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***市***區(qū)人民法院變賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于******月16日***時至******月14日***時止（競價***除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(賬戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0738/05）上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、***街以北、甘***路西側(cè)新世界建材城21棟22棟21-104號房產(chǎn)，建筑總面積為64.85平方米，房屋用途為商業(yè)，權(quán)屬人為***。

評估價***pan>305600315。

1. 咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢?(節(jié)假日除外)，***在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及看樣等工作。咨詢聯(lián)系人：***（李女士17363817791）。

   三、變賣方式：

   1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天。如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

   2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

   四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開始變賣前3個工作日向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

   不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1. 特別提醒：

   1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親臨實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已充分了解并予以認(rèn)可。

   2.因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，本院對變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。

   3.變賣成交后，變賣標(biāo)的物以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的變賣標(biāo)的物信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但變賣成交價***

   六、變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付。買受人在法院送達(dá)完成過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、變賣成交確認(rèn)書等文書至有關(guān)財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門后3個工作日內(nèi)，向本院提交以原產(chǎn)權(quán)人名義、由稅務(wù)部門開具的完稅憑證等相關(guān)資料（稅收憑證備注中應(yīng)注明涉稅不動產(chǎn)坐落信息、地址***，要求與變賣公告中不動產(chǎn)地址***），申請退返墊付的稅費(fèi)（如遇涉及有關(guān)財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)***，需在期限屆滿前向本院提交書面申請及附相應(yīng)證明材料）。逾期不辦理退返稅費(fèi)手續(xù)的，本院將不再負(fù)責(zé)退返，因此導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費(fèi)無法在本院退返的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

   標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，水、電、氣等開戶（戶名變更）手續(xù)由買受人自行辦理，費(fèi)用自理；其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位***。

   七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的（申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、租賃人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

   八、對上述標(biāo)的物有權(quán)屬異議的，請在開拍前5個工作日與本院執(zhí)行局聯(lián)系。

   九、對標(biāo)的物享有優(yōu)先競拍權(quán)資格人，需在2023年12月11日前向本院提交合法有效的證明，申請優(yōu)先競拍權(quán)資格，經(jīng)本院確認(rèn)后，方可以優(yōu)先競拍權(quán)資格參加競拍，逾期不申請或不提供合法證明的視為放棄對本標(biāo)的物優(yōu)先競拍權(quán)。

   競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知及網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明。

   咨詢、看樣電話：***，聯(lián)系電話： ***791（李女士）

   法官電話：***880（羅法官）

   舉報、監(jiān)督電話：***

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   ***市***區(qū)人民法院

   ******年11月30日