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【湖南,邵陽市】邵陽工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院2023-2024學(xué)年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)
發(fā)布時(shí)間 2023-09-28 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

邵陽工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院2023-2024學(xué)年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同公告

公告日期:******月***日


?

采購(gòu)人(全稱):邵陽工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院(甲方)

供應(yīng)商(全稱):***市湘誠(chéng)國(guó)***市服務(wù)***(乙方)

?

為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,雙方簽訂本合同協(xié)議書。

一、項(xiàng)目信息

1)采購(gòu)項(xiàng)目名稱:邵陽工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)

2)采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)***邵財(cái)采計(jì)[2023]100058

3)項(xiàng)目?jī)?nèi)容:綜合管理服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)(不含垃圾外運(yùn))、保安服務(wù)、宿舍管理、校園巡查、照明開啟與。

4)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:胡國(guó)??

二、合同金額***t>

合同金額***font>

大寫:壹***元/年

三、履行合同的時(shí)間、地點(diǎn)

服務(wù)日期:20239132024912日。

????點(diǎn):邵陽工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院?????????

四、付款:

甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),乙方按照支付金額***/font>,每月費(fèi)用1***元(大寫***元),月度考核中如有獎(jiǎng)勵(lì)或處罰,則相應(yīng)增加或減少。根據(jù)財(cái)政部門規(guī)定,付款手續(xù)在當(dāng)月***日前辦理完成的,當(dāng)月月底之前付款到位,付款手續(xù)在當(dāng)月***日以后完成的,次月月底之前付款。

??????乙方帳戶信息:

賬戶名稱:***

??:***邵陽分行

????: ***

***公章的函報(bào)甲方。

五、管理服務(wù)內(nèi)容

(一)管理服務(wù)方式:實(shí)行"經(jīng)費(fèi)包干"的方式,為學(xué)校提供衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、宿舍管理服務(wù)等管理服務(wù)。

(二)管理服務(wù)內(nèi)容:

1、保潔負(fù)責(zé)學(xué)院內(nèi)(含校門外廣場(chǎng))***區(qū)域、學(xué)生宿舍、教學(xué)實(shí)訓(xùn)樓(D1—D6)、***樓、圖書館、F1—F11棟***樓、G1—G3教職工公寓、大學(xué)生活動(dòng)中心、報(bào)告廳、體育場(chǎng)館、人工湖、各宣傳欄、文化休閑長(zhǎng)廊、其他所有建筑及所有公共廁所等環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作。負(fù)責(zé)校園垃圾袋裝收集至校內(nèi)統(tǒng)一集中點(diǎn)(不含外運(yùn))工作。

2、秩序維護(hù)負(fù)責(zé)整個(gè)校園的安全保衛(wèi)工作。包括各大門值勤門崗、安全巡查、監(jiān)控室值班、各門棟開關(guān)鎖閉、各門棟電源開關(guān)、校園內(nèi)圍墻巡查管理、重要物資看守及校內(nèi)各項(xiàng)重大活動(dòng)秩序維護(hù)等。

3、宿舍管理負(fù)責(zé)所有學(xué)生宿舍管理工作,并配合有關(guān)部門做好文明宿舍建設(shè)。

4、消防監(jiān)控工作負(fù)責(zé)校園消防監(jiān)控值班及消防設(shè)備設(shè)施日常巡查工作。

5、車輛及人員進(jìn)出管控負(fù)責(zé)校園治安和車輛進(jìn)出登記、停放管理服務(wù)工作,嚴(yán)禁無關(guān)車輛及人員進(jìn)出校園

6、物業(yè)檔案管理負(fù)責(zé)物業(yè)檔案資料的建立與保管。

7、其它:負(fù)責(zé)經(jīng)雙方協(xié)商的其他服務(wù)項(xiàng)目。

六、部門及工作職責(zé)

(一)項(xiàng)目經(jīng)理

1、全面負(fù)責(zé)組織學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)工作,組織全體員工完成邵陽工業(yè)技術(shù)職業(yè)學(xué)院物業(yè)承擔(dān)的各項(xiàng)工作任務(wù);

2、制訂物業(yè)管理實(shí)施方案和周、月工作計(jì)劃,完成月工作匯報(bào),編制各項(xiàng)管理制度、薪酬制度、考核制度、各崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn);

3、校內(nèi)物業(yè)人員的入離職;

4、檢查指導(dǎo)各崗位的工作,督促員工切實(shí)履行各崗位職責(zé),遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程;

5、接受邵陽工業(yè)技術(shù)職業(yè)學(xué)院指導(dǎo),加強(qiáng)匯報(bào),主動(dòng)配合邵陽工業(yè)技術(shù)職業(yè)學(xué)院物業(yè)工作;

6、負(fù)責(zé)處理與物業(yè)相關(guān)的應(yīng)急管理,確保正確處置各類應(yīng)急事項(xiàng);

7、結(jié)合學(xué)院實(shí)際情況,配合學(xué)院新生入校、畢業(yè)生離校、校內(nèi)學(xué)生考試、社會(huì)化考試、大型文化體育活動(dòng)、校內(nèi)施工、校園節(jié)能降耗等工作;

8、每日檢查和總結(jié)工作,每月向邵陽工業(yè)技術(shù)職業(yè)學(xué)院分管領(lǐng)導(dǎo)和后勤保衛(wèi)處處長(zhǎng)匯報(bào)一次物業(yè)管理工作情況,不斷提高管理水平和工作效率。

(二)綜合主管

1.協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理確定管理中心架構(gòu)、人員編制,制定管理中心的人事制度及各項(xiàng)規(guī)章制度;評(píng)估及考核各部門員工的工作業(yè)績(jī),檢查員工各項(xiàng)規(guī)章制度的遵守情況。

2.組織制定并落實(shí)員工培訓(xùn)規(guī)劃;

3.掌握物業(yè)在崗人員的配備、余缺狀況,制定調(diào)配計(jì)劃報(bào)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后具體實(shí)施;辦理員工入職、離職、解聘、調(diào)動(dòng)等異動(dòng)手續(xù),收集管理員工各類人事存檔證件;

4.制定綜合部各種表格,審核各部門提交的物資采購(gòu)計(jì)劃,檢查庫(kù)存余量;安排項(xiàng)目辦公用品的領(lǐng)用;

5.在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下做好項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)及管理工作;制定完善工程部相關(guān)崗位職責(zé)、制度、業(yè)務(wù)規(guī)程及相關(guān)報(bào)表,并負(fù)責(zé)具體的檢查落實(shí)工作;

6.向項(xiàng)目經(jīng)理提交學(xué)院減能降耗工作方案;

7.對(duì)校內(nèi)物業(yè)范圍內(nèi)的維修維護(hù)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、考核,保證工程施工質(zhì)量;協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理和學(xué)院做好外部各工程協(xié)作單位、各部門的溝通、協(xié)調(diào)工作;

8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

(三)保安部

1、主要內(nèi)容:負(fù)責(zé)校內(nèi)人員、財(cái)物、設(shè)施的安全管理;特別是造成安全隱患行為的管理;前后2個(gè)門崗車輛、人員進(jìn)出管理;校園內(nèi)停車管理;各類公共場(chǎng)所、會(huì)議***區(qū)間及體育場(chǎng)所活動(dòng)中心內(nèi)的秩序管理;機(jī)關(guān)辦公、教學(xué)、行政、會(huì)議及重大接待等活動(dòng)的安全管理;消防、監(jiān)控值班,消防、監(jiān)控、供水設(shè)施日常檢查;各門棟開關(guān)鎖閉;各門棟電源開關(guān);校園內(nèi)圍墻巡查管理

2、要求:

1)依法取得保安員證,上崗人員以中青年為主(年齡55歲以下),無違紀(jì)違法等犯罪記錄,身體健康,儀表端莊,精力充沛,工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn)

2)能處理和應(yīng)對(duì)采購(gòu)人公共秩序維護(hù)工作,能正確使用各類應(yīng)急器械和設(shè)備,能夠熟悉、掌握各類刑事、治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案。

3)門崗上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志,按要求穿戴統(tǒng)一制服,佩戴規(guī)范,儀容儀表規(guī)范整齊,當(dāng)值時(shí)坐姿端正,站崗時(shí)不倚不靠、跨立站崗。巡邏崗上崗時(shí)齊步行進(jìn),二人成列,三人成行。文明執(zhí)勤,訓(xùn)練有素,言語規(guī)范;配備必備的安全防衛(wèi)和通訊器材器械

4)對(duì)進(jìn)出學(xué)院的外來人員和外來車輛按規(guī)定進(jìn)行審查登記,嚴(yán)格落實(shí)登記排查手續(xù);嚴(yán)格交接班手續(xù),做好值班記錄和交接班記錄;禁止推銷廣告、收廢品、周邊百姓等閑雜人員進(jìn)入學(xué)院。

5)禮貌指揮車輛進(jìn)出,根據(jù)車輛出入卡,確認(rèn)后予以放行;對(duì)進(jìn)入學(xué)院的臨時(shí)車輛,根據(jù)院內(nèi)車位動(dòng)態(tài)登記確認(rèn)后予以放行,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)臨停放的車輛指揮??吭趧澏ǖ耐\囄粌?nèi);對(duì)不允許進(jìn)入學(xué)院的車輛按相關(guān)規(guī)定和要求阻止入校。對(duì)攜帶大型物品出大門的需憑辦公室文字通知才能放行,并登記備案。

6)應(yīng)急響應(yīng),接到火警、警情及突發(fā)性事件等緊急情況后***分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),并及時(shí)報(bào)警,協(xié)助采取有關(guān)措施。

7)各門崗實(shí)行24小時(shí)值班,做好值班記錄;監(jiān)控室杜絕非工作人員進(jìn)入,保持24小時(shí)開通,并保持完整的監(jiān)控記錄,每天定期檢查,保證儀器和設(shè)備安全。監(jiān)控調(diào)取須校方批準(zhǔn)方可進(jìn)行。

8)熟悉學(xué)院及學(xué)院周邊社民情。對(duì)群體來訪事件要及時(shí)上報(bào),妥善處理,疏散人群,配合學(xué)院做好相關(guān)處置工作。

9)保持***區(qū)域周圍環(huán)境整潔及設(shè)施、標(biāo)識(shí)完好。

10)維護(hù)學(xué)院正常的教育教學(xué)和生活秩序。

11)其他涉及學(xué)院正常運(yùn)轉(zhuǎn)、工作交接,需要實(shí)施管理的事項(xiàng)的管理;

12)完成學(xué)院布置的臨時(shí)性和突發(fā)應(yīng)急工作。

(四)保潔部

負(fù)責(zé)校園內(nèi)的保潔清掃收集工作。

1.保潔區(qū)域

校***樓棟以外的***區(qū)域保潔:運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠化帶、校門口、道路***道、走***樓梯、學(xué)生***樓以外的***區(qū)域、各門廳、各服務(wù)臺(tái)、各宣傳欄、食堂1米外周圍、商店1米外周圍、各亭、垃圾站、各扶手欄桿、公告牌、導(dǎo)示牌、休息椅、人工湖周邊等地方、所有墻面、墻柱、天花板、吊頂。

校***樓棟***區(qū)域保潔走廊、過道、公共衛(wèi)生間、各功能室、各會(huì)議室、錄播室與語音室、技術(shù)教室、有要求的辦公室和教室,所有設(shè)備房及照明、供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。

2.室外標(biāo)準(zhǔn)

1地面每天早晚各清掃1以上,保持整潔。

2公共場(chǎng)地、路面無泥沙,無明顯垃圾,無積水,無污跡,綠化帶無白色垃圾

3)臨時(shí)任務(wù)時(shí)要及時(shí)清潔到位。

3.辦公樓內(nèi)衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)

1樓梯每天用拖把拖抹1次,窗戶玻璃每月清潔1次。

2***樓道,無明顯煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網(wǎng)、積塵、污跡等。

3室內(nèi)地面每天清掃兩次,上午8:00-12:00,下午14:00-18:001次,保持清潔。

4走廊衛(wèi)生***樓道梯級(jí)、扶手、墻面、配電箱、消防栓、消***道、樓道門窗、樓道燈開關(guān)等每?jī)商烨鍧嵰淮危瑹艟呙恐芮鍧嵰淮巍?/font>

4.公共廁***樓館***樓層衛(wèi)生間衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)

1)樓棟內(nèi)衛(wèi)生間每天清潔以上。公共廁所每天1次

2目視墻壁干凈,便器潔凈無黃漬。

3室內(nèi)無異味、臭味。

4地面無煙頭、污漬、積水、紙屑。

5玻璃鏡面和洗手臺(tái)臺(tái)面明凈,光亮,無灰塵,無污垢。

5.各功能室衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

1天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng);

2地面干凈,無污漬和紙屑雜物;

3窗戶明凈,辦公室銘牌潔爽;

4桌椅、圖書等物品擺放有序。

6.垃圾收集

每日對(duì)校園內(nèi)所有垃圾桶的垃圾實(shí)行袋裝并及時(shí)進(jìn)行收集,然后統(tǒng)一送到校內(nèi)垃圾集中點(diǎn)。

(五)宿管部

接待學(xué)生入住,配合學(xué)生工作處進(jìn)行學(xué)生的房間分配,保持宿舍***區(qū)域衛(wèi)生,檢查宿舍房間內(nèi)的衛(wèi)生,查寢、登記;負(fù)責(zé)就寢、起床紀(jì)律管理和秩序維護(hù),認(rèn)真執(zhí)行《學(xué)院宿舍管理規(guī)定》。學(xué)生住校期間24小時(shí)有人值班。

1、具體要求

1)上崗人員以中青年為主(年齡55歲以下),政治可靠,無違紀(jì)違法等犯罪記錄,身體健康,儀表端莊,精力充沛,工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn);

2)宿舍管理實(shí)行學(xué)生在校期間24小時(shí)全天值班制。嚴(yán)禁男生進(jìn)入女生宿舍,嚴(yán)禁女生進(jìn)入男生宿舍。嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入宿舍。

3)與學(xué)院部門密切聯(lián)系,宿舍管理員負(fù)責(zé)配合后勤保衛(wèi)處對(duì)新生宿舍用品的驗(yàn)收以及領(lǐng)取出庫(kù),根據(jù)學(xué)生工作處的分配方案做好學(xué)生入住準(zhǔn)備工作。

4)學(xué)生就寢期間,宿舍管理員嚴(yán)禁將安全出口從外上鎖(保證從里面可以打開門);每天應(yīng)對(duì)電源、門窗等進(jìn)行2次(***時(shí)—***時(shí)必須1次以上)以上檢查和巡視。

(5)加強(qiáng)巡查,負(fù)責(zé)紀(jì)律管理、巡查、學(xué)生作息管理及各種一般突發(fā)事件的處理,重大事項(xiàng)第一時(shí)間報(bào)告輔導(dǎo)員和班主任老師并配合處理。

(6)管理人員每天要認(rèn)真做好值班記錄,記錄內(nèi)容包括:衛(wèi)生、紀(jì)律、財(cái)產(chǎn)、學(xué)生請(qǐng)假、違規(guī)用電、公共部分情況等。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)匯報(bào)有關(guān)部門和值班領(lǐng)導(dǎo)。

7宿舍管理員嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)向?qū)W生兜售生活用品及食品,發(fā)現(xiàn)有違規(guī)者,***須立即辭退。

8)配合學(xué)院做好個(gè)別特殊學(xué)生的工作。

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2、白班重點(diǎn)內(nèi)容

1)公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常,門窗、床、桌椅等公共設(shè)施無損壞;公寓鑰匙齊備、使用有效、擺放整齊,鑰匙標(biāo)識(shí)信息準(zhǔn)確;

2)負(fù)責(zé)***區(qū)域?qū)W生以外外來人員進(jìn)出的盤查及登記;負(fù)責(zé)學(xué)生內(nèi)務(wù)相關(guān)問題的受理及解答;當(dāng)班值班記錄的填寫、匯總及上報(bào);

3)對(duì)來訪人員進(jìn)行驗(yàn)證登記,晚歸學(xué)生登記上報(bào),禁止無證來訪者及推銷商品者進(jìn)入公寓;

4)對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)行兩次(上午、下午)水電、以及非正常留宿舍學(xué)生的核查;了解掌握個(gè)別特殊學(xué)生的住宿狀況。

5)白班維修事項(xiàng)的報(bào)告對(duì)接和配合;每日進(jìn)行安全巡查,重點(diǎn)***樓宇設(shè)施、學(xué)生住宿及消防設(shè)施情況,制止違章用電、焚燒、亂貼亂劃等行為;

6)根據(jù)學(xué)院學(xué)生公寓住宿相關(guān)規(guī)定,對(duì)學(xué)生文明安全住宿進(jìn)行宣傳教育,引導(dǎo)學(xué)生養(yǎng)成良好的生活與作息習(xí)慣;

7)負(fù)責(zé)宿舍大門規(guī)定時(shí)間的打開及鎖閉;貴重物品、大件物品出入時(shí)應(yīng)按學(xué)院規(guī)定進(jìn)行核實(shí)登記;

8)負(fù)責(zé)值班室清潔衛(wèi)生以及值班室周邊20米目視范圍的衛(wèi)生維護(hù);

9)關(guān)注學(xué)生精神狀態(tài)和身體狀況,有針對(duì)性的提供重點(diǎn)關(guān)懷和幫助,如發(fā)現(xiàn)學(xué)生精神或身體異常應(yīng)及時(shí)上報(bào)學(xué)院主管部門;

10)項(xiàng)目主管、輔導(dǎo)員和班主任老師安排的其它事項(xiàng)。

3、晚班重點(diǎn)內(nèi)容

1)按規(guī)定時(shí)間對(duì)學(xué)生就寢進(jìn)行檢查、登記、上報(bào)并配合處理;

2)對(duì)學(xué)生就寢紀(jì)律進(jìn)行維護(hù)、登記;

3)對(duì)學(xué)生違紀(jì)行為進(jìn)行制止,嚴(yán)重違紀(jì)行為進(jìn)行上報(bào)并配合處理;

4)按就寢時(shí)間規(guī)定開關(guān)燈;

5)按規(guī)定時(shí)間督促學(xué)生起床、整理內(nèi)務(wù);

6)按規(guī)定時(shí)間對(duì)學(xué)生內(nèi)務(wù)衛(wèi)進(jìn)行檢查登記;

7)負(fù)責(zé)所屬范圍***區(qū)衛(wèi)生的管理、清潔及維護(hù);

8)0:00-5:00在所管理***區(qū)域巡更兩次,對(duì)學(xué)生住寢情況進(jìn)行檢查,對(duì)水、電以及其他安全危險(xiǎn)源進(jìn)行排查、登記、處理;

9)如遇學(xué)生晚上出現(xiàn)不舒服,第一時(shí)間請(qǐng)及時(shí)送學(xué)院保健室,協(xié)助保健室醫(yī)師進(jìn)行處理,及時(shí)報(bào)學(xué)生工作處以及輔導(dǎo)員和班主任;如遇其他重大情況的,第一時(shí)間聯(lián)系輔導(dǎo)員和班主任,配合輔導(dǎo)員和班主任處理。

10)掌握熱水故障的簡(jiǎn)單處理辦法,以便遇到突發(fā)事情時(shí)可以解決、解答學(xué)生的需求。

11)項(xiàng)目主管、輔導(dǎo)員和班主任安排的其它事項(xiàng)。

(六)服務(wù)人員基礎(chǔ)條件

1、政治覺悟高,保密意識(shí)強(qiáng)。

2、本人及直系親屬無違法犯罪的記錄。

3、 身體健全、健康,無傳染性、精神性疾病,無明顯的智力低下癥狀,體型 正常,五官端正,法定退休年齡以內(nèi)并持證上崗。

4、***培訓(xùn)后,能熟知自己的崗位職責(zé)規(guī)定。

5、***工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝,工牌標(biāo)識(shí)明顯、佩帶統(tǒng)一,儀表整潔、行為規(guī)范。行為規(guī)范,不準(zhǔn)上班時(shí)間做與工作無關(guān)的事。

6、無吸毒行為,無歷史吸毒記錄。

?

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方每月按時(shí)支物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2、甲方每年支付給乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),用于以下項(xiàng)目(包括但不限于):

1)人員工資、社保金、工傷保險(xiǎn)和相關(guān)福利;

2)工作人員勞保用品(含工裝費(fèi));

3)消毒清潔經(jīng)費(fèi);

4)環(huán)境衛(wèi)生保潔工具費(fèi);

5)巡邏裝備費(fèi);

6)物業(yè)辦公費(fèi)等。

3、審核乙方提交的經(jīng)費(fèi)使用計(jì)劃,按月分期將管理服務(wù)經(jīng)費(fèi)撥到乙方賬戶。

4、提供保潔工作所必須的垃圾袋、洗手液、廁所用紙、檀香。

5、對(duì)乙方的管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、檢查和監(jiān)督,并每半年評(píng)估、考核一次,每年審計(jì)一次。

6、對(duì)乙方在邵陽工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理人員有調(diào)配、罷免權(quán)。

7、檢查和督促乙方做好安全保衛(wèi)工作,協(xié)助乙方處理突發(fā)事件。

8、滅四害費(fèi)用以及公共衛(wèi)生***區(qū)管理的評(píng)比活動(dòng)等費(fèi)用。

9、督促乙方制定或完善環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)管理規(guī)章制度或管理辦法,使管理規(guī)范化、制度化。

10、協(xié)調(diào)有關(guān)部門積極配合乙方實(shí)施衛(wèi)生齊抓共管,配合開展群眾性的衛(wèi)生清潔和宣傳教育活動(dòng)。

11、協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校相關(guān)部門和校外環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)政府部門關(guān)系。

12、甲方可依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考評(píng)情況給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。

13、甲方按照《邵陽工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核評(píng)價(jià)***邵陽工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院校園公共環(huán)境保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核評(píng)價(jià)***方進(jìn)行一月一考核,如物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核月平均分低于***分,連續(xù)考核兩次未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)立即終止合同。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行甲方制定的《邵陽工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核評(píng)價(jià)***邵陽工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院校園公共環(huán)境保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核評(píng)價(jià)***/font>

2、決定內(nèi)部人事調(diào)配使用和專業(yè)技術(shù)人員的聘任。

3、乙方全面負(fù)責(zé)物業(yè)人員聘請(qǐng),員工的一切管理工作,發(fā)生安全事故,造成人員傷亡或設(shè)備損壞所造成的的經(jīng)濟(jì)賠償全部由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)一切法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

4、根據(jù)甲方批準(zhǔn)的經(jīng)費(fèi)使用計(jì)劃,按??顚S玫脑瓌t,合理安排使用,完成工作職責(zé)及其任務(wù)指標(biāo)。

5、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,乙方制定內(nèi)部的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。

6、有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定,招用、獎(jiǎng)懲臨時(shí)用工和辭退違紀(jì)職工。

7、建立健全本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案,并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變動(dòng)情況。

8、負(fù)責(zé)做好乙方工作人員及臨時(shí)用工的社會(huì)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)的繳納工作。

9、負(fù)責(zé)衛(wèi)生清潔的管理監(jiān)督,負(fù)責(zé)全校衛(wèi)生清潔管理工作,建立清潔衛(wèi)生責(zé)任崗位和衛(wèi)生包干責(zé)任制度。

1)管理監(jiān)督校園環(huán)境衛(wèi)生清潔打掃(包括***道路、公共場(chǎng)地、玻璃幕墻、住宅及***樓房周圍場(chǎng)地、水溝等地方),在規(guī)定上班時(shí)間內(nèi),監(jiān)督檢查***區(qū)的衛(wèi)生打掃、場(chǎng)地清理,衛(wèi)生維護(hù)、監(jiān)護(hù)。公共衛(wèi)生間及周圍水溝等設(shè)立衛(wèi)生清掃崗,每天清掃2次,每星期要用消毒液或其他消毒藥品清洗一次。***道及重點(diǎn)部位,上下午提前清潔。地面干凈無積垢,墻壁無污跡,天棚無灰塵。

(2)配合學(xué)校學(xué)生處、后勤保衛(wèi)處、團(tuán)委、學(xué)生會(huì),加強(qiáng)校園環(huán)境衛(wèi)生整治。把校內(nèi)***區(qū)分為各院學(xué)生衛(wèi)生***區(qū),并組織先進(jìn)衛(wèi)生***區(qū)評(píng)比,全方位保障校園的衛(wèi)生整潔。

10、清潔消毒工作

根據(jù)國(guó)家公共衛(wèi)生管理及衛(wèi)生防疫相關(guān)要求,對(duì)全校公共場(chǎng)所進(jìn)行清潔消毒,確保公共衛(wèi)生管理安全。

11、負(fù)責(zé)對(duì)所使用員工進(jìn)行上崗培訓(xùn),定期對(duì)員工進(jìn)行政治思想教育。

12、對(duì)校內(nèi)公共設(shè)施和地面不得擅自占用或改變其使用功能,如需要改變必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

13、做好安全保衛(wèi)工作,杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生,如遇突發(fā)或重大事件,乙方管理人員應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告學(xué)校有關(guān)部門,乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),適時(shí)處理或協(xié)助處理有關(guān)問題,甲方***的安定管理,乙方應(yīng)無條件同意學(xué)校直接調(diào)配乙方資源直至危機(jī)結(jié)束。

14、每月定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況,對(duì)甲方提出的合理化整改意見有義務(wù)執(zhí)行。

15、乙方的員工在甲方校內(nèi)不能使用大功率的電器(設(shè)備)用于生活用途,如熱得快、電炒鍋、電爐、電磁爐等;也不能使用煤氣爐灶等私自做飯菜。

16、乙方為甲方提供服務(wù)的非臨時(shí)用工人員必須為乙方員工,與乙方成立勞動(dòng)關(guān)系。因乙方未為乙方項(xiàng)目管理人員及乙方員工、乙方臨時(shí)用工人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)發(fā)生的糾紛全部由乙方負(fù)責(zé)處理。

九、獎(jiǎng)懲措施

1、乙方在全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)的基礎(chǔ)上,如果學(xué)校獲得創(chuàng)文和平安校園先進(jìn)單位,甲方將給予乙方以一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

2、如乙方物業(yè)管理未達(dá)到本細(xì)則規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),甲方將視情況扣罰當(dāng)季物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的1%-1.5%。

3、晚上10:30后,門棟電源未扣罰乙方物業(yè)管***元//棟。

4、車輛未按規(guī)定停放在劃定的停車位內(nèi)扣罰乙方物業(yè)***元//輛。

5、乙方應(yīng)做好監(jiān)管和防盜措施,乙方進(jìn)行秩序維護(hù)和管控人員進(jìn)***區(qū)域內(nèi)的價(jià)***nt>

?

6、如果未按項(xiàng)目磋商中標(biāo)文件中承諾的人員崗位配置到崗到位,扣罰乙方物業(yè)管理***元/次。

十、違約責(zé)任

1、因甲方原因,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償。

2、因乙方原因,造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo),甲方有權(quán)給予乙方處罰,并要求乙方限期整改,經(jīng)甲方多次書面通知,拒絕整改或整改未達(dá)要求的,甲方有權(quán)終止合同;因乙方原因,直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償,對(duì)甲方造成重大損失的,甲方有權(quán)終止合同并請(qǐng)求乙方給予甲方相應(yīng)賠償。

3、乙方如不能按照本合同上述約定不履行義務(wù)或不履行投標(biāo)書內(nèi)的責(zé)任的,視為違約。甲方有權(quán)終止本合同,重新進(jìn)行招標(biāo),并追究乙方的違約責(zé)任;

4、雙方必須共同遵守協(xié)議,如有一方違約而造成對(duì)方損失的,應(yīng)追究違約方的責(zé)任,并向?qū)Ψ劫r償損失。

5、若因乙方管理混亂,導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量差,衛(wèi)生保潔服務(wù)達(dá)不到***市文明衛(wèi)生單位***30%(隨機(jī)調(diào)查),甲方有權(quán)立即終止合同;因前述情形造成第三方損害的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、安保、宿舍管理服務(wù)出現(xiàn)重大安全事故,甲方有權(quán)立即終止合同;因前述情形造成甲方或第三方損害的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

7、乙方項(xiàng)目管理人員及乙方員工、乙方臨時(shí)用工人員如與甲方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議,給甲方造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

十一、解決合同糾紛方式

首先通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商解決不成,則通過以下途徑之一解決糾紛:

?提請(qǐng)仲裁 ???????向***市***區(qū)人民法院提起訴訟

十二、組成合同的文件

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件,如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義,應(yīng)按以下順序解釋:

1)在采購(gòu)或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達(dá)成的變更或補(bǔ)充協(xié)議

2)本合同協(xié)議書

3)中標(biāo)通知書

4)投標(biāo)文件

5)政府采購(gòu)合同專用條款

6)政府采購(gòu)合同通用條款

7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,圖紙。

8)其他合同文件。

十三、合同生效

本合同????????甲乙雙方簽字蓋章之日起 ??????生效。

十四、合同份數(shù)

本合同一式7份,采購(gòu)人執(zhí)3份,供應(yīng)商執(zhí)2份,采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)1份,財(cái)政部門1份,均具有同等法律效力。

?

合同訂立時(shí)間:?2023??9?13

合同訂立地點(diǎn):邵陽工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院

????

?????方:(公章) ????????? ?????方:(公章)

法定代表人:***??法定代表人:***

委托代理人:***委托代理人:***

?????話:***? ?????話:***

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合同備案:***市財(cái)政局政府采購(gòu)科

(公章)

備案日期: ??? ??? ??


附件:1、邵陽工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服考核評(píng)價(jià)***ont>

??2、邵陽工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院校園公共環(huán)境保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核評(píng)價(jià)***ont>

?

附件一

邵陽工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核評(píng)價(jià)***ont>

?

一、服務(wù)內(nèi)容

1、保潔:***樓房(含***樓、***樓、***樓、***樓、場(chǎng)館等,下同)的保潔工作。包括***樓***樓道及其墻裙、門廳、天花板、公共衛(wèi)生間、洗漱間、屋面及天溝、雨棚、***區(qū)域的門窗及玻璃、樓梯及扶手、樓內(nèi)天井、坪、路***樓外明溝、散水階***區(qū)域的衛(wèi)生清掃保潔。

2、保安:***樓房的保安工作。包括***樓房的門衛(wèi)值班、協(xié)助相關(guān)部門做好***樓房?jī)?nèi)的防火、防盜和秩序維持。

3、宿舍管理:負(fù)責(zé)對(duì)宿舍進(jìn)行管理。配合學(xué)生科進(jìn)行學(xué)生的房間分配,保持宿舍***區(qū)域衛(wèi)生,檢查宿舍房間內(nèi)的衛(wèi)生,查寢、登記;負(fù)責(zé)就寢、起床紀(jì)律管理和秩序維護(hù),認(rèn)真執(zhí)行《學(xué)院宿舍管理規(guī)定》。學(xué)生住校期間全天全員值班。

4、巡查工作:***樓房的檢查和報(bào)工作。包括***樓房門窗及玻璃、墻面、地面、天花板、樓面、樓梯及扶手、路燈、公用廁所、空調(diào)及排水排污設(shè)施的檢查和報(bào)告(如需維修的項(xiàng)目立即報(bào)告甲方并現(xiàn)場(chǎng)采取應(yīng)急處理)。

5照明開關(guān):***樓房路燈管理工作。包括***樓房樓梯、走廊、公用衛(wèi)生間***路燈管理。

二、***對(duì)***樓房的物業(yè)管理服務(wù)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度。***負(fù)責(zé)***樓房的安全管理,因管理不當(dāng)而造成學(xué)校國(guó)有資產(chǎn)流失或師生個(gè)人人身和財(cái)產(chǎn)安全受到損失,***應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

三、考核評(píng)價(jià)***ont>

1、后勤保衛(wèi)處負(fù)責(zé)組織對(duì)***樓房物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估,檢查采取定期檢查和不定期檢查相結(jié)合的辦法,定期檢查每月至少一次。

2、檢查實(shí)行過錯(cuò)扣分制,每次每項(xiàng)的扣分最低值不得低于扣分標(biāo)準(zhǔn)值,最高扣分值不得高于扣分標(biāo)準(zhǔn)值的兩倍。

3、定期檢查發(fā)現(xiàn)的問題當(dāng)場(chǎng)扣分,由雙方檢查人員簽字認(rèn)定,并限期整改,復(fù)查結(jié)果扣分值可疊加累計(jì)。不定期檢查發(fā)現(xiàn)的問題要求限期整改,復(fù)查結(jié)果做為扣分依據(jù)。月檢查扣分總數(shù)為定期檢查和不定期檢查的累計(jì)扣分?jǐn)?shù)。

4、月檢查累計(jì)扣分在***分以內(nèi)的不處罰提出不足之處,督促改進(jìn);月檢查累計(jì)扣分15***分,每扣***分減付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)12在學(xué)校重大創(chuàng)建活動(dòng)中(如創(chuàng)文等)***省市通報(bào)批評(píng)的,減付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)1-1.5%。

5、本辦法由后勤保衛(wèi)處負(fù)責(zé)解釋。

6、本辦法自***913日開始執(zhí)行。

四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和扣分標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)質(zhì)量考評(píng)表

序號(hào)

標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)

規(guī)定

分值

考評(píng)分

綜合管理

20

?

1

完善的組織管理架構(gòu).每月向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況。

4

 

2

物業(yè)管理項(xiàng)目建立健全各項(xiàng)管理制度、各崗位工作標(biāo)準(zhǔn),并制定具體的落實(shí)措施和考核辦法,并進(jìn)行管理登記。

4

 

3

員工統(tǒng)一著裝,佩帶明顯標(biāo)志。

4

 

4

巡查、監(jiān)控、日檢落實(shí)情況

4

 

5

建立24小時(shí)電話值班制度,設(shè)立服務(wù)電話、接受業(yè)主和使用人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)報(bào)修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投訴等各類信息的收集、反饋并及時(shí)處理和進(jìn)行合理的建議

4

 

?

秩序維護(hù)(保安)管理

30

 

1

實(shí)行封閉式管理,大門出入口24小時(shí)有人員值守非下雨天上下班1小時(shí)立崗。

5

 

2

實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度;秩序維護(hù)員熟悉***區(qū)的環(huán)境,文明值勤,訓(xùn)練有素,各種突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案。

5

 

3

外來人員、車輛、物資出入登記、問詢、管理

5

 

4

非機(jī)動(dòng)車車輛集中停放場(chǎng)地,管理制度落實(shí),停放整齊,場(chǎng)地整潔。

5

 

5

校園安全與秩序內(nèi)應(yīng)急事件處置與報(bào)告

5

 

6

重大節(jié)假日安全“零”報(bào)告制度。

5

 

環(huán)境(保潔)管理

25

 

1

***路面每天清掃一次以上

5

 

2

清潔衛(wèi)生***區(qū)域責(zé)任制,有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍,按甲方要求清潔保潔。

5

 

3

無亂貼、亂畫、亂掛現(xiàn)象;室外宣傳欄、垃圾桶、指示牌、清潔;道路、基本清潔、綠化地?zé)o白色垃圾。

5

 

4

***區(qū)域地面、窗沿、地腳線、墻面等清潔;植物葉片和底盤清潔;衛(wèi)生間清潔和及時(shí)清潔。

5

 

5

垃圾日產(chǎn)日清至相應(yīng)集中點(diǎn)。

5

?

6

大型活動(dòng)、上級(jí)檢查時(shí)衛(wèi)生情況

5

 

宿舍管理

20

 

1

值班及學(xué)生就寢、起床、管理和秩序維護(hù)

5

 

2

***樓棟內(nèi)的各類設(shè)備設(shè)施及時(shí)報(bào)修

5

?

3

學(xué)生宿舍內(nèi)***區(qū)域(樓梯、走道、廁所、洗衣房)衛(wèi)生

5

?

4

發(fā)現(xiàn)異常立即處理并報(bào)告

5

?

總分

?

?

100

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

邵陽工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院校園公共環(huán)境保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核評(píng)價(jià)***ont>

一、服務(wù)內(nèi)容

1、校園內(nèi)建筑物外非***區(qū)域的衛(wèi)生清掃和保潔;

2、校園內(nèi)亂貼、亂畫、亂掛現(xiàn)象的管理和清除;

3、校內(nèi)室外排水明暗溝、污水井、雨水井等的疏通清理;

4、校內(nèi)人工湖及水池水面的垃圾清理;

5、校內(nèi)垃圾收集;

6、校園公共廁所的清掃與保潔;

7、校園果皮箱、宣傳牌欄等公共設(shè)施衛(wèi)生清掃擦洗與保潔。

二、***對(duì)校園公共環(huán)境的保潔服務(wù)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度

三、考核評(píng)價(jià)***ont>

1、后勤保衛(wèi)處負(fù)責(zé)組織對(duì)校園公共環(huán)境保潔服務(wù)的監(jiān)督、檢查和評(píng)估,檢查采用定期檢查和不定期檢查相結(jié)合的辦法,定期檢查每月至少一次。

2、檢查實(shí)行過錯(cuò)扣分制,每次每項(xiàng)的扣分最低值不得低于扣分標(biāo)準(zhǔn)值,扣分最高值不得高于扣分標(biāo)準(zhǔn)值的兩倍。

3、定期檢查發(fā)現(xiàn)的問題當(dāng)場(chǎng)扣分,由雙方檢查人員簽字認(rèn)可,并限期整改,復(fù)查結(jié)果扣分可疊加累計(jì)。不定期檢查發(fā)現(xiàn)的問題要求限期整改,復(fù)查結(jié)果做為扣分依據(jù)。月檢查扣分總數(shù)為定期檢查和不定期檢查的累計(jì)扣分?jǐn)?shù)。

4、月檢查累計(jì)扣分在***分以內(nèi)(含***分)的不處罰,提出不足之處,督促改進(jìn);月檢查累計(jì)扣分在16***分的,按扣分總數(shù)每扣***分,減付服***元,月檢查累計(jì)扣分超過***分的,按扣分總數(shù)每扣***分,減付當(dāng)月服***元。在學(xué)校重大創(chuàng)建活動(dòng)中(如創(chuàng)文等)***省市通報(bào)批評(píng)的,減付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)1-1.5%。

5、本辦法由后勤保衛(wèi)處負(fù)責(zé)解釋。

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四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和扣分標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

扣分標(biāo)準(zhǔn)

一、管理(***分)

規(guī)章制度健全,崗位職責(zé)明確,責(zé)任落實(shí)到人,管理嚴(yán)格,有每天運(yùn)行檢查記錄,服務(wù)人員掛牌上崗,服務(wù)態(tài)度好。

1.1規(guī)章制度不健全

1.2崗位職責(zé)不明確

1.3***區(qū)域不明確

1.4無檢查記錄

1.5保潔人員未掛牌上崗

1.6保潔人員態(tài)度不好或有投訴

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二、道路清掃和保潔(***分)

校內(nèi)***道(含廣場(chǎng))每天清掃兩次,全天保潔,分別在早晨7:30前和中午2:00前清掃完。校內(nèi)***道路(含籃球場(chǎng)及其它硬化地面)每天清掃一次,在早晨7:30前完成,全天保潔。清掃保潔的要求:路面(或地面)無積塵、無積水、無砂石磚塊、無落葉、無紙屑、無塑料袋、無果皮等雜物;路旁果皮箱、垃圾桶清理干凈,外表無明顯污跡;道路***路沿石以內(nèi)無雜草。

2.1校園***道(含廣場(chǎng))每天未清掃兩次

2.2未按規(guī)定時(shí)間完成清掃

2.3未實(shí)行全天保潔

2.4路面清掃有丟片現(xiàn)象

2.5路面有積塵一處

2.6路面有積水一處

2.7路面有砂石磚塊一處

2.8路面有果皮等雜物一處

2.9路面有塑料袋一處

2.10垃圾未及時(shí)清理一次

2.11果皮箱外表有明顯污跡一處

2.***道路上有雜草

2.***道路排水孔堵塞

2.14果皮箱損壞不報(bào)告

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服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

扣分標(biāo)準(zhǔn)

、其它(***分)

校園池塘水面清潔無漂浮垃圾;校園明溝內(nèi)無紙屑、無果皮、無砂石磚塊、無塑料袋等雜物、水溝通暢;校園內(nèi)懸掛物和各類宣傳牌等規(guī)范有序;校園內(nèi)建筑物外墻、樹桿、路燈桿、電桿、等無粘貼物;無亂寫亂畫;電話亭清潔干凈無積塵,無明顯污跡;校園內(nèi)垃圾應(yīng)及時(shí)清理、收集、做到日產(chǎn)日;運(yùn)動(dòng)場(chǎng)雜草及時(shí)清除,無磚石;球場(chǎng)及時(shí)清掃,無砂石磚塊、無垃圾、無果皮瓜殼。公共衛(wèi)生間地面干凈無垃圾,無積水,墻面無污跡,天花板無蜘蛛網(wǎng),坑內(nèi)無積便,洗手池盆干凈無污跡,無明顯異味。草坪、綠化帶內(nèi)無磚石,枯枝落葉。

3.1校園地面水面有漂浮垃圾

3.2明溝有紙屑、果皮等一處

3.3明溝有塑料袋一處

3.4明溝有有砂石磚塊一處

3.5水溝不通暢一處

3.6有殘損懸掛物或宣傳牌一處

3.7有牛皮癬一處

3.8有亂寫亂畫一處

3.9勾臂式垃圾箱有積塵或污跡一處或損壞沒有及時(shí)報(bào)修

3.10垃圾未及時(shí)清理

3.11垃圾未及時(shí)收集

3.12運(yùn)動(dòng)場(chǎng)雜物未及時(shí)清理

3.13運(yùn)動(dòng)場(chǎng)有磚石

3.14球場(chǎng)有砂石磚塊

3.15球場(chǎng)有果皮瓜殼

3.16球場(chǎng)有垃圾

3.17球場(chǎng)未清掃

3.18草坪、綠化帶內(nèi)有磚石、枯枝落葉

3.19公共衛(wèi)生間地面有垃圾

3.20公共衛(wèi)生間地面有積水

3.21公共衛(wèi)生間墻面有污跡

3.22公共衛(wèi)生間天花板有蛛網(wǎng)

3.23公共衛(wèi)生間便坑內(nèi)有積便

3.24公共衛(wèi)生間洗手池盆有污跡

3.25公共衛(wèi)生間有明顯異味

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