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?安徽省金寨縣人民法院

拍? 賣(mài)? 公? 告

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關(guān)于申請(qǐng)執(zhí)行人魯華超與被執(zhí)行人武保文借款合同糾紛一案，本院在執(zhí)行過(guò)程中，查封了被執(zhí)行人武保文名下位于***省***市琥珀山莊283幢102室的房屋，經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***n>，已確定處置參考價(jià)***指定，已選定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物：位于***省***市琥珀山莊283幢102室的房屋，備案建筑面積：185.71平方米，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。

起拍價(jià)***an>***28000010000。

特別說(shuō)明：1、本次拍賣(mài)含部分房屋內(nèi)部裝修，如門(mén)窗、墻面、地板、吊頂、燈、已固定在墻面的衣柜、櫥柜等；

2、家電、燃具、家具等可移動(dòng)、拆卸物品不包含在本次拍賣(mài)范圍之內(nèi)。

標(biāo)的物所有人：武保文

二、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)***：阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（淘寶網(wǎng)）（網(wǎng)址： http***om/0564/09，戶名：***）

三、拍賣(mài)起止時(shí)間：2024年1月15日10:00-2024年1月16日10:00（延時(shí)的除外）

四、(1)競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(2)委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)。(3)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。(4)拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，圖片、視頻僅供參考，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)看樣。(5)拍賣(mài)標(biāo)的物的房屋面積、性質(zhì)均系從相關(guān)機(jī)構(gòu)***，具體以實(shí)物為準(zhǔn)，如出現(xiàn)誤差，所有人與買(mǎi)受人之間互不補(bǔ)差價(jià)***an>競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)價(jià)***拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。(6)競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)***價(jià)***拍價(jià)***高出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)***使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***。(7)買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)接受咨詢、看樣。

六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

1. 特別提醒：1、標(biāo)的物以交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片、視頻僅供參考，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、調(diào)查了解，已實(shí)地看樣及未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；2、拍賣(mài)成交后，房屋的具體交付時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成交后，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標(biāo)的物。

   八、標(biāo)的物交易、過(guò)戶所牽涉到的稅費(fèi)按照法律等規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，原房屋所有人的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人在收到法院的成交裁定書(shū)后三十日內(nèi)需將原房屋所有人應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)發(fā)票提交到法院,由法院從拍賣(mài)款中扣除支付，逾期未提交，則由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物過(guò)戶需繳納的土地出讓金，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體的稅費(fèi)種類(lèi)及數(shù)額由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢了解。標(biāo)的物用于生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其它費(fèi)用如：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，均由買(mǎi)受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行至相關(guān)部門(mén)咨詢了解。

   九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

   十、拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后五日內(nèi)繳納，通過(guò)銀行付款交至***賬戶。（開(kāi)戶行：***金寨縣支行；開(kāi)戶名：***執(zhí)行款；開(kāi)戶賬號(hào)：***915）

   十一、與本案拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)有關(guān)共有人、擔(dān)保物權(quán)人等優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人若行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前與本院或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)***，提交書(shū)面申請(qǐng)，并積極參與競(jìng)拍，逾期則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。其他與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告。房屋所有權(quán)人、利害關(guān)系人等若對(duì)本次拍賣(mài)有異議，需在拍賣(mài)開(kāi)始5日前向本院提出書(shū)面異議。

   本規(guī)則未盡事宜，請(qǐng)電話咨詢。

   法院拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu):***

   聯(lián)系人:汪先生:***901;辦公座機(jī):***

   法拍貸聯(lián)系電話：***、***085

   聯(lián)系地址：***省金寨縣***鎮(zhèn)***路。

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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   二Ｏ二三年十二月十四日