***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***省陵水縣***鎮(zhèn)海南國際信息產(chǎn)業(yè)園A05地塊項(xiàng)目***元802房屋的公告

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（***市***區(qū)人民法院特別提醒：本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊登記、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等咨詢，本院已授權(quán)（展唐助拍（上海）***）為本次拍賣唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)***。對于社會(huì)上中介機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著***市場價(jià)***承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，均與法院無任何關(guān)系，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。)

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***市***區(qū)人民法院將于***12月11日***時(shí)至***12月12日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***），現(xiàn)公告如下：

?一、拍賣標(biāo)的：***省陵水縣***鎮(zhèn)海南國際信息產(chǎn)業(yè)園A05地塊項(xiàng)目***元802房。評估對象***樓層為8層，總樓層為12層，總建筑面積為60.2平方米，房屋性質(zhì)為預(yù)售商品房，規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土剪力墻。

房屋現(xiàn)狀：已查封，未控制，未騰空。

其它瑕疵情況：該房屋在開發(fā)商名下，未辦理過產(chǎn)權(quán)證。

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參考價(jià)***an>103.140772.2100.5?二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自***11月9日起至***12月10日止（節(jié)假日除外）每周一上午及預(yù)展開始前三個(gè)工作日接受咨詢、預(yù)約，法院咨詢電話為010-83916198。預(yù)展時(shí)間：該房屋不組織集中預(yù)展。

?三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘，直至最后顯示成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告期間，或拍賣過程中，拍賣人有權(quán)撤回或暫緩拍賣，并且不向競拍人承擔(dān)任何責(zé)任。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

?五、特別提醒：1.拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3.特別提示，競買人在競買當(dāng)?shù)胤课輹r(shí)，應(yīng)當(dāng)符合***市限購政策要求，因違反限購政策規(guī)定一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。買受人領(lǐng)取成交裁定書前，需向法院提交購房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

4.拍賣成交后，競買人十五日內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。

5.本標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣（未騰空）。

6.本標(biāo)的由展唐助拍（上海）***承擔(dān)拍賣輔助工作，***為本標(biāo)的物唯一拍賣輔助機(jī)構(gòu)，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)***。對于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)***、借用司法拍賣名義，發(fā)布不實(shí)項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介費(fèi)用等行為，或者承諾標(biāo)的物以低價(jià)***負(fù)責(zé)房屋騰退、交付標(biāo)的物，并要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

?六、標(biāo)的物登記手續(xù)由買受人自行辦理，如本公告無特別說明，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。特別強(qiáng)調(diào)如房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房、按經(jīng)濟(jì)適用房管理、房改房（成本價(jià)***、限價(jià)***，相關(guān)部門收取的綜合補(bǔ)差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔(dān)。物業(yè)、水、電、供暖、燃?xì)獾惹焚M(fèi)不詳，如有，全部需買受人承擔(dān)。

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七、此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購買權(quán)人、債權(quán)人，以及其他與房屋或案件利害關(guān)系人，公示滿五日視為已通知。

公告中公示了標(biāo)的物參考價(jià)***用于向未收到拍賣標(biāo)的物參考價(jià)***執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購買權(quán)人、債權(quán)人，以及其他與標(biāo)的物或案件利害關(guān)系人（公示送達(dá)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***/span>/評估報(bào)告結(jié)果/定向詢價(jià)***人議價(jià)***合議庭定價(jià)***滿十五日視為已收到。如需了解具體情況，請聯(lián)系本院查詢。對參考價(jià)***的，請發(fā)布公告之日起***日內(nèi)向本院提出，否則視為無異議。

對上述標(biāo)的權(quán)屬等有異議者，請至少于開始拍賣前的3個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

?八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

?九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：至發(fā)布公告之日止無人申報(bào)。

?十、拍賣競價(jià)***將競買人向平臺賬戶繳納的保證金予以凍結(jié)。拍賣結(jié)束后，買受人交納的保證金充抵價(jià)***院指定賬戶；其他競買人交納的保證金自動(dòng)解凍，拍賣未成交的，競買人交納的保證金全部自動(dòng)解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

?十一、拍賣余款請買受人在拍賣成交之日起，十五日內(nèi)通過以下方式之一繳納：

1.法院指定收款賬戶（請競買人勿將保證金匯入該賬戶）：

戶名：(2023)京0102執(zhí)恢3688號

開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行

賬號：***? ?

（注意戶名中的括號為英文半角符號即英文輸入法下輸入“( )”，因匯款人輸入戶名等信息錯(cuò)誤，致使價(jià)***院指定期限內(nèi)繳納的法律后果，買受人自行承擔(dān)。

2.拍賣平臺付款方式：登錄京東頁面-點(diǎn)擊進(jìn)入想拍的拍品-最下方幫助***區(qū)域，付款教程：

http***/user/issue/359-1156.html#2

?十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***/user/issue/list-173.html

也可撥打京東熱線：400-622-9586

?十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》并公示，成交確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

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競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

?舉報(bào)監(jiān)督電話：***。

?本規(guī)則其他未盡事宜，請向處置該涉案財(cái)產(chǎn)的法官咨詢。

?法院咨詢電話：010-83916198。?

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十一月九日

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