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【,北京,豐臺區(qū)】北京市豐臺區(qū)盧溝橋城北路6號海之月公寓28號樓房屋出租
標簽： 變更北京市豐臺區(qū)盧溝橋城北路6號海之月公寓28號樓房屋出租北京建工恒興置業(yè)集團有限責任公司豐臺分公司招標信息招標采購
發(fā)布時間 2023-11-20 截止日期 立即查看
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招投標詳情

***市***區(qū)盧溝橋***路6號海之月公寓2***樓房屋出租

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項目名稱***市***區(qū)盧溝橋***路6號海之月公寓2***樓房屋出租項目編號***BH">GL2023BJ***
出租方名稱***
出租方承諾函
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掛牌價***>3143.7平方米
租賃期5年房屋出租用途日常辦公; 公寓、宿舍
信息披露起始日期******月***日信息披露期滿日期******月***日
委托會員機構(gòu)***：?|?聯(lián)系人：?/?聯(lián)系電話：
交易機構(gòu)項目負責人：劉婉慧?/?聯(lián)系電話：***?|?部門負責人：劉昕?/?聯(lián)系電話：***

一、出租方及出租房屋簡況

出租方基本情況出租方名稱***
所屬集團/主管部門***
出租方聯(lián)系人 李雅儒
出租方聯(lián)系電話 ***842
出租房屋基本情況所***區(qū)***市***區(qū)
坐落位置***市***區(qū)盧溝橋***路6號
房屋使用現(xiàn)狀空置
建筑面積59257.7平方米
房屋用途
是否存在優(yōu)先承租權(quán)否
出租行為批準情況決策類型總經(jīng)理辦公會決議
批準單位******批準文號
其他權(quán)利情況 無
其他披露事項1.房屋以現(xiàn)狀交付，意向承租方已就房屋的權(quán)屬狀況、設(shè)備情況以及房屋所處位置、周邊現(xiàn)狀建筑、交通、環(huán)境情況等以及可能產(chǎn)生的影響已充分了解并接受。 2.項目范圍內(nèi)消防設(shè)施需要根據(jù)承租經(jīng)營情況進行改造，意向承租方應(yīng)自行了解相關(guān)情況。消防改造審批手續(xù)及專業(yè)驗收由意向承租方負責辦理，因消防改造所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔。出租方有權(quán)在租賃合同簽訂前，要求承租方對消防改造事項委托專業(yè)單位***。 3.該樓共計117間房屋。

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件租金掛牌價***擬征集承租方個數(shù) 1個
租金掛牌價***/th>含基礎(chǔ)物業(yè)費1404***元/年
擬出租面積(平方米)3143.7租賃期5年
起租日 以合同簽訂為準。免租期 3個月
租金調(diào)整方式每2年漲幅2***元/年
租金及押金支付要求租金按季度支付，押金為一個月租金。
承租方需承擔費用 水;電;氣;熱;物業(yè)費 意向承租方自行承擔所使用房屋的水、電、氣、熱、網(wǎng)絡(luò)費、裝修改造費用（如涉及）。 如需其他物業(yè)服務(wù)，需與物業(yè)單位***，交納物業(yè)管理費。
房產(chǎn)使用用途要求日常辦公; 公寓、宿舍是否允許裝修改造 裝修方案需提前告知出租方，得到出租方書面同意文件后方可進行裝修改造，按規(guī)定報批消防等手續(xù)，但不得破壞建筑承重結(jié)構(gòu)。
與出租相關(guān)的其他條件1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費。 4.該樓共計117間房屋。
承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的企業(yè)法人，注冊資本500萬及以上，以營業(yè)執(zhí)照為準。 2.***或分支機構(gòu)***，須提供法人授權(quán)文件。 3.意向承租方無失信信息記錄（以信用中國查詢頁面為準）。
意向承租方其他承諾意向承租方無違法行為記錄。
保證金事項交納金額***/th>60交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準）。
交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行保證金處置方式 扣除服務(wù)費后剩余保證金沖抵價***方，未成為最終承租方：無息返還
保證金扣除條款 如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的； （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

三、披露信息

信息披露期公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。
遴選方式 網(wǎng)絡(luò)競價***)
遴選方案主要內(nèi)容

四、項目圖片

項目圖片***圖片：2***樓外景.jpg
圖片：房間.jpg
圖片：樓道.jpg

五、項目附件

項目附件 附件： 如何實名認證-企業(yè)用戶.pdf
附件： 如何意向承租申請-房屋出租（企業(yè)用戶）.pdf

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