網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次）

***省***市中級(jí)人民法院將于2023年12月12日***時(shí)至2023年12月13日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***1601），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)五***路169號(hào)利嘉城A區(qū)綜合層A1-31商場(chǎng)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證R字第***號(hào)】本拍品***市場(chǎng)參考價(jià)***an>******55551327000

特別提示：該區(qū)域商場(chǎng)存在案外人占用情形，租賃情況不詳。

二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代理競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***五日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院審查確認(rèn)后方可進(jìn)行參拍。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

本次拍賣法院不組織標(biāo)的物展示。有意競(jìng)買人，請(qǐng)自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣前十日內(nèi)接受咨詢（節(jié)假日除外）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣方式：增價(jià)***一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***，拍賣結(jié)束時(shí)以出價(jià)***人競(jìng)買成功。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，目前法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意競(jìng)買人，請(qǐng)自行前往實(shí)地調(diào)查，未調(diào)查的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

???七、特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無涉。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理本次拍賣標(biāo)的物交易過戶所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人與買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房地產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付，在十五日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交、裁定書發(fā)出后十五日內(nèi)向買受人交付財(cái)產(chǎn)。

???買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

???八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)***an>京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)買人在拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開戶銀行：***福州晉安支行，賬號(hào)：***6491），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***1601/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

標(biāo)的物情況介紹參閱***出具的【君健房估字[2023]157號(hào)】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的拍賣須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：0591-87073275（劉法官）

競(jìng)買人成交確認(rèn)電話：0591-87073935（書記員）

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)閩***道256號(hào)。

京東技術(shù)咨詢電話：***271。

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***省***市中級(jí)人民法院

二〇二三年十一月六日

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