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轉(zhuǎn)讓方名稱

***

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會(huì)議決議

批準(zhǔn)文件名稱

***會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位***

***

價(jià)***

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.?意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日18:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料等工作流程），接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-18:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)***受。

2.?意向受讓方需在信息公告期截止之日21:30前，向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶交納交易保證金。 意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)***讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性無***路返還。

2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，出現(xiàn)以下情形之一的，本所/轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還保證金：

（1）意向受讓方于完成意向登記后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，意向受讓方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或其他競(jìng)爭(zhēng)性交易的；

（3）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價(jià)***原則成交的；

（4）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或其他競(jìng)爭(zhēng)性交易中，各競(jìng)買人均不報(bào)價(jià)***的；

（5）受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署競(jìng)價(jià)***和/或交易合同的；

（6）受讓方未按約定支付交易價(jià)***務(wù)費(fèi)的；

（7）存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉(zhuǎn)讓公告及相關(guān)文件要求情形的。

2.2本項(xiàng)目保證金或交易價(jià)***金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。

3.?意向受讓方應(yīng)通過其名下賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金和交易價(jià)***聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所賬戶：

深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價(jià)***：

??賬戶名稱：***

開戶銀行：廣州銀行深圳分行

賬?號(hào)：***

4.?意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)***出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

5.?深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。

6.?經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知，直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》，成交價(jià)***與受讓方在《受讓申請(qǐng)書》所填意向受讓價(jià)***確定；經(jīng)公開征集，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》，受讓方應(yīng)按《資產(chǎn)交易合同》約定付清產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***pan>

7.?受讓方須在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

8.?本公告所稱意向受讓方是指有購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交書面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的《意向受讓方資格確認(rèn)函》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。

9.?受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

（1）受讓方須承諾已知悉相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

受讓方資格條件

本項(xiàng)目不設(shè)置資格條件

其他需要披露的內(nèi)容

1.?意向受讓方須自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方可以在辦理相關(guān)登記和保密手續(xù)后查閱交易文件、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。在盡職調(diào)查期間，意向受讓方不得干擾轉(zhuǎn)讓方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或與其他意向受讓方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目交易條件、受讓風(fēng)險(xiǎn)以及資產(chǎn)狀況、所涉及的擔(dān)保等事宜以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按照資產(chǎn)交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同。意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告所披露內(nèi)容并已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。

2.?本次按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)未抵押，產(chǎn)權(quán)清晰。根據(jù)該標(biāo)的評(píng)估報(bào)告，標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際門牌號(hào)為1760，現(xiàn)場(chǎng)門牌號(hào)與產(chǎn)證登記不一致。意向受讓方須自行到標(biāo)的房產(chǎn)所在地的政府主管部門了解房產(chǎn)過戶等的相關(guān)規(guī)定、程序及手續(xù)。意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次交易的成交價(jià)***pan>

3.?意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用及良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，在掛牌期內(nèi)交納交易保證金，能嚴(yán)格按照掛牌公告的條件支付價(jià)***其他附隨義務(wù)。

4.?意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家及地方限購(gòu)政策文件的要求，意向受讓方需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。因不符合限購(gòu)條件，成交后無法辦理過戶的，由受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.?意向受讓方須接受轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》文本的全部條款和內(nèi)容，在被確定為受讓方次日起3個(gè)工作日內(nèi)按照前述合同內(nèi)容與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，并在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起25個(gè)工作日內(nèi)付清除已交納的保證金外的全部剩余交易價(jià)***已交納的保證金待其付清全部剩余交易價(jià)***易價(jià)***pan>

6.?有關(guān)因本次轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅、費(fèi)等費(fèi)用按國(guó)家、省、市屆時(shí)有效的法律法規(guī)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方各自承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓方配合受讓方到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)***。

7.?標(biāo)的資產(chǎn)交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決。

8.?意向受讓方遞交意向申請(qǐng)并交納保證金后，即視為已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)的狀況、公告內(nèi)容，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)：如因受讓方原因（包括不限于自身購(gòu)房資格原因等）導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《資產(chǎn)交易合同》，收回標(biāo)的，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。

9.?轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

10.?轉(zhuǎn)讓方、受讓方同意相互配合，在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的本合同項(xiàng)下的標(biāo)的資產(chǎn)的資產(chǎn)交易憑證之日起60個(gè)工作日內(nèi)（如因房產(chǎn)登記部門和稅務(wù)部門等機(jī)構(gòu)***，或新冠疫情原因等因素導(dǎo)致增加辦理過戶、繳稅手續(xù)時(shí)間的，則過戶手續(xù)時(shí)間相應(yīng)順延，受讓方認(rèn)可轉(zhuǎn)讓方出具的延后辦理權(quán)證變更手續(xù)的通知函），雙方按照有關(guān)規(guī)定辦理完成所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)證變更登記手續(xù)（指交易雙方到房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記部門遞交變更材料或到稅務(wù)部門遞交繳稅材料）。

11.?轉(zhuǎn)讓方、受讓方同意轉(zhuǎn)讓方收齊全部交易價(jià)***0個(gè)工作日內(nèi)雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付使用。受讓方從轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付之日起負(fù)責(zé)標(biāo)的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)與使用標(biāo)的相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

12.?本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請(qǐng)。請(qǐng)意向受讓方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

保證金交納規(guī)則

保證金設(shè)定

4000***元

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納截止時(shí)間***（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

信息披露截止日21:30前交納

處置方法

1.本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細(xì)則》《深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》執(zhí)行。
2.若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的，在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按規(guī)定將保證金無息全額返還相關(guān)主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價(jià)***保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)***

信息披露公告期

自公告次日起15個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

以5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌期限，最多延長(zhǎng)19個(gè)周期

交易方式

掛牌有效期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件意向受讓方的，將按掛牌價(jià)***價(jià)***接簽約；產(chǎn)生兩個(gè)（含）以上符合條件意向受讓方的，將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***span>

業(yè)務(wù)咨詢電話

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王經(jīng)理?聯(lián)系電話：***鄭經(jīng)理 聯(lián)系電話：***

聯(lián)系地址

***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座19層

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