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湖北宏業(yè)印刷物資有限公司(招投標(biāo))咸寧高新區(qū)二期107國道南側(cè)的工業(yè)房地產(chǎn)(在建工程)處置公告

標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖北咸寧高新區(qū)二期107國道南側(cè)的工業(yè)房地產(chǎn)(在建工程)處置公告湖北宏業(yè)印刷物資有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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湖北宏業(yè)印刷物資有限公司(招投標(biāo))公示信息
咸寧*區(qū)二期10道南側(cè)的工業(yè)房地產(chǎn)(在建工程)處置公告發(fā)布時間： ***月日 15:48 競買公告管理人將于**月日時至**月日時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：管理人，監(jiān)督單位：省市區(qū)人民法院，網(wǎng)址：httpcom/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的標(biāo)的名稱：名下位于咸寧區(qū)二期10道南側(cè)的工業(yè)房地產(chǎn)(在建工程)。標(biāo)的情況：咸寧區(qū)二期10道南側(cè)的工業(yè)房地產(chǎn)(在建工程),土地使用權(quán)面積為33909.69平方米，建筑面積為15483.00平方米。 1、用途：土地用途為工業(yè)用地，房屋規(guī)劃用途為廠房、樓，實際為在建工程，建成后擬用作工業(yè)及配套用房。 2、權(quán)利狀況：擁有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，土地所有權(quán)為國家所有，土地使用權(quán)類型為出讓，土地剩余使用年期為40.24年。 3、開發(fā)利用程度：拍賣標(biāo)的實際開發(fā)程度為紅線外“五通”(通路、通電、通上水、通下水、通訊)及紅線內(nèi)“地上有建筑物”,評估設(shè)定開發(fā)程度為紅線外“五通”(通路、通電、通上水、通下水、通訊)及紅線內(nèi)“場地平整”。 4、建筑物結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)。 5、土地狀況 (1)土地權(quán)屬及登記狀況拍賣標(biāo)的土地位于10道與路交叉口東北側(cè)，土地所有權(quán)歸國家所有，，于**月日簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地用途、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)面積等詳細(xì)信息詳見下表。《土地登記信息表》國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同電子監(jiān)管號土地使用權(quán)人宗地坐落土地用途使用權(quán)類型土地使用權(quán)面積(m) 交付之日出讓年期（年) 18B00788 * 10*道與路交叉口東北側(cè) 工業(yè)用地出讓 33909.69 ***月日 46.07 土地出讓合同中明確，“出讓年期為46.07年，按約定的交付土地之日***月日起算”,交付之日***月日至價******月日已有5.83年，故剩余年期為46.07-5.83=40.24年。拍賣標(biāo)的所屬地塊四至為東臨金士達(dá)醫(yī)療(咸寧)，南臨路，西臨咸道，北臨咸道。 (2)土地利用狀況開發(fā)建設(shè)的工業(yè)房地產(chǎn)項目，土地規(guī)劃利用狀況如下表所示：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證信息表》證號地字第咸規(guī)地號用地單位用地項目名稱 * 用地位置咸寧*區(qū)10道與路交叉口處北側(cè) 用地性質(zhì) M2-二類工業(yè)用地用地面積 33909.7平方米建筑規(guī)模發(fā)證機(jī)關(guān) 市城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)證日期 2018-07-06 (3)基礎(chǔ)設(shè)施拍賣標(biāo)的所在宗地地勢平坦，整塊宗地形狀對土地利用無不良影響；宗地?zé)o坡度，實際開發(fā)程度為紅線內(nèi)外“五通”(通路、通電、通上水、通下水、通訊)及紅線內(nèi)“地上有建筑物”,宗地周圍污染小，綠地覆蓋率一般。 6、建筑物狀況 (1)建筑物權(quán)屬及登記至價，拍賣標(biāo)的地上建筑物已取得了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,拍賣標(biāo)的規(guī)劃建設(shè)項目名稱，規(guī)劃許可總建筑面積為18408.00平方米。證件登記信息如下表所示：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息表》證號建字第號建設(shè)單位(個人) * 建設(shè)項目名稱印刷設(shè)備及配套服務(wù)物流項目建設(shè)位置咸寧*區(qū)二期10道南側(cè) 建設(shè)規(guī)模 18408平方米；總建筑面積：18408.0m2(其中：樓2808.0m2、1#鋼構(gòu)廠房4875.0m2、2#鋼構(gòu)廠房4875.0m2、3#鋼構(gòu)廠房2925.0m2、4#鋼構(gòu)廠房2925.0m2)；計容建筑面積：34008.0m2(車間建筑高度超過8m,計容建筑面積按兩倍進(jìn)行計算)；其中：樓2808.0m2、1#鋼構(gòu)廠房9750.0m2、2#鋼構(gòu)廠房9750.0m2、3#鋼構(gòu)廠房5850.0m2、4#鋼構(gòu)廠房5850.0m2；發(fā)證機(jī)關(guān) 市自然資源和規(guī)劃局發(fā)證日期 **月日 (2)建筑物設(shè)備及裝修、使用保養(yǎng)狀況拍賣標(biāo)的位于咸寧區(qū)二期10道南側(cè)，現(xiàn)狀為在建工程，除規(guī)劃建設(shè)的3#鋼構(gòu)廠房未建設(shè)外，其余房屋建筑物已全部封頂。其中1#鋼構(gòu)廠房、2#鋼構(gòu)廠房、4#鋼構(gòu)廠房已完工，樓主體已完工、但內(nèi)部為毛坯、門窗設(shè)施設(shè)備等其他附屬工程尚未安裝。所在地基基礎(chǔ)有足夠承載能力，無不均勻沉降，建筑承重結(jié)構(gòu)完好牢固，梁柱無變形，非承重結(jié)構(gòu)完好，整體屋面完好無滲漏，地面完好，頂棚無變形，維護(hù)保養(yǎng)一般。建筑物具體狀況見下表：《建筑物狀況表》序號建筑物名稱建筑面積(㎡) 層數(shù) 工程形象進(jìn)度建筑結(jié)構(gòu) 裝飾裝修 1 1#鋼構(gòu)廠房 4875.00 1層 100% 鋼結(jié)構(gòu) 主體為鋼屋架結(jié)構(gòu)，地面為水泥地面，卷閘門，塑鋼窗，層高約9.5米。 2 2#鋼構(gòu)廠房 4875.00 1層 100% 鋼結(jié)構(gòu) 主體為鋼屋架結(jié)構(gòu)，地面為水泥地面，卷閘門，塑鋼窗，層高約9.5米。 3 4#鋼構(gòu)廠房 2925.00 1層 100% 鋼結(jié)構(gòu) 主體為鋼屋架結(jié)構(gòu)，地面為水泥地面，卷閘門，塑鋼窗，層高約9.5米。 4 樓 2808.00 4層 85% 鋼混結(jié)構(gòu) 至價，主體已完工，外墻為水泥墻面、外腳手架未拆除，內(nèi)部為毛坯、門窗設(shè)施設(shè)備等其他附屬工程尚未安裝，1層層高約4.4米、2層層高約3.5m、3層層高約2.8m、4層層高約2.8m。合計 15483.00 評估價*元，起拍價3元，保證金：1,22元，增價***元及其整數(shù)倍。特別提醒： 1、已完工的鋼構(gòu)廠房部分存在租賃情況； 2、在建工程，除規(guī)劃建設(shè)的3#鋼構(gòu)廠房未建設(shè)外，其余房屋建筑物(1#鋼構(gòu)廠房、2#鋼構(gòu)廠房、4#鋼構(gòu)廠房、樓)已全部封頂； 3、拍賣標(biāo)的存在拖欠建設(shè)工程價**，尚未支付工程款。：嘉造字（2024）第002號咨詢報告書：工程款為*元。 4.土地使用權(quán)證未辦理，由買受人自行辦理并承擔(dān)全部稅、規(guī)費(fèi)、土地出讓金等相關(guān)款項的補(bǔ)交義務(wù)。 5.廠房等地上建筑物建設(shè)、施工手續(xù)未辦理；已施工部分未完成驗收，由買受人自行辦理至符合法定條件達(dá)到正常安全使用狀態(tài)并承擔(dān)全部稅、規(guī)費(fèi)等相關(guān)款項的補(bǔ)交義務(wù)。 6.廠房建筑方或第三方有施工設(shè)施設(shè)備及材料堆放于土地使用權(quán)范圍內(nèi)，由買受人與建筑方或第三方協(xié)商處理并承擔(dān)費(fèi)用。 7.買受人與承租人協(xié)商退租事宜并承擔(dān)費(fèi)用。 8.管理人僅按現(xiàn)狀向買受人交付標(biāo)的及提供已辦理的證件（如過期則由買受人自行辦理），買受人可能最終無法完成上述第4、5、6、7項事務(wù)。 9.潛在權(quán)利人主張土地使用權(quán)或廠房等地上建筑物、附屬物、附著物等為標(biāo)的或隨附權(quán)利，相應(yīng)法律責(zé)任由買受人承擔(dān)。 10.本次交易及標(biāo)的交付產(chǎn)生的稅、費(fèi)全部由買受人承擔(dān)，稅款繳納義務(wù)前，管理人有權(quán)不向買受人交付標(biāo)的。 11.管理人按現(xiàn)狀交付土地使用權(quán)，買受人自行與相鄰權(quán)人協(xié)商土地使用權(quán)四至范圍及相鄰權(quán)關(guān)系并承擔(dān)費(fèi)用。 12.買受人須接受標(biāo)的物所在地相關(guān)部門確區(qū)域業(yè)態(tài)準(zhǔn)入規(guī)定。二、咨詢、展示看樣的時間與方式自公告發(fā)布之日起至**月日時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：，咨詢電話：696。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。競價在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價個工作日前向上拍機(jī)構(gòu)（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價棄優(yōu)先購買權(quán)。四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價價次競價過程。五、競價）競價始以遞增出價增價人確定，競買人以低于起拍價。（二）本次競價時出價價，每最后分鐘如果有競買人出價遲分鐘。（三）本次拍賣保留價* 六、保證金與余款交納第一次出價*買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價能競得者的保證金以及競價即流拍的）競買人的保證金在競價即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。競價的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起日內(nèi)將競價（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：管理人；賬號：6161；開戶行：咸寧咸安支行），注明“破產(chǎn)案號：(2023)鄂1202破3號；款項性質(zhì)：路房地產(chǎn)競價。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。七、服務(wù)費(fèi)的支付綜合服務(wù)費(fèi)：綜合服務(wù)費(fèi)請在成交后三日內(nèi)匯款至破栗子（杭州）指定賬戶【戶名：破栗子（杭州）；賬號：；開戶行：中國工商銀行杭州路支行】。技術(shù)服務(wù)費(fèi)：競價臺將基于已經(jīng)提供的技術(shù)服務(wù)向買受人收取相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，具體以拍品頁面公示為準(zhǔn)。八、稅費(fèi)承擔(dān) 競價管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價交價時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價費(fèi)；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價金按特別提醒及標(biāo)的物特殊情況說明辦理。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價費(fèi)的具體金額行向相關(guān)主管部門咨詢。競價的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)按特別提醒及標(biāo)的物特殊情況說明辦理。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價理人、上拍機(jī)構(gòu)。特別提示:本標(biāo)的物存在2%綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，以上費(fèi)用非管理人收取。綜合服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價綜合服務(wù)費(fèi)=系統(tǒng)成交價起拍價2%；技術(shù)服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價，技術(shù)服務(wù)費(fèi)以拍品頁面公示為準(zhǔn)。九、移交與過戶買受人在交齊所有成交款及按特別提醒及標(biāo)的物特殊情況說明應(yīng)承擔(dān)稅、費(fèi)款項后五個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）管理人處（地址：省市銀道529號尚城國際1棟17層）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。十、風(fēng)險提示（一）標(biāo)的物特殊情況說明： 1、已完工的鋼構(gòu)廠房部分存在租賃情況； 2、在建工程，除規(guī)劃建設(shè)的3#鋼構(gòu)廠房未建設(shè)外，其余房屋建筑物(1#鋼構(gòu)廠房、2#鋼構(gòu)廠房、4#鋼構(gòu)廠房、樓)已全部封頂； 3、拍賣標(biāo)的存在拖欠建設(shè)工程價*，尚未支付工程款。：嘉造字（2024）第002號咨詢報告書：工程款為*元。 4.土地使用權(quán)證未辦理，由買受人自行辦理并承擔(dān)全部稅、規(guī)費(fèi)、土地出讓金等相關(guān)款項的補(bǔ)交義務(wù)。 5.廠房等地上建筑物建設(shè)、施工手續(xù)未辦理；已施工部分未完成驗收，由買受人自行辦理至符合法定條件達(dá)到正常安全使用狀態(tài)并承擔(dān)全部稅、規(guī)費(fèi)等相關(guān)款項的補(bǔ)交義務(wù)。 6.廠房建筑方或第三方有施工設(shè)施設(shè)備及材料堆放于土地使用權(quán)范圍內(nèi)，由買受人與建筑方或第三方協(xié)商處理并承擔(dān)費(fèi)用。 7.買受人與承租人協(xié)商退租事宜并承擔(dān)費(fèi)用。 8.管理人僅按現(xiàn)狀向買受人交付標(biāo)的及提供已辦理的證件（如過期則由買受人自行辦理），買受人可能最終無法完成上述第4、5、6、7項事務(wù)。 9.潛在權(quán)利人主張土地使用權(quán)或廠房等地上建筑物、附屬物、附著物等為標(biāo)的或隨附權(quán)利，相應(yīng)法律責(zé)任由買受人承擔(dān)。 10.本次交易及標(biāo)的交付產(chǎn)生的稅、費(fèi)全部由買受人承擔(dān)，稅款繳納義務(wù)前，管理人有權(quán)不向買受人交付標(biāo)的。 11.管理人按現(xiàn)狀交付土地使用權(quán)，買受人自行與相鄰權(quán)人協(xié)商土地使用權(quán)四至范圍及相鄰權(quán)關(guān)系并承擔(dān)費(fèi)用。 12.買受人須接受標(biāo)的物所在地相關(guān)部門確區(qū)域業(yè)態(tài)準(zhǔn)入規(guī)定。（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。（三）競買人競價、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價狀一致。請欲報名參與競價分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險市場價謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，買受人自行承擔(dān)后果，管理人不作任何承諾，管理人與網(wǎng)絡(luò)競價任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)**的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價拍價競價大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。十一、本次網(wǎng)上公開競價》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十二、競買人在競價細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。管理人咨詢電話：696 ，聯(lián)系地址：省市銀道529號尚城國際1棟17層。凡發(fā)現(xiàn)競價為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：京東技術(shù)咨詢電話：86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址***com/bankrupt.html。破栗子團(tuán)隊您身邊的資產(chǎn)處置專家，誠信接收管理人或個人委托，提供專業(yè)高效的輔助上拍服務(wù)、多平臺高流量的資產(chǎn)推介服務(wù)、精準(zhǔn)的投資人招募撮合服務(wù)，助力網(wǎng)絡(luò)和線下拍賣！歡迎聯(lián)系張經(jīng)理766。 **管理人二〇二四年四月十二日

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