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? ? ? ? ?***市龍灣區(qū)人民法院將于2024年1月8日***時(shí)至2024年1月9日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市龍灣區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0577/02——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：http***om/court_list.htm?），現(xiàn)公告如下：? ??

一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)雁***路82號(hào)天鵝湖***區(qū)一組團(tuán)6幢403室，權(quán)證號(hào)：浙（2019）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，證載建筑面積：75.19平方米，登記日期：******月***日，土地使用權(quán)面積是：11.02平方米，權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)：出讓/存量房，出讓終止日期：******月***日止。

注意事項(xiàng)：法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證。

起拍價(jià)***an>57.83萬(wàn)保證金：11.5萬(wàn)增價(jià)***span>0.5萬(wàn)咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起接受咨詢(xún)（工作日）。本標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間為2024年1月5日上午9時(shí)0***分至9時(shí)3***分，需看樣的競(jìng)買(mǎi)人需提前一個(gè)工作日預(yù)約，聯(lián)系電話(huà)：1***57，如無(wú)人預(yù)約本院將不組織看樣。

特別提醒：本院已委托“***”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)，***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)（買(mǎi)受人需先行繳納被執(zhí)行人需繳納的稅費(fèi)，成交后一個(gè)月內(nèi)憑相關(guān)票據(jù)向本院申請(qǐng)退還；逾期申請(qǐng)不利后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)）。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年1月2日下午***時(shí)***分前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本次拍賣(mài)流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣(mài)規(guī)定的保留價(jià)***，應(yīng)于本次拍賣(mài)流拍后次日起七日內(nèi)以書(shū)面形式向本院申請(qǐng)抵債，并于次日將價(jià)***本院，逾期視為放棄權(quán)利。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十二、拍賣(mài)余款在第十三條規(guī)定時(shí)間繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款，開(kāi)戶(hù)銀行：***區(qū)府支行，賬號(hào)：***5)，于繳納拍賣(mài)成交價(jià)***七日內(nèi)持憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)行政***區(qū)***路）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、拍賣(mài)成交后的余款交納時(shí)間，成交價(jià)***pan>500包含本數(shù)）的拍品，買(mǎi)受人應(yīng)于拍定之日起20日內(nèi)全額繳清買(mǎi)受款；成交價(jià)***pan>500十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：0577-***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

法院咨詢(xún)電話(huà)：0577-***

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

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*********市龍灣區(qū)人民法院

?????????????????????二〇二三年十二月七日

建議來(lái)法***樓執(zhí)行事務(wù)中心刷卡或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳納拍賣(mài)余款，請(qǐng)不要通過(guò)支付寶直接付余款。

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?“助拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢(xún)

（競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)公告發(fā)布后10日內(nèi)自行與相關(guān)銀行聯(lián)系貸款事宜）

1、工商銀行城東支行????***

2、龍灣農(nóng)商銀行***

3、中國(guó)銀行龍灣支行******

4、浦發(fā)銀行龍灣支行????***

5、工商銀行龍灣支行***655680

6、農(nóng)業(yè)銀行龍灣支行????企業(yè)?13***8
******????個(gè)人?8***???1***38

?7、農(nóng)業(yè)銀行***區(qū)支行***9277

?貸款須知

1、競(jìng)買(mǎi)人在拍得標(biāo)的物后，可以向已與法院簽訂會(huì)議紀(jì)要的銀行申請(qǐng)貸款支付部分成交價(jià)***守本《貸款須知》?！顿J款須知》與《拍賣(mài)須知》和《競(jìng)買(mǎi)公告》約定不同的，以《貸款須知》為準(zhǔn)。
??????2、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加拍賣(mài)后，可以在拍賣(mài)成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計(jì)、貸款對(duì)象、房產(chǎn)價(jià)***額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項(xiàng)，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
?????3、可以辦理貸款的房產(chǎn)類(lèi)型為***市范圍內(nèi)的兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房（含***樓、商鋪等）。除此之外的拍賣(mài)標(biāo)的物，法院不接受以貸款方式支付成交價(jià)***與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物能否申請(qǐng)貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
??????4、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前應(yīng)向法院提交保證金，拍賣(mài)成交后應(yīng)依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額***取買(mǎi)受人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》告知法院的首付金額***競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成交事實(shí)。若買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后三個(gè)工作日內(nèi)未及時(shí)支付首付金額***競(jìng)買(mǎi)公告》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)***不接受以貸款方式繳納成交款，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
????5、法院收取全部拍賣(mài)款項(xiàng)或銀行付款保函后，相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》等法律文書(shū)原件將交予銀行，由此帶來(lái)的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
??????6、買(mǎi)受人應(yīng)如實(shí)向銀行和法院確認(rèn)系夫妻共同購(gòu)買(mǎi)或個(gè)人單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)，并根據(jù)權(quán)利人實(shí)際情況簽署《抵押合同》，若因買(mǎi)受人虛假陳述損害他人利益的，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。
?????7、法院裁定重新拍賣(mài)的，將銀行匯入法院執(zhí)行賬戶(hù)的款項(xiàng)全數(shù)直接退還銀行，競(jìng)買(mǎi)人與銀行之間關(guān)系自行處理，法院不承擔(dān)任何責(zé)任。
??????8、因競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、支付首付款、委托公證或與銀行辦理相關(guān)借款、擔(dān)保手續(xù)等致使銀行無(wú)法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競(jìng)買(mǎi)人均應(yīng)按照《競(jìng)買(mǎi)公告》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)***承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)繳納的法律后果。

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