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拍賣公告（第一次拍賣）

***市***區(qū)人民法院將于2023年12月15日***時(shí)至2023年12月16日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om，戶名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

案號(hào)：（2023）云0402執(zhí)恢200號(hào)

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)玉水金岸水云間B區(qū)9幢1-1902號(hào)房屋（按現(xiàn)狀拍賣，若有不符合相關(guān)管理部門規(guī)定的改造、改裝所造成不能辦理過(guò)戶手續(xù)的情況，本院不做過(guò)戶保證，請(qǐng)買受人在參與競(jìng)拍前現(xiàn)場(chǎng)看樣，并自行前往相關(guān)部門了解拍賣標(biāo)的物情況。）

特別提醒：參與司法拍賣的競(jìng)買人（包括自然人、法人及其他組織）需具備當(dāng)?shù)刈》抠?gòu)房資格，可向住房所在地的房管部門咨詢。該房產(chǎn)可由廣發(fā)銀行玉溪分行辦理法拍貸款，聯(lián)系人:趙經(jīng)理，咨詢電話:***266、***。(貸款金額***發(fā)放為準(zhǔn),與法院及拍賣人無(wú)關(guān))。拍賣成交后，因買受人無(wú)購(gòu)房資格的，后果由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的物僅限于現(xiàn)狀的標(biāo)的物，實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在物品以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含房屋內(nèi)戶口的遷出、遷入、學(xué)籍等。若有不符合相關(guān)管理部門規(guī)定的改造、改裝，拆除費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

參考價(jià)***an>雙方當(dāng)事人議價(jià)***n>/定向詢價(jià)***/***評(píng)估價(jià)***an>：790177。

起拍價(jià)***an>505713.28（起拍價(jià)***不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)）。

保證金：100000。

增價(jià)***span>1000。

二、本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的確定：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日內(nèi)向法院提交申請(qǐng)及有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。逾期不提交申請(qǐng)及有效證明的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的物展示的照片、視頻僅供參考。本院已委托***在拍賣期間對(duì)本拍賣標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，組織看樣及拍賣輔助工作。***統(tǒng)一安排為******月***日10至11:00，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合工作人員安排。自上拍日起至2023年12月16日***時(shí)止（工作時(shí)間）接受咨詢，有意者請(qǐng)聯(lián)系（***，電話：***557、***）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)本拍賣標(biāo)的物已完全了解，并接受本拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。拍賣標(biāo)的不包含室內(nèi)物品。

七、委托他人參與本次拍賣的競(jìng)買人，需在開(kāi)拍前三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交書(shū)面委托材料。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由競(jìng)買人在收到本院確權(quán)材料后15內(nèi)自行辦理。所涉及的相關(guān)稅費(fèi)需競(jìng)買人自行向拍賣標(biāo)的物所在地的稅務(wù)和相關(guān)管理部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。根據(jù)稅務(wù)和相關(guān)管理部門的管理規(guī)定，若由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)由競(jìng)買人先行墊付。競(jìng)買人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的憑據(jù)原件在***日內(nèi)向本院申請(qǐng)退款。若過(guò)期不像本院提交退稅憑據(jù)的競(jìng)買人，視為自動(dòng)放棄退稅的權(quán)益，本院不再辦理退款手續(xù)。因拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，本院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房屋、土地，本院不作可出證的任何承諾。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，對(duì)于本次拍賣有異議的利害關(guān)系人，應(yīng)于拍賣前三個(gè)工作日向本院書(shū)面提交異議。

十、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年12月23日***時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：云南紅塔銀行彩虹支行，賬號(hào)：***98）。如因買受人逾期未支付拍賣尾款，導(dǎo)致該次拍賣未成交的，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將按悔拍處理，交納的保證金不予退還。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、如拍賣成交后競(jìng)買人悔拍的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十五、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。

拍賣咨詢電話：0877-2614826、***557

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************023年11月29日