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【,廣東,深圳市】深圳市寶安觀瀾糧食有限公司觀瀾大道305號物業(yè)公開招租
標(biāo)簽： 變更深圳市寶安觀瀾糧食有限公司觀瀾大道305號物業(yè)公開招租深圳市寶安觀瀾糧食有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間 2023-11-24 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

第3次變更信息

交易保證金繳納截止時間*********月***日 ***時***分00秒 變更為 ******月***日 ***時***分00秒
結(jié)束日期******月***日 ***時***分00秒 變更為 ******月***日 ***時***分00秒
起始日期******月***日 ***時***分00秒 變更為 ******月***日 ***時***分00秒

公告基本信息

項目編號***-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC1Z***項目名稱***觀***道305號物業(yè)公開招租
起始日期******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期******月***日 ***時***分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址***市***區(qū)***街道新***區(qū)觀***道305號
面積/數(shù)量841.22平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質(zhì)其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否

招租信息

出租期5年報價***td>120天
免租期1個月簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個自然日
招租底價***租金的遞增自承租之日起，月租金每滿12個月遞增2%
租金支付方式月付是否允許承租方進行二次裝修是
資產(chǎn)用途限定其他(綜合（商業(yè)、辦公、宿舍或倉庫）)
履約條件1、招租時招租面積以招租公告為準(zhǔn)。請競價***實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價***競價***了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。
2、除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，承租方因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用均由承租方承擔(dān)。其中消防水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、電梯必須委托有資質(zhì)的機構(gòu)***。
3、如承租方需裝修或更新改造，在取得出租方同意并經(jīng)政府審批通過后，需向出租方支付裝修押金***元（大寫：***元整），裝修押金的返還條件：裝修工程驗收合格，且完成出租方提出的在投入使用前應(yīng)整改的各項隱患，承租方將工程驗收圖紙、驗收報告等所有工程驗收資料交付給出租方，自出租方收到承租方返還押金申請15個工作日內(nèi)，出租方依照約定扣除有關(guān)款項后將剩余裝修押金一次性無息返還承租方。***
4、租賃期間，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租，否則出租方有權(quán)單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的押金，由此造成的一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
5、如***市更新、政府征用、政府項目等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止（城市更新項目以簽訂項目拆遷補償協(xié)議為合同解除基準(zhǔn)時間點，或出租方有權(quán)根據(jù)自身需要提前三個月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補充協(xié)議），承租方不能向出租方提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補償歸出租方所有，與承租方無關(guān)。承租方應(yīng)按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用租賃房屋時則出租方有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方搬離現(xiàn)場之日止。
6、承租方須按照《***市生產(chǎn)經(jīng)營單位***》（***市人民政府令第308號）、《***區(qū)關(guān)于落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任的實施意見》（深寶安〔2018〕21號）要求，認(rèn)真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產(chǎn)經(jīng)營單位***。
7、承租方不得***樓及以上放置超過350公斤/㎡的機械設(shè)備和貨物。
8、租賃房屋存在的安全隱患：①天面女兒墻高度不足，應(yīng)按要求加高；②樓梯通往天面的門應(yīng)更換為防火門；③天面鐵皮棚銹蝕嚴(yán)重，應(yīng)進行加固、修繕并做防腐處理；④按要求設(shè)置和配備消防設(shè)施和消防器材；⑤建筑內(nèi)的電***路應(yīng)重新敷設(shè)、安裝；⑥建筑內(nèi)的墻面批灰層局部脫落，應(yīng)進行修補。
承租方需在中標(biāo)之日起***日內(nèi)交納人民幣***元安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提；承租方負(fù)責(zé)上述安全隱患整改工作，所產(chǎn)生的一切費用由其自行承擔(dān)；承租方應(yīng)自合同簽訂之日起或投入使用前全部整改完成，經(jīng)出租方驗收合格后，承租方方可使用租賃房屋；如承租方未能如期完成整改或未整改，出租方有權(quán)代為直接履行整改，并從保證金內(nèi)扣除相應(yīng)費用。剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿，承租方按合同約定完成履約后一次性無息返還。
9、安全隱患整改、加固完成后，如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在房屋本身主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，出租方和承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，出租方不收取租金，同時租期不變，但出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任;承租方無條件配合出租方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實際損失賠償。
10、因租賃物業(yè)鐵皮部分存在被政府相關(guān)職能部門拆除風(fēng)險，租賃期間如租賃物業(yè)中第四層的鐵皮頂簡易房物業(yè)被政府相關(guān)職能部門依法拆除，出租方、承租方雙方自該物業(yè)被拆除之日起核減相應(yīng)的出租面積及租金。
11、承租人須按照《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》要求，嚴(yán)禁用于粉塵作業(yè)、危險化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴(yán)重浪費資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風(fēng)險高的生產(chǎn)作業(yè)，否則視為違約；招租人有權(quán)提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃、水電押金，收回物業(yè)。
其他補充說明本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資【2023】24號》規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（***）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)***。

租賃費用相關(guān)信息

履約保證金金額***2個月首年月租金金額***物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)
空調(diào)費由承租方承擔(dān)水費由承租方承擔(dān)
電費由承租方承擔(dān)其他由承租方承擔(dān)

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡(luò)競價***)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，經(jīng)區(qū)直管企業(yè)審定后，可以采取直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價***>
公告期滿，無符合條件的報名者經(jīng)公開招租無報名者，經(jīng)原決策機構(gòu)***，可按不低于出租低價***格重新公開招租。

報名須知

報名方式同時支持線上和線下報名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、競價***人民共和國境內(nèi)注冊、合法經(jīng)營的具有法人資格的企業(yè)或自然人。
2、本項目不允許聯(lián)合承租。
3、競價***雄厚，履約能力強的企業(yè)或個人。（競價***該條款具體以招租人審核意見為準(zhǔn)）
4、競價***良好，無欠租欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好，生產(chǎn)和經(jīng)營超過三年以上；證照齊全。個人或一般生產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書,員工社會保險（五險一金）繳交證明、最近3年的納稅證明。如生產(chǎn)經(jīng)營涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向出租方書面申請經(jīng)出租方同意后再向政府有關(guān)部門申請辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營。
5、競價***和經(jīng)營必須是：①嚴(yán)禁《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》規(guī)定的B、C類行業(yè)和***市人民政府令第308號《***市生產(chǎn)經(jīng)營單位***》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險物品、粉塵作業(yè)、危險化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)進入物業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護要求的；③非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的；⑥非汽車生產(chǎn)或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非其它低端行業(yè)。
6、競價***配備一名持有安全生產(chǎn)管理人員證書的專職安全管理人員和持有電工證書的電工。
需提供的證明材料競價***證明材料（均需加蓋公章）：
1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，原件備查；
2、提供工商信息查詢單件，并加蓋公章（參考查詢網(wǎng)址：http***.cn/index.html）；
3、提供資格條件第3條承諾書，格式自擬；
4、提供“信用中國”網(wǎng)站（http***hina.gov.cn/）查詢信用信息，須含“嚴(yán)重失信主體名單”、“經(jīng)營異?！?；并提供資格條件第4條承諾書，格式自擬；如競價***產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)的還須提供企業(yè)安全管理制度、安全生產(chǎn)管理組織架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書，員工社會保險（五險一金）繳交證明、最近3年的納稅證明等相關(guān)證明材料；
5、提供安全生產(chǎn)管理人員證書和電工證書（專職安全管理人員和電工不得為同一人）；
6、提供資格條件第5條承諾書，格式自擬。
資格審查申請文件遞交截止時間*********月***日 ***時***分00秒

交易保證金

金額***3***元
收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截止時間*********月***日 ***時***分00秒

交易機構(gòu)***

名稱***地址***市***區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團總***樓）***樓
聯(lián)系人蔡工、張工聯(lián)系方式***195、***761
郵箱***4@qq.com

出租方信息

名稱***
地址***市***區(qū)***街道新***區(qū)觀***道305號

其他

公告發(fā)布媒體深圳陽光租賃平臺： http***p.com/ *** http***/
特殊事項說明一、網(wǎng)上注冊：
競價***登錄http***p.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價***信息后即可開始報名。
二、項目報名
1、網(wǎng)上報名
1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http***br/>2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

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