù)滿意率測評，測評結(jié)果作為合同是否解除、是否續(xù)簽以及追究違約責(zé)任的依據(jù)。連續(xù)兩次滿意度測評低于85%的，甲方有權(quán)不予續(xù)簽第二個合同期限的物業(yè)服務(wù)合同。 5.3 驗收要求和驗收標(biāo)準(zhǔn) 嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行，嚴(yán)格按照政府采購文件要求進(jìn)行，并自覺接受財政部門和對政府采購負(fù)有行政監(jiān)督職責(zé)的政府其他有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。 6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) 6.1甲方的權(quán)利與義務(wù) (1)甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對甲方認(rèn)為不合理的部分，以整改通知形式通知乙方，乙方應(yīng)盡快組織整改，并將整改情況每月匯總報告甲方，由甲方相關(guān)部門進(jìn)行驗收。 (2)甲方有關(guān)部門有權(quán)對乙方服務(wù)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)管、考核、評價****樓棟管理與保潔服務(wù)由甲方教務(wù)處負(fù)責(zé)監(jiān)管檢查、考核評價***公寓的管理與保潔服務(wù)由甲方學(xué)生工作部(處)負(fù)責(zé)監(jiān)管檢查、考核評價***提供的其它服務(wù)由甲方后勤處負(fù)責(zé)監(jiān)管檢查、考核評價***審定乙方編制的物業(yè)管理年度計劃。 (4)如乙方違反合同，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 (5)甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)工作人員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和具體指導(dǎo)，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)工作人員違反甲方規(guī)章制度、不履行物業(yè)服務(wù)工作職責(zé)、違反物業(yè)服務(wù)人員行為規(guī)范等行為進(jìn)行處罰，有權(quán)要求乙方調(diào)換不合適在甲方工作的人員。乙方在接到甲方要求調(diào)換不合格人員通知后應(yīng)立即調(diào)離不合格人員，并在***日內(nèi)調(diào)換合格人員到崗，且不得影響物業(yè)工作的實施。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作人員的履行職責(zé)情況，要求乙方辭退在甲方***區(qū)內(nèi)嚴(yán)重違紀(jì)、違法的乙方人員，乙方不得要求甲方給予補償。 (6)甲方有權(quán)收取乙方住校員工生活水電費、住宿費。乙方員工生活用電、用水按照***市居民生活用電、用水收費標(biāo)準(zhǔn)按實計量收??；服務(wù)工作中(如澆灌、路面清洗)的用水用電、辦公用水用電由甲方免費提供；住宿費的收取標(biāo)準(zhǔn)由甲方統(tǒng)一核定。 (7)根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費用。 (8)甲方應(yīng)為乙方提供辦公用房一間、設(shè)備工具庫房一間，在甲方住房條件許可的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商，為乙方提供部分員工集體用房。 (9)甲方有權(quán)將監(jiān)督過程中所發(fā)現(xiàn)情況及時告知乙方的義務(wù)。 (10)合同過程中所獲悉的對方屬于保密的內(nèi)容，甲方有保密義務(wù)。 (11)國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。 6.2乙方的權(quán)利和義務(wù) (1)乙方作為該管理服務(wù)的提供人，有權(quán)要求甲方全面履行合同規(guī)定的各項義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。 (2)乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費。 (3)乙方有權(quán)在不違背法律法規(guī)和本合同規(guī)定的前提下制定內(nèi)部管理制度。建立健全本項目的物業(yè)管理檔案，及時記載有關(guān)變動情況。 (4)乙方有義務(wù)接受甲方的檢查監(jiān)督、評價***責(zé)任。 (5)乙方有義務(wù)接受并落實甲方提出的合理要求及整改意見。 (6)乙方聘用人員以及乙方安排的其他人員與甲方不存在勞動關(guān)系和其他法律關(guān)系，上述人員的報酬、保險費用、補償、福利等均由乙方承擔(dān)，乙方以及上述人員從事本項目活動產(chǎn)生的債務(wù)、風(fēng)險皆由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。 (7)乙方有義務(wù)對聘用員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，明確其***區(qū)域、職責(zé)及要求。乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)對聘用員工的安全教育工作，確保人身安全、水電氣安全、生產(chǎn)安全、食品安全、消防安全、交通安全，若乙方員工在其工作期間因乙方原因發(fā)生意外事故(受傷、死亡、群體性公共事件等),由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，乙方不得要求甲方給予補償。若乙方員工住宿使用甲方用房，乙方為住宿用房的消防安全第一責(zé)任人，承擔(dān)其消防事故的一切法律責(zé)任。 (8)乙方必須獨自承擔(dān)本物業(yè)服務(wù)項目，不得以任何形式擅自將項目進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包或合作管理(特種養(yǎng)護(hù)，如白蟻防治除外)。 (9)委托管理期間，所有因乙方原因歸屬于乙方的經(jīng)濟(jì)糾紛皆由乙方自行處理，民事、刑事責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 (10)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃。 (11)不得擅自占用甲方物業(yè)，不得改變甲方物業(yè)的使用功能，不得利用甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營。 (12)物業(yè)服務(wù)合同終止時，乙方必須在十五個工作日內(nèi)向甲方移交全部用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 (13)乙方人員必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)后方可上崗，上崗過程中須統(tǒng)一著裝、文明行事、禮貌服務(wù)，自覺遵守國家法律法規(guī)和甲方校紀(jì)校規(guī)。 (14)乙方應(yīng)監(jiān)督、檢查門店、食堂垃圾分類工作。 (15)乙方有義務(wù)為員工購買社會保險。 (16)乙方應(yīng)妥善保管、愛護(hù)使用甲方提供的房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，本合同終止時移交甲方，若有毀損、遺失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 (17)接受項目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。 (18)合同過程中所獲悉的對方屬于保密的內(nèi)容，乙方有保密義務(wù)。 (19)國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。 7.違約責(zé)任 7.1 對中小微企業(yè)未及時支付的違約責(zé)任約定：采購人不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復(fù)、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。 7.2 如中標(biāo)（成交）供應(yīng)商系中小微企業(yè)，采購人存在遲延支付乙方合同款項的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息4%（約定利率不得低于合同訂立時1年期***市場報價***做約定的，按照每日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 7.3 甲方不得以***區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)***。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。 7.4遲延履約的違約責(zé)任 (1)乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時間、地點***。在履行合同過程中，如果乙方遇到可能妨礙按時提供服務(wù)的情形時，應(yīng)提前三個工作日以書面形式將遲延的事實、可能遲延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)對情況進(jìn)行評價***否同意延期提供服務(wù)。 (2)如果乙方提供服務(wù)達(dá)到誤期賠償?shù)淖罡呦揞~，甲方有權(quán)終止全部或部分合同，并依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方法購買與未交服務(wù)類似的服務(wù)，乙方應(yīng)對購買類似服務(wù)所超出的那部分費用負(fù)責(zé)。但是，乙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分。 (3)乙方提供服務(wù)誤期的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及誤期賠償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)：除不可抗力情況外，如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每周(一周按七天計算，不足七日按一周計算)賠償延期服務(wù)的服務(wù)費用的百分之零點五(0.5%)計收，直至提供服務(wù)為止。但誤期賠償費的最高限額不超過合同價***(5%)。一旦達(dá)到誤期賠償?shù)淖罡呦揞~，甲方可以終止合同。 7.5任何一方違約，非違約方都有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，且非違約方有權(quán)要求違約方實際履行合同。 7.6甲方逾期支付乙方物業(yè)服務(wù)費超過一個月的，須按同期銀行存款利率向乙方支付利息，但因乙方自身原因和***市財政部門遲延支付的除外。 7.7乙方違反合同約定，具有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按本年度合同價******元)的10%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方實際損失的，甲方有權(quán)要求乙方按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任： (1)乙方未盡到合同義務(wù)，造成甲方師生員工嚴(yán)重受傷或死亡的。 (2)乙方未盡到合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)、資產(chǎn)被盜或損害，經(jīng)濟(jì)損失***元的。 (3)乙方將物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包或合作管理的。 7.8乙方必須嚴(yán)格按本合同規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求來開展工作，未達(dá)到工作質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)按照本合同附件4《***物業(yè)管理監(jiān)管考評實施辦法》的規(guī)定追究違約責(zé)任。 7.9乙方違反合同規(guī)定要求，甲方口頭告知后，乙方一天內(nèi)仍未整改或整改未能達(dá)標(biāo)的***元/次的標(biāo)準(zhǔn)扣除物業(yè)服務(wù)費用(以下簡稱“扣款”);甲方(含師生、志愿者)遞交書面檢查整改通知書后，乙方整改期內(nèi)仍未整改或整改未能達(dá)標(biāo)的，扣***元/次，并由乙方賠償甲方實際損失；乙方未按要求執(zhí)行生活垃圾分類工作，甲方第一次給予警告并責(zé)令及時改正，第二***元進(jìn)行扣款，第三次開***元/次遞增式進(jìn)行扣款；若發(fā)現(xiàn)乙方有裝修垃圾丟棄垃圾站，***元/次扣款；若政府督查、暗訪中發(fā)現(xiàn)屬于乙方未按垃圾分類要求而對甲方進(jìn)行處罰的由乙方承擔(dān)全部處罰金，并根據(jù)實際情況甲方有權(quán)解除服務(wù)合同；乙方配備的大型設(shè)備不能投入項目使用超過3天的，需向甲方報備，若無故拖延***元/天扣款；以上扣款都從當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費中扣除。 7.10若乙方違反本合同規(guī)定，并給甲方或甲方師生帶來重大不良影響或人身財產(chǎn)損害的，乙方除需要賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，甲方還可視情況對乙方處以不高***元/次的扣款，一學(xué)期內(nèi)考核有三次未達(dá)到***分的，甲方有權(quán)解除合同。 7.11乙方除完成日常性的物業(yè)服務(wù)以外，必須無償完成好甲方安排的臨時性保安、保潔、花卉布置等工作任務(wù)，不得以任何理由或方式拒絕、推諉，尤其是甲方在物業(yè)***區(qū)域內(nèi)舉辦重大活動時(如重要接待、會議、演出等),乙方應(yīng)給予支持與配合。否則，甲方有權(quán)對乙方處***元/次的扣款，扣款從當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費中扣除。 7.12乙方必須嚴(yán)格按照下表要求配備各崗位工作人員，乙方應(yīng)每月向甲方后勤處提供崗位人員花名冊(含姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系電話、崗位名稱***)交后勤處簽收，以便甲方按合同進(jìn)行考核，如人員出現(xiàn)異動，應(yīng)在24小時內(nèi)向甲方后勤處書面報告，離職崗位須在***日內(nèi)補充到位。乙方每日到崗人數(shù)必須達(dá)到179人,甲方有權(quán)視情況每月進(jìn)行不定期抽查，到崗人數(shù)每缺少一人，***元/人/次扣款，扣款從當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費中扣除。各崗位人員設(shè)置分類一覽表所屬部門崗位人數(shù) 備注物業(yè)管理中心綜合管理 2人項目經(jīng)理和助理各1人物業(yè)管理中心垃圾分類、疫情防控員 1人配合學(xué)校垃圾分類和疫情防控工作保潔部保潔員 55人教學(xué)辦公及公有住房保潔32.5人+學(xué)生宿舍保潔22.5人樓管部樓管員 51人 ***樓棟管理員23.5人+學(xué)生宿舍管理員27.5人綜合部會務(wù)管理 4人會務(wù)員4人（會務(wù)人員要求儀表端莊大方，做事細(xì)致認(rèn)真，溝通能力、服務(wù)意識強(qiáng)，具有團(tuán)隊合作精神。會務(wù)負(fù)責(zé)人能熟練操作電腦和相關(guān)軟件，熟練掌握辦公軟件，如Word、Excel、Powerpoint等，并且了解會議管理軟件的使用。) 綜合部綜合宿管員 4人根據(jù)學(xué)生工作處要求維修高壓電梯部水電工（含售電和值班）、木工、鎖匠、消防監(jiān)控、燃?xì)獍踩樵?、電梯安全查?等 24人外圍環(huán)衛(wèi)部外圍保潔員 20人綠化部綠化工 18人主管1人，綠化工15人，堆肥工2人合計 179人 7.13因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理，乙方也有過錯者除外。(事故的原因以政府權(quán)威部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。 7.14如因甲方原因造成乙方不能完成管理服務(wù)目標(biāo)或直接給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，同時乙方有權(quán)令甲方限期整改，否則乙方有權(quán)解除合同。 7.15乙方應(yīng)為其聘用的符合購買社保條件的員工辦理社會保險，所需費用由乙方自行承擔(dān)，否則，甲方有權(quán)在每次申請支付物業(yè)服務(wù)費中代扣代繳社會保險費用。 7.16乙方必須嚴(yán)格按照投標(biāo)文件的規(guī)定配備保潔用品和綠化用品，若有不足，乙方應(yīng)自行補足并自行承擔(dān)相關(guān)費用。否則，甲方有權(quán)根據(jù)該用品的具體種類、數(shù)量、市場價***以扣款，扣款從當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費中扣除。 (1)保潔用品(按需); (2)綠化用品(按需)。 8.解決爭議的方法首先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，則通過以下途徑之一解決糾紛：向甲方所在地人民法院提起訴訟。 9.組成合同的文件合同由以下文件構(gòu)成，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應(yīng)按以下順序解釋：（1）在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達(dá)成的變更或補充協(xié)議（2）中標(biāo)或成交通知書（3）響應(yīng)文件（4）政府采購合同格式條款及其附件（5）專用合同條款（如果有）（6）通用合同條款（如果有）（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，已標(biāo)價***或預(yù)算書（如果有）（8）其他合同文件。 10.合同生效本合同自 ******月***日起生效合同簽訂時間：雙方簽章時間 11.其他條款 1合同經(jīng)雙方法定代表人(或主要負(fù)責(zé)人)或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋電子簽章后生效，并報政府采購主管部門備案。 2合同的補充和修改 (1)合同未盡事宜，甲乙雙方可以書面協(xié)議進(jìn)行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 (2)未能達(dá)成補充協(xié)議的，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 (3)如本合同期限內(nèi)甲方減少物業(yè)項目(或范圍),變更物業(yè)管理事項或結(jié)算方式等，甲乙雙方可以另行書面協(xié)議進(jìn)行補充，乙方不得拒絕；減少物業(yè)項目(或范圍)的服務(wù)收費由甲乙雙方參照本合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，按政府采購程序辦理。在本合同的執(zhí)行過程中，若發(fā)生重大情況變化導(dǎo)致合同履行困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可修改本合同的相關(guān)條款。 3合同的終止 (1)出現(xiàn)以下任一情況時，本合同終止： ①合同期限屆滿未續(xù)簽。 ②任何一方依照本合同的約定單方解除合同。 ③合同協(xié)議解除或依法解除。 (2)本合同終止時，若乙方與其勞動者終止勞動合同關(guān)系，乙方應(yīng)按規(guī)定與其聘用的勞動者結(jié)清工資、社會保險、補償以及其他債務(wù)關(guān)系，并做出妥善處理。乙方及其勞動者不得以任何理由要求甲方給予補償，也不得干擾或阻撓甲方各項工作開展。 (3)本合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將甲方移交給乙方使用的房屋、設(shè)備、設(shè)施和其他財產(chǎn)在***日內(nèi)向甲方無條件返還，乙方不得以雙方存在合同爭議或其他任何理由拒絕返還，已合法消耗的財產(chǎn)須提交證明材料。乙方返還的房屋應(yīng)完好無損；返還的設(shè)備設(shè)施應(yīng)運行良好，運行維護(hù)資料齊全；返還的物資和其他財產(chǎn)應(yīng)登記造冊。乙方未按本條款規(guī)定履行，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方遲延移交的，須向甲方支付遲延履行金，每遲延移交***日，須向甲方支付遲延履行***元，且甲方有權(quán)采取自力救濟(jì)方式強(qiáng)制收回前述財產(chǎn)，乙方若有財務(wù)或經(jīng)營損失由乙方自行承擔(dān)，不得要求甲方賠償。 4聯(lián)絡(luò) 與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)接收人和送達(dá)地點。甲方指定的文件接收人為周桂林，送達(dá)地點***。乙方指定的文件接收人為許林芳，送達(dá)地點***(若校內(nèi)無法送達(dá)，甲方有權(quán)將文書以郵政特快專遞形式寄送乙方法定代表人，郵寄地址***：***省***市***區(qū)***路2號湖南開放大學(xué)***樓5樓。任何一方合同當(dāng)事人指定的接收人或送達(dá)地點***，應(yīng)提前3天以書面形式通知對方。注：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。　　政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方都有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同正文結(jié)束甲方（公章）：中國***市政府招標(biāo)采購人(甲方)蓋章處乙方（公章）：中國***市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處地址： ***市***區(qū)***路98號地址： ***省***市***區(qū)韶***路498號202房法定代表人：陳赤平法定代表人：姚玉成委托代理人： / 委托代理人：張紅日電話：***電話：***傳真：***傳真：***采購計劃明細(xì) 附件列表：附件2 ***化糞池位置、數(shù)量.docx 附件3 ***物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).docx 附件4 ***物業(yè)管理監(jiān)管考評實施辦法.docx ***物業(yè)管理服務(wù)項目合同2024.8.16-2025.8.15.pdf 附件1 ***物業(yè)***樓棟名稱、層數(shù)、類別.docx 技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求.docx

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