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***省南昌經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院

關(guān)于***市經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)***路988號35棟2601室房屋拍賣的公告

（第二次拍賣公告）

南昌經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院將于2023年12月23日10時至2023年12月24日10時止（延時除外）在南昌經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)***路988號35棟2601室。（詳情請查看評估報告）

特別提醒：該房為核工業(yè)南昌核力機械廠（***七二〇廠）的單位***，現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，也不確定競買人在競買成功之后能否辦得到房產(chǎn)證，已騰空房屋，房屋為現(xiàn)狀拍賣。

南昌法院拍賣的（本市/其***市）商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當執(zhí)行限購政策，競買人參與競買，應(yīng)當事先確定在（本市/其***市）對拍賣標的具有購房資格。拍賣成交確認后，買受人如無購房資格，將依法承擔悔拍等法律后果。

買受人應(yīng)當在拍賣成交后向執(zhí)行法院提交自其申請參與競拍至請求執(zhí)行法院出具拍賣執(zhí)行裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日止（即2023年12月21日，節(jié)假日及休息時間除外）期間接受咨詢，有意者請與承辦法官聯(lián)系（李法官：***），有意者可自行看樣，看樣聯(lián)系人：******205，競買人決定參與競買的視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***pan>，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒：請有意者在拍賣前必須仔細審查標的物，調(diào)查是都存在瑕疵，認真查看標的物的實際情況，親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責任自負。拍賣人對標的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔保，以交付時的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準，存在界址明確的問題，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***標的物有異議、復議、異議之訴問題，買受人應(yīng)無條件接受異議、復議、異議之訴結(jié)果對拍賣標的物的影響。

六、標的物過戶登記手續(xù)有買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律法規(guī)，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位***。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受人應(yīng)當在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達協(xié)助執(zhí)行通知后10日內(nèi)完成相關(guān)稅費繳納并向本院申請退還由被執(zhí)行人繳納的稅費，逾期本院將不再辦理退還稅費。

所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。

八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月16日開拍前向***市經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院提出書面異議。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、拍賣競價***將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（賬戶名稱：南昌經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行***市經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)支行，賬號：***），拍賣成交價***保證金后的余款）在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后3個自然日內(nèi)繳入指定賬戶（賬戶名稱：南昌經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行***市經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)支行，賬號：***）。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，該材料僅為競價***，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認書》。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀***市經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向***市經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院咨詢。

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淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：400-622-9586

法院咨詢電話： ***

看樣咨詢電話：夏先生***205

聯(lián)系地址：***市經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)桂***道997號

南昌經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月七日