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【湖南,衡陽市】長鐵房開公司湖南省衡陽市服務(wù)里10、11、12號等兩項租賃資產(chǎn)
標(biāo)簽： 變更湖南長鐵房開公司湖南省衡陽市服務(wù)里10、11、12號等兩項租賃資產(chǎn)長沙鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間： 2024-08-14
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******省***市服務(wù)里10、11、12號等兩項租賃資產(chǎn) 發(fā)布人：*** 發(fā)布時間：******月***日 ......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 招商公告 長鐵房開（租）字〔2024〕09號 一、招商人：*** 二、招商物業(yè)：***省***市服務(wù)里10、11、12號等兩項租賃資產(chǎn) 三、招商物業(yè)基本情況 本次招商物業(yè)為***省***市服務(wù)里10、11、12號等兩項租賃資產(chǎn)，逐個招商（競商人可選擇一處或兩處物業(yè)），具體情況如下： 序號 招商物業(yè)名稱 物業(yè)位置 建筑面積(㎡) 租賃期限（年） 經(jīng)營業(yè)態(tài) 1 ***省***市服務(wù)里10、11、12號 ***省***市服務(wù)里10、11、12號 73 5 商業(yè) 2 ***省***市保衛(wèi)里1、2號 ***省***市保衛(wèi)里1、2號 54 5 商業(yè) 注： 1.在正式簽訂合同前，中商戶需一次性預(yù)交3個月租金以及相當(dāng)于3個月租金額***金和相當(dāng)于1個月租金額***金。 2.原承租方如未能中租，需在招商評審會結(jié)束后一個月內(nèi)將物業(yè)騰空并交還招商人。延遲交還房屋期間須以本次招商產(chǎn)生的中商價***納300%的占用場地使用費，且招商人有權(quán)沒收原承租方的租賃保證金及競商保證金。原承租方須承擔(dān)延遲交付房屋給出租方和新承租方造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。在原承租方按期完好交還物業(yè)、結(jié)清費用、完成設(shè)施設(shè)備的更名手續(xù)及變更經(jīng)營執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照后，招商人將原承租方繳納的競商保證金在20個工作日內(nèi)無息退還。 3.招商人在收回物業(yè)后通知中租人按物業(yè)現(xiàn)狀交付，如因原承租方逾期交付物業(yè)的，招商人可以相應(yīng)延后交付物業(yè)且無需承擔(dān)責(zé)任。 4.特別風(fēng)險提示：由于歷史原因本租賃物業(yè)可能是非商業(yè)用途或臨建物業(yè)，可能存在無法辦理租賃備案及消防審批驗收等風(fēng)險，意向競商人須自行評估和承擔(dān)投資風(fēng)險，自行決定是否參與競商。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現(xiàn)狀及全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規(guī)定及內(nèi)容，自愿遵照招商文件履行義務(wù)并承擔(dān)所有后果與責(zé)任，如中租人以租賃物無產(chǎn)權(quán)登記、無法辦理租賃備案、不符合競商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商人。 5.中租后，中租人須按政府法規(guī)以自己的名義自行在合理期限內(nèi)辦理經(jīng)營所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等）及所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。中租人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中租物業(yè)未能正常營業(yè)，招商方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.所在物業(yè)如有物業(yè)管理，***提供管理服務(wù)，***協(xié)商并簽訂管理合同，繳納物業(yè)管理費、空調(diào)費、公用水電費等費用。 7.中租人須自行與***樓層業(yè)主或使用人協(xié)商解決公建配套面積、設(shè)備設(shè)施等的使用問題。 8.中租人不得將租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或其任何一部分轉(zhuǎn)租、分租，也不得以其他形式將物業(yè)整體交給第三方使用，否則招商人有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。 9.因不可抗力、政府行為或房屋清場等原因?qū)е卵诱`交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任。 10.競商人與招商人不得有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，***管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為。 四、競商人資格要求 1.競商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人、個體工商戶或自然人。 2.競商人無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信紀(jì)錄。 五、競商報名及招商文件的獲取 1.報名時間：******月***日至******月***日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30)。 2.報名方式:競商人通過國鐵招商平臺注冊報名（網(wǎng)址：http***,招商人對競商人進行報名資格初審（報名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），報名資格初審合格者方可點擊包件號進行網(wǎng)上報名及購買招商文件。 3.報名資格初審合格及成功網(wǎng)上報名的競商人，請于******月***日至******月***日（上午9:00～11:00，下午14:30～17:00，星期六、日除外），到***市***區(qū)嘉樹里84號（原衡***路裝機廠）三樓購買招商文件。招商文件每份***元，售后不退。 4.競商人為企業(yè)法人的，報名時須在國鐵招商平臺（網(wǎng)址：http***傳營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)***。購買《招商文件》時需提交法定代表人有效授權(quán)委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)***，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。 競商人為個體工商戶或自然人的，報名時須在國鐵招商平臺（網(wǎng)址：http***傳營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者本人身份證。購買《招商文件》時需提交個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者本人身份證原件及加蓋手印的復(fù)印件各1份交招商聯(lián)系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復(fù)印件1份加蓋手印交招商聯(lián)系人。 六、競商文件的遞交 1.遞交時間：******月***日至******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止時間***：******月***日17:***時。 2.遞交地點：***市***區(qū)嘉樹里84號（原衡***路裝機廠）三樓。 3.逾期送達或者未送達指定遞交地點***,招商人不予受理。 七、競商保證金的交納 參與物業(yè)競商須交納競商保證金，競商人須于******月***日***時之前按招商文件之《競商人須知》要求將競商保證金支付到指定帳戶。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。 八、商鋪以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察。 九、聯(lián)系方式 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)嘉樹里84號（原衡***路裝機廠）三樓。 *** ******月"> 招商公告 長鐵房開（租）字〔2024〕09號 一、招商人：*** 二、招商物業(yè)：***省***市服務(wù)里10、11、12號等兩項租賃資產(chǎn) 三、招商物業(yè)基本情況 本次招商物業(yè)為***省***市服務(wù)里10、11、12號等兩項租賃資產(chǎn)，逐個招商（競商人可選擇一處或兩處物業(yè)），具體情況如下： 序號 招商物業(yè)名稱 物業(yè)位置 建筑面積(㎡) 租賃期限（年） 經(jīng)營業(yè)態(tài) 1 ***省***市服務(wù)里10、11、12號 ***省***市服務(wù)里10、11、12號 73 5 商業(yè) 2 ***省***市保衛(wèi)里1、2號 ***省***市保衛(wèi)里1、2號 54 5 商業(yè) 注： 1.在正式簽訂合同前，中商戶需一次性預(yù)交3個月租金以及相當(dāng)于3個月租金額***金和相當(dāng)于1個月租金額***金。 2.原承租方如未能中租，需在招商評審會結(jié)束后一個月內(nèi)將物業(yè)騰空并交還招商人。延遲交還房屋期間須以本次招商產(chǎn)生的中商價***納300%的占用場地使用費，且招商人有權(quán)沒收原承租方的租賃保證金及競商保證金。原承租方須承擔(dān)延遲交付房屋給出租方和新承租方造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。在原承租方按期完好交還物業(yè)、結(jié)清費用、完成設(shè)施設(shè)備的更名手續(xù)及變更經(jīng)營執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照后，招商人將原承租方繳納的競商保證金在20個工作日內(nèi)無息退還。 3.招商人在收回物業(yè)后通知中租人按物業(yè)現(xiàn)狀交付，如因原承租方逾期交付物業(yè)的，招商人可以相應(yīng)延后交付物業(yè)且無需承擔(dān)責(zé)任。 4.特別風(fēng)險提示：由于歷史原因本租賃物業(yè)可能是非商業(yè)用途或臨建物業(yè)，可能存在無法辦理租賃備案及消防審批驗收等風(fēng)險，意向競商人須自行評估和承擔(dān)投資風(fēng)險，自行決定是否參與競商。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現(xiàn)狀及全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規(guī)定及內(nèi)容，自愿遵照招商文件履行義務(wù)并承擔(dān)所有后果與責(zé)任，如中租人以租賃物無產(chǎn)權(quán)登記、無法辦理租賃備案、不符合競商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商人。 5.中租后，中租人須按政府法規(guī)以自己的名義自行在合理期限內(nèi)辦理經(jīng)營所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等）及所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。中租人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中租物業(yè)未能正常營業(yè)，招商方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.所在物業(yè)如有物業(yè)管理，***提供管理服務(wù)，***協(xié)商并簽訂管理合同，繳納物業(yè)管理費、空調(diào)費、公用水電費等費用。 7.中租人須自行與***樓層業(yè)主或使用人協(xié)商解決公建配套面積、設(shè)備設(shè)施等的使用問題。 8.中租人不得將租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或其任何一部分轉(zhuǎn)租、分租，也不得以其他形式將物業(yè)整體交給第三方使用，否則招商人有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。 9.因不可抗力、政府行為或房屋清場等原因?qū)е卵诱`交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任。 10.競商人與招商人不得有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，***管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為。 四、競商人資格要求 1.競商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人、個體工商戶或自然人。 2.競商人無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信紀(jì)錄。 五、競商報名及招商文件的獲取 1.報名時間：******月***日至******月***日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30)。 2.報名方式:競商人通過國鐵招商平臺注冊報名（網(wǎng)址：http***,招商人對競商人進行報名資格初審（報名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），報名資格初審合格者方可點擊包件號進行網(wǎng)上報名及購買招商文件。 3.報名資格初審合格及成功網(wǎng)上報名的競商人，請于******月***日至******月***日（上午9:00～11:00，下午14:30～17:00，星期六、日除外），到***市***區(qū)嘉樹里84號（原衡***路裝機廠）三樓購買招商文件。招商文件每份***元，售后不退。 4.競商人為企業(yè)法人的，報名時須在國鐵招商平臺（網(wǎng)址：http***傳營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)***。購買《招商文件》時需提交法定代表人有效授權(quán)委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)***，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。 競商人為個體工商戶或自然人的，報名時須在國鐵招商平臺（網(wǎng)址：http***傳營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者本人身份證。購買《招商文件》時需提交個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者本人身份證原件及加蓋手印的復(fù)印件各1份交招商聯(lián)系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復(fù)印件1份加蓋手印交招商聯(lián)系人。 六、競商文件的遞交 1.遞交時間：******月***日至******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止時間***：******月***日17:***時。 2.遞交地點：***市***區(qū)嘉樹里84號（原衡***路裝機廠）三樓。 3.逾期送達或者未送達指定遞交地點***,招商人不予受理。 七、競商保證金的交納 參與物業(yè)競商須交納競商保證金，競商人須于******月***日***時之前按招商文件之《競商人須知》要求將競商保證金支付到指定帳戶。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。 八、商鋪以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察。 九、聯(lián)系方式 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)嘉樹里84號（原衡***路裝機廠）三樓。 *** ******月 監(jiān)督電話： ***

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