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【安徽,滁州市】鳳陽縣玄武街道門臺社區(qū)股份經(jīng)濟合作社子期路西地塊租賃
標簽： 中標公告安徽鳳陽縣玄武街道門臺社區(qū)股份經(jīng)濟合作社子期路西地塊租賃鳳陽縣玄武街道門臺社區(qū)股份經(jīng)濟合作社招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-10-22
發(fā)布時間 2024-10-22 截止日期 立即查看
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中標公告詳情

鳳陽縣***街道門***區(qū)股份經(jīng)濟合作社***路西地塊出租項目公告 委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。 本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 序號 內(nèi)容 說明及要求 一 項目名稱 鳳陽縣***街道門***區(qū)股份經(jīng)濟合作社***路西地塊出租 二 項目編號***委托方 鳳陽縣***街道門***區(qū)股份經(jīng)濟合作社 四 公告及競價***公告期：******月***日9:00始至******月***日17:00止。接受現(xiàn)場登記時間為：******月***日9:00始至******月***日17：00止（國家法定節(jié)假日除外）。 2、網(wǎng)絡競價***：******月***日9:00始至******月***日10:00止，自由報價***時報價***價***0秒。 五 出租標的基本情況 出租標的 標的內(nèi)容 租期（年） 租金底價***） 履約***元） 交易***元） 鳳陽縣***街道門***區(qū)股份經(jīng)濟合作社***路西地塊出租 土地面積約24.05畝，四至界限為東至***路，西至鑫民玻璃廠東院墻，南至淮河玻璃廠交界處，北至***路 5 3.848 1 1 六 租金支付方式 租金每 12 個月支付一次。先支付后使用。 履約保證***元，履約保證金與首期租金一并支付，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。 七 標的使用要求 1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)。 2、承租方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，應管好承租的土地，保護土地，不得給該土地造成永久性損壞。如果違反上述規(guī)定，委托方有權(quán)收回土地并追究相關(guān)方責任。 八 對意向承租人資格的要求 1.依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價***意向承租人的特別要求 （一）意向方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可出租要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?（二）本次出租以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。出租面積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。 （三）出租期內(nèi)，出租土地必須由流入方本人經(jīng)營，未經(jīng)流出方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借； （四）出租期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免出租價***律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導致合同解除的，出租價***出租時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 （五）《土地出租合同》期滿或終止時，流入方投入的土地平整部分及地上設施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終止前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將出租土地整平后在合同期滿或終止后***日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補償要求。 （六）流入方自成交公告期滿且無異議之日起5個工作日內(nèi)與流出方簽訂出租合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （七）其他未盡事宜詳見所附《土地出租合同》。 十 承租人確定方式 本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價***報價***確定承租人（項目最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價***高報價***目最高報價***價***租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 十一 交易保證金支付與處置 （一）意向承租人須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位***、異地電匯的形式向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：鳳陽縣公共資源交易中心 ；開戶銀行：中國工商銀行鳳陽縣支行；賬號：***；行號：***7216），意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 （二）合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。 （三）保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。 （四）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； ②意向方之間相互串通的； ③意向方采取不正當手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的； ④流入方無正當理由放棄成交資格的； ⑤流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地出租合同》的。 十二 登記 登記時間：接受現(xiàn)場登記時間為：******月***日9:00始至******月***日17：00止（國家法定節(jié)假日除外）。 登記地點： 鳳陽縣公共資源交易中***樓工會辦公室（中***道與***路交叉口鳳陽縣***區(qū)融媒體中心***樓 。 登記時應攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 十三 競價***）完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價***址：http***zyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面，點擊項目標簽參與競價***本項目競價****元/年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。 友情提示：請務必使用IE10瀏覽器登錄競價***可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價***價***價***價***成交公告及《成交確認書》 競價***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)； 《成交確認書》領(lǐng)取地址： 鳳陽縣公共資源交易中***樓工會辦公室（中***道與***路交叉口鳳陽縣***區(qū)融媒體中心***樓 ； 《成交確認書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位***（***授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 十五 異議方式 若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址： 鳳陽縣公共資源交易中***樓工會辦公室（中***道與***路交叉口鳳陽縣***區(qū)融媒體中心***樓 ，聯(lián)系電話：*** 。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號***/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價***、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 十六 交易服務費收取 不收取 十七 其他說明 （一）意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所項目負責人處查閱出租人向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標的的任何擔保責任。 （二）任何要求澄清招標公告的意向承租人，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http***m/、http***u.gov.cn/，），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網(wǎng)查詢。***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。 （四）在公告截止時間***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 十八 聯(lián)系方式 現(xiàn)場踏勘 聯(lián)系人：*** ，聯(lián)系電話： ***599 項目負責人 聯(lián)系人： 曹主任，聯(lián)系電話： ***815 ；（鳳陽縣公共資源交易中***樓工會辦公室（中***道與***路交叉口鳳陽縣***區(qū)融媒體中心***樓 ） 技術(shù)支持 ***00; 附件1： 網(wǎng)絡競價***本項目采取網(wǎng)絡競價***報價***確定成交人。有效最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價***高報價***最高報價***絡競價***1家及1家以上合格意向方參與的競價***、凡參與競價***視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價***價***受***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。 4、本次競價***動態(tài)報價***期和限時報價***經(jīng)報價***，當其他意向方有更高報價***即喪失約束力。 具體流程如下： （1）公告發(fā)出后即進入自由報價***價***以對意向標的充分報價***不得低于公告底價***有效報價***自由報價***進入限時報價***價***加價***價***者即為成交人，該標的競價***限時報價***0秒，限時報價***現(xiàn)有效報價***的限時報價***個限時報價***出現(xiàn)有效報價***束，當前最高有效報價***交人，該標的競價*** （3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競價***先權(quán)是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或公告約定，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利]，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當前最高報價***的最新報價***為當前最高報價***價***報價***報價***權(quán)人的報價***成為當前最高報價***他意向方的前次報價***其他意向方應決定是否再次報價***報價***的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。 （4）設置多級優(yōu)先權(quán)時，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價***，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價***，行權(quán)時間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。 （5）結(jié)果確認。競價***變?yōu)椤案們r***次報價***通過“當前最高報價***是否是最高報價***右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r***查，競價***成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公示為準。 5、免責條款 （1）意向方應認真填寫注冊登記和申請競價***意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價***優(yōu)先權(quán)，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。 （2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。 （3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。 （4）因系統(tǒng)原因或工作人員操作失誤導致起始價***、自由競價***間、限時競價***間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設置錯誤的，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。 （5）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價***延遲的，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。 6、異常情況處理 （1）競價***有誤的，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目。采取中止項目的，中止項目時系統(tǒng)顯示的最高報價***高報價***，最高報價***最高報價***待影響競價***除后，若競價***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當前最高報價***續(xù)競價***競價***。若競價***束，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當前最高報價***續(xù)競價***競價***公示或重新公告。 （2）若出現(xiàn)本須知第5條第（5）款所述情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，待影響競價***除后，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將適時恢復競價***競價***公示或重新公告。 7、本須知最終解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 ***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所 附件2： 法定代表人授權(quán)委托書 致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所 本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)***授權(quán) （代理人的姓名）***的合法代理人，***名義處理貴方組織的“ （項目編號***登記、競價***確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務。 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。 意向承租人（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人身份證號碼： 代理人姓名： 性別： 年齡： 職務： 身份證號碼： 聯(lián)系方式： 附件3： 自然人授權(quán)委托書 致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所 本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ （項目編號***登記、競價***確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務。 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。 競買人（簽字）： 身份證號碼： 代理人姓名： 性別： 年齡： 身份證號碼： 聯(lián)系方式： 注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。 附件4： 退還保證金聲明函 致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所 我方為“項目編號***于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復印件加蓋意向承租人公章）。 退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。 繳款人/繳款單位***： 開戶銀行： 開戶賬號： 意向承租人（蓋章）： 法定代表人或委托代理人（簽字）： 聯(lián)系人： 電 話： 年 月 日 注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位***。 附件5： 承 諾 函 致：***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所 我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾： 1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 項目名稱 （項目編號***的要求、條款和條件，充分了解標的情況。 2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。 3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。 4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。 5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?特此承諾。 意向承租人（蓋章）： 法定代表人或委托代理人（簽字）： 地 址： 聯(lián)系人： 電 話： 年 月 日 附件6： 村集體資源（土地）經(jīng)營權(quán)租賃合同 甲方（出租方，村集體經(jīng)濟組織）： □社會信用代碼: 法定代表人（負責人）： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 乙方（承租方）： □社會信用代碼： □身份證號碼: 法定代表人（負責人/農(nóng)戶代表人）： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場 □公司 □其他: 根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營權(quán)出租事宜簽訂本合同，以茲共同遵守。 一、出租土地的基本情況 甲方將位于 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村 組 畝的土地經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用。土地方位東起 ，西至 ，北起 ，南至 。（可附圖經(jīng)雙方簽字確認） □土地上的設施設備租賃期間歸乙方使用（后附清單）。 □土地上無設施設備。 二、租賃用途 乙方租賃土地用途： 。 三、租賃期限 該土地的租賃期為 年（建議租賃期限不超過5年），從 年 月 日到 年 月 日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的土地及設施設備，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 四、土地交付時間 合同簽訂后，甲方 日內(nèi)將土地及設施設備交付乙方使用。 五、租金及履約保證金 （一）租金支付 雙方當事人選擇第 種方式支付租金。 1.一次性支付。乙方須于 年 月 日前***元(大寫： )。 2.分期支付。乙方須于每年 月 日前支付（□當 □后一***元(大寫： )。 3.其他： 。 （二）租金調(diào)整方式 根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和土地租賃價***租金 年調(diào)整一次（建議每5年至少調(diào)整一次）。 調(diào)整方案 。 （三）履約保證金 乙方***元履約保證金給甲方，于本合同簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。合同解除后，乙方如無拖欠租金等違約行為的，甲方十天內(nèi)一次性無息退還履約保證金。 （四）付款方式 雙方當事人選擇第 種付款方式。 1.現(xiàn)金 2.銀行匯款 甲方賬戶名稱： 銀行賬號： 開戶行： 3.其他： 六、雙方權(quán)利義務 （一）甲方的權(quán)利義務 1.要求乙方按合同約定支付租金。 2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護該租賃土地。 3.制止乙方損害該租賃土地和破壞生態(tài)環(huán)境的行為。 4.租賃期限屆滿后收回該出租土地經(jīng)營權(quán)。 5.按照合同約定交付該租賃土地。 6.合同生效后***日內(nèi)***鎮(zhèn)（街道）主管部門備案。 7.不得干涉和妨礙乙方依法進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。 8.其他: 。 （二）乙方的權(quán)利與義務 1.要求甲方按照合同約定交付該租賃土地。 2.在合同約定的期限內(nèi)享有該土地經(jīng)營權(quán)，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。 3.經(jīng)甲方同意，乙方依法建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施。 4.租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租。 5.按照合同約定及時接受該租賃土地，并按照約定向甲方支付租金。 6.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用該租賃土地，不得擅自改變用途，確保符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失或沙化。 7.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。 8.未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租該土地。 9.租賃期內(nèi)，乙方享有國家給予的優(yōu)惠政策。 10.乙方經(jīng)營土地所產(chǎn)生的費用均由乙方負擔，乙方須按時交清費用，逾期不得超過一個月；租賃結(jié)束時，乙方須交清所欠費用。 11.乙方應當在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農(nóng)民就業(yè)。 12.其他: 。 七、其他約定 1.甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體經(jīng)濟組織進行管護，此事宜另行約定。 2.該出租土地的財政補貼，國家有明確規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行；其他補貼歸屬： 。 3.本合同履行期限內(nèi)，出租土地被依法征收、征用、占用時，有關(guān)地上附著物及青苗補償費的歸屬： 。 4.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責任完全由乙方承擔，因此造成甲方的損失均由乙方承擔。 5.其他： 。 八、違約責任 （一）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該租賃土地，乙方應向甲方支付合同總租金 %的違約金（不超過30%），若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方應負責賠償直至達到彌補全部損失為止，甲方有權(quán)從乙方支付的履約保證金中予以扣除，不足部分可另行向乙方主張。 1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租的。 2.破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，造成水土流失或沙化，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的。 3.未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該土地進行違法活動的。 4.未交納按約定應當由乙方交納的水、電費等各項費用，逾期超過一個月的。 5.拖欠租金超過三個月的。 6.其他： 。 （二）在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 1.甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應予賠償。 2.非因不可抗力，甲方逾期交付租賃土地及設施設備，每遲***元承擔違約金，至交付土地之日止。 3.甲方合同期內(nèi)將土地及設施設備另租他人的，應向乙方支付合同總租金 %的違約金（不超過30%）。 4.其他： 。 （三）任何一方違約，在對方催告后 日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠***元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費、保全費、保全擔保費、律師費、差旅費等全部損失）。 （四）因出現(xiàn)不可預見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導致本合同無法履行的，雙方相互不承擔違約責任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應當立即通過書面、電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對方確認。否則應當承擔對方因此造成的損失。 八、合同的變更、終止與解除 1.合同期滿，乙方不再續(xù)約的，合同終止； 2.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后 日內(nèi)將土地交還給甲方。 3.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔責任。 4.在合同履行期間，出現(xiàn)法定或約定解除合同情形的，任一方可以要求解除合同。 5.在合同期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方（法定、約定解除的除外），經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。 6.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對本合同進行變更或解除。 7.合同終止或解除的，雙方按約定結(jié)算租賃費用，乙方應當于合同終止或解除 日內(nèi)返還甲方土地及設施設備。 8.合同終止或者依法解除時，甲方依法收回出租的土地及設施設備，乙方依法投資建設的附屬、配套設施處置方式： □由甲方無償處置； □經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價***□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價***□由乙方恢復原狀； □其他: 。 9.本合同履行期間，如遇政府建設征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據(jù)乙方在該承租土地投入不可移動的設施費用，按乙方已使用的年限以及現(xiàn)狀，給予乙方適當補償（補償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門評估確定）。 10.其他： 。 九、爭議解決方式 本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。 十、生效及其他 1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力。 2.雙方在簽訂本合同時，應提供經(jīng)核實的身份證明和相應資質(zhì)證明文件的復印件作為合同附件。 3.合同載明的住所地（地址）、聯(lián)系人、電話號碼等聯(lián)絡方式變更的，變更方在變更后24小時內(nèi)以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡方式繼續(xù)有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，***郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。 4.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門各執(zhí)一份，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織財務留存一份。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表人（簽名）： 代表人（簽名）： 年 月 日 年 月 日 鑒證單位（鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管部門蓋章）： 年 月 日

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