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【,廣東,惠州市】惠州市大亞灣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院關于惠州大亞灣澳頭新澳大道二街9號海日大廈一單元603號房(第一次拍賣)的公告
發(fā)布時間 2023-11-22 截止日期 立即查看
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招投標詳情

競買公告

(第次)

***省***市大亞灣經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止24小時,延時的除外)在***市大亞灣經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址:http***om/)進行公開拍賣活動,現(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人:

一、拍賣標的物

標的物名稱:惠州大亞灣澳頭新***道二街9號海***元603號房[房屋產(chǎn)權證號:粵(2019)***市不動產(chǎn)權第***號,建筑面積:120.90平方米]。權屬人印潔,目前該房產(chǎn)已被***省***市大亞灣經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院查封。

(本拍品按現(xiàn)狀拍賣,不含室內(nèi)財產(chǎn))

參考價***價***幣陸拾壹萬陸仟伍佰玖拾616590)。

起拍價***/span>肆拾叁萬貳仟432000)。起拍價***不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產(chǎn)生的稅費。

增價***幣叁仟3000)。

保證金:人民幣捌萬80000)。

二、拍賣標的物的特別提示

法院負責拍賣標的物清場交付。(由法院根據(jù)實際情況決定清場方式和交付日期)

已知的重要事項及瑕疵情況說明:

1、登記類型:房屋產(chǎn)權;

2、根據(jù)物業(yè)描述,該房產(chǎn)截止至******月共拖欠物業(yè)費***元(違約金另計),由于時間延長,是否產(chǎn)生新增拖欠的費用,請競買人自行了解或自行咨詢物業(yè)管理處。

拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準;其物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價***費等,以相關主管部門最后核實為準;其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。法院不承擔瑕疵保證。

因法院調查的局限性,本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵,有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物,調查標的物是否存在瑕疵或不如意之處,認真研究其現(xiàn)實狀況,并親臨展示現(xiàn)場,或通過網(wǎng)絡仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,自行承擔相應的法律責任。

三、競買人條件的特別提示

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,但法律、行政法規(guī)和司法解釋及當?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的,競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

第一次出價***競買人應在網(wǎng)絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證,并按網(wǎng)絡司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關規(guī)則。

如參與競買人未開設網(wǎng)絡司法拍賣平臺賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前三個工作日內(nèi)到法院辦理委托手續(xù);競買人(單位***、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理,并經(jīng)法院確認(需進行后臺登記);競買成功后,競買人(單位***、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。

兩人或以上聯(lián)名競買的,可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應于拍賣開始前三個工作日內(nèi),一同到本院辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料:委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯(lián)名競買委托書原件。

失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參加競買。

執(zhí)行法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***,及其工作人員和近親屬均不得參加競買,亦不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律后果。

四、優(yōu)先購買權人的情況

優(yōu)先購買權人參加競買的,應于拍賣開始三個工作日內(nèi)向法院提交申請及有效證明,經(jīng)法院確認后,才能取得優(yōu)先競買資格;未經(jīng)確認的,不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明,視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

五、拍賣前通知情況

本次拍賣公告發(fā)布前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當事人及已知優(yōu)先購買權人。如相關當事人或享有優(yōu)先購買權人未收到拍賣通知的,自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日,即視為已經(jīng)通知。

六、拍賣方式及競價***pan>

本次拍賣設有保留價***方式,保留價***span>拍價***制競買人數(shù)量,至少一人報名且出價***價***an>方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價***程序結束前***分鐘內(nèi)無人出價***價***;有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。網(wǎng)絡司法拍賣競價***價***賣流拍。

七、司法拍賣輔助服務告知及服務費的承擔

法院已依法委托第三方機構***,協(xié)助法院接受咨詢,展示拍賣財產(chǎn),引領現(xiàn)場看樣;拍賣相關文書材料的交接;協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料;協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作。相關服務費用由被執(zhí)行人承擔,該標的物成交后從成交價***付給第三方機構,買受人無須承擔該費用。歡迎社會各界對法院委托的司法拍賣輔助機構***。

法院搖珠選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機構:***。請認準我院出具的《網(wǎng)拍輔助工作委托函》和***市中級人民法院頒發(fā)的具有統(tǒng)一編號***作證》。

八、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢時間:自即日起至拍賣結束前的工作時間接受咨詢。具體情況請聯(lián)系本次拍賣的網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構。

集中看樣時間:預約看樣,集中看樣地點:惠州大亞灣澳頭新***道二街9號海***元603號房(拍賣標的物所在地)。

如需預約現(xiàn)場看樣,請至少提前三個工作日預約,并編輯短信[短信內(nèi)容為:“看樣人姓名+手機號碼+現(xiàn)場看樣+標的物名稱”]發(fā)送至***049作為看樣登記。如無人報名,則取消本次集中看樣,法院原則上只組織一次看樣且不另行安排看樣時間??礃訒r,請競買人攜帶身份證原件實名登記,有關信息將會依法嚴格保密。

特別提示:咨詢、看樣不收取任何費用。

九、保證金及拍賣余款的繳納

拍賣競價***平臺系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。法院未接受除網(wǎng)絡拍賣平臺系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。

本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶,在競買成功后七日內(nèi)(即在******月***日前)買受人須將拍賣余款(成交價***后的款項)繳入法院執(zhí)行案件的“一案一賬戶”(戶名:***市大亞灣經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行惠州大亞灣支行,賬號:******,填寫繳款單時請務必在備注欄注明執(zhí)行案號:2023)粵1391執(zhí)2595號。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。繳款后請及時告知網(wǎng)絡拍賣輔助機構。

特別提示:根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定,本院依法在拍賣開始前、拍賣過程中,暫緩、中止拍賣或撤回拍賣,或因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的,競買人的保證金即時解凍,保證金凍結期間不計利息。法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣,但并不承擔因此造成的損失。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十一條規(guī)定,若發(fā)生法定撤銷拍賣情形,競買人應配合法院工作,拍賣款將返還競買人,但不返還利息。

十、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示

買受人真實身份須在拍賣成交確認書上載明,拍賣成交確認書及買受人的真實身份須在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。 ???

拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的,視為悔拍,本院可以裁定重新拍賣。悔拍后標的物重新拍賣的,原買受人不得參加競買。

買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。如重新拍賣的價***賣價***價***,由原買受人承擔,人民法院可以責令原買受人補交;拒不補交的,強制執(zhí)行。

十一、拍賣標的物的交付、產(chǎn)權轉移及稅費負擔的特別提示

競買人在參加拍賣前須自行了解標的物所在地轉讓過戶的相關規(guī)定,并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風險由買受人自行承擔。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分,視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

法院不負責戶口的遷入、遷出等事宜,如對戶口有特殊需求的,請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。

拍賣成交并支付所有款項后,經(jīng)本院通知買受人憑付款憑證及相關身份證明材料、委托手續(xù)等原件到法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》和過戶《執(zhí)行裁定書》等相關法律文書,并領取拍賣款收據(jù)。拍賣財產(chǎn)所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。詳情請聯(lián)系本次拍賣的司法拍賣輔助機構。

買受人領取相關法律文書后,應及時到相關部門辦理標的物轉移登記過戶手續(xù)。如未及時領取相關法律文書或未及時過戶等手續(xù)的,由此產(chǎn)生的費用及本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果應當由買受人自行承擔。

過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費,視為買受人自愿承擔,辦理二次過戶及未明確繳費義務人的費用也由買受人自愿承擔。具體費用請競買人于競買前至相關單位***。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金,買受人在取得《拍賣成交確認書》后盡快到稅務部門繳納稅款,具體的征稅標準和納稅流程應以稅務機關的規(guī)定為準。

十二、競買人銀行貸款

拍賣貸款行為屬競買人個人行為,拍賣貸款相關事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約,與法院無關。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關系。若買受人逾期未交付尾款,由買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律責任。

十三、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督

特別提示:淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是我院對該拍賣標的物進行本次拍賣的唯一交易平臺,不收取任何費用。***是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機構,不向競買人收取任何費用。***及金融機構(包括但不限于銀行、***)進行任何形式的交易活動。***有涉嫌干擾司法拍賣行為,***市兩級法院正在立案調查,在此聲明,在該標的物公示和拍賣期間,對于有其他機構***,借用司法拍賣名義,發(fā)布競買公告和項目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費用等行為,或承諾標的物以起拍價*****市場價***支付高額代拍費用之行為,請競買人和案件當事人務必保持警惕,謹防受騙。

特別提示:競買人在拍賣競價***仔細閱讀《競買公告》和《競買須知》,并自行下載查看與拍賣標的物有關的權屬和價***充分了解拍賣標的物的全部信息和拍賣規(guī)則,清楚司法拍賣活動的相關權利義務,理性參與競買。若信息更新的,以最后一次更新內(nèi)容為準。

特別提示:除網(wǎng)絡司法拍賣平臺鎖定保證金,競買成功后網(wǎng)絡司法拍賣平臺將保證金扣劃至法院指定的賬戶,及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外,法院、網(wǎng)絡司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機構***。敬請?zhí)貏e留意,如有疑問請到法院核實相關情況。

特別提示:網(wǎng)絡司法拍賣是人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中,公開處理執(zhí)行財產(chǎn)、實現(xiàn)執(zhí)行目的的活動。網(wǎng)絡司法拍賣具有司法性質,屬于執(zhí)行活動的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書,向執(zhí)行案件當事人和競買人遞發(fā)名片,擅自帶人看樣,擾亂看樣現(xiàn)場,從網(wǎng)絡司法拍賣平臺下載文字、圖片和視頻用于商業(yè)等非競買目的,阻撓其他競買人競拍,操縱、壟斷競拍價***標,及其他破壞網(wǎng)絡司法拍賣的行為,均屬于妨害訴訟行為。本院將根據(jù)情節(jié)輕重,依法予以罰款、拘留;構成犯罪的,依法追究刑事責任。若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為,歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。

法院入庫網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構***:***,電話:***666(注:對拍賣標的物相關情況仍存在疑問,請聯(lián)系上述電話)

網(wǎng)絡司法拍賣平臺淘寶網(wǎng)咨詢電話:400-822-2870

法院經(jīng)辦團隊:***(助理)

法院聯(lián)系地址:***省***市大***區(qū)澳頭中***路17號***省***市大亞灣經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院。

法院網(wǎng)址:http***ov.cn/。

本次拍賣詳細信息亦可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。******?

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???????????***省***市大亞灣經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院

***??????二三年十一月二十二日


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