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【,重慶,渝中區(qū)】重慶市渝中區(qū)人民法院關(guān)于重慶市渝中區(qū)大坪正街140號5幢14-1#房屋（第二次拍賣）的公告

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公示欄根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。請意向競買人對拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。拍賣公告 ***市***區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/023/07，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***市***區(qū)大***街140號5幢14-1#房屋，包含房屋不可移動的裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動的動產(chǎn)。據(jù)評估報(bào)告顯示：產(chǎn)權(quán)證號: 渝（2021）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***3號；房屋建筑面積:196.63平方米，套內(nèi)建筑面積:164.31平方米（標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價(jià)***；證載標(biāo)的物***樓層（名義層）:14層；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；用途:城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:有抵押、查封；土地使用權(quán)終止日期:******月***日止。本公告附件之評估報(bào)告，僅作為本院拍賣價(jià)***告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。評估價(jià)****元，起拍價(jià)******元，保證金：15***元，增價(jià)***元(以及其整倍數(shù))。二、組織看樣：本院已委托重慶聯(lián)交所在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)***，意向競買人如需看樣，***確認(rèn)看樣時(shí)間。重慶聯(lián)交所聯(lián)系電話：***。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，且須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、延時(shí)出價(jià)***活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式： 1、本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競買成功）。 2、競買人取得競價(jià)***價(jià)***拍價(jià)***高出價(jià)***購買權(quán)人可以在不加價(jià)***使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)***流拍。 3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。六、特別提醒： 1、個(gè)別社會中介機(jī)構(gòu)***，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)***，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。 2、已通知案件申請人，因無法聯(lián)系到案件被執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 3、據(jù)查詢，截止******月止，該標(biāo)的物欠物管費(fèi)1***元，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，上述欠費(fèi)僅供參考，詳情請各競買人自行核實(shí)，***及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額***費(fèi)用由買受人承擔(dān)。本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電氣等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請各競買人自行核實(shí)，***及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額***費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 4、房屋現(xiàn)有人居住（有老人）。 5、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)*** 6、拍賣輔助機(jī)構(gòu)***、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 7、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。 8、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 10、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***七日向***市***區(qū)人民法院申請，經(jīng)***市***區(qū)人民法院確認(rèn)。 11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。 13、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后***日內(nèi)（******月***日***時(shí)前）繳入法院指定賬戶(開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：重慶銀行***路支行；賬號：***7)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。 14、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時(shí)間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。重慶聯(lián)交所咨詢電話***法院經(jīng)辦人員電話：張法官*** 法院拍賣監(jiān)督電話：*** ***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：*** ***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 聯(lián)系地址：***市***區(qū)經(jīng)***道513號附件：《評估報(bào)告》 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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