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【,廣東,深圳市】深圳市寶安觀瀾糧食有限公司觀瀾大道305號(hào)物業(yè)公開(kāi)招租

發(fā)布時(shí)間：2023-11-24

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招投標(biāo)詳情

第3次變更信息

交易保證金繳納截止時(shí)間***	****月日時(shí)分00秒變更為 ***月日時(shí)*分00秒
結(jié)束日期	****月日時(shí)分00秒變更為 ***月日時(shí)*分00秒
起始日期	****月日時(shí)分00秒變更為 ***月日時(shí)*分00秒

公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)*-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC1Z*	項(xiàng)目名稱	*觀*道305號(hào)物業(yè)公開(kāi)招租
起始日期	****月日時(shí)*分00秒	結(jié)束日期	****月日時(shí)*分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	未租	地址	*市區(qū)街道新區(qū)觀**道305號(hào)
面積/數(shù)量	841.22平方米	權(quán)屬情況	有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質(zhì)	其他類	是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	5年	報(bào)價(jià)***td>	120天
免租期	1個(gè)月	簽訂合同期限	《公開(kāi)招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個(gè)自然日
招租底價(jià)***		租金的遞增	自承租之日起，月租金每滿12個(gè)月遞增2%
租金支付方式	月付	是否允許承租方進(jìn)行二次裝修	是
資產(chǎn)用途限定	其他(綜合（商業(yè)、辦公、宿舍或倉(cāng)庫(kù)）)
履約條件	1、招租時(shí)招租面積以招租公告為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)價(jià)*實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2、除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，承租方因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護(hù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。其中消防水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、電梯必須委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。 3、如承租方需裝修或更新改造，在取得出租方同意并經(jīng)政府審批通過(guò)后，需向出租方支付裝修押金元（大寫：元整），裝修押金的返還條件：裝修工程驗(yàn)收合格，且完成出租方提出的在投入使用前應(yīng)整改的各項(xiàng)隱患，承租方將工程驗(yàn)收?qǐng)D紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等所有工程驗(yàn)收資料交付給出租方，自出租方收到承租方返還押金申請(qǐng)15個(gè)工作日內(nèi)，出租方依照約定扣除有關(guān)款項(xiàng)后將剩余裝修押金一次性無(wú)息返還承租方。 4、租賃期間，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租，否則出租方有權(quán)單方終止租賃合同，沒(méi)收承租方繳納的押金，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 5、如市更新、政府征用、政府項(xiàng)目等，租賃房屋被政府或開(kāi)發(fā)商收購(gòu)、收回、拆除，《合同》無(wú)條件終止（城市更新項(xiàng)目以簽訂項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議為合同解除基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)，或出租方有權(quán)根據(jù)自身需要提前三個(gè)月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議），承租方不能向出租方提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸出租方所有，與承租方無(wú)關(guān)。承租方應(yīng)按政府或開(kāi)發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開(kāi)發(fā)商沒(méi)有限期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用租賃房屋時(shí)則出租方有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方搬離現(xiàn)場(chǎng)之日止。 6、承租方須按照《市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位》（市人民政府令第308號(hào)）、《區(qū)關(guān)于落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任的實(shí)施意見(jiàn)》（深寶安〔2018〕21號(hào)）要求，認(rèn)真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位。 7、承租方不得樓及以上放置超過(guò)350公斤/㎡的機(jī)械設(shè)備和貨物。 8、租賃房屋存在的安全隱患：①天面女兒墻高度不足，應(yīng)按要求加高；②樓梯通往天面的門應(yīng)更換為防火門；③天面鐵皮棚銹蝕嚴(yán)重，應(yīng)進(jìn)行加固、修繕并做防腐處理；④按要求設(shè)置和配備消防設(shè)施和消防器材；⑤建筑內(nèi)的電路應(yīng)重新敷設(shè)、安裝；⑥建筑內(nèi)的墻面批灰層局部脫落，應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。承租方需在中標(biāo)之日起日內(nèi)交納人民幣元安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提；承租方負(fù)責(zé)上述安全隱患整改工作，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由其自行承擔(dān)；承租方應(yīng)自合同簽訂之日起或投入使用前全部整改完成，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，承租方方可使用租賃房屋；如承租方未能如期完成整改或未整改，出租方有權(quán)代為直接履行整改，并從保證金內(nèi)扣除相應(yīng)費(fèi)用。剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿，承租方按合同約定完成履約后一次性無(wú)息返還。 9、安全隱患整改、加固完成后，如房屋經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在房屋本身主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的，出租方和承租方雙方一致同意：自加固開(kāi)始至加固結(jié)束期間，出租方不收取租金，同時(shí)租期不變，但出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任;承租方無(wú)條件配合出租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償。 10、因租賃物業(yè)鐵皮部分存在被政府相關(guān)職能部門拆除風(fēng)險(xiǎn)，租賃期間如租賃物業(yè)中第四層的鐵皮頂簡(jiǎn)易房物業(yè)被政府相關(guān)職能部門依法拆除，出租方、承租方雙方自該物業(yè)被拆除之日起核減相應(yīng)的出租面積及租金。 11、承租人須按照《市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（**修訂）》要求，嚴(yán)禁用于粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴(yán)重浪費(fèi)資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風(fēng)險(xiǎn)高的生產(chǎn)作業(yè)，否則視為違約；招租人有權(quán)提出整改意見(jiàn)，或者單方解除本合同，并沒(méi)收租賃、水電押金，收回物業(yè)。
其他補(bǔ)充說(shuō)明	本次公開(kāi)招租的行為是參照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國(guó)資【2023】24號(hào)》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（*）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)*。

租賃費(fèi)用相關(guān)信息

履約保證金金額***	2個(gè)月首年月租金金額***	物業(yè)管理費(fèi)	由承租方承擔(dān)
空調(diào)費(fèi)	由承租方承擔(dān)	水費(fèi)	由承租方承擔(dān)
電費(fèi)	由承租方承擔(dān)	其他	由承租方承擔(dān)

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***)
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者	經(jīng)公開(kāi)招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)區(qū)直管企業(yè)審定后，可以采取直接出租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價(jià)***>
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者	經(jīng)公開(kāi)招租無(wú)報(bào)名者，經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)*，可按不低于出租低價(jià)*格重新公開(kāi)招租。

報(bào)名須知

報(bào)名方式	同時(shí)支持線上和線下報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	1、競(jìng)價(jià)*人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、合法經(jīng)營(yíng)的具有法人資格的企業(yè)或自然人。 2、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。 3、競(jìng)價(jià)雄厚，履約能力強(qiáng)的企業(yè)或個(gè)人。（競(jìng)價(jià)該條款具體以招租人審核意見(jiàn)為準(zhǔn)） 4、競(jìng)價(jià)良好，無(wú)欠租欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好，生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)超過(guò)三年以上；證照齊全。個(gè)人或一般生產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書,員工社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)一金）繳交證明、最近3年的納稅證明。如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向出租方書面申請(qǐng)經(jīng)出租方同意后再向政府有關(guān)部門申請(qǐng)辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營(yíng)。 5、競(jìng)價(jià)和經(jīng)營(yíng)必須是：①嚴(yán)禁《市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（修訂）》規(guī)定的B、C類行業(yè)和市人民政府令第308號(hào)《市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險(xiǎn)物品、粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)進(jìn)入物業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護(hù)要求的；③非國(guó)家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的；⑥非汽車生產(chǎn)或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非其它低端行業(yè)。 6、競(jìng)價(jià)**配備一名持有安全生產(chǎn)管理人員證書的專職安全管理人員和持有電工證書的電工。
需提供的證明材料	競(jìng)價(jià)*證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，原件備查； 2、提供工商信息查詢單件，并加蓋公章（參考查詢網(wǎng)址：http.cn/index.html）； 3、提供資格條件第3條承諾書，格式自擬； 4、提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（httphina.gov.cn/）查詢信用信息，須含“嚴(yán)重失信主體名單”、“經(jīng)營(yíng)異常”；并提供資格條件第4條承諾書，格式自擬；如競(jìng)價(jià)*產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)的還須提供企業(yè)安全管理制度、安全生產(chǎn)管理組織架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書，員工社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)一金）繳交證明、最近3年的納稅證明等相關(guān)證明材料； 5、提供安全生產(chǎn)管理人員證書和電工證書（專職安全管理人員和電工不得為同一人）； 6、提供資格條件第5條承諾書，格式自擬。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分00秒

交易保證金

金額***	3***元
收款信息	請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分00秒

交易機(jī)構(gòu)***

名稱	***	地址	*市區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總樓）*樓
聯(lián)系人	蔡工、張工	聯(lián)系方式	*195、*761
郵箱	***4@qq.com

出租方信息

名稱	***
地址	*市區(qū)街道新區(qū)觀**道305號(hào)

其他

公告發(fā)布媒體	深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)： http*p.com/ * http***/
特殊事項(xiàng)說(shuō)明	一、網(wǎng)上注冊(cè)：競(jìng)價(jià)*登錄httpp.com注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)價(jià)信息后即可開(kāi)始報(bào)名。二、項(xiàng)目報(bào)名 1、網(wǎng)上報(bào)名 1）填寫報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http*br/>2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

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