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重要提示

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????1.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

????2.競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人承擔。?

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變賣公告

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????***市源城人民法院關(guān)于對被執(zhí)行人鄧世德、李曉棠名下位于東源縣城***區(qū)生活***區(qū)內(nèi)源江豪庭6棟2101號房的房產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)證號:東源縣***72)進行變賣的公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年12月11日10時至2024年2月11日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址http***m，戶名：***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人鄧世德、李曉棠名下位于東源縣城***區(qū)生活***區(qū)內(nèi)源江豪庭6棟2101號房的房產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)證號:東源縣***72)，進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

???一、拍賣標的：位于東源縣城***區(qū)生活***區(qū)內(nèi)源江豪庭6棟2101號房的房產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)證號:東源縣***72)，建筑面積為284.52平方米，專有建筑面積為240.8平方米。該房產(chǎn)已抵押于廣東東源農(nóng)村商業(yè)銀行半江支行，該房產(chǎn)已被***市***區(qū)人民法院查封。

????租賃情況：經(jīng)本院公告，無人在指定期限內(nèi)向本院主張相關(guān)權(quán)利。 ????

標的物情況：經(jīng)調(diào)查截至******月該房產(chǎn)為毛坯房。?

拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向廣州農(nóng)商銀行河源分行源城支行了解貸款條件、流程。(詳見附件:廣州農(nóng)商銀行關(guān)于開展司法拍賣貸款的公告) ??

起拍價***an>，保證金：21萬，增價***span>5千及其倍數(shù)。

?二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束前工作時間止接受咨詢，有意者請聯(lián)系***省***市***區(qū)人民法院看樣。

????三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。

六、如對上述標的物權(quán)屬有異議，請通過執(zhí)行異議程序向本院主張。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、標的物成交后，本院負責向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書,并負責清場交付。拍賣標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔，有關(guān)稅費最終以稅務(wù)機關(guān)核定為準，有關(guān)稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務(wù)機關(guān)，具體費用請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后二十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：廣東河源農(nóng)村商業(yè)銀行***總行營業(yè)部，賬號：***)，并注明“執(zhí)行案號：2023粵1602執(zhí)912號；款項性質(zhì)：拍賣余款”)。

如選擇貸款按揭(法拍貸)方式付款的，可先行與廣州農(nóng)商行河源分行源城支行接洽具體流程。

十一、司法變賣因標的物本身價***span>變賣預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0762-3138170

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：***629（李先生）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路37號，***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局。

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***市***區(qū)人民法院

2023年11月22日