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【廣東,深圳市】深圳市坪山區(qū)人民法院關(guān)于深圳市坪山區(qū)坪山街道招商花園1棟A座2504的房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-06-25

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招標(biāo)公告詳情

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次） ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/0755/10，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街道招商花園1棟A座2504的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證證號：粵（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號），建筑面積為76.00平方米，拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與記載面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，由競買人自行核實(shí)并自行承擔(dān)。如有糾紛，競買人自尋法律途徑解決。涉案物業(yè)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、本體維修基金等費(fèi)用，均由買受人核實(shí)并自行承擔(dān)。定向詢價***0,5***元，起拍價***0,5***元，保證金：33***元，增價*****元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。自然人購房應(yīng)符合現(xiàn)行國家及***市限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。拍賣成交后法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。因不符合限購條件，拍賣成交后無法辦理過戶的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托代理人與競買人須在競買開始前3個工作日內(nèi)向本院財產(chǎn)變現(xiàn)團(tuán)隊：***（***市***區(qū)人民法***樓執(zhí)行局）辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢，看樣時間為******月***日，如需看樣的，請與本院聯(lián)系，并編輯短信（短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至手機(jī)號碼：***763（工作時間接受登記）作看樣登記。看樣當(dāng)天請按時到達(dá)，法院不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。（***承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作) 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣可貸款競拍，具體事項請詳閱《拍賣須知》第十九條和貸款須知。七、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)；司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān),需買受人自行到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局自行核實(shí)相關(guān)稅費(fèi)。買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)（各區(qū)分局）辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。稅費(fèi)及水電管理費(fèi)等費(fèi)用具體數(shù)額請買受人自行向有關(guān)單位***。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止至拍賣公告之日，尚無人申報。十二、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金人民幣33***元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。十三、競得人須在******月***日前將拍賣成交尾款（拍賣成交價***后的余款）一次性繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：中國民生銀行深圳坪山支行，賬號：***），款項全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。若因特殊情況需要延期繳款的，需向法官說明原因并提交書面申請，法官同意后方可延期繳款。拍賣成交后買受人悔拍的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定：拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價***人逾期未補(bǔ)交價***、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對于不動產(chǎn)拍賣成交后，經(jīng)***市住房公積金管理中心審核，競得人無購買資格的，撤銷拍賣、變賣，裁定重新拍賣、變賣標(biāo)的物，重新移送網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣，原競得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍。重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。競得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后10個工作日內(nèi)將《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院。未在該規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，執(zhí)行法院撤銷拍賣、變賣并重新拍賣、變賣，該競得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍。上述《購房資格證明》由競得人自行向***市住房公積金管理中心申請，具體所需材料由競得人自行向***市住房公積金管理中心咨詢。十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十五、競得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后10個工作日內(nèi)將《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院。未在該規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，執(zhí)行法院撤銷拍賣、變賣并重新拍賣、變賣，該競得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍。競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。司法輔助機(jī)構(gòu)***：***763、***432 一拍法服咨詢電話：400-827-6996 法院監(jiān)督電話：*** 如有其它關(guān)于本次司法拍賣的情況，請向本院反饋。聯(lián)系地址：***市***區(qū)東***路4123號詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年六月二十四日附件： ***市住宅類房產(chǎn)移送網(wǎng)拍公示信息 1、參與競拍人應(yīng)符合***市關(guān)于住宅類房產(chǎn)限購政策，應(yīng)具備購買資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。 2、競得人在競買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)，向公積金中心申請購房資格。該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競得人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購房資格證明”服務(wù)事項，進(jìn)入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《拍賣成交確認(rèn)書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社?；騻€稅繳納明細(xì)等材料。競得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。 3、公積金中心在收到申請后3個工作日內(nèi)對競得人的購房資格進(jìn)行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實(shí)體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。 4、競得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》次日起10個工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。 5、競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍。 6、因無購買資格撤銷拍賣的，原則上退還競得人已繳納的保證金。如存在毀拍、惡意競拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競買保證金、罰款等處理。其他依照相關(guān)法律規(guī)定需要公示的信息。

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