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【江蘇,連云港市】連云港市蒼梧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司蒼梧小區(qū)36號樓2單元602室產(chǎn)權(quán)及配套車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

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項目名稱 ***蒼***區(qū)3****元602室產(chǎn)權(quán)及配套車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目編號***號掛牌起始日期 2024-06-05 掛牌截止日期 2024-06-19 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落連***市***區(qū)郁***路 58-36***元602室基本屬性房屋建筑面積約（㎡） 153.47 套內(nèi)建筑面積（㎡） 138.16 土地使用權(quán)面積（㎡）使用期限國有建設(shè)用地使用權(quán)******月***日止權(quán)利性質(zhì) 出讓/市場化商品房房產(chǎn)類型住宅用地/住宅房屋結(jié)構(gòu) 混合結(jié)構(gòu) 所在層數(shù) 7層/共7層（含車庫層）房屋戶型三室兩廳兩衛(wèi) 房屋朝向南房屋現(xiàn)狀租賃情況無裝修情況簡裝抵押情況無配備電梯無欠費(fèi)情況以實際結(jié)算為準(zhǔn) 配套、環(huán)境、交通、亮點位于連***市***區(qū)***區(qū)，該區(qū)域***區(qū)較繁華地段。周邊有***路、***路、蒼梧巷、***路等主***道，路面較寬，保養(yǎng)較好，道路通達(dá)度較優(yōu)。區(qū)域治安狀況良好，人文環(huán)境較優(yōu)，設(shè)施配套齊全。其他情況入戶門為普通防盜門，內(nèi)地磚、地板地面，內(nèi)墻面乳膠漆，頂部石膏板吊頂，石膏線走邊，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面面磚，水、電、衛(wèi)等設(shè)施齊全。無證車庫部分地磚、木地板、水泥地面，內(nèi)墻面涂料。評估情況評估價***,306,000.00 評估基準(zhǔn)日 2024-03-31 評估機(jī)構(gòu) *** 蘇先河資評報字（2024）第05003號轉(zhuǎn)讓底價***,306,000.00 轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：*** 組織機(jī)構(gòu)***：***P 住所：連***市***區(qū)花果***道22號金融中心1號金融新天地B座701-708號、801-808號法定代表人：劉艾國經(jīng)濟(jì)類型：*** 轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方提出申請，將持有的資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制條件。若本次轉(zhuǎn)讓的實物資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭議，一切后果由我方承擔(dān)。 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，***對上述材料內(nèi)容予以公告。 4.***的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，***的交易規(guī)則。 5.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，我方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產(chǎn)無法交接或變更等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給貴所、意向受讓方造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 ***第九屆第七次臨時董事會會議決議行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 連***市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會特別告知 1.本標(biāo)的為連***市***區(qū)郁***路58-3****元602室產(chǎn)權(quán)及配套車庫使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積為153.47㎡，目前屬于空置狀態(tài),本標(biāo)的包含帶自行車庫的使用權(quán)，其配套車庫面積為12.2㎡，轉(zhuǎn)讓底價***,306,0***元(含增值稅)。 2.本標(biāo)的的住宅已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》,車庫沒有產(chǎn)權(quán)證書，***所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。 3.本次轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)在公告期間內(nèi)親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵、權(quán)屬登記及過戶等實際情況。意向受讓方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，受讓標(biāo)的后不得以任何理由而放棄受讓標(biāo)的，也不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由向轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)***。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。 4.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾： (1)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險和損失等。 (2)本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。 (3)受讓方即為房屋不動產(chǎn)權(quán)證的過戶人。 (4)意向受讓方已對本標(biāo)的進(jìn)行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)沒有異議。 5.本標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，移交手續(xù)辦理完成前標(biāo)的所欠相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于：水、電、物管費(fèi)等)由轉(zhuǎn)讓方結(jié)清。 6.受讓方按照《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定付清應(yīng)付款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理所需時間以不動產(chǎn)中心等相關(guān)部門辦理流程實際所需時間為準(zhǔn)。 7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。 8.***網(wǎng)***建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵)，轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)***；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。交易條件資金繳納方式線下支付交易價*** 受讓方為法人，須一次性支付交易價***為自然人，可選擇一次性付款或銀行住房按揭貸款方式支付房產(chǎn)的交易價***交易價***表內(nèi)車庫價***性支付。 1.一次性付款：在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并按照合同約定在5個工作日內(nèi)將全額交易價*****市產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 2.銀行住房按揭貸款支付：（1）意向受讓方參與競買前，應(yīng)自行前往銀行了解個人住房按揭貸款資信、貸款額度及房款首付額度等相關(guān)情況。在銀行放款前，受讓方須保證征信始終滿足銀行住房按揭貸款審批及放款的要求。（2）意向受讓方在被確定為受讓方后，必須在3個工作日內(nèi)簽署《轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知單》并前往銀行辦理貸款審批手續(xù)，辦理貸款審批手續(xù)后次日交齊首付款（包含銀行審批的首付款項及車庫的交易價*****市產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，銀行貸款審批結(jié)果出具次日，如首付款存在差額須補(bǔ)齊。簽署《轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知單》后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。（3）無論因何種原因，銀行住房按揭貸款未審批通過的，則須按照一次性付款方式簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并且在合同生效后5個工作日內(nèi)全額支付交易價***規(guī)定時間繳納交易價***違約，繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后15個工作日內(nèi)，若銀行貸款審批通過但未發(fā)放至連***市產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶的，乙方須在收到連***市產(chǎn)權(quán)交易所告知函后5個工作日內(nèi)將全額交易價*****市產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，否則需按《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。注意事項：選擇銀行住房按揭貸款方式支付的受讓方應(yīng)注意，在銀行放款前請勿產(chǎn)生以下情況：包括不限于征信報告出現(xiàn)明顯變化（月負(fù)債增加，信用貸款增加）、其他不利于貸款審批的大數(shù)據(jù)發(fā)生。交易保證金和首付款（包含銀行審批的首付款項及車庫的交易價***用影響個人征信的借款方式（如卡易貸，信用貸等）支付。***（聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***990）進(jìn)行擔(dān)保，其擔(dān)保形式為先放款后抵押，***及轉(zhuǎn)讓方簽訂擔(dān)保合同。 (咨詢貸款銀行：***連云港蒼梧支行***，肖女士***020。) 資格預(yù)審材料： 1.近一個月內(nèi)的夫妻雙方征信報告。 2.近一年的銀行收入流水銀行住房按揭貸款審批材料： 1、房產(chǎn)受讓方夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、征信報告、首付款支付證明。 2、受讓方家庭成員工作收入證明及佐證材料。 3、轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知單(連***市產(chǎn)權(quán)交易所出具)。 4、未盡事宜依照《江蘇銀行個人住房按揭貸款管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。受讓方資格條件 1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本次報名不接受聯(lián)合體。 3.意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。 4.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法。 5.意向受讓方具有良好信譽(yù)，無重大失信行為。意向受讓方應(yīng)按本公告要求于本項目掛牌截止日當(dāng)天18:00前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備受讓資格。標(biāo)的交割受讓方全部交易價***連***市產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《交易憑證》。轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)證的變更事宜，不動產(chǎn)權(quán)證變更完成后進(jìn)行房屋交付。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件交易指南競價***方在競價***照e交易平臺(www***)的《e交易平臺競價*** 《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》《電子競價***接受確認(rèn)書》《e交易平臺自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作(普通競價***驗證本機(jī)競價***款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。現(xiàn)場展示標(biāo)的勘驗時間為******月***日-***日（上午8：30-12：00；下午2：30-6：00），標(biāo)的原地展示。聯(lián)系人：***，電話：***719。競價***時間***至***報名手續(xù) 1.交易方式： (1)如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價***諾受讓底價***定成交價***如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價***者得)確定受讓方及成交價***名資格申請：意向受讓方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:***時前，***(e交易平臺)(http***.com/)，按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊，并對標(biāo)的提交報名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，***(e交易平臺)系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。 3.意向受讓方須上傳材料掃描件： (1)意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：(1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(2)企業(yè)章程復(fù)印件；(3)企業(yè)同意受讓標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；(4)法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；(5)沒有被信用中國網(wǎng)站(www***)、中國政府采購網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果(6)《***產(chǎn)權(quán)受讓申請書》(由產(chǎn)權(quán)交易所提供)；(7)保證金繳納承諾書；(8)退保證金申請書；(9)現(xiàn)場勘驗表或放棄勘驗承諾書；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。 (2)意向受讓方為自然人的應(yīng)提供： (1)身份證復(fù)印件；(2)《***產(chǎn)權(quán)受讓申請書》(由產(chǎn)權(quán)交易所提供)； (3)保證金繳納承諾書；(6)退保證金申請書；(7)現(xiàn)場勘驗表或放棄勘驗承諾書;(8)風(fēng)險承諾書(僅選擇銀行住房按揭貸款支付方式提供)；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均需本人簽字加按手印。 (以上報名材料掃描件上傳至e交易平臺“相關(guān)附件”中。未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。) 4.交納交易保證金：競買人須于公告期截止當(dāng)日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金(保證金不接受代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計利息)。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀(包括瑕疵、缺陷)，愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。 6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次競價***1)***(e交易平臺)網(wǎng)站進(jìn)行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準(zhǔn)確的。 (2)如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)***，則該報名人不具備受讓資格。 (3)信用中國網(wǎng)站(www***)、中國政府采購網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站(http***ov.cn/)無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果如有異常，則該報名人不具備受讓資格。 (4)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為意向受讓方不符合競價***情況。保證金及處置方式 1.交易保證金金額***元整(￥800,000.00）。 2.報名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算： a.銀行賬戶賬戶名稱：*** 開戶行：江蘇銀行蒼梧支行賬號：*** b.數(shù)字人民幣賬戶錢包名稱：*** 錢包編號***XXX室”字樣。） 3.保證內(nèi)容：（1）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競買。（2）選擇一次性付款方式的意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》；選擇銀行住房按揭貸款方式付款的意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與連***市產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書》且在簽訂完《轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書》后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。（3）選擇銀行住房按揭貸款方式付款的受讓方須在辦理貸款審批手續(xù)后次日交齊首付款（包含銀行審批的首付款項及車庫的交易價*****市產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，銀行貸款審批結(jié)果出具次日，如首付款存在差額須補(bǔ)齊。（4）《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效后，***指定賬戶。如未按規(guī)定時間支付的，視為違約，繳納的交易保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 4.處置方式（1）當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將退回；受讓方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)***，可以轉(zhuǎn)為交易價***。（2）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還： a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的； b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價***c.在競價***讓底價***各意向受讓方均不應(yīng)價***在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時限支付交易價***.在確定為受讓方后未按約定時限與連***市產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書》的； f.選擇貸款方式的受讓方未在約定時間內(nèi)前往銀行辦理貸款審批的； g.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。（3）意向受讓方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)***。違約金金額***轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)***，利益受損方有權(quán)向有過錯方進(jìn)行追償。競價***方式/競價***增價*** - 自由競價***延時競價*** - 服務(wù)費(fèi) 按標(biāo)準(zhǔn)收取附件下載保證金繳納承諾書.docx 產(chǎn)權(quán)受讓申請書（自然人） (11).doc 產(chǎn)權(quán)受讓申請書（法人） (11).doc 風(fēng)險承諾書 (11).doc 放棄現(xiàn)場勘驗承諾書 (6).pdf 存量房階段性擔(dān)保合同.pdf 退保證金申請書 (11).doc 國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及明細(xì)表.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人張女士咨詢電話 ***730、*** 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