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【江西,九江市】[廬山市]廬山市東船啟航廣場十五年租賃權(quán)

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[***市]***市東船啟航廣場十五年租賃權(quán) 信息【信息時間： 2024-10-10】項目編號******市東船啟航廣場十五年租賃權(quán) 標(biāo)的名稱: ***市東船啟航廣場十五年租賃權(quán),掛牌價******元標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·***市經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負(fù)債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)***元，負(fù)債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。項目簡介: ***市東船啟航廣場（***市東船湖濱體育公園三處游泳池用途、三處商業(yè)用途及一處辦公用途）十五年租賃權(quán) 重要信息披露: 一、標(biāo)的概況：***市東船啟航廣場（***市東船湖濱體育公園三處游泳池用途、三處商業(yè)用途及一處辦公用途）十五年租賃權(quán)整體拍租，評估價***元/年，租賃期限：15年，掛牌價***5***元。二、特別說明：（一）租金：每兩年遞增2.5%，免租期8個月，自簽訂合同之日起。（二）租賃期限：15年（其中五年內(nèi)因政策原因出租方責(zé)令退出，固定資產(chǎn)按折舊賠償予承租方，五年以上不予以賠償）；達(dá)到整體規(guī)劃要求經(jīng)出租方核實后，方可經(jīng)營。（三）該標(biāo)的經(jīng)營要求：（1）經(jīng)營業(yè)態(tài)：需涵蓋漁文化展示特點，不得從事違法經(jīng)營。（2）年營業(yè)額達(dá)2000萬以上。（3）***就經(jīng)營項目出具設(shè)計方案、投資計劃書（法定代表人或其他組織蓋公章、自然人蓋個人章）經(jīng)出租方認(rèn)可，不得經(jīng)營違法違規(guī)行業(yè)。經(jīng)營期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得變更經(jīng)營項目。（4）承租經(jīng)營期間，沙灘、無動力樂園、三個水池、2個***區(qū)跑道、艦塔、建筑面積內(nèi)、草坪***區(qū)域之全部面積。水電、煤氣、物業(yè)管理等一切費用和安全、衛(wèi)生責(zé)任等均由承租人承擔(dān)，并與出租人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀。（5）所建設(shè)的游樂項目需提供專業(yè)機(jī)構(gòu)***。（6）該項目總投資不少***元（須經(jīng)出租方委托的第三方審計對投資額進(jìn)行審計核算，如未達(dá)到投資計劃要求，出租方有權(quán)終止該標(biāo)的物租賃合同，且一切后果由承租方負(fù)責(zé)）。（7）項目建設(shè)運營后，優(yōu)先帶動本地居民就業(yè)，按照相關(guān)法律規(guī)定在標(biāo)的物所在地繳納稅收。（四）退出機(jī)制：（1）正常情況下，承租方在合同期滿后將所屬設(shè)施設(shè)備自行運出，出租方不負(fù)任何責(zé)任。（2）對于無法拆除的或拆除后不能再利用的設(shè)備承租方不得拆除，出租方不予補(bǔ)償。（3）合同未到期因承租方原因解除合同的，合同解除產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)。（五）租金按年一次性支付，先付后用:押金按拍租成交價***金取整(詳情見租賃合同) 。（六）租賃期滿后，出租方若繼續(xù)招租，則承租人須重新參與拍租；出租方若不再招租，則承租人須無條件將承租的房產(chǎn)退還出租方，出租方不對房產(chǎn)的裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施作任何補(bǔ)償；對不可移動的裝飾裝修，不得人為損壞，如有損壞，承租人須恢復(fù)原狀。（七）網(wǎng)絡(luò)競價***以實際面積與網(wǎng)絡(luò)競價***若有誤差，不影響成交和成交價***新舊程度和管理狀態(tài)以網(wǎng)絡(luò)競價***準(zhǔn)。委托方、拍租人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（八）網(wǎng)絡(luò)競價***租人須持身份證明材料（單位***、法人代表或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件，單位***）在成交日后2***繳納拍賣傭金，拍賣傭金＝拍租成交價***×0.8%，并簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。（九）拍租成交后當(dāng)事各方均不得反悔。拍租成交后，競得人不簽署成交確認(rèn)書，或競得人未按約定支付拍租款項的，保證金或定金不予返還，并按成交價***1%的違約金，超過交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍租人可單方解除本次拍租成交合同，并對拍租標(biāo)的再行拍租。若拍租標(biāo)的再行拍租，原競得人應(yīng)當(dāng)支付本次拍租中委托方及二次拍租競得人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍租的價***拍租價***得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。（十）網(wǎng)絡(luò)競價***人違約，委托人及拍租人有權(quán)按《拍賣法》第39條以予處理。（十一）其他未盡事宜，詳見標(biāo)的物《租賃合同》。***簽訂租賃合同受讓方資格條件: 投資方資格條件: （一）中華人民共和國境內(nèi)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人均可報名。（二）具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（ www*** ）列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競買活動。（三）競買人完全響應(yīng)業(yè)態(tài)范圍要求。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實施方案主要內(nèi)容: 1、意向競買人需在規(guī)定時間內(nèi)報名，***元競租保證金，保證金一次性匯入指定賬戶(戶名: ***市公共資源交易中心；帳號：網(wǎng)上平臺自行勾選；開戶行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成 )，以到賬為準(zhǔn)。 2、報名及保證金到賬截止時間***：自******月***日起至******月***日17:00止。 3、報名地點：登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名（如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點）。 4、競拍方式：采取網(wǎng)絡(luò)競價***ttp***cn/）。 5、網(wǎng)絡(luò)競買時間：******月***日上午10：00開始，標(biāo)的物自由競價***，延時競價***20秒，加價****元/次。 6、競價***統(tǒng)會提示成交情況。其它需要披露的內(nèi)容: 一、報名操作及注意事項 1、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址：***市***路917號老民政***樓8樓（***市福利彩票發(fā)行中心）（咨詢電話：***）。再登錄***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***cn/）進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報名，繳納競買保證金。已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名,繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。 2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間******山市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“***市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 3、競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。特別提醒：標(biāo)的保證金數(shù)額大***元時，請使用一類銀行卡進(jìn)行保證金轉(zhuǎn)入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔(dān)責(zé)任。 4、保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式入賬，只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬、支付寶等第三方支付平臺支付以及非報名人賬戶轉(zhuǎn)賬。自然人報名應(yīng)從其本人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)出，公司法人報名應(yīng)從同名銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。 5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競買標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 6、網(wǎng)絡(luò)競買時間：******月***日開始上午10:***時，自由競價***，延時競價***秒，加價****元。 7、競租人在網(wǎng)絡(luò)競價***熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價***及操作；如果在競價***作失誤產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。 8、拍租成交后，競得人付清所有款項及成交結(jié)果公示（公示期5個工作日）期滿后，***市公共資源交易中心憑委托方出具的退款函才會按保證金退付流程3個工作日內(nèi)***道退回競得人所繳納的競租保證金；未競得人的按保證金在公示期滿后3個工作日***路返回。二、標(biāo)的展示地：標(biāo)的所在地。聯(lián)系方式：（拍租咨詢): ***107。吳女士拍租咨詢地扯:***市***市***路與秀***道交叉口合佑置家（金投鉑發(fā)悅店） (現(xiàn)場看樣):151 7093 5107周先生國泰新點技術(shù)支持電話: 400-998-0000(服務(wù)熱線)。）查看操作說明交易主體登錄

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