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【福建,泉州市】福建省泉州市中級人民法院關(guān)于福建省晉江市西濱鎮(zhèn)思進(jìn)村江濱一城B3-1幢708（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告 ***省***市中級人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院帳戶名：***省***市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0595/13)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***省***市***鎮(zhèn)思進(jìn)村江濱一城B3-1幢708。詳見估價(jià)***狀拍賣。二、處置參考價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元及其倍數(shù)。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至本場拍賣結(jié)束時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請于******月***日前與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作機(jī)構(gòu)***，統(tǒng)一安排看樣。四、特別提醒：（一）關(guān)于權(quán)屬證明 1.本拍賣標(biāo)的物未辦理產(chǎn)權(quán)證***元號：***3301GB10027F***。 2.競買人購房資格：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)具備購房資格，不得違反標(biāo)的物所在地的限購政策，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定【法釋（2021）18號】》）。 3.對本拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前五個(gè)工作日（以開拍時(shí)間起算）與本院聯(lián)系。（二）關(guān)于費(fèi)用負(fù)擔(dān) 1.稅費(fèi) 本拍賣標(biāo)的物在拍賣成交后，因本次拍賣導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律規(guī)定由納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費(fèi)以過戶時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)，其余稅費(fèi)（包括原產(chǎn)權(quán)人所欠契稅等）以及法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，均由買受人承擔(dān)，請競買人于拍賣前至相關(guān)職能部門自行查詢后再?zèng)Q定是否競買。本拍賣標(biāo)的物在拍賣成交后，原產(chǎn)權(quán)人依法應(yīng)繳的本次交易稅費(fèi)由買受人先行墊付后憑納稅憑證在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向本院書面申請退費(fèi)，即買受人應(yīng)在收到法院的成交裁定書和成交確認(rèn)書且法院已解除查封并注銷抵押登記后二十天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并向法院書面申請從拍賣價(jià)***逾期未書面申請退還實(shí)際墊付稅費(fèi)的，視為放棄申請退還墊付稅費(fèi)的權(quán)利。 2.其他費(fèi)用本拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、公維金等一切費(fèi)用問題均由買受人自行查核處理，如因上述費(fèi)用的糾紛造成拍賣標(biāo)的物不能順利移交的，買受人應(yīng)自行解決，如買受人以此為由，拒不按照法院通知辦理房產(chǎn)的交接手續(xù)，將視為悔拍，并扣除保證金。 3.司法拍賣過程中，本院不收取任何中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、看樣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。本次涉案財(cái)產(chǎn)的拍賣主體（拍賣人）為***省***市中級人民法院，***提供網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。本院也未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，有競買意向的請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。（三）關(guān)于競買人資格。(詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣若干問題的規(guī)定【法釋[2016]18號】》) 1.競買人應(yīng)為具備完全民事行為能力的公民、法人或者其他組織。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備特殊規(guī)定的資格或者條件。如應(yīng)當(dāng)具備法律規(guī)定的購房資格，不得違反標(biāo)的物所在地的限購政策，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2.如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***省***市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日（以開拍時(shí)間起算）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3.本拍賣標(biāo)的物的利害關(guān)系人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 4.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日（以開拍時(shí)間起算）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。（四）本拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)場確認(rèn)的現(xiàn)狀為準(zhǔn) 1.本拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀（包括外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等）拍賣，并按現(xiàn)狀移交，實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本次拍賣系依法經(jīng)法定公告期及展示期后舉行，拍賣人以相關(guān)拍賣資料對拍賣標(biāo)的物已知及未知的、可能存在的瑕疵作了說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣人對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標(biāo)的物面積差異等不作擔(dān)保，不承擔(dān)瑕疵保證。 2.有意向競買者必須在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，調(diào)查了解是否存在瑕疵，并請親臨展示現(xiàn)場，親自實(shí)地看樣，未看樣的視為對拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，日后由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解、并接受拍賣標(biāo)的物的一切已知和未知的瑕疵。存在發(fā)證時(shí)房屋結(jié)構(gòu)等發(fā)生改變的、以及其他可能影響辦理過戶的現(xiàn)狀變化，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（五）關(guān)于賬戶 1.競拍之前，競買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，拍賣競價(jià)***系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳的保證金。 2.拍賣結(jié)束之后，拍賣成交的，本拍賣標(biāo)的物競得者（也稱買受人）被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價(jià)***除保證金后的余款）應(yīng)于本拍賣公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)、即拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***泉州豐澤支行營業(yè)部，賬號：******)并注明執(zhí)行案號：（2024）閩05執(zhí)恢84號，不能通過支付寶直接支付拍賣成交余款；其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時(shí)解凍且凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 3.司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。（六）關(guān)于拍賣方式 1.設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 2.設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價(jià)***遲五分鐘。 3.參加競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣的相關(guān)法律規(guī)定、本次拍賣的拍賣公告和拍賣須知等規(guī)定，不得阻撓他人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)***意抬價(jià)***，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。對在司法拍賣中，擾亂司法拍賣秩序者，法院可依法對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中存在違規(guī)違法行為，依法如實(shí)舉報(bào)。 4.拍賣人根據(jù)拍賣的相關(guān)規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前暫緩、中止或撤回拍賣。（七）關(guān)于拍賣成交后的成交確認(rèn)、付款、拍賣標(biāo)的物移交、辦理權(quán)屬變更過戶等 1.依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示。 2.買受人應(yīng)按規(guī)定的時(shí)限及方式交納拍賣成交價(jià)***除保證金后的余款），再憑付款憑證及身份材料等，到***省***市中級人民法院執(zhí)行局（地址：***省***市***區(qū)***路23號）簽署和領(lǐng)取有關(guān)法律文書；并及時(shí)交接標(biāo)的物、辦理移交手續(xù)。如果拍賣的標(biāo)的物因特殊原因超過六個(gè)月無法移交，經(jīng)買受人書面申請并經(jīng)法院許可，可退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償經(jīng)濟(jì)損失。 3.買受人未按規(guī)定的時(shí)限及方式交納拍賣余款、或者拍賣成交后悔拍的，交納的保證金不予退還。出現(xiàn)前款情形，法院可以依法裁定重新拍賣，并追究原買受人的責(zé)任；重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。 4.買受人付清拍賣成交價(jià)***拍賣標(biāo)的物后，可持相關(guān)法律文書和票證、身份材料等至相關(guān)職能部門自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)、以及需辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果，由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受相關(guān)職能主管部門依照相關(guān)法律法規(guī)的處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 5.法院解除查封手續(xù)需要相應(yīng)時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)會(huì)延長。（八）關(guān)于送達(dá)、通知及公示 1.為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣的相關(guān)法律文書，競買人應(yīng)在拍賣競價(jià)***寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的法律文書送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，致使法院的相關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人依法自行承擔(dān)法律后果。 2.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，本次相關(guān)拍賣事項(xiàng)已以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人；依法無法通知的，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)依法通知。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱核相關(guān)拍賣公告、拍賣須知、估價(jià)***加競買即視為對所涉本次拍賣的相關(guān)情況及規(guī)定完全了解并接受。監(jiān)督電話:***（執(zhí)行局）、***（立案庭）咨詢電話：徐先生 ***350 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***省***市中級人民法院二〇二四年九月九日

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