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特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本院已通過短信方式通知，若無法收悉，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知！

***市人民法院將于2024年1月2日10時至2024年1月3日10時（延時除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：網(wǎng)址：http***om/0577/05），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)蘇池巷2號（東街村）的一處不動產(chǎn)。

1、權(quán)證號：浙（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，***市***鎮(zhèn)蘇池巷2號（東街村），規(guī)劃用途(住宅)，權(quán)屬人：鄭海萍、吳旭華，建筑面積：130.61平方米，登記日期：2018年05月07日，該不動產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)種類為（劃撥），土地使用權(quán)面積：17.91平方米。無租賃，無電梯。

權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：該不動產(chǎn)已于2018年11月28日辦理抵押登記，抵押金額***>60

2、權(quán)證號：浙（2019）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，***市***鎮(zhèn)蘇池巷2號（東街村），規(guī)劃用途(住宅)，權(quán)屬人：鄭海萍，建筑面積：234.39平方米，登記日期：2019年01月21日，該不動產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)種類為（劃撥），土地使用權(quán)面積：37.08平方米。無租賃，無電梯。

權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：該不動產(chǎn)已于2019年02月01日辦理抵押登記，抵押金額***>120

特別說明：1、標(biāo)的有違法占地4.43平方米，不予確權(quán)。第七層高度不足2.2米，不計(jì)建筑面積。有違法建筑28.87平方米，違法建筑存在可能被拆除的風(fēng)險或過戶障礙，由此造成的損失視為買受人知曉并接受；

2、本次拍賣標(biāo)的土地性質(zhì)為劃撥，如需補(bǔ)交土地出讓金，由被執(zhí)行人承擔(dān)。經(jīng)初步估算涉案不動產(chǎn)出讓金金額***n>376198

3、拍賣對象現(xiàn)狀以拍賣后交付時為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)現(xiàn)場實(shí)地看樣了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，附件資料僅供參考。

【評估報(bào)告及照片已上傳，有意者可下載查看】

評估價***n>266.2198160305000

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“杭州無憂”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,統(tǒng)一定于2023年12月15日-2023年12月22日接受預(yù)約（過時不接受預(yù)約，請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。具體看樣時間統(tǒng)一安排于開拍前一周內(nèi)。預(yù)約看樣：***（拍賣咨詢：***）或登陸訪問www***網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“無憂法服”自助預(yù)約。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報(bào)名且出價***價***。拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。1.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。2.標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃?/span>不遲于開拍前5個工作日）與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價***拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價***span>2024年1月16日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：***市人民法院執(zhí)行款專戶?

收款銀行：***營業(yè)部

收款賬號：***000 1

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

案號：2022浙0382執(zhí)4240號

憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***市人民法院訴訟服務(wù)大廳司法網(wǎng)拍窗口（地址：***省***市良***路***市人民法院）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》（如遇節(jié)假日順延）及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。如買受人需一次性辦理相關(guān)手續(xù)，請?zhí)崆?span>5個工作日將拍賣尾款繳清，并電話預(yù)約***、***。

??? 十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的“杭州無憂”輔助機(jī)構(gòu)***，不向競買人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

預(yù)約看樣請聯(lián)系（杭州無憂）：***。

拍賣咨詢請聯(lián)系（杭州無憂）：***。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***。

聯(lián)系地址：***省***市良***路***市人民法***樓

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***市人民法院

???***二〇二三年十二月十五日