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【,湖南,岳陽市】湖南省岳陽市中級人民法院關(guān)于岳陽市南湖新區(qū)湖濱大道尚陽·香頌二期B066號地下停車位使用權(quán)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-01-26

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招投標(biāo)詳情

重要提示：1、買受人逾期繳納尾款的，按買受人悔拍處理(參見根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、重新拍賣價***賣價***損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價***人無須另外承擔(dān)責(zé)任。若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)差價***的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。）；2、一切社會中介機(jī)構(gòu)***、代辦等服務(wù)機(jī)構(gòu)***。 ***省***市中級人民法院拍賣公告（第一次拍賣） ***市中級人民法院將于******月***日上午***時至******月***日上午***時（延時的除外）在“淘寶網(wǎng)”司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***省***市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)：http***om/0730/02），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的及起拍價***增價***標(biāo)的：***市南***區(qū)湖***道尚陽·香頌二期B066號地下停車位使用權(quán)。拍賣標(biāo)的信息詳見《網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明表》及《評估報告》。標(biāo)的物具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)。評估價*****元起拍價*****元保證金：人民***元增價******元二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)等情況說明 1、優(yōu)先購買權(quán)情況：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。 2、通知當(dāng)事人情況：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）第十三條、第十六條規(guī)定，本院已通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺，對本次網(wǎng)拍的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公示（相關(guān)詳情見拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的物介紹）。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面方式通知當(dāng)事人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知或者可能存在未知權(quán)利人的，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。 3、與拍賣相關(guān)的費(fèi)用情況：一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問題，競買人應(yīng)自行向本拍品所在地的稅務(wù)、不動產(chǎn)登記等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。本院亦不承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（過戶）過程中發(fā)生的一切費(fèi)用。特別提示： 1、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位***；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。 2、本院僅允許在具體案件中承擔(dān)司法輔拍工作的機(jī)構(gòu)（***）發(fā)布、轉(zhuǎn)載“法拍房”拍賣相關(guān)信息，對未經(jīng)人民法院允許發(fā)布、轉(zhuǎn)載“法拍房”信息、擾亂房***市場秩序的第三方機(jī)構(gòu)***，人民法院會將相關(guān)線索移送相關(guān)部門處置，并對該第三方機(jī)構(gòu)***，依照《民事訴訟法》第一百一十一條依法予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。除本公告公布的司法輔拍機(jī)構(gòu)***，本院未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免買受人有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)***。 3、本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位***，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點(diǎn)擊“報名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位***。 4、.如果該房產(chǎn)所***市對購房有限購性規(guī)定的，買受人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?，關(guān)于房產(chǎn)的限購性規(guī)定，或者后續(xù)限購性政策有變動的導(dǎo)致無法過戶，買受人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，法院概不負(fù)責(zé)。請有意競買人慎重考慮，限購性政策由買受人到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門進(jìn)行咨詢。三、拍賣成交后情況須知 1、網(wǎng)絡(luò)競價***受人應(yīng)在***日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(請勿將余款直接匯入支付寶賬戶)：戶名：***省***市中級人民法院開戶銀行：中國工商銀行岳陽東茅嶺支行開戶賬號：***329 并在付款時備注: 買受人姓名+（2022）湘06執(zhí)402號案件網(wǎng)拍成交余款。競買人在拍賣余款付清后按法院網(wǎng)拍人員通知的日期（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式兩份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份））到本院執(zhí)行局簽收《拍賣成交確認(rèn)書》和拍賣款收據(jù)，隨后自行聯(lián)系承辦法官領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜，由執(zhí)行法官安排時間辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。因解除標(biāo)的抵押及查封等手續(xù)需要一定時間，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。 2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。 3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第一款、第二款之規(guī)定，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、重新拍賣價***賣價***損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價***人無須另外承擔(dān)責(zé)任。若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)差價***的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 4、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法拍賣中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，妨礙人民法院執(zhí)行工作正常進(jìn)行的，執(zhí)行法院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條的規(guī)定予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追加刑事責(zé)任。 5、買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后，執(zhí)行人員將制作用于財產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》，并送達(dá)給買受人和不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，完成過戶手續(xù)。四、競買人條件除《拍賣須知》第十七條所列機(jī)構(gòu)***，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買（競買人請在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊）。若不具有完全民事行為能力，其代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及所***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。因不符合條件參加競買的（包括不符合限購政策的），由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托他人（須具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但須在競價***向法院提交委托手續(xù)（營業(yè)執(zhí)照副本／統(tǒng)一社會信用代碼證書、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、買受人及其代理人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。五、標(biāo)的咨詢及展示咨詢和看樣時間：自公告之日起至拍賣開始前一日止（上午9:00-12:00，下午15:00-17:00，雙休日、法定節(jié)假日除外），***聯(lián)系，預(yù)約電話***831（鄭先生）。本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位***；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。本次拍賣不接受線下報名。除淘寶網(wǎng)外，本院未委托任何單位***，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點(diǎn)擊“報名并繳納保證金”、并按提示繳納保證金，是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位***。六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。七、拍賣成交規(guī)則網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價***二十四小時。競價***五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。八、瑕疵說明本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中做了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修以及內(nèi)在質(zhì)量以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時不動產(chǎn)登記等部門確定（核定）數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀情況、質(zhì)量好壞、結(jié)構(gòu)變化、固定裝修及維護(hù)保養(yǎng)、房地產(chǎn)面積差異等情況不做擔(dān)保，買受人須自行承擔(dān)上述風(fēng)險和責(zé)任，標(biāo)的物的任何瑕疵不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***因現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。如若房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，導(dǎo)致規(guī)劃及登記用途與實(shí)際用途不一致的，由競買人自行到標(biāo)的物相關(guān)部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復(fù)（恢復(fù)）的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并按實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和交付，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，并到有關(guān)部門咨詢和了解其他相關(guān)情況（包括但不僅限于房地產(chǎn)檔案情況、不動產(chǎn)限購及過戶等有關(guān)政策），未看樣及未向有關(guān)部門咨詢了解相關(guān)情況的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。關(guān)于戶口***區(qū)問題，請自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位***，戶口遷入遷出等請自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位***，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)，由買受人自行承擔(dān)解決。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不做過戶的任何承諾。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和交付，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，并到有關(guān)部門咨詢和了解其他相關(guān)情況，未看樣及未向有關(guān)部門咨詢了解情況的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。其他詳見“標(biāo)的物介紹”及附件資料。九、拍賣成交以及買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔(dān)和補(bǔ)交的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、辦證費(fèi)、價***利防洪基金、出讓金等不動產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、基金）以及有可能存在的水電氣、物業(yè)等欠費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，執(zhí)行法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況予以酌情確定相應(yīng)的負(fù)擔(dān)主體、數(shù)額。具體費(fèi)用、拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間、競買人是否符合過戶條件，稅費(fèi)數(shù)額（包括賣方稅費(fèi)是否欠繳稅費(fèi)）、是否限購情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體稅額，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，執(zhí)行法院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。競買人代被執(zhí)行人向有關(guān)單位、個人墊付費(fèi)用的，通過向法院提供繳費(fèi)憑證，經(jīng)法院審查通過后返還給競買人。十、對上述標(biāo)的物拍賣有異議者，請于拍賣開始七日前與本院聯(lián)系（聯(lián)系方式附后）。十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。十二、優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始前五個工作日向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。十三、拍賣競價***拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十五、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。十六、費(fèi)用及風(fēng)險提示：淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）***進(jìn)行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)***，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。十七、特別提示：（1）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；（2）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）拍賣財產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；（5）競買人決定參與競買的，視為對拍（變）賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；（6）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；（7）買受人悔拍的，保證金不予退還。十八、執(zhí)行監(jiān)督在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請及時來電舉報或者郵寄書面舉報材料至本院監(jiān)察部門。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。相關(guān)詳情咨詢電話如下：輔助拍賣單位：*** 輔助拍賣咨詢電話：***831（鄭先生）執(zhí)行局：***（鄭法官）監(jiān)督電話：*** 法院監(jiān)察室（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）聯(lián)系地址：***省***市***路332號（***市中級人民法院執(zhí)行局203室）淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng) http***.gov.cn/”同步發(fā)布。 ***省***市中級人民法院 ******月***日

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