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【廣東,佛山市】佛山市順德區(qū)大良中區(qū)華蓋路134號(hào)

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變更公告詳情

承租方應(yīng)具備的條件承租方應(yīng)具備的條件 1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立，并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向承租方以個(gè)人名義參加承租的，必須為年滿18周歲且具有完全民事能力的中國公民。凡是有拖欠出租方物業(yè)的各類租金及費(fèi)用的單位***，在繳交完所欠租金、費(fèi)用和罰金后，才能參與本次承租。 3、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無違法、違規(guī)等不良記錄。 4、意向承租方的承租行為應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。交***元) 123519 租金遞增（%）租金每兩年遞增5% 出租期限(年) 6年免租期限 1.5個(gè)月（合同首年的倒數(shù)1.5個(gè)月執(zhí)行）出租標(biāo)的使用情況閑置原租戶是否享有承租優(yōu)先權(quán) 無其他披露事項(xiàng) 1、出租標(biāo)的租金按月支付,承租方須按成交月租金的3倍繳納履約保證金。若進(jìn)入競(jìng)價(jià)***方需向出租方補(bǔ)足應(yīng)繳履約保證金。 2、承租方需為本次租賃事項(xiàng)及租賃合同提供第三方擔(dān)保，并提供第三方資格證明文件。如承租方為企業(yè)法人或其他組織的，則企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人不能為本次租賃事項(xiàng)及租賃合同進(jìn)行擔(dān)保。 3、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有狀況及指定用途出租；承租方須按出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有狀況及指定用途予以承租。 4、承租方在承租期間未經(jīng)出租方同意不得擅自將出租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 5、承租方在承租期間如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修的，不得破壞出租標(biāo)的的主體建筑結(jié)構(gòu)；不得擅自改建、擴(kuò)建；對(duì)出租方現(xiàn)已投入的設(shè)施交承租方使用；在合同期滿后承租方不得拆除原有設(shè)施及承租期間所增加的設(shè)施，歸出租方所有。 6、出租方未就出租標(biāo)的是否存在抵押、查封等情況提供相應(yīng)資料，出租標(biāo)的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進(jìn)行盡職調(diào)查。 7、出租標(biāo)的的出租面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實(shí)。 8、出租方未就出租標(biāo)的提供相應(yīng)權(quán)屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬，如因權(quán)屬問題產(chǎn)生爭(zhēng)議等與佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 9、出租標(biāo)的屬公有資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議糾紛，來源合法。有經(jīng)租卡，出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對(duì)上述出租標(biāo)的現(xiàn)狀充分知悉，并無任何異議。 10、***、***了解、辦理和交納費(fèi)用。 11、若該出租標(biāo)的需收***區(qū)管理費(fèi)的，則由承租方自行承擔(dān)。 12、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品；意向承租方應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀，并了解物業(yè)使用的障礙。 13、承租方需知悉出租標(biāo)的使用性質(zhì)為商、住，出租用途為商業(yè)。承租方須按租賃用途使用，出租方按現(xiàn)狀出租，須知悉并接受可能存在的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。承租方不得以無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照為由主張解除合同或者追究出租方的責(zé)任，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照而要求退租的，其履約保證金不予退還。 14、承租方開展的經(jīng)營業(yè)務(wù)，必須嚴(yán)格遵循國家安全法規(guī)、工商管理?xiàng)l例以及地方性相關(guān)法規(guī)的各項(xiàng)要求。出租物業(yè)不得被用于經(jīng)營易燃易爆物品、具有刺激氣味的化學(xué)物品；不得用于經(jīng)營諸如燒烤店、臭豆腐店等油煙污染嚴(yán)重、氣味擴(kuò)散性強(qiáng)的業(yè)態(tài)；同時(shí)，也不得經(jīng)營國家法律法規(guī)以及地方性相關(guān)法規(guī)明令禁止經(jīng)營生產(chǎn)的商品或項(xiàng)目。 15、承租方必須守法經(jīng)營，遵守出租方有關(guān)出租物業(yè)的管理規(guī)定。 16、承租方必須按照出租方提供的租賃合同版本簽署租賃合同。 17、意向承租方應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，主動(dòng)咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，完成報(bào)名的意向承租方都視同已現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，認(rèn)可出租標(biāo)的實(shí)際情況和承租條件，并對(duì)自己的報(bào)名摘牌行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，出租方向承租方交付出租標(biāo)的，標(biāo)的交付狀況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。 18、承租期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、消防、門前衛(wèi)生三包、綜合管治費(fèi)、管理費(fèi)、日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等）由承租方自行承擔(dān)，并自行辦理和繳納。 19、若承租方拖欠租金或水電費(fèi)等累計(jì)超過三個(gè)月，出租方有權(quán)對(duì)物業(yè)采取停水停電、封門等措施，由此造成的結(jié)果出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 20、特別提示：承租方須關(guān)注該物業(yè)位于《佛山歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃(2020-***)》范圍內(nèi)；承租方須充分考慮投入的資金成本和設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工、驗(yàn)收的時(shí)間成本，自行協(xié)調(diào)屬***區(qū)鎮(zhèn)街。 21、起租日以實(shí)際租賃合同約定的起租日為準(zhǔn)，出租標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。 22、上述物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行租金競(jìng)投，意向承租人請(qǐng)自行到現(xiàn)場(chǎng)了解、核實(shí)出租標(biāo)的物的各種實(shí)際情況，根據(jù)自身情況理性競(jìng)投，自負(fù)投資風(fēng)險(xiǎn)。 23、承租方用于商業(yè)經(jīng)營的須自行辦妥經(jīng)營證照，經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方不得以辦理經(jīng)營證照為由向出租方追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。承租方及交易價(jià)***1、掛牌期滿，有兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***方及出租價(jià)***掛牌期滿，只有一個(gè)合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價(jià)***。 3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。履約條件合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議等文件。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議版本來簽署租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議等文件。承租須知 1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內(nèi)向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和底價(jià)***受。 2、意向承租方在簽署保密承諾函后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃交易文件并可對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)***金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性無***路返還。佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶：戶名：*** 開戶行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達(dá)支行賬號(hào)：*** 4、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料，在符合承租方條件的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。 5、意向承租方是指有承租擬出租標(biāo)的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書面承租申請(qǐng)的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所審查，符合承租方條件和承租要求的意向承租方。 6、意向承租方應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的以及出租標(biāo)的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔(dān)保、抵押?jiǎn)栴}、承租風(fēng)險(xiǎn)以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)出租標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，參加出租標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向承租方成為本次出租標(biāo)的的承租方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受出租標(biāo)的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議。本次交易存在風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方應(yīng)充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，由意向承租方承擔(dān)。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，不應(yīng)提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）。 1、《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》原件； 2、對(duì)公告內(nèi)容的確認(rèn)； 3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位***、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證（法人或其他組織適用），自然人身份證復(fù)印件（自然人適用）。 4、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）； 5、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。特別聲明 1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。佛山南方交易所對(duì)出租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)***目的任何交易建議。意向承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租及承租后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3、意向承租方如對(duì)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。 5、意向承租方須自行登陸佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（http***om），充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

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