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【內蒙古,呼和浩特市】呼和浩特市回民區(qū)縣府街房屋建筑物（原呼市植物油廠）（年租金20萬元/年，租期10年）(國資監(jiān)測編號GR2024NM1003196)
標簽： 中標公告內蒙古呼和浩特市回民區(qū)縣府街房屋建筑物（原呼市植物油廠）（年租金20萬元/年，租期10年）(國資監(jiān)測編號GR2024NM1003196)呼和浩特市國儲油脂有限公司招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-10-21
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中標公告詳情

公告內容 項目名稱 呼和***市***區(qū)***街房屋建筑物（***市植物油廠）出租（年***元/年，租期10年） 項目編號***權子類型 房產 掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 不延期。 標的 概況 房產 標的坐落 呼和***市***區(qū)***街 基本屬性 房產類型 廠房 使用期限 10年 租賃建筑面積約（㎡） 約7183.97 租賃土地面積約（㎡） 租金支付方式 一年一付，在被確認為最終承租方后5個工作日內將保證金轉為首年租金的等額部分，剩余部分的首年租金在簽訂《租賃合同》后的5個工作日內轉付至出租方指定賬戶。剩余年度租金在下一租賃期開始前一個月內按年支付。 承租押金 無 維修（免租）期 1年 裝修押金 無 房屋現狀 標的狀態(tài) 閑置 是否設置原承租人優(yōu)先權 否 配套、環(huán)境 其他情況 租金遞增方式：第1-3年租金不變，第4-6年在首年租金的基礎上增加10%，第7-9年在第4年租金的基礎上增加10%，第10年在第7年租金的基礎上增加10%。 評估情況 評估價***62964.02 評估基準日 2024-07-17 評估機構 *** 租金底價***00000.00 是否存在其他權利人 否 出租方情況 基本情況 出租方名稱：*** 聯系人：*** 聯系電話：***188 出租方承諾 本出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網***實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權***市場以及內蒙產古權交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 出租方決策文件 其他 行為批準或備案機構 *** 特別 告知 *本次出租的標的項目不允許聯合承租，經營期內總投資不低***元。具體建設內容應當按照規(guī)劃及相關要求實施。 *本次出租的標的，房屋交付之后產生的一切費用及交付之后產生的一切稅、費均由承租方承擔（見“與轉讓相關其他條件”第7條），請各意向方悉知。 1.本次出租的標的無不動產權證，出租標的位于呼和***市***區(qū)***街房屋建筑物（***市植物油廠），建筑面積約為7183.97平方米。最終權屬面積以標的所在土地、規(guī)劃部門核定為準，本次轉讓標的成交價***積調整而發(fā)生變化。 2、本次出租標的租期為10年。掛牌價***年的租金底價***票稅率請各意向承租方自行咨詢。 3、標的租賃后承租方不可用于醫(yī)療、養(yǎng)老、歌舞廳、演藝廳、迪廳、KTV等相關行業(yè)。依法須經批準的項目，經相關管理部門批準后方可開展經營活動。承租方不得以無法辦理合法經營相關手續(xù)為由解除合同，如承租方涉及無證違法、違規(guī)經營，視為違約，出租方有權解除合同并按照合同約定處置承租押金，并有權向承租方追償因此所遭受的一切損失（包括但不限于出租方在剩余租賃期限內的租金利益損失、律師費、公證費、訴訟費及其他為彌補損失而付出的費用等）。 4、租金支付方式：一年一付，在被確認為最終承租方后5個工作日內將保證金轉為首年租金的等額部分，剩余部分的首年租金在簽訂《租賃合同》后的5個工作日內轉付至出租方指定賬戶。剩余年度租金在下一租賃期開始前一個月內按年支付。 5、承租方需要對標的進行維修改造的約定：本次出租標的以現狀出租， 改造維修時間為1年（即維修（免租）期）。承租方的裝修改造方案必須經過出租方審核通過后方可動工，改造維修過程中產生的費用及相關責任均由承租方自行承擔，改造維修期間如有下列情形：（1）承租方在改造維修過程中發(fā)生安全事故、勞資糾紛等情況并對出租方造成不良影響的；（2）承租方在改造維修中對建筑主體改造的。發(fā)生以上情形，出租方有權扣除承租方已繳***元首年租金并解除交易，并有權向承租方追償因此所遭受的一切損失（包括但不限于出租方在剩余租賃期限內的租金利益損失、律師費、公證費及其他為彌補損失而付出的費用等）。 6、改造維修形成的附著物及在承租期間對標的進行裝修增添的附屬物，承租方在租賃中途退租、違約或租賃期結束后歸出租方所有，承租方不得以裝修、設備投入向出租方提出任何補償及折舊攤分，承租方不得人為破壞，如損害出租方利益的有權扣除押金，并有權向承租方追償因此所遭受的一切損失（包括但不限于出租方在剩余租賃期限內的租金利益損失、律師費、公證費及其他為彌補損失而付出的費用等）。 7、承租方在租賃期間不得私自加蓋，未經出租方審批不得私自對建筑擴建，如出現此類情形，出租方有權責令承租方拆除違章建筑，并按照《租賃合同》約定追溯承租方違約責任，同時出租方有權解除合同。 8、本次出租標的承租人承租后禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災、違法犯罪等情況均由承租方負責。 9、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地國土、規(guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 10、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價***、《電子競價***接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價*****不承擔任何責任。 11、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價***務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。 12、特別提示：意向方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱***，且銀行卡號須為該名稱***）匯入保證金?！静豢捎矛F金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。 13、如承租方擅自加蓋房屋或改動原有主體面積，所造成的拆除等所有費用及可能導致第三方合法權益受到損失的一切責任均由承租方自行承擔。 交易 條件 交易價*** 一年一付，在被確認為最終承租方后5個工作日內將保證金轉為首年租金的等額部分，剩余部分的首年租金在簽訂《租賃合同》后的5個工作日內轉付至出租方指定賬戶。剩余年度租金在下一租賃期開始前一個月內按年支付。 承租方資格條件 無 標的交割 見“與租賃相關的其他條件” 與交易相關的其他條件 1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，租金不因面積變化而調整。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同意在此條件下進行后續(xù)承租并按出租方要求進行維修改造。同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、競價***高報價***承租方，最終承租方須在競價***3個工作日內簽訂《電子競價***》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價***5個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當被確認為最終承租方后5個工作日內按照《電子競價***》中明確的金額***服務費到中心指定賬戶。中心在收到《租賃合同》及交易服務費后3個工作日內，將保證金轉為首年租金的部分轉付至出租方指定銀行賬戶并出具交易憑證。 3、標的交割：出租方收到轉為首年租金的一部分的保證金后5個工作日內與承租方辦理完畢標的移交。 4、對承租房屋轉租的要求：承租方在房屋租賃期間不得私自將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。 5、對承租房屋的使用（經營）要求：承租方應按照標的使用性質合理使用該標的及其設施、設備；依法須經批準的項目，經相關管理部門批準后方可開展經營活動。如因承租方使用不當造成該標的及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。 6、承租房屋的維修、改善要求：在租賃期間，承租方自行負責標的的裝修、修繕、設備設施維修改造等，不得更改建筑主體結構，并承擔相應費用。 7、稅費的負擔：房屋交付之前產生的水、電、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔；房產交付日后每年所產生的房產稅、土地增值稅及一切與房產相關的稅費（包括但不限于：水、電、采暖、物業(yè)等相關費用）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位***。 8、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。 9、承租相關其它條件以本公告附件中的《租賃合同》為準，實際簽署《租賃合同》時條款內容若有增減改動的，不得與公告內容相違背。 10、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。 交易 指南 交易規(guī)則 競價***請務必遵照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價***示 勘驗時間：公告期內工作時間預約 勘驗地點：呼和***市 勘驗聯系人：******188 交易報名 報名時間*** 至*** 報名手續(xù) 受讓申請書.doc 保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截至時間***，按系統提示繳納。 2、保證內容： 為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可： 非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償； （1）只征集到一家符合條件的意向承租方未在規(guī)定的時間內履行后續(xù)承租義務的； （2）意向承租方遞交承租申請并交納保證金后單方撤回承租申請的； （3）被確認承租資格的意向承租方均未參與網絡競價***）被確定為承租方后未按公告約定與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照合同約定時間付清交易價***5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的； （6）違反相關法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 處置方式： （1）若競租成功，承租方已交納保證金轉為首年租金的等額部分，在收到《租賃合同》及交易服務費后3個工作日內的轉付至出租方指定銀行賬戶。 （2）若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯***道無息退還除原承租方外的意向承租方。 交易競價***方式/競價***報價***價*** 500.00 自由競價****** 延時競價***） 180 服務費 服務費按成交金額***。 附件下載 聯系 方式 咨詢聯系人 趙先生 咨詢電話 ***106 咨詢時間 公告期內工作時間 咨詢地址 內蒙古產權交易中心 技術支持 趙女士***121 其 他

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