網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次）

***省***市中級人民法院將于2023年12月12日***時至2023年12月13日***時止（延時的除外）在***省***市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（戶名：***省***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***1601），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)五***路169號利嘉城A區(qū)綜合層A1-32A商場【產(chǎn)權(quán)證號：榕房權(quán)證R字第***號】本拍品***市場參考價***an>******34916017000

特別提示：該區(qū)域商場已有案外人提起執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴要求確認其租賃權(quán)，執(zhí)行異議之訴生效判決對其享有的租賃權(quán)已確認且法院查明事實認定租金已支付完畢，故本次拍賣為帶租拍賣，租期截止時間*********月***日，租期內(nèi)該房產(chǎn)不向受讓人移交占有。原承租戶在同等條件下依法享有優(yōu)先購買權(quán)。

二、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代理競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***五日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院審查確認后方可進行參拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次拍賣法院不組織標的物展示。有意競買人，請自行前往標的物現(xiàn)場看樣，標的物以實物現(xiàn)狀為準。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。拍賣前十日內(nèi)接受咨詢（節(jié)假日除外）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：增價***一人報名且出價***價***，拍賣結(jié)束時以出價***人競買成功。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，目前法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意競買人，請自行前往實地調(diào)查，未調(diào)查的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

???七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理本次拍賣標的物交易過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人與買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房地產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，在十五日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認成交、裁定書發(fā)出后十五日內(nèi)向買受人交付財產(chǎn)。

???買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

???八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價***日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***an>京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競買人在拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***福州晉安支行，賬號：***6491），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***1601/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

標的物情況介紹參閱***出具的【君健房估字[2023]133號】資產(chǎn)評估報告。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的拍賣須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

標的物詳情咨詢電話：0591-87073275（劉法官）

競買人成交確認電話：0591-87073935（書記員）

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)閩***道256號。

京東技術(shù)咨詢電話：***271。

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***省***市中級人民法院

二〇二三年十一月六日