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拍賣(mài)公告

（第一次拍賣(mài)）

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***市***區(qū)人民法院將于2024年1月18日10時(shí)至2024年1月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m，戶(hù)名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、? 拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)新龍佳苑01幢2102室

起拍價(jià)***an>100.432；市場(chǎng)價(jià)***an>125.54；保證金：10；加價(jià)***span>3000。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

買(mǎi)受人應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購(gòu)政策約定的條件，具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)法律后果。法院出具相關(guān)文書(shū)前，買(mǎi)受人需向法院提交購(gòu)房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門(mén)核查家庭購(gòu)房資格。無(wú)法出具購(gòu)房資格證明的，法院不予出具任何法律文書(shū)，引發(fā)的一切不利后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任且根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開(kāi)拍日三個(gè)工作日前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自即日起至本輪拍賣(mài)開(kāi)始前3個(gè)工作日止（不含節(jié)假日及雙休日）工作時(shí)間（上午8:30-11:30、下午14:30-17:30）接受咨詢(xún)和看樣預(yù)約，有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，非工作時(shí)間不予接待。

看樣預(yù)約方式：發(fā)送短信至咨詢(xún)號(hào)碼，備注需要看樣的標(biāo)的物名稱(chēng)，截至開(kāi)拍日前3個(gè)工作日（不含節(jié)假日及雙休日）。是否安排看樣，視標(biāo)的物實(shí)際情況而定。

另本拍品已委托***在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)，電話(huà)：***77，***628（唐女士） （工作日上午8:30至11：30，下午14:30至17:30）。

本拍品的拍賣(mài)信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫(kù)》中確定的網(wǎng)拍平臺(tái)，***外未與其他任何中介、機(jī)構(gòu)***，***咨詢(xún)相關(guān)事宜。如發(fā)現(xiàn)有中介、機(jī)構(gòu)***，妨礙人民法院司法活動(dòng)，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)該中介、機(jī)構(gòu)***。

四、法拍房公積金貸款銀行聯(lián)系方式：

1.民生銀行中央門(mén)支行：***（***路397-2號(hào)）

2.南京銀行高淳支行：***（***區(qū)***鎮(zhèn)***路188號(hào)）

3.農(nóng)業(yè)銀行高淳支行：***（***區(qū)***鎮(zhèn)***路177號(hào)）

4.中國(guó)銀行高淳支行：***（***區(qū)***路5號(hào)）

5.中信銀行南京分行營(yíng)業(yè)部：***（***路348號(hào)）

6.江蘇銀行總行營(yíng)業(yè)部：***（***路26號(hào)）（拍賣(mài)標(biāo)的物需位于主***區(qū)：鼓樓、秦淮、建鄴、玄武、雨花、棲霞）

7.浦發(fā)銀行高淳支行：***（***區(qū)***路127號(hào)）

8.交通銀行南***樓支行：***（***路28-2號(hào)）***（中***路124號(hào)）

特別提示：銀行是否能夠提供貸款、競(jìng)買(mǎi)人是否符合貸款條件及其他事宜，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人提前咨詢(xún)相關(guān)銀行，如因買(mǎi)受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)銀行貸款審核，需要買(mǎi)受人按照法院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)公告、競(jìng)買(mǎi)須知等材料上規(guī)定的時(shí)間自行籌款并繳納拍賣(mài)尾款。如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)的法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等 〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，特別提醒：拍賣(mài)余款在2024年2月18日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行高淳支行，賬號(hào)：***)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***ter.phpspm=a2166.***.***69.1.X29yTs

十三、***省高院633號(hào)文件，***的《個(gè)人司法拍賣(mài)競(jìng)拍履約保證保險(xiǎn)》來(lái)替代繳納保證金，***為競(jìng)拍人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障，按照保證金金額***n>1%繳納保險(xiǎn)費(fèi)。具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。投保聯(lián)系電話(huà)：***、***555（魏）、***120（楊）

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

特別注意事項(xiàng)：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

***評(píng)估報(bào)告

咨詢(xún)電話(huà)：手機(jī)：***628（唐女士）

咨詢(xún)時(shí)間（工作日上午8:30至11：30，下午2:30至5:30）

***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話(huà)：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路216號(hào)

***市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話(huà)：025－***

淘寶網(wǎng)客服熱線：***70

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月十四日

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