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【福建,莆田市】莆田市荔城區(qū)人民法院關(guān)于莆田市荔城區(qū)鎮(zhèn)海街道豐美路685弄68號(hào)“富祥嘉園”701室房地產(chǎn)（變賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

***省***市***區(qū)人民法院變賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)起六十日內(nèi)（延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)人須知》）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街道***路685弄68號(hào)“富祥嘉園”701室房地產(chǎn)，規(guī)劃用途：成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，建筑面積為：156.04㎡，套內(nèi)面積：120.1㎡，土地使用權(quán)類型：出讓。詳情見(jiàn)標(biāo)的物《調(diào)查情況表》及評(píng)估報(bào)告。二、變賣方式：本次變賣以設(shè)有保留價(jià)***方式變賣，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***價(jià)***起拍價(jià)***，增價(jià)***元。保證金：1***元。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日至變賣結(jié)束前的工作日工作時(shí)間接受咨詢（雙休日，節(jié)假日除外），本宗變賣房地產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人自行看樣。四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，請(qǐng)慎重競(jìng)買(mǎi)。本次變賣嚴(yán)格按照標(biāo)的物的證載面積進(jìn)行。若有涉及違法違章的部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。本次變賣的案涉房地產(chǎn)已在相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)，但是還未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的初始登記手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)先向相關(guān)部門(mén)了解后續(xù)是否可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解相關(guān)政策后進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)成功后，本院按照房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的辦理問(wèn)題由競(jìng)買(mǎi)人自行解決辦理。本院不負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)的辦理過(guò)戶手續(xù)。五、關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的相關(guān)說(shuō)明：本變賣標(biāo)的物無(wú)租賃權(quán)人,除前述人等外暫無(wú)已知的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于******月***日***時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，因下落不明或郵寄未簽收等無(wú)法通知的，公示滿五日視為已通知。六、變賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣成交后，競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。七、變賣成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于變賣成交后三日內(nèi)將變賣成交價(jià)***證金后的余額）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行莆田荔城支行，賬號(hào)：***- 179683)。八、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。買(mǎi)受人應(yīng)在變賣成交后十日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：***省***市***區(qū)***街道文***路1198***樓***區(qū)人民法院執(zhí)行局）簽署《變賣成交確認(rèn)書(shū)》，于簽訂確認(rèn)書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取變賣成交的執(zhí)行裁定書(shū)、用于辦理過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)（具體時(shí)間由法院根據(jù)案情確定）。九、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，對(duì)變賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理所需要的時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，及因辦理二次、三次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)，變賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。買(mǎi)受人除自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)外，還需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物存在他項(xiàng)權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次變賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分，從變賣成交價(jià)***需由買(mǎi)受人先代為墊付，先自行辦理，并在變賣成交后***日內(nèi)（客觀原因造成的延遲時(shí)間可予扣除）向本院申報(bào)，由法院在變賣成交價(jià)***買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由逾期未向法院申報(bào)，視為買(mǎi)受人愿意自行承擔(dān)]；其他可能存在的優(yōu)惠地價(jià)***置費(fèi)、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，變賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。請(qǐng)買(mǎi)受人了解并慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。十、本次變賣成交后的實(shí)際繳納稅、費(fèi)、金與變賣實(shí)際成交價(jià)***別、年限、房屋買(mǎi)受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額***時(shí)稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門(mén)計(jì)算為準(zhǔn)。十一、因本次變賣形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買(mǎi)受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)繳納稅、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行查詢、了解拍品涉***市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)***息。十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬、評(píng)估報(bào)告或稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式有異議者，請(qǐng)于******月***日前以書(shū)面形式向本院提出，逾期將視為沒(méi)有異議。十三、特別說(shuō)明： 1.本次變賣，按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以房屋移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)***買(mǎi)受人應(yīng)在變賣成交裁定或協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)之日起一年內(nèi)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)***；超過(guò)一年的，買(mǎi)受人需向自然資源部門(mén)申請(qǐng)重新委托評(píng)估，以重新委托評(píng)估后的評(píng)估備案價(jià)***由買(mǎi)受人承擔(dān)。 3.本院只開(kāi)財(cái)政非稅票據(jù)，是否可以進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。如需增值稅專用發(fā)票，由買(mǎi)受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因致無(wú)法取得增值稅專用發(fā)票，不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買(mǎi)人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 業(yè)務(wù)咨詢電話：***，承辦人：李法官。咨詢時(shí)間：工作日時(shí)間上午：9:00-11：30 下午： 15:00-17：10 二〇二四年四月二十二日

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