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【廣東,深圳市】新橋山工業(yè)區(qū)第2棟廠房3樓及G棟宿舍401-407、501-503、507房物業(yè)公開(kāi)招租

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)*****區(qū)第2棟廠***樓及G棟宿舍401-407、501-503、507房物業(yè)公開(kāi)招租起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 1、新橋山***區(qū)G棟宿舍401-407、501-503、507房物業(yè)：***省***市***區(qū)***區(qū)***街道新***區(qū)征***路8-3，征***路8-1 2、新橋山***區(qū)第2棟廠***樓物業(yè)：***省***市***街道新***區(qū)征***路8-3，征***路8-1 裝修情況簡(jiǎn)裝面積/數(shù)量 1、新橋山***區(qū)G棟宿舍401-407、501-503、507房物業(yè)：522.3平方米 2、新橋山***區(qū)第2棟廠***樓物業(yè)：1342.00平方米權(quán)屬情況 1、新橋山***區(qū)G棟宿舍401-407、501-503、507房物業(yè)：其它權(quán)屬證明 2、新橋山***區(qū)第2棟廠***樓物業(yè)：有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 1、新橋山***區(qū)G棟宿舍401-407、501-503、507房物業(yè)：住宅類 2、新橋山***區(qū)第2棟廠***樓物業(yè)：廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，分租否出租期 5年報(bào)價(jià)******日歷日免租期 1個(gè)月簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個(gè)自然日招租底價(jià)***山***區(qū)G棟宿舍401-407、501-503、507房***元/平方米/月; 2、新橋山***區(qū)第2棟廠***樓***元/平方米/月; 租金的遞增自第2個(gè)合同年開(kāi)始租金每1個(gè)合同年遞增3% 租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定 1、新橋山***區(qū)G棟宿舍401-407、501-503、507房物業(yè)：宿舍; 2、新橋山***區(qū)第2棟廠***樓物業(yè)：廠房(工業(yè)廠房); 履約條件 1.此次招租項(xiàng)目均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)價(jià)***實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.本項(xiàng)公開(kāi)招租物業(yè)為整體打包項(xiàng)目，不拆分招租。競(jìng)價(jià)***不得要求減退承租面積，不得轉(zhuǎn)租、分租。 3.承租人必須要對(duì)租賃房屋的供電、供水及消防安全設(shè)施需按政府部門相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝； 4.在租賃合同期內(nèi)，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，不予退還租賃保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 5.不可改造廠房結(jié)構(gòu)及遵守合同及補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng)； 6.招租方以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，自交付之日起，招租方負(fù)責(zé)租賃房屋主體建筑結(jié)構(gòu)的維修，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、變壓器、門窗、漏水、墻體維修、供***道、供電設(shè)備、排水排污和消防設(shè)備等）維修、年檢和日常養(yǎng)護(hù)等工作，并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃房屋用途，如承租方需要對(duì)消防設(shè)施、水電設(shè)施及其他設(shè)備進(jìn)行改造，一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行負(fù)責(zé)。 7.租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由招租方協(xié)助配合辦理，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)在辦理《房屋租賃憑證》前將招租方配合承租人辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)所需支付的相關(guān)稅、費(fèi)金額***前支付，否則招租方將有權(quán)拒絕配合承租人辦理《房屋租賃憑證》； 8.發(fā)生下列情形之一的，招租方有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的，城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無(wú)法履行的； 9.在租賃過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租方，提請(qǐng)招租方進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無(wú)條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測(cè)和整治等行為，如承租人在招租方未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租方可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失；承租人負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、省市及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定； 10.承租人應(yīng)在本合同簽訂后***日內(nèi)辦理電費(fèi)第三方扣繳手續(xù)，自行承擔(dān)電費(fèi)，自行或由第三方向供電部門繳交電費(fèi)，因此而造成的一切損失，由承租人自行負(fù)責(zé)。 11.物業(yè)使用前承租人自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 12.承租人對(duì)該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請(qǐng)報(bào)招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 13.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同； 14.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，除出租人要求或同意外，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進(jìn)行破損或拆卸，須完整地?zé)o償移交由出租人處置； 15.承租人需自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護(hù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。消防、租賃登記備案、經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理，費(fèi)用自理； 16.承租人不得將租賃合同項(xiàng)下全部或部分的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)?；蛘系K； 17.其他條件見(jiàn)《租賃合同》文本。其他補(bǔ)充說(shuō)明 1.不可改造廠房結(jié)構(gòu)及遵守合同及補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng)。 2.招租人以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，如承租方需要對(duì)消防設(shè)施、水電設(shè)施及其他設(shè)施進(jìn)行改造，一切費(fèi)用及責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)。 3.租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由出租方協(xié)助配合辦理，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)在辦理《房屋租賃憑證》前將出租方配合承租人辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)所需支付的相關(guān)稅、費(fèi)金額***前支付，否則招租人將有權(quán)拒絕配合承租人辦理《房屋租賃憑證》。 4.發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無(wú)法履行的。 5. 在租賃過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無(wú)條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測(cè)和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。 6、招租人提供100千伏安變壓器容量供承租人使用，承租人每月承擔(dān)每***元的基本電費(fèi)，即每月應(yīng)繳基本電費(fèi)***元。招租人廠房每月按承租人用電量人民***元/度計(jì)收上月電費(fèi)，宿舍人民***元/度計(jì)收上月電費(fèi)（含無(wú)條件承擔(dān)變壓器基本電費(fèi)及供電線損分?jǐn)偟荣M(fèi)用）。承租人每月應(yīng)于當(dāng)月***日前向招租人電扣款賬號(hào)存交上月所用電費(fèi)。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***金為兩個(gè)月租金金額***理費(fèi)金額***付水電保證金￥100***元（大寫***元整），裝修保證金￥100***元（大寫***元整）物業(yè)管理費(fèi) 廠房和宿舍***元/㎡/月物業(yè)管理費(fèi)遞增方式與物業(yè)租金的條款相同水費(fèi) 按實(shí)際用量自行繳納電費(fèi) 按實(shí)際用量自行繳納交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價(jià)***滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)***，可按不低于出租低價(jià)***格重新公開(kāi)招租。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.競(jìng)價(jià)***大陸境內(nèi)（不包含港、澳、***區(qū)）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷，未納入失信被執(zhí)行人名單。 2.競(jìng)價(jià)***反誠(chéng)實(shí)信用等不良記錄，競(jìng)價(jià)***政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實(shí)招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)***3.競(jìng)價(jià)***得從事：①國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無(wú)、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對(duì)環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。 4.競(jìng)價(jià)***旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如競(jìng)價(jià)***以上行為，招租人可馬上沒(méi)收其租賃保證金，并解除租賃合同。 5.競(jìng)價(jià)***反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。 6.競(jìng)價(jià)***經(jīng)招租人書面同意，承租人在6個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒(méi)收租賃保證金，并解除合同。 7.為降低產(chǎn)業(yè)性用房的租賃風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)價(jià)***經(jīng)營(yíng)主體，招租方可對(duì)參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)***考察，具體審核結(jié)果以招租人考察意見(jiàn)為準(zhǔn)（提供場(chǎng)地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，包括但不限于地址、租賃期、雙方簽字蓋章頁(yè)等，均加蓋公章）； 8.競(jìng)價(jià)***國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)”或“四上企業(yè)”或“專精特新企業(yè)”***。需提供的證明材料競(jìng)價(jià)***證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息件（參考網(wǎng)址：http***.cn/index.html）； 2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：http***ov.cn/shixin/）； 3、提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中：①行政處罰信息、②經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、③嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息的查詢截圖（網(wǎng)址：http***.cn/index.html）； 4、提供競(jìng)價(jià)***資格條件第2-6條的承諾； 5、提供競(jìng)價(jià)***資格條件第7條要求的實(shí)體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，包括但不限于地址、租賃期、雙方簽字蓋章頁(yè)等； 6、提供競(jìng)價(jià)***資格條件第8條相關(guān)證明材料。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)智谷產(chǎn)業(yè)園深圳交易集***樓***樓聯(lián)系人祝希寧；舒龍聯(lián)系方式 ***301；***017 郵箱 ***3@qq.com 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額***元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒

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