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【江蘇,連云港市】連云港市蒼梧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司蒼梧小區(qū)36號樓2單元101室產(chǎn)權及配套車庫使用權轉讓

發(fā)布時間：2024-06-05

標簽：變更江蘇連云港市蒼梧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司蒼梧小區(qū)36號樓2單元101室產(chǎn)權及配套車庫使用權轉讓連云港市蒼梧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標信息招標采購

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項目名稱 ***蒼***區(qū)3****元101室產(chǎn)權及配套車庫使用權轉讓項目編號*** 掛牌起始日期 2024-06-05 掛牌截止日期 2024-06-19 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，信息發(fā)布終結。標的概況標的坐落連***市***區(qū)郁***路58-3****元101室基本屬性房屋建筑面積約（㎡） 153.47 套內(nèi)建筑面積（㎡） 138.16 土地使用權面積（㎡）使用期限國有建設用地使用權******月***日止權利性質出讓/市場化商品房房產(chǎn)類型住宅用地/住宅房屋結構混合結構所在層數(shù) 2/共7層（含車庫層）房屋戶型三室兩廳兩衛(wèi) 房屋朝向南房屋現(xiàn)狀租賃情況無裝修情況簡裝抵押情況無配備電梯無欠費情況移交手續(xù)辦理完成前標的所欠相關費用(包括但不限于：水、電、物管費等)由轉讓方結清。配套、環(huán)境、交通、亮點位于連***市***區(qū)***區(qū)，該區(qū)域***區(qū)較繁華地段。周邊有***路、***路、蒼梧巷、***路等主***道，路面較寬，保養(yǎng)較好，道路通達度較優(yōu)。區(qū)域治安狀況良好，人文環(huán)境較優(yōu)，設施配套齊全。其他情況入戶門為普通防盜門，內(nèi)地磚、地板地面，內(nèi)墻面乳膠漆，頂部石膏板吊頂，石膏線走邊，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面面磚，水、電、衛(wèi)等設施齊全。無證車庫部分地磚、木地板、水泥地面，內(nèi)墻面涂料。評估情況評估價***,462,000.00 評估基準日 2024-03-31 評估機構 *** 蘇先河資評報字（2024）第05003號轉讓底價***,462,000.00 轉讓方情況基本情況轉讓方名稱：*** 組織機構***：***P 住所：連***市***區(qū)花果***道22號金融中心1號金融新天地B座701-708號、801-808號法定代表人：劉艾國經(jīng)濟類型：*** 轉讓方承諾本轉讓方提出申請，將持有的資產(chǎn)公開轉讓，按本公告內(nèi)容由產(chǎn)權交易機構***。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1.本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的實物資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件。若本次轉讓的實物資產(chǎn)產(chǎn)權出現(xiàn)爭議，一切后果由我方承擔。 2.我方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。 3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，***對上述材料內(nèi)容予以公告。 4.***的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，***的交易規(guī)則。 5.標的轉讓后，我方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產(chǎn)無法交接或變更等情形，我方承擔全部責任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給貴所、意向受讓方造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。轉讓方?jīng)Q策文件 ***第九屆第七次臨時董事會會議決議行為批準或備案機構連***市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會特別告知 1.本標的為連***市***區(qū)郁***路58-3****元101室產(chǎn)權及配套車庫使用權，房屋產(chǎn)權證載建筑面積為153.47㎡，目前屬于空置狀態(tài),本標的包含帶自行車庫的使用權，其配套車庫面積為12.81㎡，轉讓底價***,462,0***元(含增值稅)。 2.本標的的住宅已取得《不動產(chǎn)權證書》,車庫沒有產(chǎn)權證書，***所有，不存在產(chǎn)權糾紛。 3.本次轉讓以現(xiàn)狀轉讓，意向受讓方應在公告期間內(nèi)親自勘驗標的，了解標的的現(xiàn)狀、瑕疵、權屬登記及過戶等實際情況。意向受讓方應了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，受讓標的后不得以任何理由而放棄受讓標的，也不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量瑕疵等為由向轉讓方及交易機構***。本次轉讓標的涉及的房屋面積以轉讓方提供的不動產(chǎn)權證為準。 4.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾： (1)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構***，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失等。 (2)本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。 (3)受讓方即為房屋不動產(chǎn)權證的過戶人。 (4)意向受讓方已對本標的進行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權證相關內(nèi)容，確認沒有異議。 5.本標的以現(xiàn)狀轉讓并交付給受讓方，移交手續(xù)辦理完成前標的所欠相關費用(包括但不限于：水、電、物管費等)由轉讓方結清。 6.受讓方按照《國有資產(chǎn)轉讓合同》約定付清應付款項后，轉讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續(xù)，產(chǎn)權變更手續(xù)辦理所需時間以不動產(chǎn)中心等相關部門辦理流程實際所需時間為準。 7.轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔。 8.***網(wǎng)***建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內(nèi)容為準。以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵)，轉讓方及交易機構***；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。交易條件資金繳納方式線下支付交易價*** 受讓方為法人，須一次性支付交易價***為自然人，可選擇一次性付款或銀行住房按揭貸款方式支付房產(chǎn)的交易價***交易價***表內(nèi)車庫價***性支付。 1.一次性付款：在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉讓合同》，并按照合同約定在5個工作日內(nèi)將全額交易價*****市產(chǎn)權交易所指定賬戶。 2.銀行住房按揭貸款支付：（1）意向受讓方參與競買前，應自行前往銀行了解個人住房按揭貸款資信、貸款額度及房款首付額度等相關情況。在銀行放款前，受讓方須保證征信始終滿足銀行住房按揭貸款審批及放款的要求。（2）意向受讓方在被確定為受讓方后，必須在3個工作日內(nèi)簽署《轉讓結果通知單》并前往銀行辦理貸款審批手續(xù)，辦理貸款審批手續(xù)后次日交齊首付款（包含銀行審批的首付款項及車庫的交易價*****市產(chǎn)權交易所指定賬戶，銀行貸款審批結果出具次日，如首付款存在差額須補齊。簽署《轉讓結果通知單》后3個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉讓合同》。（3）無論因何種原因，銀行住房按揭貸款未審批通過的，則須按照一次性付款方式簽訂《國有資產(chǎn)轉讓合同》并且在合同生效后5個工作日內(nèi)全額支付交易價***規(guī)定時間繳納交易價***違約，繳納的交易保證金轉為違約金不予退還，并承擔相應的違約責任。（4）簽訂《國有資產(chǎn)轉讓合同》后15個工作日內(nèi)，若銀行貸款審批通過但未發(fā)放至連***市產(chǎn)權交易所指定賬戶的，乙方須在收到連***市產(chǎn)權交易所告知函后5個工作日內(nèi)將全額交易價*****市產(chǎn)權交易所指定賬戶，否則需按《國有資產(chǎn)轉讓合同》約定承擔違約責任。注意事項：選擇銀行住房按揭貸款方式支付的受讓方應注意，在銀行放款前請勿產(chǎn)生以下情況：包括不限于征信報告出現(xiàn)明顯變化（月負債增加，信用貸款增加）、其他不利于貸款審批的大數(shù)據(jù)發(fā)生。交易保證金和首付款（包含銀行審批的首付款項及車庫的交易價***用影響個人征信的借款方式（如卡易貸，信用貸等）支付。***（聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***990）進行擔保，其擔保形式為先放款后抵押，***及轉讓方簽訂擔保合同。 (咨詢貸款銀行：***連云港蒼梧支行***，肖女士***020。) 資格預審材料： 1.近一個月內(nèi)的夫妻雙方征信報告。 2.近一年的銀行收入流水銀行住房按揭貸款審批材料： 1、房產(chǎn)受讓方夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、征信報告、首付款支付證明。 2、受讓方家庭成員工作收入證明及佐證材料。 3、轉讓結果通知單(連***市產(chǎn)權交易所出具)。 4、未盡事宜依照《江蘇銀行個人住房按揭貸款管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。受讓方資格條件 1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本次報名不接受聯(lián)合體。 3.意向受讓方應符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。 4.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法。 5.意向受讓方具有良好信譽，無重大失信行為。意向受讓方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備受讓資格。標的交割受讓方全部交易價***連***市產(chǎn)權交易所在3個工作日內(nèi)出具《交易憑證》。轉讓方協(xié)助受讓方進行不動產(chǎn)權證的變更事宜，不動產(chǎn)權證變更完成后進行房屋交付。與轉讓相關的其他條件交易指南競價***方在競價***照e交易平臺(www***)的《e交易平臺競價*** 《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》《電子競價***接受確認書》《e交易平臺自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作(普通競價***驗證本機競價***款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。現(xiàn)場展示標的勘驗時間為******月***日-***日（上午8：30-12：00；下午2：30-6：00），標的原地展示。聯(lián)系人：***，電話：***719。競價***時間***至***報名手續(xù) 1.交易方式： (1)如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉讓，直接確定其為受讓方，按照轉讓底價***諾受讓底價***定成交價***如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡競價***者得)確定受讓方及成交價***名資格申請：意向受讓方應在公告期截止當日18:***時前，***(e交易平臺)(http***.com/)，按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，***(e交易平臺)系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。 3.意向受讓方須上傳材料掃描件： (1)意向受讓方為企業(yè)法人的應提供：(1)營業(yè)執(zhí)照復印件；(2)企業(yè)章程復印件；(3)企業(yè)同意受讓標的物的內(nèi)部決策文件；(4)法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；(5)沒有被信用中國網(wǎng)站(www***)、中國政府采購網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果(6)《***產(chǎn)權受讓申請書》(由產(chǎn)權交易所提供)；(7)保證金繳納承諾書；(8)退保證金申請書；(9)現(xiàn)場勘驗表或放棄勘驗承諾書；其他需提供的相關材料。所有材料均須加蓋公章。 (2)意向受讓方為自然人的應提供： (1)身份證復印件；(2)《***產(chǎn)權受讓申請書》(由產(chǎn)權交易所提供)； (3)保證金繳納承諾書；(6)退保證金申請書；(7)現(xiàn)場勘驗表或放棄勘驗承諾書;(8)風險承諾書(僅選擇銀行住房按揭貸款支付方式提供)；其他需提供的相關材料。所有材料均需本人簽字加按手印。 (以上報名材料掃描件上傳至e交易平臺“相關附件”中。未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。) 4.交納交易保證金：競買人須于公告期截止當日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金(保證金不接受代付，以到賬為準，且不計利息)。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀(包括瑕疵、缺陷)，愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。 6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次競價***1)***(e交易平臺)網(wǎng)站進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。 (2)如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構***，則該報名人不具備受讓資格。 (3)信用中國網(wǎng)站(www***)、中國政府采購網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站(http***ov.cn/)無失信被執(zhí)行記錄的查詢結果如有異常，則該報名人不具備受讓資格。 (4)轉讓方認為意向受讓方不符合競價***情況。保證金及處置方式 1.交易保證金金額***元整(￥800,000.00）。 2.報名人應于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數(shù)字人民幣結算： a.銀行賬戶賬戶名稱：*** 開戶行：江蘇銀行蒼梧支行賬號：*** b.數(shù)字人民幣賬戶錢包名稱：*** 錢包編號***XXX室”字樣。） 3.保證內(nèi)容：（1）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競買。（2）選擇一次性付款方式的意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉讓合同》；選擇銀行住房按揭貸款方式付款的意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與連***市產(chǎn)權交易所簽訂《轉讓結果通知書》且在簽訂完《轉讓結果通知書》后3個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉讓合同》。（3）選擇銀行住房按揭貸款方式付款的受讓方須在辦理貸款審批手續(xù)后次日交齊首付款（包含銀行審批的首付款項及車庫的交易價*****市產(chǎn)權交易所指定賬戶，銀行貸款審批結果出具次日，如首付款存在差額須補齊。（4）《國有資產(chǎn)轉讓合同》生效后，***指定賬戶。如未按規(guī)定時間支付的，視為違約，繳納的交易保證金不予退還，并承擔相應的違約責任。 4.處置方式（1）當受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將退回；受讓方交納的交易保證金在付清交易機構***，可以轉為交易價***。（2）若非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還： a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的； b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價***c.在競價***讓底價***各意向受讓方均不應價***在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉讓合同》及未按約定時限支付交易價***.在確定為受讓方后未按約定時限與連***市產(chǎn)權交易所簽訂《轉讓結果通知書》的； f.選擇貸款方式的受讓方未在約定時間內(nèi)前往銀行辦理貸款審批的； g.其他違反交易相關規(guī)則、交易保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的。（3）意向受讓方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還，在扣除交易機構***。違約金金額***轉讓方、交易機構***，利益受損方有權向有過錯方進行追償。競價***方式/競價***增價*** - 自由競價***延時競價*** - 服務費按標準收取附件下載保證金繳納承諾書.docx 產(chǎn)權受讓申請書（法人） (5).doc 產(chǎn)權受讓申請書（自然人） (5).doc 存量房階段性擔保合同.pdf 風險承諾書 (5).doc 退保證金申請書 (5).doc 放棄現(xiàn)場勘驗承諾書 (2).pdf 國有資產(chǎn)轉讓合同及明細表.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人張女士咨詢電話 ***、***730 咨詢時間上午8：30--12：00；下午2：30--6：00（法定節(jié)假日除外）咨詢地址連***市***區(qū)朝***路32號金海財富中***樓技術支持其他

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