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特別
告知

一、本次食品加工產(chǎn)業(yè)園在建工程包含四處資產(chǎn)，分別為：（一）食品加工廠房一棟，總層數(shù)為二層（中間一層，局部二層），所在層為一至二層（中間一層，局部二層），結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，外墻抹灰，鋁合金窗，毛坯房，建筑面積為 6989.87 平方米，用途為工業(yè)，預(yù)計(jì)建成年代為 ***，目前狀況為在建，水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全；（二）標(biāo)準(zhǔn)廠房二棟，總層數(shù)各為三層，所在層為一至三層，結(jié)構(gòu)均為框架結(jié)構(gòu)，外墻抹灰，塑鋼窗，毛坯房，建筑面積各7034.43平方米，用途為工業(yè)，預(yù)計(jì)建成年代為***，目前狀況為在建，水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全；（三）門(mén)衛(wèi)室一棟，總層數(shù)為一層，所在層為一層，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，外墻抹灰，塑鋼窗，毛坯房，建筑面積58.63平方米，用途為工業(yè)，預(yù)計(jì)建成年代為 ***，目前狀況為在建，水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全。?

二、本次評(píng)估設(shè)定建筑面積為轉(zhuǎn)讓方提供的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第***號(hào)）及《總平面圖布置圖》上記載的建筑面積，總用地面積為31316.17平方米，計(jì)容總建筑面積為32532.05平方米，本次評(píng)估建筑總面積為21117.36平方米，則應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)面積為23688平方米，本次設(shè)定分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為23688平方米（實(shí)際土地面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。最終建筑面積以房屋建成后的測(cè)繪實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。?

三、本次在建工程暫未辦理竣工驗(yàn)收，所占土地尚未辦理權(quán)屬證書(shū)。標(biāo)的資產(chǎn)所在的食品加工產(chǎn)業(yè)園，地上共建有五棟建筑物，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為其中三棟廠房和一棟門(mén)衛(wèi)室，后期需要分割辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

四、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》（電子監(jiān)管號(hào) ***22B00056）和《成交確認(rèn)書(shū)》，本次在建工程所占宗地采取先租后讓方式供地，轉(zhuǎn)讓方以該宗地使用權(quán)掛牌成交總價(jià)***賃5 年，之后出讓 15 年。轉(zhuǎn)讓方在租賃期滿轉(zhuǎn)為出讓方式時(shí)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并一次性繳清該宗地使用權(quán)剩余80%的成交價(jià)***用權(quán)終止日期為2042 年2 月 9 日。?

五、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。意向受讓方須在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標(biāo)的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)情況、標(biāo)的瑕疵的相關(guān)情況，并充分了解標(biāo)的地上構(gòu)筑物情況及土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行實(shí)地考察標(biāo)的土地及地上構(gòu)筑物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向受讓方受讓后，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。?

六、意向受讓方報(bào)名前須持雙方蓋章確認(rèn)的《盡職調(diào)查確認(rèn)書(shū)》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名。?

七、其他詳見(jiàn)《房地產(chǎn)詢價(jià)***《關(guān)于處置資產(chǎn)有關(guān)情況的說(shuō)明》等備查資料。

一、繳納：金***元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件：意向受讓方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對(duì)收購(gòu)意向不予確認(rèn)。意向受讓方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金，即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，視為在《產(chǎn)權(quán)收購(gòu)意向書(shū)》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)。
（一）公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)***易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***該交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***終受讓方確定后，其競(jìng)價(jià)***履約保證金。
（三）意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無(wú)息）返還。
三、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方交納履約保證金即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。意向受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)意向受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向受讓方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。
1.只征集到一家符合條件的意向受讓方，進(jìn)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；
2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***未成交的；
3.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***各意向受讓方均未有效報(bào)價(jià)***未成交的；
4.意向受讓方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***為受讓方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向受讓方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向受讓方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（二）如意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂了《產(chǎn)權(quán)交易合同》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的，該受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由受讓方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

新疆產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***f

踏勘確認(rèn)書(shū).docx

關(guān)于處置資產(chǎn)有關(guān)情況的說(shuō)明.pdf