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【湖南】標(biāo)的12：廣州市天河區(qū)體育西路191號B塔924室(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號***

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項目名稱標(biāo)的12：***市***區(qū)體***路191號B塔924室(二次掛牌) 項目編號*** 掛牌起始日期 2024-08-12 掛牌截止日期 2024-08-16 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(2)個周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)體***路191號基本屬性標(biāo)的類型辦公用房所在層數(shù) - 租賃面積約(㎡) 120.13（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）租賃期限 1-5年（簽訂《電子競價***》后租賃期限根據(jù)租賃合同簽訂的時間來確定）租金支付方式按月度支付租金遞增方式三年內(nèi)無遞增；租賃期三年以上，每3年遞增5% 裝修免租期限一個月承租押金 2個月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點 1、交通狀況：臨體***路，周邊有天***路、天***街，已***路網(wǎng)，道路通達度較好。周邊有天河體育中心，步行***分鐘可達公交車站。 2、商服狀況：位于佳兆業(yè)廣場，商服繁華度好。 3、配套設(shè)施：***分鐘車程范圍內(nèi)有廣州體育學(xué)院、河區(qū)華陽小學(xué)、天河匯商業(yè)廣場、天河體育中心、***區(qū)婦幼保健院、中國工商銀行和建設(shè)銀行等多個配套設(shè)施。 4、周圍環(huán)境：所處環(huán)境為廣州***區(qū)域內(nèi)，周圍主要為商業(yè)房產(chǎn)，臨街鋪面以娛樂、酒店奢侈品店等商業(yè)房產(chǎn)。其他情況標(biāo)的只適用于辦公用途使用評估情況評估價***基準(zhǔn)日 - 評估機構(gòu) - 租金底價***20***元/月（含稅）出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***572 出租方承諾 1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件 ***決定行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) *** 特別告知 1、標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)自行對出租標(biāo)的進行實地勘驗，對標(biāo)的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。 2、意向受讓方須在掛牌期間進行現(xiàn)場踏勘，確認(rèn)標(biāo)的情況，簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，在辦理報名手續(xù)時，須提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式按月度支付承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到第一筆月度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價***競租人已報價***價***證失效）。否則，競租人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價***租方。 5、在競價***工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》，并于《電子競價***》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價***逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 6、租金按月度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆月度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。 7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。 8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元），按成交租金的2%支付；成交租金高***元的，超出部分按1.5%收?。怀山蛔饨鸶?**元的，超出部分按1%收?。?。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到第一筆月度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、費用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)。 3、承租方經(jīng)出租方書面同意后可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方，承租人退租時不得以此對出租人提出任何補償?shù)戎鲝垺?4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 5、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 6、標(biāo)的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示看房聯(lián)系人及電話：貴先生 ***572 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向方提交材料清單.pdf 保證金及處置方式 1、交易保證金：180***元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價***南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。競價***方式/競價***報價***價*** 100.00 自由競價****** 延時競價***） 120 服務(wù)費服承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元），按成交租金的2%支付；成交租金高***元的，超出部分按1.5%收??；成交租金高***元的，超出部分按1%收取）。附件下載現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.docx 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人羅經(jīng)理咨詢電話 ***,***930 咨詢時間掛牌期滿日***時前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓項目經(jīng)辦人嚴(yán)經(jīng)理： ***215 其他

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