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【內(nèi)蒙古,呼和浩特市】鄂爾多斯空港物流園區(qū)鄂爾多斯大數(shù)據(jù)中心1層機(jī)房招租（年租金含稅底價12933467元，租期3年）(國資監(jiān)測編號GR2024NM1003245)
標(biāo)簽： 中標(biāo)公告內(nèi)蒙古鄂爾多斯空港物流園區(qū)鄂爾多斯大數(shù)據(jù)中心1層機(jī)房招租（年租金含稅底價12933467元，租期3年）(國資監(jiān)測編號GR2024NM1003245)鄂爾多斯市空港大數(shù)據(jù)運營有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間： 2024-10-24
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中標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容 項目名稱 鄂爾多斯空港物***區(qū)鄂爾多斯大數(shù)據(jù)中心1層機(jī)房招租（含稅含評估測算電費租金底價***年，租期3年） 項目編號***牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 按(7)個工作日為周期延期，最多延長(3)個周期。 標(biāo)的 概況 標(biāo)的坐落 鄂爾多斯空港物***區(qū)經(jīng)***路與緯***路交叉口西北角 基本屬性 標(biāo)的類型 商業(yè)用房 所在層數(shù) 第1層 租賃面積約(㎡) 4376.00 租賃期限 3年 租金支付方式 首次支付年租金30%，后續(xù)租金按照本月支付上月租金的方式支付。 租金遞增方式 無 裝修期限 無需裝修 承租押金 按照年租金最終成交價***三年總租金的5% 房屋現(xiàn)狀 標(biāo)的狀態(tài) 在租 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是 配套、環(huán)境、交通、亮點 配套成熟,交通便利 其他情況 無 評估情況 評估價***元/年（含稅、含評估測算電費） 評估基準(zhǔn)日 2024-08-27 評估機(jī)構(gòu) 內(nèi)蒙古興爍資產(chǎn)評估事務(wù)所（有限合伙) 租金底價******元/年（含稅、含評估測算電費） 出租方情況 基本情況 出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***989 出租方承諾 本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 出租方?jīng)Q策文件 ******月15***2024 年第9次全體董事會決議 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ***關(guān)于鄂爾多斯大數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃的批復(fù)（鄂空港集團(tuán)發(fā)[2024]30號） 特別 告知 1、標(biāo)的位于鄂爾***市伊金霍洛旗鄂爾多斯空港物***區(qū)經(jīng)***路與緯***路交叉口西北角，建筑面積為：4376㎡，本次掛牌***元為該項目一年租金底價***以競價***，租金為含稅價***租方按稅法規(guī)定開具租金發(fā)票。租期為三年。標(biāo)的***樓層為1層。 房屋狀態(tài)為原租戶使用中，租賃期為：******月***日至******月***日。如最終承租方為原承租方，租期開始日期接續(xù)上一租期；如最終承租方不是原承租方的，原承租方需按原租賃合同約定支付其原承租合同截止日至原租戶騰退房屋期間的租賃費用及其他合同約定的應(yīng)當(dāng)支付的金額***須在競價***10個工作日內(nèi)騰退房屋，如延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退，騰房保證金（原承租方報名并交納競價***租不成功的，競價***騰房保證金）全額扣除，并且出租方有權(quán)清理原承租方放置在承租房產(chǎn)內(nèi)物品，一切不利后果由原承租方承擔(dān)。 2、鄂爾多斯大數(shù)據(jù)中心按照 GB50174-2008A 級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建設(shè)。1F 為模塊機(jī)房、設(shè)備和動力***區(qū)、監(jiān)控中心、消防中心，面積為4376 平方米，目前，有機(jī)柜 483個，原有機(jī)房 461 個機(jī)柜包含 406 個4.4千瓦服務(wù)器機(jī)柜;新建模塊化機(jī)柜擴(kuò)容22個，其中18個8.8千瓦的模塊化服務(wù)器機(jī)柜;2F 為ECC 總控中心、運維辦公中心、會議中心。競買者可現(xiàn)場查勘數(shù)據(jù)中心機(jī)房及配套設(shè)施現(xiàn)狀。 3、鄂爾多斯大數(shù)據(jù)中心于 2015 年投入運行，已安全運行 9 年，基礎(chǔ)配套設(shè)施完備，具***路市電、UPS 和柴油發(fā)電機(jī)組綜合供電保障條件，實現(xiàn)不間斷供電，已獲批準(zhǔn)入內(nèi)蒙古電力多邊***市場，執(zhí)行蒙***區(qū)較低的云計算數(shù)據(jù)中心交易電價******路供水，可保證不間斷水循環(huán)冷卻;具備高等級消防安全條件，采用混合氣體(IG541)滅火系統(tǒng)，配置早期報警系統(tǒng)。 4、標(biāo)的出租底***元/年，包含評估機(jī)房年***元及評估測算的年***元，租金（包含電費）按月均攤支付。如月實際電費發(fā)生額超過月均評估電費，超出部分電費由承租方據(jù)實承擔(dān)。如月實際電費發(fā)生額低于月均評估電費，差額部分出租方不予退回。電費由出租方代收代繳。 5、如標(biāo)的掛牌價***值，增值部分為機(jī)房年租金部分、評估預(yù)計的年電費部分不增。 6、項目成交后，交易雙方在租賃合同簽訂后年底之前須由承租方投資將本次租賃的標(biāo)的既鄂爾多斯大數(shù)據(jù)中心出口帶寬增加到 800G 及以上，且直連國家骨干網(wǎng)，承載帶寬的傳送網(wǎng)絡(luò)需具***路保護(hù)。 7、出租方與承租方簽訂的租賃合同中須約定承租方在1年內(nèi)對鄂爾多斯大數(shù)據(jù)中心現(xiàn)有483個機(jī)柜使用率不得低于80%。 8、鑒于鄂爾多斯大數(shù)據(jù)中心未來用電電價***及***市場等多種因素影響變化的不可預(yù)見性，鄂爾多斯大數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃費中包含的每年電費已由評估機(jī)構(gòu)***，并出具了評估報告，在成交合同中雙方必須詳細(xì)約定若租賃期間每年實際繳納電費超出評估測算電費時，則超出部分電費由承租方據(jù)實承擔(dān)，雙方須按照相關(guān)法規(guī)制度在租賃合同中進(jìn)行具體約定。 9、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價***、《電子競價***接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價*****不承擔(dān)任何責(zé)任。 10、請各意向承租方親自勘驗標(biāo)的，勘驗聯(lián)系人：*** ***989。了解標(biāo)的實際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。***僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 11、本次出租資產(chǎn)不得用于從事傳銷、國家法律、法規(guī)明令禁止的行業(yè)，不可從事國家法律禁止的活動等， 因違反約定造成出租方相關(guān)損失的由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 12、原承租方不放棄優(yōu)先承租權(quán)。不放棄優(yōu)先租賃權(quán)的原承租方應(yīng)在房屋招租公告期間，向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金；原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡(luò)競價***承租方在網(wǎng)絡(luò)競價***期間和限時競價***權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價***其他意向承租方報出當(dāng)前最高有效報價***方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價***向承租方無更高報價***方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價***方在競價***的，則該最高報價***方為最終承租方。如原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)，但未成為最終承租方，則原租戶在競價***10個工作日內(nèi)退房。原租戶延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退，原承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 13、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價***務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。 14、本公告披露受讓方服務(wù)費為最高標(biāo)準(zhǔn)，具體收費詳見中心收費辦法。 15、意向受讓方在將款項轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的款項支付到報名項目中。 交易 條件 資金繳納方式 錢包支付 交易價*** 首次支付年租金成交價***續(xù)租金按照本月支付上月租金的方式進(jìn)行支付。 承租方資格條件 無 標(biāo)的交割 見“與租賃相關(guān)條件” 與租賃相關(guān)的其他條件 1、承租方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、競價***高報價***受讓方，最終受讓方須在競價***3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價***》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，在競價***20個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，按照《電子競價***》中成交價***金成交價***交易服務(wù)費。中心在收到首年租金成交價***交易服務(wù)費后 3 個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金成交價***轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。 3、出租方收到首年租金成交價***日起***日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余租金一月一付，按照本月支付上月租金的方式進(jìn)行支付，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶?！蹲赓U合同》簽訂后5個工作日內(nèi)承租方需將承租押金交納至出租方指定銀行賬戶。原租戶承租的，出租方在收到首年租金30%、承租押金后視為房屋移交完畢；新租戶承租的，出租方在收到首年租金30%、承租押金且原租賃合同到期后***日內(nèi)與承租方辦理完畢房屋移交。承租方在承租合同到期后，書面向出租方提出押金退還申請，經(jīng)出租方驗收確認(rèn)承租方全面履行《租賃合同》約定后無息***道退還至承租方指定賬戶，如承租方未按照《租賃合同》履行約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時，出租方有權(quán)相應(yīng)扣減或不予退還押金。 4、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何方式向第三方轉(zhuǎn)租房屋，包括但不限于以轉(zhuǎn)租、分租、交換使用、合作、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓合同項下權(quán)利義務(wù)等任何方式讓第三方使用全部或部分租賃房屋。承租方如擬將租賃房屋用于出租合同約定之外的用途，應(yīng)經(jīng)出租方事先書面同意。同時承租方應(yīng)獨立承擔(dān)因變更用途而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，且即使出租方同意承租方變更租賃房屋用途，出租方無須為承租方的上述行為承擔(dān)任何責(zé)任。 5、承租方于租賃房屋使用前，應(yīng)完成國家相關(guān)部門的全部審批、登記、備案等，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費用。如承租方不辦理（或未能辦理）上述審批、登記、備案手續(xù)的，承租方不得主張拒絕履行全部或部分合同義務(wù)。 6、承租方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的裝修符合消防、建筑等法律法規(guī)及相關(guān)主管部門的要求。承租方應(yīng)依法自負(fù)費用辦理裝修（包括但不限于消防施工申請、消防驗收、設(shè)計報審等）所需的行政審批手續(xù)（出租方予以必要的協(xié)助）。經(jīng)政府部門審批、登記后的裝修設(shè)計方案非經(jīng)審批機(jī)關(guān)批復(fù)不得修改。 7、承租方不得隨意改變標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該標(biāo)的的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該標(biāo)的結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。 8、無論任何原因?qū)е伦赓U合同終止或解除時，承租方應(yīng)于租賃合同終止或解除之日起7個工作日內(nèi)向出租方交還租賃房屋，保持房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損及干凈、整潔。 9、承租方在租賃期間要合法經(jīng)營，并要服從和接受出租方及當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的管理和監(jiān)督檢查。 10、在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。 11、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。 12、稅、費的負(fù)擔(dān)：房屋交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、采暖、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)、物業(yè)管理、垃圾處理等費用由出租方承擔(dān)（有原租戶的，按原租賃合同約定執(zhí)行），房屋交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外一切其他稅費均由最終承租方自行承擔(dān)，并向相關(guān)管理部門繳納，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因遲延交付上述費用給出租方造成損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 13、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價***務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。 14、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 15、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 交易 指南 競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金交納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示 公告期間 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 見“附件下載” 保證金及處置方式 1、交納：金***元，截止時間******，按系統(tǒng)提示交納。 2、保證內(nèi)容： 出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴: （1）被確認(rèn)承租資格的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價***）被確定為承租方后 20個工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清首年租金、交易服務(wù)費的； （3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的； （4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的； （5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； （6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 3、處置方法： （1）若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的首年租金的30%和交易服務(wù)費后，自動轉(zhuǎn)為首年30%租金的等額部分； （2）若競租不成功，***在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無息退還各意向承租方。 （3）原承租方報名并交納競價***租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰房保證金，中心在收到出租方出具的書面《房屋騰房完畢說明》后3個工作日內(nèi)將騰房保證金按原匯***道無息退還原承租方。 競價***方式/競價***報價***價*** 10000.00 自由競價****** 延時競價***） 180 服務(wù)費 服務(wù)費按首年租金（包含電費）成交金額***收取。 附件下載 3.意向方提供資料清單（適用于企業(yè)國有資產(chǎn)出租）.docx 3.受讓申請書.doc 10.授權(quán)委托書.docx 聯(lián)系 方式 咨詢聯(lián)系人 巴圖 咨詢電話 ***989 咨詢時間 項目掛牌期間工作時間（法定節(jié)假日除外） 咨詢地址 呼和***市***區(qū)阿***路3號 技術(shù)支持 艾倫***993 其 他 邢志強(qiáng)***927

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