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【湖南,長沙市】長沙市望城區(qū)第六中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告
標(biāo)簽： 中標(biāo)公告湖南長沙市望城區(qū)第六中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告中國長沙市政府招標(biāo)處招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時(shí)間： 2024-11-08
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中標(biāo)公告詳情

當(dāng)前位置： > 合同公告 ***市***區(qū)第六中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告 ：***市采購網(wǎng) || || 公告創(chuàng)建時(shí)間：***服務(wù)類合同預(yù)覽 合同正文 服務(wù)類項(xiàng)目政府采購合同協(xié)議書 政府采購合同編號***： ***市***區(qū)第六中學(xué) （甲方） 中標(biāo)（成交）供應(yīng)商（全稱）： *** （乙方） 　　為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標(biāo)（成交）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購合同的履行、違約責(zé)任和解決爭議的方法等適用《中華人民共和國民法典》。 1.項(xiàng)目管理信息 （1）采購方式：　　公開招標(biāo)　　 （2）項(xiàng)目名稱：　　物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同　　　 （3）采購計(jì)劃編號*****的名稱 政府采購品目 型號規(guī)格 數(shù)量單位 數(shù)量 總價(jià)*** 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 物業(yè)管理服務(wù) 無 項(xiàng) 1 792000 　合計(jì)金額***9***元 　合計(jì)金額*****元整 合同標(biāo)的及金額***、合同標(biāo)的：***區(qū)六中物業(yè)管理服務(wù) 2、合同金額***00.00（人民幣大寫：柒***元整） 3、結(jié)算方式：實(shí)行國庫集中支付，合同簽訂后，按季度支付，每個(gè)季度***日前支付上個(gè)季度的款項(xiàng)。采購人每季度對物業(yè)單位***，考核要求（與物業(yè)費(fèi)用支付掛鉤）具體內(nèi)容：合同第三條“服務(wù)要求”鐘的“項(xiàng)目內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求”鐘的各項(xiàng)計(jì)分細(xì)則，考核標(biāo)準(zhǔn)滿分為4***分，每扣除1***元/分計(jì)算扣款，在每季度費(fèi)用中扣除；如物業(yè)單位***4***分，采購人有權(quán)單方面終止合同。 4、支付方式：轉(zhuǎn)賬支付 3.履行期限及地點(diǎn)*** 3.1 履行期限： 2024-11-03 —— 2025-11-02 3.2 履行地點(diǎn)：***市***區(qū)第六中學(xué) 3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式等）： 現(xiàn)場履行服務(wù) 4.結(jié)算方式 4.1 資金支付方式： 第1次分期支付金額***元,所占總合同金額***,說明:無 第2次分期支付金額***元,所占總合同金額***,說明:無 第3次分期支付金額***元,所占總合同金額***,說明:無 第4次分期支付金額***元,所占總合同金額***,說明:,該期為履約驗(yàn)收期 4.2 收款賬戶： 長沙銀行金瑞支行(***:***) 4.3 對中小微企業(yè)及時(shí)支付的約定：自交付之日起***日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長不得超過***日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額***合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。 5.合同履約驗(yàn)收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務(wù)）后按如下方式進(jìn)行驗(yàn)收 5.1 驗(yàn)收程序 采用 簡易程序驗(yàn)收 5.2 質(zhì)量要求 服務(wù)要求 （一）衛(wèi)生保潔要求 1、服務(wù)內(nèi)容 公共建筑物、教學(xué)設(shè)施，地面設(shè)施、外墻、建筑物周邊、護(hù)欄、道路廣場、標(biāo)識標(biāo)牌、綠化地衛(wèi)生工作，垃圾清理及外運(yùn)處理、垃圾池設(shè)備維修維護(hù)以及保潔工作（不包含教室內(nèi)及學(xué)生宿舍室內(nèi)的衛(wèi)生保潔）。 2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 工作周期 保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容 保潔工作效果 每日工作 一、衛(wèi)生間 潔具潔凈無黃漬，目視無塵積污漬，漏口無泥沙暢通 1、清洗蹲廁二次，地面拖抹二次 2、低位墻身擦抹一次 3、洗手盆巡回保潔 4、擦抹窗臺、窗軌、隔墻板、低位設(shè)施一次 5、廁紙簍（女廁）清倒多次；沖洗拖廁所一天兩次 6、廁所垃圾桶清理干凈； 每周工作 1、蹲廁全面擦洗一次 2、擦洗尿池凹位一次 3、清洗廁紙簍一次 4、廁缸、尿槽用消毒劑配防手套、百潔布進(jìn)行消毒 5、廁所的玻璃擦拭干凈； 無積水、無異味 每月工作 對廁所墻身、間隔、門、天花板、通風(fēng)口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔 無積塵，污漬、蛛網(wǎng) 工作周期 保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容 保潔工作效果 每日工作 二、大廳地面 1、及時(shí)清掃地面、邊位角、死角位垃圾、雜物 2、用棉布配合全能保潔劑及時(shí)處理地面污跡 3、用棉紗拖把及時(shí)處理地面水漬 4、遇上雨天，在門口既顯眼又不妨礙出入的位置，擺放“小心地滑”告示牌，以防人滑到； 5、遇上天氣潮濕，員工要堅(jiān)守崗位，地面水跡反復(fù)勤拖抹，減少客人鞋底的泥沙帶進(jìn)大堂 6、用地板鏟刀將地面口香糖膠清除 7、***樓、***樓水磨石已拋光地面定期打蠟打磨（每年2次） 保持地面干凈、光亮、無污跡、無煙頭、無明顯灰塵、無明顯印跡，雨天保持地面干爽、防滑 每日工作 三、玻璃及玻璃門 保持保潔、明亮、無塵、無污印 1.每天用玻璃保潔工具全套配專用的玻璃保潔保養(yǎng)劑對大堂玻璃門全面刮洗一次，發(fā)現(xiàn)有硬性污跡，用鏟刀鏟除； 2.循環(huán)跟進(jìn)玻璃的手印、污漬。 每月工作 每月定時(shí)用玻璃保潔工具配合玻璃保潔劑對大堂內(nèi)外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的積灰、污漬。 保持保潔、明亮 每日工作 四、門、墻身、地腳線、垃圾桶 保持無塵、無污跡 1.每天用棉抹布配合專用保潔劑抹凈垃圾桶表面及其附近低位墻身（1.5米以下部分）、低位墻身槽縫（1.5米以下部分）、地腳線、地面，注意對衛(wèi)生死角的保潔； 2.清除垃圾桶垃圾一天二次。 每日工作 五、電風(fēng)扇、指示牌、告示牌、其他設(shè)施 保持各種設(shè)施干凈、明亮、無塵、無污跡 1.用棉抹布配合專用保潔劑抹凈指示牌、告示牌 2.用棉抹布配合專用保潔劑抹凈前臺各種設(shè)施 3.清抹電閘門、消防設(shè)施 4.及時(shí)清除消防箱灰塵 5.室內(nèi)風(fēng)扇（含教室、辦公室、功能室、會議室、學(xué)生寢室）、燈，每年***月統(tǒng)一清潔一次 每日工作 六、樓梯間、走廊、玻璃外墻 保***道和樓梯間無雜物，地面無沙粒，干凈，無亂張貼物，各種設(shè)施干凈無塵，垃圾桶干凈，無污漬、異味 1.***樓梯間階梯垃圾、雜物，并進(jìn)行拖洗 2.用專用保潔劑***樓梯梯面污漬、油漬 3.用抹布抹凈***樓梯扶手 4.按指定時(shí)間兩次清到垃圾桶內(nèi)垃圾，及時(shí)更換垃圾袋 5.拖洗***樓***樓道一天兩次 6.用地板鏟刀將地面口香糖膠清除 每周工作 1、定期將垃圾桶清洗一次 2、清洗玻璃墻、棚一周一次 干凈，無污漬、異味 每月工作 1、定期對天花照明設(shè)施進(jìn)行掃塵，清抹 2、玻璃外墻每學(xué)年清洗一次 保持無塵、干凈 無衛(wèi)生死角 七、其他辦公室 每日工作 校級領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生進(jìn)行打掃。 保持辦公設(shè)施干凈、明亮、無塵、無污跡 每周工作 對報(bào)告廳、工會活動室、體育館、圖書館、排練廳、停車場等功能室每周進(jìn)行定期保潔。對各會議廳做到會前會后及時(shí)保潔。 保持會議室每次會前整潔、其它場地?zé)o塵、無污跡 工作周期 保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容 保潔工作效果 每日工作 一、道路 每日工作 1.及時(shí)清掃校園***道路、運(yùn)動場地面垃圾、紙屑、煙頭，用地板鏟刀將地面口香糖膠清除，并巡回保潔 2.及時(shí)***道路積水，清理排洪渠和排洪溝垃圾 3.清掃校***道，籃球場一天兩次 4.清除垃圾桶垃圾一天二次 無垃圾，無雜物 每月工作 ***道路地面一次 干凈、無雜物 每日工作 二、草皮拾荒、垃圾箱清理、陰溝清理 保持干凈、無垃圾 1.每天巡回檢查修剪草皮枯草爛葉 2.清掃綠化花壇內(nèi)的垃圾、煙頭、紙屑、其它雜物等 1.清理垃圾箱，并沖洗和用消毒劑噴殺消毒 2.清理陰溝垃圾每月一次 樓道、廣場、綠地、溝渠、無蚊蠅蛆 每月工作 1.清理電纜溝和排洪溝以及陰溝淤泥、垃圾每學(xué)期一次 2.樓棟的***道、化糞池的定期清理(每年二次) 3、保潔計(jì)分細(xì)則（1***分） 項(xiàng)目（1***分） 計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)（1項(xiàng)未完成扣***分） 地面（***分） 1、無塵土、紙屑團(tuán)以及其他大塊的污跡 2、無煙頭或其他小污跡 3、地面干爽，無明顯濕跡 4、地面目視光澤 洗手間（***分） 1、大、小便池內(nèi)無黃色污垢雜物 2、地面無紙屑等垃圾 3、鏡子、洗手盆及洗手盆臺面清潔 4、廁所垃圾簍每天清倒（保證手紙不超過2/3） 5、廁所無異味 墻面等（***分） 1、墻壁、燈具、天花板、門窗標(biāo)牌清潔 2、墻面、裝飾柱無黃泥印等 3、天花板無蜘蛛網(wǎng)等 4、防盜器材、護(hù)欄表面、窗沿用手觸摸無灰塵 電風(fēng)扇、燈具（***分） 電風(fēng)扇、安全指示燈、應(yīng)急燈具目視清潔無灰塵 綠地（***分） 1、草坪無白色垃圾袋、果皮、石塊、紙屑 2、草坪無煙頭、棉簽、小石子 3、草坪無枯枝落葉 垃圾桶（***分） 垃圾桶每天按時(shí)清理，保證垃圾量不超過垃圾桶的3/4 垃圾（***分） 必須擔(dān)***樓，嚴(yán)禁手提塑料垃圾***樓，***樓梯二次污染 考勤（***分） 1、上班時(shí)間：每周上班六天，周日—周一。7:30—11:30,13:30—17:30 2、不得遲到、早退曠工 3、按***區(qū)域與要求合理安排時(shí)間打掃 坪、***道、專用汽***道（***分） 1、無果皮、紙屑、泥沙等垃圾 2、無積水、污跡 3、無雜物 公共設(shè)施（***分） 1、無污跡、無積塵 2、無粘貼痕跡 綠化地帶（***分） 1、無白色垃圾、果皮、紙屑、食品袋、飲料瓶 2、無枯枝樹葉 垃圾站（***分） 1天清運(yùn)1次，確保垃圾池整潔、無蚊蠅 化糞池（***分） 定期清理，確保暢通（一般每學(xué)期清理一次） 溝渠（***分） 1、無白色垃圾、雜物 2、無堵塞 3、及時(shí)疏通清理 考勤（***分） 1、上班時(shí)間：每周上班六天，周日—周一。7:30—11:30,13:30—17:30 2、不得遲到、早退曠工 3、按***區(qū)域與要求合理安排時(shí)間打掃 報(bào)修（***分） 在自己***區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修 注：所需的所有耗材，如掃把、拖把、衛(wèi)生球、清潔劑、垃圾簍、***負(fù)責(zé)。 二、綠化項(xiàng)目 1、服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理范圍的樹木、花草、綠地等的日常維護(hù)、修整、管理和施肥，病蟲害防治。 2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： (1)有綠化管理措施，花草樹木生長正常，定期進(jìn)行病蟲害防治，無黃土裸露，修剪及時(shí)，無枯枝死枝及病蟲害現(xiàn)象； (2)定期進(jìn)行苗木修剪、及時(shí)清除雜草、雜物，綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象，保證綠化完好率98％，草坪純度95％。 3、綠化管理計(jì)分細(xì)則（草地）總計(jì)***分： 3.1綠化管理（草地）（ 計(jì)分***分） 項(xiàng)目（***分） 計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)（1項(xiàng)未完成扣***分） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 淋水（***分） 夏秋旱季適時(shí)澆水 1、草地?zé)o石塊、紙屑、垃圾等雜物，保潔率達(dá)99%以上。 2、草地?zé)o人為破壞，缺損的及時(shí)補(bǔ)植，綠化完好率達(dá)99%以上。 清除雜草，無明顯高于15mm的雜草，草地純度達(dá)99%以上。 草坪灌溉應(yīng)適時(shí)、適量，務(wù)必灌好返青水和越冬水；草坪施肥時(shí)期，施肥量應(yīng)根據(jù)草坪的生長狀況而定，肥不傷草，長勢優(yōu)良。草坪生長旺盛，根據(jù)不同草種的特性和觀賞效果、使用性質(zhì)，進(jìn)行定期修剪，整齊一致。草地嫩綠，及時(shí)進(jìn)行病蟲害防治，無爛草、感病草。注意防風(fēng)排澇，暴風(fēng)雨過后12小時(shí)，草地?zé)o1mm以上積水。 草坪綠化帶內(nèi)無石塊、垃圾等雜物。 施肥（***分） 每年早春、晚秋各施一次全效復(fù)合肥；每兩次草坪修剪后薄施一次速效復(fù)合肥、氮肥；國慶期間追施葉面肥或草坪增綠劑。 修剪（***分） 生長季每20天修剪一次，留再高不超過60mm；每年開春前重剪一次。 噴藥（***分） 每月噴施廣普性殺菌條蟲藥一次；突發(fā)病蟲害進(jìn)行針對性防治；要求利用周末或下班時(shí)間噴藥，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥。 除雜草（***分） 隨時(shí)人工拔除雜草或周期性進(jìn)行藥劑噴殺。 去除垃圾雜物（***分） 發(fā)現(xiàn)草坪綠化帶內(nèi)枯枝、落葉及垃圾雜物及時(shí)清理。 3.2綠化管理（喬木、盆景）（計(jì)分***分） 項(xiàng)目（***分） 計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)（1項(xiàng)未完成扣***分） 質(zhì)量要求 淋水（***分） 夏秋旱季適時(shí)澆水 生長勢正常、枝葉正常，形態(tài)整齊、無枯枝殘葉，無凌亂枝條和 長枝葉。 適時(shí)適量澆水、松土、施肥，采用穴施或溝施肥，覆土平整，肥料不露出土面。 基部30mm高以上無孽枝，無雜草、雜物，土面不板結(jié)，透氣良好。 修剪要根據(jù)樹齡及生長勢強(qiáng)弱進(jìn)行，及時(shí)剪去干枯枝葉和病枝，保持造型優(yōu)美，修剪截口與枝位平齊，主側(cè)枝分布均勻。 枯枝及時(shí)清理運(yùn)出校外。 病蟲害防治，以防為主，精心管理、早發(fā)現(xiàn)早處理，無明顯病害枝。 施肥（***分） 早春施有機(jī)肥或復(fù)合肥一次；每年5-***月追施復(fù)合肥一次。 修剪（***分） 每年***月至次年***月剪除徒長枝、樹身的萌孽枝、并生枝，下垂枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭等，并對樹冠適當(dāng)整形保持形狀，對造型樹木應(yīng)每兩個(gè)月修剪一次外形，以保持形狀；修剪時(shí)應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)主干頂芽不受損傷；棕櫚科灌木及時(shí)清修枯黃的葉邊；每天巡查及時(shí)清剪因折斷等枯黃的枝呈。 噴藥（***分） 每月噴施廣普殺菌條蟲中藥一次；突發(fā)病蟲害進(jìn)行針對性防治。要求利用周末或下班時(shí)間噴藥，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥。 學(xué)校盆景 養(yǎng)護(hù)（***分） 根據(jù)花卉特點(diǎn)定期澆水、施肥，確保正常生長。 注：學(xué)校綠化所需工具由成交供應(yīng)商提供，所需水電肥料、農(nóng)藥、補(bǔ)種材料由學(xué)校負(fù)責(zé)。 （三）維修雜工項(xiàng)目（含水、電、泥、木、搬運(yùn)、雜工） 1、維修服務(wù)內(nèi)容： （1）負(fù)責(zé)全校配電室的管理和全校供電工作； （2）負(fù)責(zé)供水設(shè)施的管理和全校的供水工作； （3）負(fù)責(zé)配電室、消防設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)及附屬設(shè)備的維護(hù)檢修工作； （4）負(fù)責(zé)本校房屋的泥、木、水、電、金、油漆等工種的日常維修。路面墻面修補(bǔ)、圍墻、護(hù)欄、墻面附著物裝訂、門窗玻璃、窗簾、屋面維修，教室及辦公室的桌、椅、床、、柜、推車及垃圾斗的維修； （5）負(fù)責(zé)全校公共設(shè)施，路燈的維護(hù)保養(yǎng)； （6）負(fù)責(zé)排***道、污***道的疏通和維護(hù)； （7）負(fù)責(zé)污水井、雨水井的清掏和維護(hù)； （8）負(fù)責(zé)***樓屋頂熱水系統(tǒng)的維護(hù)； （9）根據(jù)各類公共設(shè)施損壞情況提出維大修計(jì)劃和建議。負(fù)責(zé)配合學(xué)校完成日常； （10）雜物、會議與活動的資***道具的搬運(yùn)任務(wù)及學(xué)校教材教輔資料的分發(fā)工作； （11）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。 2、維修工作要求： （1）維修工應(yīng)著裝上崗，佩帶工作牌，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行工作（電工需持有相關(guān)證件上崗）； （2）維修人員接到報(bào)修單后，根據(jù)報(bào)修單維修項(xiàng)目到庫房進(jìn)行領(lǐng)料登記，維修人員應(yīng)在***分鐘內(nèi)到現(xiàn)場； （3）維修結(jié)束后，維修人員應(yīng)清理現(xiàn)場設(shè)施，設(shè)備正常并由報(bào)修人員在《報(bào)修單》上簽字確認(rèn)； （4）維修人員完成維修任務(wù)后根據(jù)用料情況，余料退回庫房并在《報(bào)修單》上簽字，將《報(bào)修單》存檔。 3、維修派出： （1）對于校園內(nèi)報(bào)修：由各辦公室工作人員、老師、學(xué)生報(bào)修到學(xué)校總務(wù)處（維修群），由學(xué)校總務(wù)處將維修任務(wù)交給物業(yè)辦公室，再落實(shí)到維修人員。維修好后將維修單及時(shí)送交物業(yè)辦公室，再由辦公室整理、統(tǒng)計(jì)、分類、回訪、交學(xué)?？倓?wù)處存檔； （2）特殊情況報(bào)修：開學(xué)前、大型考試前或?qū)W校重大活動前期，各區(qū)域負(fù)責(zé)人將組織員工進(jìn)行一次統(tǒng)一報(bào)修，維修后，辦公室報(bào)修管理員再安排對報(bào)修項(xiàng)目進(jìn)行一次檢查落實(shí)； （3）緊急維修：突發(fā)事故、緊急情況下的維修，學(xué)?？倓?wù)處或物業(yè)辦公室直接安排維修人員搶修，維修完畢，再由維修人員補(bǔ)填維修單交給物業(yè)辦公室； 4、維修服務(wù)工作計(jì)分細(xì)則： 項(xiàng)目（1***分） 計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)（1項(xiàng)未完成扣***分） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 維修時(shí)間 接到維修要求，第一時(shí)間或按報(bào)修人約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場 快速、及時(shí)到達(dá)維修現(xiàn)場 服務(wù)態(tài)度 熱情、禮貌、使用文明用語 維修材料 嚴(yán)格按學(xué)校維修材料使用相關(guān)規(guī)定要求，按當(dāng)日報(bào)修項(xiàng)目需要領(lǐng)用維修材料并簽字確認(rèn)。 合理利用維修材料，換下的廢舊材料上交庫房由學(xué)校統(tǒng)一處理。 維修服務(wù)時(shí)間 視情況而定，一般不超過當(dāng)天 如超出上述時(shí)間，應(yīng)向?qū)W校上級主管部門報(bào)告說明原因 維修巡查 每日對校園***區(qū)域水電及***樓屋頂熱水系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行相關(guān)巡查工作，并進(jìn)行記錄 相關(guān)記錄應(yīng)按時(shí)填寫、內(nèi)容要求詳細(xì)；杜絕浪費(fèi)，消滅長明燈。 供水主管、消防管 維修時(shí)間不超過24小時(shí) 配電間 跳閘送電不超過***分鐘 空調(diào) 空調(diào)每年清潔2次（每年***月和***月） 水泵 及時(shí)維修，更換備用水泵不超過4小時(shí) 辦公桌椅、課桌椅 維修時(shí)間不超過24小時(shí) 水龍頭漏水 維修后應(yīng)達(dá)到原來標(biāo)準(zhǔn)，密閉，開關(guān)自如，維修時(shí)間不超過2小時(shí) 水管接頭漏水 應(yīng)達(dá)到緊固，密封，維修時(shí)間不超過2小時(shí) 開關(guān)、燈、電扇 維修后應(yīng)達(dá)到合格安全使用標(biāo)準(zhǔn)，開關(guān)自如，維修時(shí)間不超過8小時(shí) 門窗、鎖等雜項(xiàng)維修 維修后應(yīng)達(dá)到合格使用標(biāo)準(zhǔn)，開關(guān)自如，維修時(shí)間不超過4小時(shí) 食堂設(shè)施設(shè)備 食堂24小時(shí)正常供電，就餐設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常 確保食堂所有設(shè)備正常使用 ***道堵塞及漏水 達(dá)到暢通，對切口處的修補(bǔ)盡力恢復(fù)原樣；漏水維修時(shí)間不超過半天 疏通衛(wèi)生間下水 維修時(shí)間不超過4小時(shí) 疏通地漏 達(dá)到暢通，對切口恢復(fù)原樣，清理現(xiàn)場，維修時(shí)間不超過2小時(shí) 泥木雜工 路面墻面修補(bǔ)、圍墻、護(hù)欄、墻面附著物裝訂、門窗玻璃、窗簾、屋面維修。小型維修當(dāng)日完成。 路面、圍墻、護(hù)欄無破損，門窗、窗簾、玻璃完好。墻面無脫落、破洞，墻體及屋面無滲漏。 教材、教輔等教學(xué)資料的運(yùn)輸與發(fā)放 1.接到我方通知后，乙方要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將書籍安全運(yùn)回學(xué)校。 2.乙方與新華書店之間應(yīng)辦理好交接手續(xù)，簽字確認(rèn)數(shù)量。 3.運(yùn)回學(xué)校后，要按我方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)分發(fā)到各班。 4.各班、各科資料的數(shù)量由我方提供，分發(fā)的過程中，要求數(shù)量精準(zhǔn)，出現(xiàn)錯誤由乙方負(fù)責(zé)。 確保交通安全，及時(shí)分發(fā)，數(shù)量準(zhǔn)確。 消防服務(wù) 消防管理人員能熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法。能正確果斷處理各種火險(xiǎn)、火災(zāi)以及救護(hù)程序。訂有突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案，設(shè)立有消防疏散圖，應(yīng)急照***路標(biāo)完好，緊急疏***道通暢，無堆放雜物堵塞。 嚴(yán)格消防管理制度，認(rèn)真巡查火險(xiǎn)隱患定期檢查保養(yǎng)、維護(hù)，各種消防設(shè)施，保障正常運(yùn)行。確保無火災(zāi)事故發(fā)生。 綜合服務(wù) 根據(jù)學(xué)校主管部門工作需要，進(jìn)行相關(guān)指派搬運(yùn)工作、大型活動準(zhǔn)備工作 隨時(shí)候崗，盡量避免搬運(yùn)物品受損及丟失，確保學(xué)校正常工作 （四）寄宿生服務(wù)項(xiàng)目 1、寄宿生服務(wù)內(nèi)容： 按照學(xué)校工作安排準(zhǔn)時(shí)參加各項(xiàng)寄宿生管理活動，按規(guī)程開放和學(xué)生公寓各類設(shè)施設(shè)備；做好寄宿生安全教育和在寢室期間的安全管理；做好學(xué)生住宿出勤檢查和反饋；指導(dǎo)寄宿學(xué)生處理寢室內(nèi)務(wù)，營造安全、清潔、和諧、上進(jìn)的寢室氛圍；做好寄宿學(xué)生就寢管理，確保所有寄宿學(xué)生得到良好休息；正確、高效處理學(xué)生住宿期間的突發(fā)事件；做好工作人員房間的衛(wèi)生保潔；做好學(xué)校寄宿生管理中心布置的各類記錄、資料處理和宣傳工作；完成學(xué)校和寄宿生管理中心交辦的其他任務(wù)。 2、服務(wù)要求： （1）遵紀(jì)守法，遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，***和學(xué)校工作安排，團(tuán)結(jié)協(xié)作，文明向上，關(guān)心愛護(hù)學(xué)生，積極、認(rèn)真、主動開展工作； （2）嚴(yán)格按學(xué)校作息時(shí)間和學(xué)校寄宿生管理中心對生活老師的崗位職責(zé)要求開展工作； （3）不得發(fā)生安全責(zé)任事故；基本不出現(xiàn)安全意外事件，即使出現(xiàn)意外也能實(shí)現(xiàn)免責(zé)； （4）學(xué)生及家長反響好，滿意率在80%以上，不滿意率在2%以下； （5）寢室及***區(qū)域衛(wèi)生狀況好，文化氛圍健康而豐富； （6）處理寢室內(nèi)突發(fā)事件程序正確且及時(shí)、高效； （7）各類過程資料、專項(xiàng)資料全面且詳實(shí)。 3、計(jì)分細(xì)則 ： 項(xiàng)目（1***分） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)分標(biāo)準(zhǔn) 安全管理 （***分） 寄宿學(xué)生在寢室未出現(xiàn)安全責(zé)任事故 服務(wù)期內(nèi)未出現(xiàn)安全責(zé)任事故則達(dá)到計(jì)分條件，出現(xiàn)安全責(zé)任事故視情節(jié)除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外“安全”項(xiàng)扣20—***分不等。 寄宿學(xué)生在寢室未出現(xiàn)安全意外 符合免責(zé)條件不扣分，否則除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，扣***分每次，一學(xué)期未出現(xiàn)一次安全意外事件由學(xué)校寄宿生管理中心提交校務(wù)會議討論給予一定獎勵。 學(xué)生每天早晨1次、中午2次、晚上2次出勤檢查并記錄，且及時(shí)反饋情況，杜絕無故缺勤，有效控制遲到、串寢、提前離寢等出勤意外 每缺少1次出勤檢查和記錄扣***分，每出現(xiàn)1次異常出勤情況未及時(shí)通報(bào)學(xué)校相關(guān)部門扣***分，全期出勤缺勤管理受到學(xué)生工作部門好評由學(xué)校寄宿生管理中心提交校務(wù)會議討論給予一定獎勵。 學(xué)生宿舍內(nèi)突發(fā)事件反應(yīng)迅速，處置得當(dāng)。包括但不限于：學(xué)生突發(fā)身心健康狀況得到及時(shí)反饋并妥當(dāng)處置，寢室設(shè)施設(shè)備工作異?；虺霈F(xiàn)隱患得到及時(shí)排查處置，寢室水、電等物資供應(yīng)出現(xiàn)異常得到妥當(dāng)處置，學(xué)生內(nèi)部矛盾得到反饋并妥當(dāng)處置等。 每出現(xiàn)1次突發(fā)事件未妥當(dāng)處置視情節(jié)扣2—***分不等；每處置1次突發(fā)事件并獲得學(xué)校主管部門領(lǐng)導(dǎo)一致好評由學(xué)校寄宿生管理中心提交校務(wù)會議討論給予一定獎勵。 規(guī)范履職 （***分） 關(guān)心愛護(hù)學(xué)生 每出現(xiàn)1次經(jīng)查實(shí)的學(xué)生投訴扣***分，全期整體工作在教師、學(xué)生和家長滿意率調(diào)查中未達(dá)到學(xué)校要求視結(jié)果扣10—***分，超過學(xué)校要求10個(gè)百分點(diǎn)以上且不滿意率低于0.1%由學(xué)校寄宿生管理中心提交校務(wù)會議討論給予一定獎勵。 工作人員遵章守紀(jì)，遵守學(xué)校對分校內(nèi)工作人員的管理制度，并嚴(yán)格按學(xué)校規(guī)程提供服務(wù)，學(xué)生管理過程中必須符合《未成年人保護(hù)法》、學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定等相關(guān)法、規(guī)的要求 ***和當(dāng)事人法律責(zé)任；每查實(shí)一次違規(guī)（章）操作扣***分。 大局觀強(qiáng)，團(tuán)結(jié)協(xié)作意識強(qiáng) 工作人員之間不協(xié)作或不服從學(xué)校迎檢、臨時(shí)活動工作安排的視情節(jié)扣2—***分每次。 工作人員不得索要、收受家長、學(xué)生的財(cái)物 每查實(shí)1次扣***分。 工作人員必須建立良好個(gè)人形象，文明有禮，帶頭遵守宿舍管理制度 出現(xiàn)言語、著裝、生活行為、工作人員房間衛(wèi)生狀況等問題的扣***分每次。 管理質(zhì)量 （***分） 學(xué)生就寢狀況良好 經(jīng)查實(shí)的學(xué)生反饋寢室紀(jì)律、內(nèi)務(wù)、衛(wèi)生存在問題且未得到正確處置扣***分每次；存在顯著問題且未得到正確處置扣***分每次；處置不當(dāng)激發(fā)矛盾扣***分每次。 學(xué)生就餐狀況良好 寄宿生不得帶飯進(jìn)寢室，就餐時(shí)間須有寢管老師在寢室值班管理。未進(jìn)行有效管理扣***分每次。 寄宿部整體反響良好 全期整體工作在教師、學(xué)生和家長滿意率調(diào)查中未達(dá)到學(xué)校要求視結(jié)果扣10—***分，超過學(xué)校要求10個(gè)百分點(diǎn)以上且不滿意率低于0.1%由學(xué)校寄宿生管理中心提交校務(wù)會議討論給予一定獎勵。 資料完善 （***分） 學(xué)校寄宿生管理中心要求建立的各類檔案齊全、詳實(shí)，歸檔規(guī)范、及時(shí)。 每學(xué)月歸整檔案一次，出現(xiàn)問題除限期補(bǔ)全外視情節(jié)扣1—***分每件。 2.人員配置要求 物業(yè)人員配備不少于17人：項(xiàng)目管理1人（常駐學(xué)校）、保潔員5人，高、低壓水電工2人（常駐學(xué)校1人）、泥木工1人，綠化人員1人，學(xué)生公寓7人。 3.設(shè)施設(shè)備配置要求 無 4.其他要求 雙方另行協(xié)商 5.3 驗(yàn)收要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1）驗(yàn)收組織方式：自行驗(yàn)收 2）是否邀請本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否 3）是否邀請專家：否 4）是否邀請服務(wù)對象：是 5）是否邀請第三方檢測機(jī)構(gòu)：否 6）履約驗(yàn)收程序：簡易程序驗(yàn)收 7）履約驗(yàn)收時(shí)間：計(jì)劃于何時(shí)驗(yàn)收/供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請之日起***日內(nèi)組織驗(yàn)收 8）驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)： 本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式建設(shè)，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料購置，以及培訓(xùn)、人工、管理、財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標(biāo)人免費(fèi)提供，采購人不再支付任何費(fèi)用。 9）技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： 按合同第三條“服務(wù)要求”中的“項(xiàng)目內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求”驗(yàn)收 10）商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： 按合同第三條“服務(wù)要求”中的“項(xiàng)目內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求”驗(yàn)收 11）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 1、項(xiàng)目驗(yàn)收國家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收報(bào)告作為申請付款的憑證之一。本項(xiàng)目按照長財(cái)采[2016]6號《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作管理的通知》，采用簡易程序進(jìn)行驗(yàn)收。 2、驗(yàn)收過程中產(chǎn)生糾紛的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)定的檢測機(jī)構(gòu)***，如為乙方原因造成的，由Y乙方承擔(dān)檢測費(fèi)用；否則，由甲方承擔(dān)。 3、項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，由乙方返工直至合格，有關(guān)返工、再行驗(yàn)收，以及給甲方造成的損失等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。連續(xù)兩次項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，甲方可終止合同，另行按規(guī)定選擇其他投標(biāo)人采購，由此帶來的一切損失由乙方承擔(dān)。 12）履約驗(yàn)收其他事項(xiàng)： 簽訂合同后，采購人每季度對物業(yè)單位***，考核要求(與物業(yè)費(fèi)用支付掛鉤)具體內(nèi)容：合同第三條“服務(wù)要求”中的“項(xiàng)目內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求”中的各項(xiàng)計(jì)分細(xì)則，考核標(biāo)準(zhǔn)滿分為4***分，每扣除1***元/分計(jì)算扣款，在每季度費(fèi)用中扣除；如物業(yè)單位***4***分，采購人有權(quán)單方面終止合同。 6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) 6.1甲方的權(quán)利和義務(wù) 6.1.1、對本***區(qū)域內(nèi)服務(wù)的事項(xiàng)及費(fèi)用有知情權(quán)； 6.1.2、對乙方提供的服務(wù)有建議、監(jiān)督的權(quán)利； 6.1.3、按照規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用及其他服務(wù)費(fèi)用； 6.1.4、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方使用需要提供辦公及住宿用房； 6.1.5、有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利及義務(wù)； 6.6.6、甲方每月就乙方管理服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行檢查登記和通報(bào)； 6.6.7、甲乙雙方如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商一致解決。 6.2乙方的權(quán)利和義務(wù) 6.2.1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)約定，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供服務(wù)，收取服務(wù)費(fèi)及其他服務(wù)費(fèi)； 6.2.2、不得將本***區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)委托給第三方； 6.2.3、本***區(qū)域內(nèi)需另行配置的相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)與甲方協(xié)商解決； 6.2.4、有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)； 6.2.5、乙方有義務(wù)為派駐甲方的所有服務(wù)人員購買相關(guān)保險(xiǎn)。 7.違約責(zé)任 7.1 對中小微企業(yè)未及時(shí)支付的違約責(zé)任約定：采購人不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。 7.2 如中標(biāo)（成交）供應(yīng)商系中小微企業(yè)，采購人存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息0.3%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期***市場報(bào)價(jià)***做約定的，按照每日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 7.3 甲方不得以***區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)***。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。 7.4 甲方自交付之日起***日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長不得超過***日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額***合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息0.3%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期***市場報(bào)價(jià)***做約定的，按照每日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 7.5甲方不得以***區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)***。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。 7.6成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定 7.6.1、甲方違反本合同約定，致使乙方的服務(wù)無法提供或達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承但任何服務(wù)責(zé)任； 7.6.2、乙方違反本合同的約定，擅自提高服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方就超額部分有權(quán)拒絕支付，乙方已經(jīng)收取的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還； 7.6.3、乙方拒絕履行服務(wù)范圍內(nèi)的服務(wù)義務(wù)的，甲方可以自行或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由乙方承擔(dān) 7.6.4、對甲方提出合同規(guī)定范圍以外的服務(wù)，甲方如不按協(xié)議規(guī)定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕并不承擔(dān)任何責(zé)任； 7.7不可抗力事件處理 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 7.7.1因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷的； 7.7.2乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因甲方本身原因造成損失的； 7.7.3因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)公共部位、公用設(shè)施設(shè)備，需要且事先已告知甲方使用人的，暫時(shí)停水、停電、停止公用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的； 7.7.4因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有限電視及其他其用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。 8.解決爭議的方法 首先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，則通過以下途徑之一解決糾紛： 向甲方所在地人民法院提起訴訟。 9.組成合同的文件 合同由以下文件構(gòu)成，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應(yīng)按以下順序解釋： （1）在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達(dá)成的變更或補(bǔ)充協(xié)議 （2）中標(biāo)或成交通知書 （3） 響應(yīng)文件 （4）政府采購合同格式條款及其附件 （5）專用合同條款（如果有） （6）通用合同條款（如果有） （7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，已標(biāo)價(jià)***或預(yù)算書（如果有） （8）其他合同文件。 10.合同生效 本合同自 雙方簽章后 生效 合同簽訂時(shí)間： 雙方簽章時(shí)間 11.其他條款 注：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。 　　政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方都有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 合同正文結(jié)束 甲方（公章）： 中國***市政府招標(biāo)采購人(甲方)蓋章處 乙方（公章）： 中國***市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處 地址： ***市***區(qū)第六中學(xué) 地址： ***省***市望城縣月***街道銀江***區(qū)C10棟10***樓 法定代表人： 周文 法定代表人： 瞿嬌 委托代理人： 周述 委托代理人： 段艷 電話：***電話：***傳真：***傳真： / 采購計(jì)劃明細(xì)

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